Denne to-roms leiligheten ligger i andre etasje i en bygning fullført i 1985, rett overfor sjøpromenaden i Caleta de Vélez, et kystdistrikt i Vélez-Málaga på østlige Costa del Sol. Boligen tilbyr 122 m² boareal med havutsikt fra stuen og hovedsoverommet, sørvendt orientering, klimaanlegg, sentralvarme og en privat parkeringsplass. Prisantydning er fastsatt til €350 000. Boligen er innflyttingsklar, helt møblert og selges med fullt utstyrt kjøkken, noe som gjør umiddelbar innflytting mulig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Caleta de Vélez ligger ved Middelhavskysten omtrent 14 m over havet, rundt 1,6 km fra Playa de La Caleta i luftlinje og 0,4 km fra marinaen Puerto Deportivo. Málaga by ligger 31 km unna i luftlinje, mens flyplassen AGP ligger omtrent 39 km unna. Daglige fasiliteter samles innen 2 km: restauranter, kaféer, apotek og banker.
Leiligheten er innredet for helårlig kystliv: to soverom, ett bad, en stue med havutsikt, innebygde garderober og flytende tregulv. Klimaanlegg og sentralvarme dekker både varme og kjøligere måneder. Den sørvendte orienteringen maksimerer dagslyset. En privat parkeringsplass er inkludert, en praktisk fordel i et strandområde hvor gateparkering er begrenset.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Bygningen ble fullført i 1985, og leiligheten er beskrevet som i grei stand med fullt utstyrt kjøkken og komplett møblering. Fasaderenoveringen av bygningen er allerede betalt, noe som fjerner en vanlig kostnad i eldre spanske leilighetsblokker. Kjøpskostnader som overføringsavgift, notar- og registreringsgebyrer kommer i tillegg til prisantydningen.
Boligen har ikke heis, så andre etasje nås via trapper. Det er ett bad og to soverom, noe som begrenser kapasiteten for større husholdninger. Ingen fellesbasseng, hage eller treningsrom er oppført blant egenskapene. Standen er registrert som grei snarere enn renovert, så kjøpere bør regne med daterte elementer enkelte steder snarere enn en fullstendig modernisert finish overalt.
Denne leiligheten passer en kjøper som søker et bruksklart kysthjem snarere enn et nybyggprosjekt. Et par som leter en sekundærbolig nær stranden kan flytte inn med minimal forberedelse, ettersom boligen kommer møblert med utstyrt kjøkken. Pensjonister som ønsker helårlig bruk, dra nytte av sentralvarme, klimaanlegg og konsentrasjonen av daglige tjenester innen 2 km, inkludert apotek, helsentre og banker. Kjøpere som prioriterer havutsikt vil legge merke til at både stuen og hovedsoverommet vender mot vannet, og sørorienteringen gir dagslys hele dagen. Den private parkeringsplassen gir praktisk verdi for alle med bil, spesielt om sommeren når kystparkering er presset. Investorer kan finne beliggenheten relevant: det bredere området registrerer rundt 1 410 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt lokalt marked, og nærheten til marinaen og strendene støtter leieetterspørsel. Boligen er mindre egnet for kjøpere som trenger heis, enda et bad eller fellesfasiliteter som basseng. De som søker et fullstendig modernisert interiør bør ta hensyn til vurderingen «grei stand». Husholdninger som planlegger å leve stort sett uten bil vil finne promenadeposisjonen og 50 kollektivtransportstopp på 13 linjer funksjonelt for lokal ferdsel, med lengre turer til Málaga forenklet via vei- og jernbaneforbindelser fra nabobyene Torre del Mar og Vélez-Málaga.
Leiligheten ble fullført i 1985, og registrert stand er grei, noe som plasserer den mellom datert og modernisert. Flere elementer er oppgradert eller relativt nye: kjøkkenet er fullt utstyrt med rustfri benkeplate og en åpen spiseløsning med takvifte; gulvet i hovedområdene er flytende tre, som gir interiøret en varmere finish enn flisleggingen som er vanlig i spanske leiligheter fra denne perioden; og soverommene har innebygde garderober og innebygde hyller med skyvedører. Klimakontroll finnes i to former: klimaanlegg i stuen og hovedsoverommet for de varme månedene, og sentralvarme for vinteren, en kombinasjon ikke alltid funnet i kystleiligheter fra denne perioden. Hovedbadet er utstyrt med innebygd lydanlegg. Lysstyring er løst med elektrisk rullegardin og elektrisk markise på stuesiden, praktisk gitt den sørvendte orienteringen. Strukturelt relevant for kjøpere av eldre spanske blokker: fasaderenoveringen er allerede betalt, noe som fjerner en kostnad eierfellesskap andre steder på kysten ofte står overfor. Bygningen har ikke heis, så andre etasje nås via trapp. Som med enhver bolig fra 1985 anbefales kjøpere å bestille en teknisk tilstandsrapport for å vurdere elektriske installasjoner, rørleggerarbeid og vinduenes ytelse, ettersom registrert stand indikerer at enkelte daterte elementer gjenstår.
Prisantydningen er fastsatt til €350 000 for denne eksisterende boligen; det er ikke en fra-pris, og noe valg av enhet er ikke aktuelt. Prisen inkluderer formidlingshonorar. Ytterligere kjøpskostnader er ikke inkludert: overføringsavgift (I.T.P.) gjelder med en sats mellom 7 % og 2 % avhengig av kjøperens omstendigheter, og notar- og tingregistreringsgebyrer følger offisielle satser. Valgfri administrativ behandling er tilgjengelig for omtrent €395 inkludert mva. Leiligheten er innflyttingsklar, så ingen bygge- eller leveringsperiode gjelder; fullførelsesåret 1985 er den eneste aldersrelaterte datoen, og visning og kjøp kan skje umiddelbart.
Dagliglivet her preges av beliggenheten ved sjøen. Leiligheten vender mot promenaden, noe som betyr at stranden, gangruter langs kysten og marinaen Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km i luftlinje) fungerer nesten som en forlengelse av hjemmet. Morgener kan begynne med en tur langs vannet; stranden Playa de La Caleta ligger omtrent 1,6 km unna i rett linje. Nærområdet er godt betjent: innen 2 km finnes omtrent 35 restauranter, 16 kaféer, 5 apotek og 8 banker, så dagligvarer, ærender og uteliv krever sjelden bil. Kjøkkenet har en åpen løsning med spiseplass, utstyrt med rustfritt stål benkeplate, og stuen har elektrisk rullegardin og elektrisk markise for å styre lys og sol. For husholdninger som deler året mellom Spania og et annet land, betyr innflyttingsklar status og full møblering at boligen kan brukes fra overtagelsesdagen. Andre etasje, nås via trapper, ligger over gateplan uten å være en krevende klatring. Utenfor sommermånedene beholder Caleta de Vélez sin helårlige befolkning: distriktet er del av Vélez-Málaga kommune, med 19 barneskoler og 9 ungdomsskoler i det bredere området, tre helsentre og et kommunalt idrettssenter 2,1 km unna. Vintrerne er milde etter nordeuropeisk standard, og sentralvarmen dekker de kjøligere periodene, noe som gir komfortabel bruk i alle sesonger.
Caleta de Vélez fungerer som kystkvartalet til Vélez-Málaga, en av Axarquía-regionens viktigste byer. Livet her kretser rundt promenaden og marinaen, begge noen minutters gange fra leiligheten. Butikk- og tettheten av tjenester er høy for et tettsted av denne størrelsen: 35 restauranter, 16 kaféer, 5 apotek, 8 banker og en tannlege ligger alle innen 2 km radius, sammen med tre helsentre. Utdanningstilbud er konsentrert i den bredere kommunen, med 19 barneskoler og 9 ungdomsskoler. Turisme finnes, men er beskjeden i skala, med 11 hoteller og 891 senger, noe som betyr at området ikke får den sesongmessige intensiteten til Marbella eller Fuengirola lenger vest. For sport og fritid tilbyr Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2,1 km) kommunale fasiliteter, Piscina Municipal i Torre del Mar (2,2 km) har et utendørsbasseng, og Padelfly (2,5 km) dekker padel. En Supercharger for elbiler ligger i Torre del Mar 2,3 km unna. Kollektivtransport består av 13 linjer og 50 stopp, noe som gjør lokal reise mulig uten bil, selv om et kjøretøy utvider tilgangen til inlandets landsbyer i Axarquía og til Málaga, 31 km unna i luftlinje.
Kartet viser leilighetens posisjon overfor promenaden i Caleta de Vélez, med marinaen umiddelbart mot øst og strendene La Caleta og Mezquitilla langs kysten. Mot innlandet markerer utsiktspunktene stigningen til Axarquía-åsene. Alle avstander vist er luftlinjemålinger.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Caleta de Vélez inntar en posisjon på østlige Costa del Sol, omtrent 31 km øst for Málaga i luftlinje. Dette kyststykket, Axarquía, er mindre utbygd enn Marbella-Estepona-korridoren i vest, med lavere prisnivå og en sterkere helårlig spansk befolkning. Granada ligger 63 km øst, noe som gjør dagsturer til den byen og til Alpujarras mulig. Tettstedet ligger direkte ved kysten ved munningen av Vélez elveslette, bakket av jordbruksland og Sierras de Tejeda. Dets rolle er primært bolig- og fiskerirelatert, forankret av marinaen, snarere enn resortbasert.
Avstander fra leiligheten er som følger, målt i luftlinje. Stranden Playa de La Caleta ligger 1,6 km unna, med Playa de Mezquitilla 2,3 km unna og en oppnevnt hundestrand 4,0 km unna. Marinaen ligger 0,4 km unna. Málaga sentrum ligger 31 km unna, Granada 63 km og Marbella 78 km. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger omtrent 39 km unna, med Gibraltar 132 km og Alicante-Elche 353 km. Veiavstander blir lengre enn disse direkte tallene. Med bil forbinder kystveien A-7 og motorveien mot Middelhavet Caleta de Vélez vestover mot Málaga og flyplassen og østover mot Nerja og Granada-provinsen. Innen selve byen plasserer promenadebeliggenheten de fleste fasiliteter innen gangavstand, og den inkluderte parkeringsplassen letter bileie. Kollektivtransportdekning med 13 linjer og 50 stopp støtter bilfri lokal bosetting, inkludert forbindelser mot Vélez-Málaga og Torre del Mar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et typisk mønster for østlige Costa del Sol: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 13°C i den kjøligste måneden til 26°C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 19,4°C. Badesesongen strekker seg til omtrent seks måneder, der havtemperaturen holder seg på 20°C eller over, noe som støtter strandbruk fra sen vår til høst. Høyden på 14 m betyr at terrenget i praksis er flatt, uten merkbar stigning mellom leiligheten, promenaden og stranden, noe som betyr noe for sykling og gange. Innenfor stiger landskapet mot Sierras: utsiktspunktet Mirador de la Maroma 4,1 km unna tilbyr utsikt over de omkringliggende fjellene, og Mirador de Benamocarra 4,8 km unna enda et utsiktspunkt. Denne kombinasjonen av flatt kystliv og nærliggende åsland gir beboerne både havtilgang og gangruter i innlandet innen kort kjøretid. Nedbøren konsentreres i vinterhalvåret, mens somrene er overveiende tørre og solrike.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste oppnevnte badestrand, Playa de La Caleta, ligger 1,6 km unna i rett linje, etterfulgt av Playa de Mezquitilla 2,3 km unna. En hundevennlig strand ligger 4,0 km fra boligen, en relativt sjelden fasilitet på denne kysten. Marinaen Puerto Deportivo Caleta de Vélez 0,4 km unna forankrer lokal fritidsaktivitet og tilbyr et miljø ved vannkanten for turer og spisning. Ingen golfbaner er oppført i det umiddelbare datasettet, så golfspillere bør se mot banene i sentrale Costa del Sol rundt Málaga og Marbella. Organisert idrett dekkes av Polideportivo Maestro Salvador Sánchez 2,1 km unna, det kommunale utendørsbassenget i Torre del Mar 2,2 km unna og padelsenteret Padelfly 2,5 km unna. Kystvandring langs selve promenaden er den mest umiddelbare rekreasjonen, rett overfor bygningen. For fotturer og utsiktspunkter åpner Mirador de la Maroma og Mirador del Mar 4,1 km unna og Mirador de Benamocarra 4,8 km unna ruter inn i det kupperte Axarquía-innlandet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| Mars | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| Desember | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL535606
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med fast €350 000 for 122 m², prises denne eksisterende leiligheten til omtrent €2 870 per kvadratmeter. Satt mot nybygg-sammenlignbare på Costa del Sol er bildet informativt. Aquamar i Torre del Mar, bare noen kilometer langs kysten, starter på €269 950; Lantana Residencial i Mijas åpner på €205 000; og Etherna Homes 2 i Estepona begynner på €321 000. Disse tallene er fra-priser for nybygg, typisk for mindre enheter, og kjøpere bør sammenligne likt med likt på størrelse, utsikt og finish før de trekker konklusjoner. Det som skiller denne boligen er dens etablerte strandposisjon: nybyggprosjekter til sammenlignbare prispunkter ligger oftere i innlandet eller i en senere rekke fra stranden, mens denne leiligheten vender mot promenaden med havutsikt fra to rom. Østlige Costa del Sol rundt Caleta de Vélez handles til lavere nivåer enn Marbella-Estepona-korridoren 78 km vest, og markedaktiviteten i området er reell snarere enn sesongpreget, med rundt 1 410 boligtransaksjoner per år registrert lokalt. Mot nybygg er avveiningene fraværet av heis, den greie snarere enn nye standen og byggeåret 1985, balansert av umiddelbar tilgjengelighet, inkludert møblering, parkeringsplassen og de betalte fasadekostnadene. Kjøpere som veier investeringslogikk bør også merke seg leiekonteksten: elleve hoteller og 891 senger indikerer begrenset turistkonkurranse, mens den helårlige befolkningen og tjenestene støtter langtidsutleie som alternativ til ferieutleie.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN