Ова комерцијална парцела у Калети де Велез, Малага, представља значајну развојну прилику. Са површином од 16.295 м² и дозвољеном изградњом од 21.632 м², налази се у близини марине и голф терена Бавијера. Локација је стратешка, са пешачком удаљеношћу од плаже и урбаних садржаја, што је чини погодном за различите комерцијалне намене, укључујући хотеле, резиденције за старије особе или комерцијалне комплексе. Потенцијал за развој је подржан флексибилношћу у планирању и близином кључних атракција.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је смештена у Калети де Велез, на пешачкој удаљености од плаже и марине, што омогућава лак приступ рекреативним и туристичким садржајима. Њена позиција поред голф терена Бавијера и постојећих стамбених објеката пружа потенцијалну базу клијената и видљивост. Урбана средина са бројним садржајима доприноси атрактивности локације за комерцијални развој, нудећи добру повезаност и приступачност.
Ова парцела није намењена за директно становање, већ за комерцијални развој. Стога, уместо стамбених потреба, она задовољава потребе инвеститора и девелопера који траже велику површину за изградњу са флексибилним могућностима коришћења. Фокус је на стратешкој локацији, значајном грађевинском потенцијалу и близини атрактивних садржаја који подржавају комерцијалне пројекте, омогућавајући прилагођавање различитим пословним визијама.
Парцела нуди значајан потенцијал за нову изградњу, са дозвољеном површином од 21.632 м². Општина је потврдила могућност различитих намена, укључујући хотелске, смештајне (резиденције за старије, студентске), канцеларијске, комерцијалне, медицинске, угоститељске, индустријске, образовне и културне сврхе. Ово пружа велику флексибилност у планирању и реализацији развојних пројеката, уз могућност добијања грађевинске дозволе уз одговарајуће гаранције.
Иако парцела нуди значајне могућности, важно је напоменути да се не ради о готовом објекту, већ о земљишту које захтева комплетан развојни пројекат. Потенцијални инвеститори морају узети у обзир време и трошкове потребне за добијање грађевинских дозвола и изградњу инфраструктуре. Такође, иако је употреба флексибилна, постоје ограничења у процентуалној заступљености различитих намена, што захтева пажљиво планирање.
Ова парцела је погодна за инвеститоре и девелопере који траже велики комад земљишта са флексибилним могућностима развоја на стратешкој локацији. Посебно је атрактивна за оне који планирају изградњу хотела, резиденција за старије особе, комерцијалних центара или мешовитих пројеката који комбинују више намена. Локација близу туристичких атракција и урбаних садржаја чини је идеалном за пројекте који циљају на широк спектар корисника, обезбеђујући стабилан прилив посетилаца и клијената. Погодна је за оне који желе да креирају значајан објекат у развијеном подручју.
За комерцијални развој, ова локација нуди окружење које подржава различите пословне моделе. Близина марине и голф терена привлачи туристе и локално становништво, пружајући константну базу потенцијалних клијената током целе године. Урбани садржаји на пешачкој удаљености, попут супермаркета, апотека и ресторана, олакшавају свакодневне операције и повећавају атрактивност за запослене и кориснике будућих објеката. Поглед на море, планине и голф терен додатно подиже вредност локације, стварајући пријатно окружење за пословање и боравак.
Окружење Калете де Велез нуди динамичан живот, иако је ово комерцијална парцела. Близина марине, плажа и голф терена ствара окружење погодно за туризам и рекреацију, што је кључно за комерцијалне пројекте. Са 35 ресторана, 16 кафића и 8 банака у радијусу од 2 км, постоји развијена инфраструктура која може подржати пословање и привући посетиоце. Приступ болници и апотекама такође доприноси функционалности локације, обезбеђујући све неопходне услуге у близини.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на Коста дел Солу, са просечним температурама од 12-28°C и 3.902 сунчаних сати годишње, пружа идеалне услове за комерцијалне пројекте оријентисане на туризам и рекреацију. Сезона купања траје шест месеци, што продужава туристичку сезону и привлачи посетиоце. Висина од 14 м надморске висине и раван терен (0,5% нагиба до плаже) чине локацију приступачном и погодном за различите врсте изградње, без значајних изазова терена. Ово доприноси стабилности и предвидљивости развоја.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација има значајан рекреативни потенцијал. Плажа Плаја де Ла Калета је удаљена 1,6 км, а марина Пуерто Депортиво Калета де Велез само 0,4 км, што су кључне атракције за туристе и локално становништво. Близина голф терена Бавијера Голф додатно повећава атрактивност за љубитеље голфа. У радијусу од 2 км постоје и спортски цент
Izvor: OpenStreetMap
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 63 mm |
| Март | 14.9°C | 60 mm |
| Април | 16.8°C | 42 mm |
| Мај | 18.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.2°C | 10 mm |
| Јул | 27.1°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | 19.9°C | 45 mm |
| Новембар | 15.7°C | 77 mm |
| Децембар | 12.9°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL235596
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID