Questo appartamento, situato nella ricercata urbanizzazione Alexia a Caleta de Vélez, Málaga, rappresenta una sintesi tra vita moderna e comodità urbana. La sua posizione strategica permette di raggiungere a piedi numerosi servizi essenziali, dal vivace porto turistico alle spiagge sabbiose, fino ai negozi locali e alle aree ricreative. Progettato per massimizzare la luminosità e la funzionalità, l'immobile offre spazi abitativi accoglienti e un terrazzo esterno riparato, ideale per godere del clima mite della Costa del Sol in ogni momento della giornata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a Caleta de Vélez, un'area urbana consolidata nella provincia di Málaga. La prossimità a servizi essenziali come supermercati (179 m), farmacie (442 m) e ospedali (1.7 km) ne sottolinea la comodità quotidiana. La vicinanza al porto turistico (0.4 km) e alle spiagge (1.0 km) offre opportunità ricreative a portata di mano.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza che integri comodità urbana e prossimità al mare. La sua configurazione con spazi luminosi e un terrazzo funzionale si adatta a chi cerca un ambiente quotidiano agevole, dove le necessità primarie e le attività ricreative sono facilmente accessibili, riducendo la dipendenza dall'automobile.
L'edificio, completato nel 1970, non rientra nella definizione di 'nuova costruzione' ma è stato mantenuto in buone condizioni. La sua natura di immobile esistente implica che non vi sono fasi di costruzione attive o future programmate relative all'unità abitativa specifica, sebbene le aree comuni e la struttura generale beneficino di una manutenzione continuativa.
L'orientamento a nord della terrazza principale limita l'esposizione solare diretta durante le ore centrali della giornata, favorendo un ambiente più fresco. Nonostante la vicinanza al mare, la vista principale dell'appartamento è di tipo urbano. L'edificio è stato costruito nel 1970, pertanto non offre le più recenti certificazioni energetiche o standard costruttivi tipici delle nuove costruzioni.
Ref: VL305134
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si rivolge a chi cerca una residenza principale o una seconda casa che privilegi la comodità e l'accesso immediato ai servizi. È particolarmente adatta a coppie o famiglie che desiderano vivere in un contesto dinamico, dove la macchina può rimanere parcheggiata per la maggior parte del tempo grazie alla vicinanza a negozi, ristoranti, spiagge e al porto. Gli amanti delle attività all'aria aperta troveranno un'opportunità nel vivere a pochi passi dal mare e non lontano da campi da golf. Per chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di locazione, la posizione strategica e la presenza di servizi attraggono un flusso costante di visitatori. Infine, rappresenta una scelta concreta per chi desidera integrare uno stile di vita mediterraneo, caratterizzato da un ritmo rilassato e dalla facile accessibilità alle attività ricreative e sociali, senza rinunciare alle comodità urbane.
L'appartamento, costruito nel 1970 e mantenuto in buone condizioni, presenta finiture che riflettono la qualità costruttiva dell'epoca, integrate con elementi funzionali moderni. Gli spazi interni sono descritti come luminosi e pratici, con un'enfasi su un design arioso, specialmente nell'area giorno open-space. Le finestre con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura interna, pavimenti, rivestimenti bagno e cucina non siano esplicitati, la descrizione suggerisce un ambiente curato e funzionale. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico. La qualità complessiva dell'abitazione è ulteriormente valorizzata dalla manutenzione delle aree comuni dell'urbanizzazione, che includono una piscina e giardini.
Il prezzo richiesto per questo appartamento è di €515.000. Questa cifra riflette la metratura dell'immobile (125 m²) e la sua ubicazione in una zona consolidata della Costa del Sol. Non sono specificate variazioni di prezzo per diverse unità abitative, suggerendo che questa cifra si riferisca alla proprietà in questione. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per l'occupazione. La data di completamento dell'edificio (1970) è indicativa della natura dell'immobile, non essendo una nuova costruzione.
Questo appartamento si inserisce in un contesto prettamente urbano, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a numerosi servizi. L'urbanizzazione Alexia è caratterizzata da un'atmosfera residenziale consolidata, con aree comuni ben curate e una piscina condominiale. La possibilità di svolgere la maggior parte delle attività a piedi, dalla spesa al mercato settimanale, alle passeggiate sul lungomare o al porto, definisce il ritmo di vita. La zona circostante offre un'ampia gamma di ristoranti, caffè e negozi, contribuendo a un ambiente vivace ma gestibile. Il vicino porto turistico aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli amanti del mare e delle attività nautiche. La vita qui si svolge all'insegna della praticità, con un'enfasi sul godimento del tempo libero e delle comodità urbane.
Vivere a Caleta de Vélez significa immergersi in un ambiente costiero dinamico, dove le comodità urbane si fondono con lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a piedi a numerosi servizi, come supermercati (179 m), farmacie (442 m) e un ospedale (1.7 km), assicura una gestione quotidiana agevole. La presenza di 35 ristoranti, 16 caffè e 5 farmacie nel raggio di 2 km testimonia la vitalità della zona. Le opportunità ricreative abbondano, con il porto turistico a soli 400 metri e diverse spiagge raggiungibili in breve tempo. La mobilità è facilitata dalla presenza di 13 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato. La zona offre un'atmosfera vivace, arricchita dal mercato settimanale locale, che porta un'autentica essenza mediterranea a pochi passi da casa.
Questa mappa illustra la posizione di Caleta de Vélez all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali nodi infrastrutturali. La localizzazione specifica dell'appartamento all'interno dell'urbanizzazione Alexia è visibile, così come la prossimità a elementi chiave come il porto, le spiagge e i servizi urbani.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Caleta de Vélez si colloca nella provincia di Málaga, lungo la costa orientale della Costa del Sol. La sua posizione la rende un punto di riferimento urbano consolidato, distinto dalle località più turistiche e residenziali immediatamente circostanti. Si trova a circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti. La prossimità a centri urbani come Torre del Mar (2.2 km, misurato da Piscina Municipal) arricchisce l'offerta di servizi e intrattenimento, mentre la sua identità locale come porto peschereccio e turistico le conferisce un carattere specifico nella regione.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità ai principali punti di interesse. Le spiagge come Playa de La Caleta sono a circa 1.0-1.6 km, mentre Playa de Mezquitilla si trova a 2.3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km in linea d'aria, garantendo collegamenti nazionali e internazionali. La prossimità a servizi essenziali è notevole: un supermercato è a soli 179 metri, una farmacia a 442 metri e un ospedale a 1.7 km. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 37 km. La presenza di infrastrutture per veicoli elettrici, con una stazione di ricarica a 2.3 km, risponde alle esigenze di mobilità moderna.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 19.4°C, con escursioni tra i 12°C nei mesi più freschi e i 28°C durante l'estate. Il numero di ore di sole all'anno si attesta a circa 3.902, favorendo un elevato indice di insolazione. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa sei mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua marina rimane generalmente al di sopra dei 20°C. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare garantisce un ambiente costiero, con una pendenza quasi nulla (-0.5%) verso il mare, rendendo l'accesso alle spiagge estremamente agevole e pianeggiante. Questo contesto climatico favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative incentrate sul mare e sullo sport. A breve distanza si trovano spiagge quali Playa de La Caleta (1.0-1.6 km) e Playa de Mezquitilla (2.3 km), ideali per il relax e le attività balneari. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 37 km di distanza. La presenza del Puerto Deportivo Caleta de Vélez a soli 400 metri apre le porte a sport acquatici e nautici. Inoltre, centri sportivi come il Polideportivo Maestro Salvador Sánchez e la Piscina Municipal Torre del Mar, entrambi a circa 2 km, offrono strutture per diverse discipline sportive, inclusi paddle tennis presso Padelfly (2.5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Caleta de Vélez si colloca nella provincia di Málaga, lungo la costa orientale della Costa del Sol. La sua posizione la rende un punto di riferimento urbano consolidato, distinto dalle località più turistiche e residenziali immediatamente circostanti. Si trova a circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti. La prossimità a centri urbani come Torre del Mar (2.2 km, misurato da Piscina Municipal) arricchisce l'offerta di servizi e intrattenimento, mentre la sua identità locale come porto peschereccio e turistico le conferisce un carattere specifico nella regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 63 mm |
| Marzo | 14.9°C | 60 mm |
| Aprile | 16.8°C | 42 mm |
| Maggio | 18.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.2°C | 10 mm |
| Luglio | 27.1°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 45 mm |
| Novembre | 15.7°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento con altre opzioni disponibili nella regione, emergono differenze significative in termini di prezzo, età dell'immobile e caratteristiche. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, offre tipicamente unità più recenti, spesso in complessi con maggiori dotazioni moderne, ma potenzialmente in contesti leggermente meno centrali o con metrature differenti. Lantana Residencial a Mijas, a partire da €205.000, si posiziona in una fascia di prezzo inferiore, suggerendo immobili o sviluppi differenti, forse più orientati verso un mercato di prima casa o con caratteristiche meno focalizzate sulla prossimità immediata a servizi specifici di un porto. Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da €259.000, rappresenta anch'esso un'offerta di nuova costruzione, probabilmente con standard energetici e di design attuali, ma in una località diversa e con un posizionamento di mercato distinto. L'appartamento di Caleta de Vélez, con il suo prezzo di €515.000, si distingue per la sua ubicazione privilegiata in un'area urbana matura, la vicinanza a servizi consolidati e la sua natura di proprietà esistente, offrendo un valore basato sulla location e sulla comodità quotidiana più che sulle ultime novità costruttive.
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