Samostojna vila v Benamocarri, Málaga, s 84 m² bivalne površine na 2608 m² zemljišča. Objekt je bil zgrajen leta 2007 in ima dve spalnici, dve kopalnici, zasebni bazen in teraso z razgledom na Sredozemlje in gorovje. Vila je nameščena v mirnem podeželskem okolju, odprtem proti jugu in jugovzhodu, kar zagotavlja obilico sončne svetlobe. Lastnost velikega zemljišča omogoča dodaten prostor za vrtove ali eventualne razširitve. Nepremičnina je opremljena s klimatsko napravo, vgrajenimi omarami in zasebnim parkiriščem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v notranjosti pokrajine Málaga, v ruralnem območju občine Benamocarra. Nahaja se približno 5 kilometrov od središča mesta Benamocarra in 24 kilometrov od obalnega mesta Málaga. Objekt leži na nadmorski višini 134 metrov, kar zagotavlja razgled na okoliške hribe in Sredozemlje. Lokacija je značilna za tradicionalno andaluzijsko podeželsko življenje.
Ta nepremičnina ustreza potrebam po zasebnosti, prostornih zunanjih površinah in povezavi z naravo. Dve spalnici sta primerni za manjšo družino ali par, ki živi v podeželju. Zasebni bazen in veliko zemljišče omogočata prostorne zunanje aktivnosti. Postavitev vila za tiste, ki iščejo tišino in naravnost okolja, hkrati pa želijo biti v bližini obalnih mest in storitev.
Objekt je bil dokončan leta 2007, kar pomeni, da gre za starejše gradbeno delo, ki je že bilo predmet uporabe in vzdrževanja. Vila je v dobrem stanju, kot navaja specifikacija. V kolikor pride do nakupa, bo nepremičnina pripravljena za takojšen nastanitev brez dodatnih gradbenih zaključkov. Pregled lastnosti kaže, da so bili uporabljeni standardni gradbeni materiali in tehnologije tistega obdobja.
Projekt nima formalne DAFO dokumentacije, kar lahko omeji določene pravne možnosti. Oddaljenost od oskrbnih točk zahteva lastništvo vozila za vsakodnja potovanja. Javni prevoz je omejen, kar pomeni, da so mobilnost in neodvisnost od vozila ključna omejitev. Zaradi podeželske lege je število sosednjih storitev omejeno, zlasti v primerjavi z obalnimi območji. Nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo pešaško oddaljenost od mestnih storitev.
Ta nepremičnina je primerna za pare ali manjše družine, ki iščejo zasebno prebivališče zunaj urbanega območja, a še vedno z dobrimi povezavami do obalnega sveta. Delovno aktivni posamezniki, ki lahko delajo od doma, bodo cenili mirno okolje in možnost delanja v naravnem okolju. Upokojence bo pritegnila kombinacija tišine, zasebnosti in zadostnih bljižnjih mestnih storitev za vsakodnevne potrebe. Tisti, ki želijo sekundarno prebivališče v Španiji za počitnice ali dopoldneve bodo cenili že dokončano stanje in opremljenost objekta. Ljubitelji vrtnarjenja bodo navdušeni nad obilico prostora za razvoj vrta ali gojenje sadežev. Zaradi oddaljenosti od obale je to primerna izbira za tiste, ki ne zahtevajo dnevne prisotnosti na plaži, vendar cenijo možnost občasnega obiska.
Vila ima enostavno, a funkcionalno notranjo opremo, značilno za sredozemske ruralne objekte. Glavna hiša vključuje dve spalnici z ometaženimi stenami in keramičnimi tlaki, ki zagotavljajo enostavno vzdrževanje v toplem podnebju. Kopalnice so opremljene s standardnimi sanitarnimi elementi tistega obdobja. Dnevna soba ima kamin, ki služi kot dodatno ogrevanje v hladnejših zimskih mesecih, čeprav je glavni vir ogrevanja klimatska naprava. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi elementi za vsakodnevno uporabo. Posebnost objekta so vgrajene omare v spalnicah, ki optimizirajo shranjevalni prostor. Na zunanjosti je terasa s pokritim delom, ki nudi zaščito pred soncem med poletnimi vročinami. Zasebni bazen predstavlja ključni element rekreacije in je zgrajen s standardnimi materiali za tovrstne objekte.
Cena te vile je 339.000 evrov, kar predstavlja vstopno točko za samostojno vilo v tej regiji. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v obalnih mestih je cena relativno ugodna, predvsem zaradi notranje lege. Velika površina zemljišča (2608 m²) dodatno vpliva na vrednost, saj omogoča možnosti za razvoj ali gojenje. V primerjavi z objekti v bližnjih obalnih mestih, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov), ta vila ponuja večjo površino zemljišča za podobno ceno. Cena vključuje popolno opremo, kar zmanjšuje začetne investicijske stroške za nove lastnike. Potencialni kupci morajo upoštevati dodatne stroške v višini 9,5-10% od nakupne cene za prenose, odvetniške in notarske storitve.
Ta vila predstavlja podeželsko prebivališče, kjer vsakdanje življenje poteka v počasnem ritmu značilnem za notranjost andaluzijske pokrajine. Jutranje ure se lahko začnejo s kavo na terasi z razgledom na gore, sledi opravljanje nalog v velikem vrtu ali plavanje v zasebnem bazenu. Zaradi oddaljenosti od mestnih središč je načrtovanje nujno - enkrat tedensko potovanje do večjih trgovin ali do bolnišnice so del rednega urnika. Preostali čas se nameni uživanju na lastnem zemljišču, gojenju sadežev ali enostavnim sprehodom po podeželju. Popoldne so namenjene sproščanju na terasi ali pripravi jedi v kuhinji. Večerni ur se lahko preživijo z opazovanjem sončnega zahoda nad Sredozemljem, videnim z terase, ali z obiskom lokalne restavracije v bližnjem mestecu Benamocarra. To je prostor za tiste, ki radi kombinirajo samostojnost rednega življenja z občasnimi obiski mestnih centrov in obalne regije.
Življenje v tej vili zahteva načrtovanje zaradi podeželske lege. Najbližja oskrbna točka je mesto Benamocarra, oddaljeno približno 5 minut vožnje, kjer se nahajajo osnovne trgovine, restavracije in zdravstvene storitve. Za večje nakupe ali bolnišnične oskrbe je potrebno potovati do Vélez-Málaga (15 minut) ali Málage (približno 24 kilometrov). Javni prevoz sestavlja 12 avtobusnih linij s 21 postajališči, vendar je urnik omejen in za praktično vsakodnevno mobilnost je avtomobil nujen. Za šolanje ali zaposlitev v večjih centrih bo treba načrtovati dnevna potovanja. Okolica nudi možnost za kolesarjenje po podeželskih cestah ali sprehode po hribih. Najbližje plaže so oddaljene približno 8 kilometrov, dosegljive v 15-20 minutah vožnje.
Karta prikazuje lokacijo vile v kontekstu vzhodnega dela pokrajine Málaga. Vidna je notranja lega objekta v primerjavi z obalnim območjem Costa del Sol. Na karti so označene tudi bližnje ceste, ki povezujejo Benamocarro z Vélez-Málago in obalnim območjem. Razlike v višinskih legah so očitne, z objektom na višini 134 metrov nad morjem in obalnimi območji na nižji nadmorski višini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila je nameščena v notranjosti pokrajine Málaga, v občini Benamocarra, ki je del avtonomne skupnosti Andaluzije. Nahaja se približno 5 kilometrov od Vélez-Málaga in 41 kilometrov od Málage, glavnega mesta province. V primerjavi z obalnimi mesti, kot so Torremolinos, Marbella ali Fuengirola, ponuja ta lokacija večjo zasebnost in manjšo gostoto prebivalstva. Občina Benamocarra ima približno 3.000 prebivalcev, kar ohranja podeželski značaj okolice. To lokacija predstavlja kompromis med dostopnostjo do obalnih storitev in avtentičnostjo andaluzijskega podeželja.
Plaže so dosegljive v 15-20 minutah vožnje, najbližje so Playa de Almayate in Playa Valle de Niza, obe oddaljeni približno 7,9 km od vile. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 32 km, kar ustreza približno 30-35 minutam vožnje. Supermarket je dosegljiv v 10 minutah vožnje (4,8 km), bolnišnica pa v približno 15 minutah (7,7 km). Golfska igrišča so bolj oddaljena: Club de Golf Málaga Parador na 31 km, Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 34 km. Za polnjenje električnih vozil je dosegljiva Supercharger postaja v Torre del Mar, oddaljena 7,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na nadmorski višini 134 metrov, kar zagotavlja prijetno podnebje brez ekstremnih poletnih temperatur, značilnih za obalna območja. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, z milimi zimami in toplimi, ne preveč vročimi poletji. Zgodovinsko beleži regija 3.894 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura mora doseže 20°C ali več. Lega objekta proti jugu in jugovzhodu omogoča optimalno izkoriščanje sončne svetlobe, zlasti na terasi in zunanjih prostorih. Višja lega v primerjavi z obalo zagotavlja tudi nekoliko več vlažnosti v zraku, kar pozitivno vpliva na vegetacijo na posestvu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahaja več plaž z modro zastavo, med katerimi so najbližje Playa de Almayate in Playa Valle de Niza, obe oddaljeni približno 8 kilometrov. Te plaže ponujajo pesek in urejene prostore za rekreacijo. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v razdalji 31-34 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. V regiji je na voljo 7 športnih objektov, ki nudijo različne možnosti za rekreacijo. Puerto Deportivo Caleta de Vélez, pomorsko pristanišče, je oddaljeno 9,6 km in ponuja možnost za vodne športe in ribolov. Zasebni bazen na posestvu predstavlja glavno rekreacijsko točko med toplejšimi meseci.
7 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Vila je nameščena v notranjosti pokrajine Málaga, v občini Benamocarra, ki je del avtonomne skupnosti Andaluzije. Nahaja se približno 5 kilometrov od Vélez-Málaga in 41 kilometrov od Málage, glavnega mesta province. V primerjavi z obalnimi mesti, kot so Torremolinos, Marbella ali Fuengirola, ponuja ta lokacija večjo zasebnost in manjšo gostoto prebivalstva. Občina Benamocarra ima približno 3.000 prebivalcev, kar ohranja podeželski značaj okolice. To lokacija predstavlja kompromis med dostopnostjo do obalnih storitev in avtentičnostjo andaluzijskega podeželja.
Benamocarra is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 5 kilometres from Vélez-Málaga and 41 from Málaga, the provincial capital. It has a population of approximately 3,000 residents. The natives are called Benamocarreños.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL170812
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji ta vila ponuja večjo površino zemljišča za podobno ceno. Na primer, Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov) ponuja manjše stanovanjske enote z manj zasebnim zunanjim prostorom. Tudi Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov) ponujajo manjše površine zemljišč in so nameščene v gostejše naseljenih območjih. Ključna razlika te vile je podeželska lokacija, ki nudi večjo zasebnost in manjšo gostoto prebivalstva, kar je v nasprotju z obalnimi projekti, kjer so prebivalci bližje skupaj. Za razliko od obalnih mest, kot so Marbella ali Fuengirola, kjer so cene nepremičnin višje zaradi obalne lege, ta vila ponuja bolj dostopno ceno z ugodnostmi podeželskega življenja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID