تقع هذه الشقة المُجدَّدة حديثًا بثلاث غرف نوم في Caleta de Vélez، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة Málaga. وتتميز بموقعها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق والشاطئ، حيث تجمع بين سهولة الحياة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحث عن إقامة دائمة أو استثمار تأجيري على كوستا دل سول.
في سوق كوستا دل سول الأوسع، تقدم العقارات مثل هذه الشقة المُجدَّدة في Caleta de Vélez قيمة مميزة. مقارنة بالمشاريع الجديدة التي تبدأ من نقاط سعرية أعلى، مثل Aquamar في Torre del Mar (269,950 يورو) أو Etherna Homes 2 في Estepona (269,000 يورو)، فإن هذا العقار مُسعّر تنافسيًا بشكل ثابت عند 205,000 يورو. وبالرغم من أن Lantana Residencial في Mijas يتشارك نفس السعر الابتدائي، إلا أنه يُعرض كسعر «يبدأ من» للمشاريع الجديدة. أما شقة Caleta de Vélez هذه، فباعتبارها عقارًا مستعملًا قائمًا ومُجدَّدًا، توفر جاهزية فورية للانتقال. وموقعها الحضري يوفر نمط حياة مختلفًا عن المنتجعات المخصصة للترفيه البحت، مما يجذب من يعطون الأولوية للمرافق اليومية ولبيئة أقل تركيزًا على السياحة. ومنطقة Caleta de Vélez، وهي جزء من منطقة Axarquía، توفر عمومًا أجواء إسبانية تقليدية أكثر مقارنة ببعض الوجهات الدولية الأكثر شهرة غربًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية داخل Caleta de Vélez، مما يجعل الخدمات الأساسية والمتاجر والمطاعم في متناول اليد بسهولة. وقربها من الساحل يعني إمكانية الوصول إلى الشاطئ دون الحاجة إلى تنقلات طويلة، مما يسهم في نمط حياة ينبض بالطابع المتوسطي.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تولي أولوية لسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية ونمط حياة قريب من البحر. التخطيط الذي يضم ثلاث غرف نوم وحمّامًا واحدًا، إلى جانب غرفة خدمات، يلبي احتياجات المعيشة العملية لأسرة صغيرة أو كقاعدة لقضاء العطلات.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه عام 1970 وخضع لتجديد حديث. ويُعرض بحالة جاهزة للسكن، أي أنه لا يتطلب أي أعمال بناء أو تجديدات كبيرة قبل الانتقال إليه. وتعني هذه الحالة توفره الفوري للشراء والسكن.
يتم الوصول إلى المبنى عبر الدرج، حيث إنها شقة في الطابق الثاني دون مصعد. وقد يشكل ذلك تحديًا في التنقل لبعض الأشخاص. بالإضافة إلى ذلك، يتميز العقار بإطلالات بانورامية وحضرية، وليست إطلالات مباشرة على البحر.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن اقتناء مباشر لعقار مُجدَّد في بلدة ساحلية عملية. وهي تناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة تُلبى فيها الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، أو للمستثمرين الساعين إلى عقار للتأجير في منطقة ذات طلب مستمر. والتوفر الفوري ميزة لمن يرغبون في الانتقال دون تأخير أو لتأمين عقار استثماري بسرعة. وموقعها، وإن كان حضريًا، يوفر بيئة أهدأ من المدن الكبرى، مما يجذب من يقدّرون القرب من الخدمات دون ضغوط مركز حضري كبير. وغياب المصعد أمر يجب أخذه في الاعتبار لذوي محدودية الحركة.
تم تجديد الشقة حديثًا، مما يدل على تشطيبات وتجهيزات محدَّثة في جميع أنحائها. وبالرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالة «جاهز للسكن» توحي بأن التجديد يشمل الجوانب الأساسية للراحة والوظائف. ويشمل ذلك عادةً تحديث الحمّامات والمطابخ والأرضيات وأعمال الطلاء. والإشارة إلى مطبخ «مجهز جزئيًا» تعني أن الخزائن الأساسية موجودة، لكن قد يُتوقع من المشتري اختيار الأجهزة بنفسه. وكون جميع واجهات العقار خارجية بالكامل يعزز الإضاءة الطبيعية والتهوية. ويتميز العقار بإطلالات بانورامية وحضرية، بما يوحي بمنظر على البلدة ومحيطها.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم هو 205,000 يورو ثابتًا. وباعتباره عقارًا قائمًا تم تجديده حديثًا وهو جاهز للسكن الفوري، يعكس هذا السعر حالته الحالية وموقعه في السوق. العقار متاح للشراء الآن، دون فترة انتظار على الخارطة. وهذا التسعير يجعله خيارًا أكثر سهولة مقارنة ببعض المشاريع الأحدث في المنطقة.
توفر Caleta de Vélez بيئة حضرية عملية مندمجة مع الحياة الساحلية. تتميز الحياة اليومية هنا بسهولة الوصول إلى المرافق؛ مع وجود العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قصيرة سيرًا أو بالدراجة. تضم البلدة ميناءً عاملًا، Puerto Deportivo Caleta de Vélez، على بعد 0.4 كم فقط، مما يضيف بُعدًا بحريًا. المنطقة شبه مستوية نسبيًا، بانحدار لطيف نحو البحر، مما يجعل المشي وركوب الدراجة نشاطين مريحين. يوازن الجو بين سهولة البلدة الراسخة والإيقاع الهادئ المرتبط بالساحل الإسباني. وكونها شقة في الطابق الثاني دون مصعد يعني أن مساحة المعيشة مرتفعة عن مستوى الشارع، مما يمنح إحساسًا بالانفصال عن صخب الطابق الأرضي المباشر، بينما توفر الإطلالات البانورامية والحضرية منظورًا واسعًا للمحيط.
العيش في Caleta de Vélez يعني أن تكون جزءًا من بيئة حضرية راسخة مع وصول مباشر إلى المرافق الساحلية. تقع البلدة على بعد 39 كم من مطار Málaga، مما يربط السكان بالسفر المحلي والدولي. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والمستشفيات ضمن نطاق 2 كم، مع سوبرماركت على بعد 179 مترًا فقط ومستشفى على بعد 1.7 كم. ويوفر المحيط المباشر العديد من خيارات المطاعم والمقاهي، مما يضفي حيوية على المشهد الاجتماعي المحلي. النقل العام ممثل جيدًا بـ 50 محطة و 13 خطًا، مما يسهل التنقل داخل المنطقة دون الحاجة إلى الاعتماد على مركبة خاصة.
تضع هذه الخريطة Caleta de Vélez بصريًا ضمن منطقة كوستا دل سول. وتبرز قرب العقار من الخط الساحلي والمارينا المحلية وتوزيع المرافق الحضرية داخل البلدة. كما تُشار إلى المسافات للنقاط الإقليمية الرئيسية، مثل Málaga والمطار، مما يوفر سياقًا مكانيًا للحياة اليومية والتنقلات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Caleta de Vélez في الجانب الشرقي من كوستا دل سول، شرق مدينة Málaga. وهي جزء من منطقة Axarquía المعروفة بمزيجها من البلدات الساحلية والقرى التقليدية الداخلية. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين الوصول إلى الساحل والقرب من العروض الثقافية لمدينة Málaga (على بعد 39 كم). ومقارنة بالجانب الغربي الأكثر كثافة عمرانية من كوستا دل سول، تحتفظ هذه المنطقة بطابع إسباني أصيل أكثر، مع التركيز على المرافق المحلية وأجواء أقل ازدحامًا، لا سيما خارج مواسم الذروة السياحية.
توفر هذه الشقة وصولًا جيدًا إلى الخدمات الأساسية والمناطق الترفيهية. أقرب شاطئ، Playa de La Caleta، يقع على بعد 1.6 كم بخط مستقيم، بانحدار لطيف جدًا بنسبة 0.5% نحو البحر، مما يجعله نزهة سهلة سيرًا على الأقدام. ويبعد مطار Málaga (AGP) حوالي 39 كم بخط مستقيم. وعشاق الجولف يجدون عدة ملاعب على مسافة قريبة بالسيارة، بما فيها Club de Golf Málaga Parador على بعد 37 كم. والبيئة الحضرية تضمن سهولة الوصول إلى الصيدليات (442 م) والسوبرماركتات (179 م) ومحطات النقل العام (50 محطة ضمن 2 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد Caleta de Vélez من المناخ المتوسطي المميز لكوستا دل سول. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية في الأشهر الباردة و 28 درجة خلال فترات الدفء، بمتوسط سنوي قدره 19.4 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة حوالي ستة أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه بانتظام إلى 20 درجة مئوية فأكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في اعتدال مناخها وقربها من الساحل. والتضاريس المستوية عمومًا نحو الشاطئ تعزز راحة التجربة المناخية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا إلى عدة شواطئ، حيث يُعد Playa de La Caleta الأقرب على بعد 1.6 كم (بخط مستقيم). ومن الشواطئ القريبة الأخرى Playa de Mezquitilla (2.3 كم) وشاطئ صديق للكلاب على بعد 4.0 كم. وللأنشطة الترفيهية، تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بما فيها Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2.1 كم) ومسبح بلدية. ومارينا Puerto Deportivo Caleta de Vélez على بعد 0.4 كم فقط، وتوفر خيارات ترفيه بحري. وبالرغم من عدم وقوعها مباشرة بجوار منتجعات الجولف الكبرى، يمكن الوصول إلى عدة ملاعب ضمن مدة وصول بالسيارة معقولة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.6°C | 63 mm |
| مارس | 14.9°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL634791
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL