Ова некретнина се налази у Калета де Велез, Малага, и нуди јединствену прилику за куповину великог породичног дома са значајним потенцијалом. Са 10 апартмана, овај објекат представља одличну инвестицију или се може лако трансформисати у пространо стамбено решење. Тренутно нема базен, али постоји довољно простора за његову изградњу, заједно са баштом. Са два гаражна места, од којих је једно тренутно у функцији складишног простора, објекат пружа флексибилност за потребе будућих власника. Локација нуди поглед на море и близину градских садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаном подручју Калета де Велез, са непосредном близином плаже и основних погодности. Ова позиција омогућава лак приступ локалној инфраструктури, укључујући ресторане, продавнице и јавни превоз. Околина нуди динамичан начин живота уз лак приступ обали.
Дизајниран са флексибилношћу на уму, ова некретнина задовољава различите потребе. Може послужити као велика породична кућа, вишегенерацијски дом или као инвестиција у некретнине са потенцијалом за издавање. Постоји могућност за изградњу базена и уређење дворишта, што додатно повећава функционалност простора.
Тренутно се не ради о новоградњи; објекат је постојећи и захтева реновирање. Статус објекта је у фази потребе за рестаурацијом, што подразумева да нови власници имају могућност да га прилагоде својим потребама и модерним стандардима. Планирање будућих измена и допуна је у надлежности купца.
Овај објекат не поседује тренутно базен, али постоји потенцијал за његову изградњу. Паркинг простор постоји, али једно гаражно место тренутно служи као складишни простор. Тренутно стање некретнине захтева реновирање како би се у потпуности искористио њен потенцијал. Постојећи распоред од 10 станова нуди опције, али може захтевати адаптацију за породично становање.
Ова некретнина је погодна за купце који траже пројекат са значајним потенцијалом за трансформацију. Идеалан је за инвеститоре који желе да искористе могућност издавања више одвојених станова, или за веће породице које желе да адаптирају простор према својим потребама. Такође, може бити привлачан за предузетнике који размишљају о покретању Б&Б посла, с обзиром на број одвојених јединица. Купци који су спремни на улагање у реновирање како би створили дом по сопственој мери, или који желе да изграде базен и уреде двориште, такође ће пронаћи вредност у овом предлогу. Позиција у близини плаже и градских садржаја чини је атрактивном за оне који цене приступачност и урбани начин живота.
Објекат тренутно захтева реновирање, што подразумева да тренутни ниво завршних радова није на нивоу модерних стандарда. Детаљи попут купатила са зидовима од цигле, приказани на слици, указују на потребу за освежењем и модернизацијом. Међутим, постојећи елементи попут уграђених ормара и приватних тераса указују на потенцијал за квалитетно извођење радова. Купац има слободу да бира материјале и завршне обраде, прилагођавајући их свом укусу и потребама, што омогућава стварање простора високе функционалности и естетике. На располагању су сателитска ТВ и просторије за помоћне сврхе, што представља добру основу за даљи развој.
Тренутна цена овог објекта је 585.000 евра. С обзиром на величину и потенцијал, ова цена представља основу за даљу анализу. Објекат нуди 10 апартмана, што отвара могућности за различите сценарије коришћења, од породичног дома до инвестиције у некретнине. Статус објекта, који захтева реновирање, може утицати на додатна улагања. За детаљније информације о доступности и могућим варијацијама у цени у зависности од опсега реновирања или специфичних захтева, препоручује се директан контакт.
Калета де Велез нуди живописан урбани амбијент са свим потребним садржајима на дохват руке. Близина мора и луке доприноси динамичном начину живота, док околни ресторани и кафићи пружају могућности за рекреацију и друштвени живот. Објекат се налази у близини плаже, али и у оквиру насеља са продавницама и услугама. Иако је реч о урбаној средини, постоји потенцијал за стварање мирнијег кућног амбијента, посебно са могућношћу додавања базена и уређења баште. Просечна годишња температура од 19.4°C и дуго пливачко сезону чине је привлачном током већег дела године. Ова локација је погодна за оне који траже комбинацију погодности градског живота и близине обале.
Живот у Калета де Велез пружа медитерански начин живота са лаким приступом обали и градским садржајима. Постоји 35 ресторана, 16 кафића, 5 апотека и 8 банака у радијусу од 2 км, што обезбеђује удобност свакодневне животне рутине. Близина марине (0.4 км) нуди додатне рекреативне могућности. Са 13 линија јавног превоза и 50 станица у близини, мобилност је добра. Иако се ради о урбаном подручју, постоји потенцијал за мирнији живот, нарочито са могућношћу уређења личног простора. Око 3,902 сунчаних сати годишње и пливачка сезона од 6 месеци доприносе квалитету живота током целе године.
Овај објекат се налази у Калета де Велез, источно од Малаге, на обали Коста дел Сол. Близина морске обале, луке и градских садржаја чини ову локацију практичном за становање. Мапа приказује позицију у оквиру урбаног насеља, са добрим приступом главној инфраструктури.
Калета де Велез се налази на источној обали Малаге, у региону Коста дел Сол. Позициониран је између већих градова као што су Малага (око 39 км ваздушном линијом) и Торре дел Мар. Ова локација пружа предност близине луке и плажа, али и лак приступ другим градским центрима за додатне садржаје и активности. Положај у овој приобалној зони омогућава уживање у медитеранском начину живота, са добрим саобраћајним везама.
Локација је добро повезана са околним подручјем. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 39 км ваздушном линијом. Најближи супермаркет је на 179 метара, а апотека на 442 метра, што чини обављање свакодневних послова изузетно лаким. Најближа плажа, Плаја де Ла Калета, удаљена је 1.6 км, са равним тереном (0.5% нагиба) до ње. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 37 км. Објекат је такође близу луке, спортских центара и станица за пуњење електричних возила, што доприноси укупној практичности.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Калета де Велез има пријатну климу са просечном годишњом температуром од 19.4°C, која се креће између 12°C и 28°C током године. Област бележи око 3,902 сунчаних сати годишње, што омогућава дугу пливачку сезону од 6 месеци, када је температура воде најмање 20°C. Надморска висина од 14 метара изнад нивоа мора пружа благу климу. Раван терен са малим нагибом ка плажи (0.5%) чини подручје лако доступним и пријатним за боравак. Близина мора додатно утиче на умерене температуре и свеж ваздух.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Калета де Велез нуди неколико опција за одмор на плажи. Најближа плажа, Плаја де Ла Калета, удаљена је 1.6 км, а ту су и Плаја де Мескитиља (2.3 км) и Плаја кана (4.0 км). Ова локација је такође блиска луци (0.4 км), која пружа додатне могућности за рекреацију. У близини се налазе и спортски центри попут Полидепортиво Маестро Салвадор Санчез (2.1 км) и Писина Мунисипал Торе дел Мар (2.2 км), као и падел терени. За голфере, иако не тако близу, постоје опције попут Клуб де Голф Малага Парадор (37 км).
Izvor: OpenStreetMap
Калета де Велез се налази на источној обали Малаге, у региону Коста дел Сол. Позициониран је између већих градова као што су Малага (око 39 км ваздушном линијом) и Торре дел Мар. Ова локација пружа предност близине луке и плажа, али и лак приступ другим градским центрима за додатне садржаје и активности. Положај у овој приобалној зони омогућава уживање у медитеранском начину живота, са добрим саобраћајним везама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 63 mm |
| Март | 14.9°C | 60 mm |
| Април | 16.8°C | 42 mm |
| Мај | 18.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.2°C | 10 mm |
| Јул | 27.1°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | 19.9°C | 45 mm |
| Новембар | 15.7°C | 77 mm |
| Децембар | 12.9°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL210081
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), ова некретнина у Калета де Велез се истиче својим значајно већим потенцијалом и бројем стамбених јединица. Док пројекти у Естепони нуде модерне станове, овај објекат представља изазов реновирања који може довести до јединствене породичне куће или инвестиционог подухвата. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је ближа по цени, али овај објекат нуди више флексибилности у смислу прилагођавања простора. Локација у Калета де Велез, иако можда мање ексклузивна од неких делова Естепоне, пружа одличну урбану инфраструктуру и близину мору, што је често тражена карактеристика на Коста дел Сол. Потенцијал за стварање базена и управљање са 10 стамбених јединица чини га посебно интересантним за одређени сегмент купаца који траже више од стандардног стана.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID