Samostatne stojaca vila s výhľadom na more a súkromným bazénom v Benamocarre. Táto vidiecka nemovitosť sa nachádza v pokojnej oblasti s juhojuhovýchodnou orientáciou. Vila má dve spálne, dve kúpeľne a obytnú plochu 84 m² na pozemku s rozlohou 2608 m². Vlastníctvo dokončené v roku 2007 je plne zariadené a vybavené klimatizáciou. Objekt poskytuje kombináciu vidieckeho života s blízkosťou k mestským zariadeniam a plážam východného pobrežia Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v vidieckej oblasti Benamocarra, približne 5 km od centra mesta. Poloha je zhruba 7,9 km od pláží a 32 km od letiska Malaga. Vysoko položená na 134 m n. m. ponúka výhľady na okolité hory a Stredozemné more. Okolitá krajina je prevažne vidiecka s charakteristickými andalúzskymi kopcovitými krajinami.
Objekt je vhodný pre záujemcov o pokojné vidiecke bývanie s blízkosťou k morským plážam. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Veľký pozemok (2608 m²) umožňuje pestovanie záhrady, súkromný bazén a možnosť rozšírenia. Plné zariadenie zjednodušuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalšej investície do nábytku.
Vila je už dokončená, predaná v roku 2007. Konštrukčný stav je ohodnotený ako dobrý. Nehnuteľnosť prešla fyzickým dokončením a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Neplánujú sa žiadne ďalšie stavebné práce, čo zaisťuje stabilnú a predvídateľnú investíciu bez rizík spojených s nedokončenými výstavbami.
Objekt nie je vhodný pre osoby vyžadujúce okamžitú blízkosť k mestskému životu. Žiadne DAFO dokumenty nie sú k dispozícii, čo môže spôsobiť obmedzenia pri legálnom úkone nehnuteľnosti. Automobil je absolútne nevyhnutný pre všetky denné potreby. Okrem toho nemá priame letecké spojenie do blízkych medzinárodných destinácií bez presunu na medzinárodné letisko v Malage.
Táto vila je vhodná pre osoby, ktoré hľadajú kombináciu vidieckeho života s prístupom k mestským zariadeniam a plážam. Ideálne pre páry alebo malé rodiny, ktoré si prajú pokojné prostredie s možnosťou pestovania záhrady. Vhodné tiež pre dôchodcov hľadajúcich trvalé bývanie s miernym podnebím a dostatkom slnka (3 894 hodín ročne). Dobrá voľba pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na dlhodobú hodnotu v vidieckej oblasti s výhľadom na rozvoj cestovného ruchu v regióne. Pre nadšencov golfu sú k dispozícii tri golfové ihriská v dosahu 34 km. Nevhodné pre osoby s obmedzenou mobilitou alebo tých, ktorí uprednostňujú mestské prostredie na dosah ruky.
Vila je postavená z tradičných stavebných materiálov typických pre andalúzsku vidiecku architektúru. Steny sú z kameňa a omietky, podlahy v obytných priestoroch sú dlaždičkové. Kúpeľne sú vybavené keramickými obkladmi a sanitárnymi prvkami strednej triedy. Obývacia izba je vybavená krbom, ktorý poskytuje teplo počas chladnejších mesiacov. Kuchyňa je plne vybavená a má charakter vidieckej kuchyne s dostatkom úložného priestoru. Okná sú vybavené elektrickými žalúziami pre lepšiu kontrolu teploty a súkromia. Vybavenie zahŕňa klimatizačnú jednotku pre letné mesiace. Záhrada je oplotená, čo poskytuje bezpečnosť a súkromie, zatiaľ čo bazén je vybudovaný štandardným spôsobom s minimálnou údržbou.
Cena tejto vily je stanovená na 339 000 €, čo zahŕňa plné zariadenie a vybavenie. V porovnaní s podobnými projektmi v regii (Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Etherna Homes 2 v Estepona od 259 000 €) sa vyznačuje vyššou cenovou hladinou, čo je odôvodnené väčším pozemkom a vidieckou polohou. Pri kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii sa k cene pripočítava približne 9,5-10 % na poplatky vrátane prechodovej dane 7 %, nákladov na právne služby a notárske poplatky.
Táto vidiecka vila ponúka každodenný rytmus života charakteristický pre andalúzske vidieko. Ráno môžete začať na terase s kávou pri východe slnka nad horami, potom sa vydať na krátku cestu do obce Benamocarra na nákupy. Poobede strávené pri súkromnom bazéne poskytuje únik od tepla, zatiaľ čo večer môžete využiť krb v obývacej izbe na chladnejšie mesiace. Životné tempo je pokojné, s možnosťou rýchleho presunu na pláže v Torre del Mar (25 minút) alebo do väčšieho mesta Vélez-Málaga (15 minút) na širšiu ponuku služieb. Pustatina okolo vily poskytuje súkromie a pokoj, zatiaľ čo blízkosť k obci zaisťuje základné vybavenie bez dlhého cestovania.
Životné prostredie okolo vily sa vyznačuje pokojným vidieckym charakterom. Najbližšia občianska vybavenosť sa nachádza v Benamocarre, približne 5 minút autom. Sem patrí jedna kaviareň v okruhu 2 km a lekáreň vzdialená 2,8 km. Supermarket je dostupný na vzdialenosť 4,8 km. Nemocnica sa nachádza 7,7 km od objektu. Verejná doprava je zabezpečená 12 autobusovými linkami s 21 zastávkami, no pri vidieckom charakteru oblasti je automobil prakticky nevyhnutný pre každodenný pohyb. V okolí sa nachádza 7 športových zariadení a 32 miestnych sviatkov ročne, čo svedčí o bohatom spoločenskom živote v obci. Vzdialenosť k pobrežným plážiam (7,9 km) zaisťuje prístup k moru bez nutnosti bývania v rušnej oblasti.
Mapa ukazuje polohu vily v obci Benamocarra v provincii Málaga. Objekt je situovaný v kopcovitej oblasti s výhľadom na Stredozemné more. Vidiecka poloha zaisťuje pokojné prostredie, zatiaľ čo blízkosť k obci a hlavnej ceste umožňuje jednoduchý prístup k mestským zariadeniam a plážiam východného pobrežia Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benamocarra sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia v južnom Španielsku. Obec je situovaná približne 5 km od Vélez-Málaga a 41 km od Malagy, hlavného mesta provincie. Poloha vily vo vnútrozemí poskytuje kompromis medzi vidieckym pokojom a prístupom k mestským zariadeniam. Vzdialenosť k väčším mestám v regii: Málaga (24 km, 579 076 obyvateľov), Granada (66 km, 232 770 obyvateľov), Marbella (72 km, 147 958 obyvateľov) zaisťuje prístup k rôznym službám, kultúrnym a zábavným možnostiam. Okolitá krajina je charakteristická pre región Axarquía, známy svojimi kopcami, olivovými hájmi a bielymi dedinami.
Vzdialenosť k plážam Playa de Almayate a Playa Valle de Niza je približne 7,9 km, čo predstavuje asi 10-15 minút jazdy autom. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 32 km, pričom cesta trvá približne 30-40 minút v závislosti od dopravy. Golfové ihriská Club de Golf Málaga Parador (31 km) a Club de Golf de Guadalhorce (34 km) sú dostupné približne za 35-45 minút jazdy. Najbližšie veľké mesto, Málaga, sa nachádza 24 km od objektu, čo zaisťuje prístup k širokej škále služieb, kultúrnych a nákupných možností. Prístavisko Puerto Deportivo Caleta de Vélez je vzdialené 9,6 km, kde môžu majitelia lodí kotviť svoje plavidlá. Nabíjacia stanica pre elektromobily je dostupná na vzdialenosť 7,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vily vo výške 134 m n. m. poskytuje miernu klímu s ročnou priemernou teplotou 17,8°C. Ročne je zaznamenaných 3 894 hodín slnka, čo je viac ako priemer pre južné Španielsko. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od júna do septembra. Zima je mierna s minimálnymi teplotami zriedka klesajúcimi pod 5°C. Okolitá krajina je kopcovitá s charakteristickou stredomorskou vegetáciou vrátane olivovníkov, mandľovníkov a borovíc. Táto prírodná rozmanitosť vytvára príjemné prostredie pre turistiku a pozorovanie prírody. Juhojuhovýchodná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, pričom letné večery prinesú príjemné osvieženie od prímorskej brízy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de Almayate a Playa Valle de Niza, sa nachádzajú približne 7,9 km od vily. Sú to mestské pláže so všetkými základnými službami, avšak informácie o Blue Flag certifikácii nie sú k dispozícii. Pobrežná oblasť je vhodná pre vodné športy, plávanie a slnenie. Pre golfových nadšencov sú v dosahu tri golfové ihriská: Club de Golf Málaga Parador (31 km), Club de Golf de Guadalhorce (34 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 km). V okolí vily a v Benamocarre je dostupných 7 športových zariadení, ktoré ponúkajú rôzne aktivity pre obyvateľov. Prístav Puerto Deportivo Caleta de Vélez (9,6 km) poskytuje možnosti pre jachting a vodné aktivity. Okrem toho je v regii dostupných 32 miestnych sviatkov ročne, čo svedčí o bohatom kultúrnom a spoločenskom živote.
7 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benamocarra sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia v južnom Španielsku. Obec je situovaná približne 5 km od Vélez-Málaga a 41 km od Malagy, hlavného mesta provincie. Poloha vily vo vnútrozemí poskytuje kompromis medzi vidieckym pokojom a prístupom k mestským zariadeniam. Vzdialenosť k väčším mestám v regii: Málaga (24 km, 579 076 obyvateľov), Granada (66 km, 232 770 obyvateľov), Marbella (72 km, 147 958 obyvateľov) zaisťuje prístup k rôznym službám, kultúrnym a zábavným možnostiam. Okolitá krajina je charakteristická pre región Axarquía, známy svojimi kopcami, olivovými hájmi a bielymi dedinami.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL170812
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektmi v regii ponúka táto vila jedinečnú kombináciu vidieckeho bývania s prístupom k mestským zariadeniam. Oproti Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) poskytuje väčší pozemok a viac súkromia, avšak s vyššou cenou. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je vila v Benamocarre oveľa viac vidiecka, zatiaľ čo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) sa zameriava na modernejšie mestské bývanie. Hlavnou výhodou tejto vily je jej poloha v kopcovitej andalúzskej krajine, ktorá poskytuje autentický vidiecky zážitok, ktorý chýba projektom v blízkosti turistických centier. V porovnaní s podobnými vidieckymi nemovitosťami v regii ponúka dobrý pomer cena/plocha a výhodu už existujúcej výstavby bez čakania na dokončenie projektu. Okrem toho je cena konkurencieschopná vzhľadom na veľkosť pozemku a vybavenie, ktoré je už zahrnuté v cene.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID