דירת 3 חדרי שינה זו, ששופצה לאחרונה, ממוקמת ב-Caleta de Vélez, עיירת חוף בפרובינציית מאלגה. הדירה נמצאת במרחק הליכה משירותים ומהחוף, ומציעה שילוב של חיי עיר נוחים וקרבה לים התיכון. הנכס מוכן למגורים מיידיים ומהווה אופציה מעשית למי שמחפש בית קבע או השקעה להשכרה בקוסטה דל סול.
בשוק הרחב של קוסטה דל סול, נכסים כמו דירה משופצת זו ב-Caleta de Vélez מציעים הצעת ערך ייחודית. בהשוואה לפרויקטים חדשים שמתחילים מנקודות מחיר גבוהות יותר, כמו Aquamar ב-Torre del Mar (269,950 €) או Etherna Homes 2 ב-Estepona (269,000 €), נכס זה מתומחר באופן תחרותי ב-205,000 € קבוע. למרות ש-Lantana Residencial ב-Mijas חולק את אותו מחיר התחלתי, הוא מוצע כמחיר 'החל מ-' עבור בנייה חדשה. דירה זו ב-Caleta de Vélez, בהיותה נכס קיים מיד שנייה ששופץ, מציעה מוכנות מיידית לכניסה למגורים. מיקומה העירוני מספק אורח חיים שונה מאתרי נופש הממוקדים רק בפנאי, ומושך את מי שמעדיף שירותים יומיומיים וסביבה פחות תיירותית. אזור Caleta de Vélez, החלק מחבל Axarquía, מציע בדרך כלל אווירה ספרדית מסורתית יותר בהשוואה לחלק מהמוקדים הבינלאומיים יותר מערבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית ב-Caleta de Vélez, כך ששירותים חיוניים, חנויות ומסעדות נמצאים בהישג יד. הקרבה לחוף מאפשרת להגיע לים ללא נסיעה משמעותית, דבר התורם לאורח חיים הממוקד סביב סביבת הים התיכון.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפות נגישות לשירותים יומיומיים ואורח חיים קרוב לים. החלוקה עם שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, לצד חדר שירות, עונה על צרכי מגורים פונקציונליים למשק בית קטן או כבסיס לחופשות.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ לאחרונה. הנכס מוצע במצב מוכן למגורים, כלומר אין צורך בבנייה נוספת או בשיפוץ משמעותי לפני הכניסה למגורים. מצב זה מבטיח זמינות מיידית לרכישה ולמגורים.
הכניסה לבניין היא באמצעות מדרגות, מכיוון שמדובר בדירה בקומה שנייה ללא מעלית. דבר זה עלול להוות אתגר ניידות עבור אנשים מסוימים. בנוסף, הנכס מוצע עם נוף פנורמי ועירוני, ולא נוף ישיר לים.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים רכישה פשוטה של נכס משופץ בעיירת חוף פונקציונלית. היא מתאימה לפרופיל של יחידים או זוגות המחפשים בית קבע שבו הצרכים היומיומיים מסופקים ברגל, או למשקיעים השואפים לנכס להשכרה באזור עם ביקוש עקבי. הזמינות המיידית מהווה יתרון למי שרוצה להעתיק את מקום מגוריו ללא דיחוי או להבטיח נכס השקעה במהירות. מיקומה, אף על פי שהוא עירוני, מציע אווירה שקטה יותר מערים גדולות, ומושך את מי שמעריך קרבה לשירותים ללא העוצמה של מרכז עיר גדול. היעדר מעלית הוא שיקול עבור אנשים עם מוגבלות ניידות.
הדירה שופצה לאחרונה, מה שמעיד על גימורים ואבזורים מעודכנים בכל רחבי הנכס. למרות שלא מסופקים פרטים ספציפיים על החומרים, מעמדת ה'מוכן למגורים' ניתן להבין שהשיפוץ מטפל בהיבטים חיוניים של נוחות ופונקציונליות. בדרך כלל הדבר כולל חדרי רחצה, מטבחים, ריצוף וצביעה מעודכנים. האזכור של מטבח 'מאובזר חלקית' מרמז שהארונות המרכזיים קיימים, אך ייתכן שהקונה יצטרך לבחור מכשירי חשמל בעצמו. העובדה שהדירה חיצונית לחלוטין משפרת את התאורה הטבעית ואת האוורור. הנכס כולל נוף פנורמי ועירוני, המרמז על תצפית על העיירה וסביבתה.
המחיר המבוקש עבור דירת 3 חדרי השינה הזו הוא 205,000 € קבוע. כנכס קיים ששופץ לאחרונה ומוכן למגורים מיידיים, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת מיקומו בשוק. הנכס זמין לרכישה כעת, ללא תקופת המתנה של רכישה על הנייר. תמחור זה מציב אותו כאופציה נגישה יותר בהשוואה לחלק מהפרויקטים החדשים יותר באזור.
Caleta de Vélez מציעה סביבה עירונית פונקציונלית המשולבת בחיי חוף. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בגישה קלה לשירותים, עם מסעדות רבות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה במרחק הליכה או רכיבה קצרה. בעיירה פועל נמל פעיל, Puerto Deportivo Caleta de Vélez, במרחק של 0.4 ק"מ בלבד, המוסיף ממד ימי. האזור מישורי יחסית, עם שיפוע עדין לכיוון הים, מה שהופך את ההליכה והרכיבה לפעילויות נוחות. האווירה מאזנת בין הנוחות של עיירה מבוססת לקצב הרגוע האופייני לחוף הספרדי. העובדה שמדובר בדירה בקומה שנייה ללא מעלית משמעה שמרחב המגורים מוגבה ממפלס הרחוב, מה שמקנה תחושת הפרדה מהפעילות בקומת הקרקע, בעוד שהנוף הפנורמי והעירוני מספק תחושת פרספקטיבה על הסביבה.
חיים ב-Caleta de Vélez פירושם להיות חלק מסביבה עירונית מבוססת עם גישה ישירה לשירותי החוף. העיירה ממוקמת במרחק 39 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה, ומחברת את התושבים לטיסות פנים ובינלאומיות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, כאשר סופרמרקט ממוקם במרחק 179 מטרים בלבד ובית חולים במרחק 1.7 ק"מ. הסביבה הקרובה מציעה אפשרויות רבות של מסעדות ובתי קפה, התורמות לסצנה חברתית מקומית תוססת. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 50 תחנות ו-13 קווים, המאפשרים תנועה באזור ללא צורך הכרחי ברכב פרטי.
מפה זו ממקמת ויזואלית את Caleta de Vélez בתוך חבל קוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבת הנכס לקו החוף, למרינה המקומית ולפיזור השירותים העירוניים בעיירה. מרחקים לנקודות מפתח אזוריות, כמו מאלגה ונמל התעופה, מצוינים גם הם, ומספקים הקשר מרחבי לחיי היומיום ולנסיעות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Caleta de Vélez ממוקמת בצד המזרחי של קוסטה דל סול, מזרחית לעיר מאלגה. היא חלק מחבל Axarquía, הידוע בשילוב של עיירות חוף וכפרים מסורתיים בפנים הארץ. מיקום זה מציע איזון בין גישה לחוף לבין קרבה להצעות התרבותיות של מאלגה (39 ק"מ). בהשוואה לחלק המערבי המפותח והצפוף יותר של קוסטה דל סול, אזור זה שומר על אווירה ספרדית אותנטית יותר, עם דגש על שירותים מקומיים ואווירה פחות עמוסה, במיוחד מחוץ לעונות התיירות השיא.
דירה זו מציעה נגישות טובה לשירותים חיוניים ולאזורי פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Caleta, נמצא במרחק 1.6 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע עדין מאוד של 0.5% לכיוון הים, מה שהופך את ההליכה לקלה. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר. לחובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים בטווח נסיעה, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 37 ק"מ. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה לבתי מרקחת (442 מ'), סופרמרקטים (179 מ') ותחנות תחבורה ציבורית (50 תחנות בטווח 2 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez נהנית מהאקלים הים תיכוני האופייני לקוסטה דל סול. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C בחודשים הקרירים ל-28°C בתקופות החמות, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, בהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים המתון ולקרבה לחוף. השטח המישורי בדרך כלל לכיוון החוף משפר עוד יותר את חוויית האקלים הנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מספק גישה למספר חופים, כאשר Playa de La Caleta הוא הקרוב ביותר במרחק 1.6 ק"מ (מרחק בקו ישר). חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Playa de Mezquitilla (2.3 ק"מ) וחוף ידידותי לכלבים במרחק 4.0 ק"מ. לפעילויות פנאי, האזור מתהדר במתקני ספורט רבים, כולל Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2.1 ק"מ) ובריכות שחייה עירוניות. המרינה Puerto Deportivo Caleta de Vélez נמצאת במרחק 0.4 ק"מ בלבד, ומציעה אפשרויות פנאי ימיות. למרות שהנכס אינו סמוך ישירות לאתרי גולף גדולים, ניתן להגיע למספר מגרשים בנסיעה סבירה.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 42 mm |
| פברואר | 13.5°C | 32 mm |
| מרץ | 14.9°C | 113 mm |
| אפריל | 16.9°C | 55 mm |
| מאי | 20.3°C | 22 mm |
| יוני | 24.5°C | 9 mm |
| יולי | 27.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 6 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 31 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 16.1°C | 64 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL634791
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
LV
ID