Esta moradia individual em Caleta de Vélez, Málaga, oferece conforto moderno e vistas atrativas em 285 m² de área útil. Com 3 quartos e 4 casas de banho, situada num lote de 652 m², esta propriedade é uma opção interessante para compradores que procuram uma residência de qualidade na Costa del Sol. A proximidade de comodidades e da praia sublinha o estilo de vida mediterrâneo que esta região tem para oferecer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa área urbana de Caleta de Vélez, Málaga, a uma curta distância a pé de praias e serviços. A sua localização privilegiada oferece bom acesso às comodidades locais e aos transportes, facilitando a vida quotidiana ao mesmo tempo que destaca a proximidade da costa.
Com 3 quartos, 4 casas de banho e amplas áreas de estar, esta moradia foi concebida para satisfazer as necessidades das famílias modernas. A disposição flexível dos espaços, incluindo uma sala de estar opcional na cave, permite a adaptação a diferentes estilos de vida, seja como residência principal, casa de férias ou para aluguer.
Esta moradia representa uma construção moderna focada na qualidade e funcionalidade. A arquitetura integra-se na paisagem urbana envolvente, ao mesmo tempo que proporciona privacidade e conforto. A construção e entrega de novas construções são realizadas de acordo com o cronograma acordado.
O projeto não oferece terraços com vista mar direta em todos os níveis e a piscina privada está limitada à área do jardim. A moradia faz parte de um ambiente urbano, o que significa que pode haver algum ruído do vizinho ou das ruas circundantes.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma localização costeira estabelecida com boa infraestrutura. As famílias apreciarão a proximidade de escolas e oportunidades de lazer, enquanto casais ou indivíduos valorizarão a tranquilidade do ambiente e as comodidades acessíveis a pé. Os golfistas beneficiarão da proximidade de campos de golfe de renome, mesmo que estes exijam uma deslocação de carro. Os investidores poderiam considerar a rentabilidade de aluguer devido à localização atrativa e à proximidade da praia e da marina. A moradia é adequado para quem deseja uma residência com um elevado nível de conforto e boa acessibilidade aos nós de transporte nacionais e internacionais.
A moradia distingue-se pela boa qualidade de acabamento, com características como ar condicionado para controlo climático e janelas com vidros duplos para eficiência energética e isolamento acústico. A cozinha está parcialmente equipada e uma lavandaria separada aumenta a funcionalidade. Os quartos possuem roupeiros embutidos e há espaço de arrumação adicional. O jardim privado com piscina e zona de churrasco foi concebido para a vida ao ar livre. A propriedade inclui também uma garagem privada para um veículo, além de lugares de estacionamento exteriores adicionais.
A moradia individual é oferecida a partir de 955.000 €. Dispõe de 3 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por 285 m² de área útil num lote de 652 m². A estrutura de preços reflete a localização, o tamanho do lote e as comodidades modernas da propriedade. Os compradores potenciais devem considerar os custos de aquisição adicionais, que geralmente variam entre 10-15% do preço de compra.
Caleta de Vélez é uma cidade costeira vibrante que oferece uma mistura de charme local e infraestrutura turística. A moradia está estrategicamente situada numa zona urbana, o que significa que instalações importantes como supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. O passeio marítimo e a marina também estão a poucos passos, convidando a passeios e atividades de lazer. A região é conhecida pelas suas praias, ideais para desportos aquáticos ou relaxamento. A temperatura média anual de 19,4°C e mais de 3.900 horas de sol por ano criam condições ideais para uma estadia ao ar livre durante todo o ano. A inclinação moderada de 0,5% para a praia garante um acesso fácil.
A vida em Caleta de Vélez oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e o relaxamento costeiro. O ambiente imediato é caracterizado por numerosos restaurantes, lojas e serviços a poucos minutos a pé. A marina vizinha, Puerto Deportivo Caleta de Vélez, é um ponto de atração local. A proximidade de várias praias, como a Playa de La Caleta, permite um fácil acesso ao Mediterrâneo. Para os amantes da natureza, miradouros como o Mirador de la Maroma nas proximidades oferecem oportunidades para explorar o interior. A região é conhecida pelo seu clima ameno com longos dias de sol, o que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
A localização de Caleta de Vélez, Málaga, representada no mapa, realça a proximidade da costa e das comodidades urbanas. O endereço do projeto está localizado numa zona bem servida, que oferece tranquilidade e fácil acesso a serviços e transportes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Caleta de Vélez está situada na Costa del Sol oriental, na província de Málaga. Faz parte da região de Axarquía, conhecida pela sua diversidade paisagística, desde cidades costeiras a aldeias montanhosas do interior. A cidade está bem ligada a outros locais importantes da Costa del Sol, incluindo Torre del Mar (a 2 km) e Málaga (a cerca de 39 km). Esta posição permite o acesso à oferta diversificada de toda a região costeira, desde atrações culturais a parques naturais.
A moradia está bem servida. A praia de Playa de La Caleta fica a apenas 1,6 km, com outras praias como a Playa de Mezquitilla a 2,3 km. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 39 km. As compras são muito convenientes graças a um supermercado a 179 m e uma farmácia a 442 m. Os hospitais ficam a 1,7 km. Os interessados em golfe podem aceder a vários campos a cerca de 37-41 km. A infraestrutura inclui 13 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 2,3 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,4°C e mais de 3.900 horas de sol por ano. Isto permite um prolongado período de banho de cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a apenas 14 metros acima do nível do mar garante um clima costeiro agradável, influenciado pelas brisas marinhas. A baixa inclinação de 0,5% para a praia torna o acesso ao mar sem esforço. A natureza envolvente oferece tanto paisagens costeiras como a possibilidade de explorar o interior próximo com os seus miradouros.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Caleta de Vélez oferece acesso a várias praias. A Playa de La Caleta é facilmente acessível a 1,6 km, seguida pela Playa de Mezquitilla a 2,3 km. Para donos de cães, existe uma praia canina a 4 km. A cidade possui uma marina, o Puerto Deportivo Caleta de Vélez, que oferece oportunidades para desportos aquáticos e atividades de lazer. Centros desportivos como o Polideportivo Maestro Salvador Sánchez também se encontram nas proximidades. O apelo da região para os golfistas é acentuado pelos campos de golfe localizados a cerca de 37-41 km.
Fonte: OpenStreetMap
Caleta de Vélez está situada na Costa del Sol oriental, na província de Málaga. Faz parte da região de Axarquía, conhecida pela sua diversidade paisagística, desde cidades costeiras a aldeias montanhosas do interior. A cidade está bem ligada a outros locais importantes da Costa del Sol, incluindo Torre del Mar (a 2 km) e Málaga (a cerca de 39 km). Esta posição permite o acesso à oferta diversificada de toda a região costeira, desde atrações culturais a parques naturais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 63 mm |
| Março | 14.9°C | 60 mm |
| Abril | 16.8°C | 42 mm |
| Maio | 18.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.2°C | 10 mm |
| Julho | 27.1°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | 19.9°C | 45 mm |
| Novembro | 15.7°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.9°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL189107
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia em Caleta de Vélez posiciona-se no segmento de preço médio-alto, a partir de 955.000 €. Isto contrasta com empreendimentos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que tendem a ser mais acessíveis e a oferecer frequentemente um tipo diferente de comodidades. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) está próxima em preço, no entanto, Caleta de Vélez oferece uma localização costeira específica com proximidade a um porto animado, que se distingue das áreas mais focadas em resorts em Estepona ou do mais turístico Benalmádena. A combinação oferecida aqui, que une conectividade urbana, proximidade da praia e um lote espaçoso com piscina privada, é uma característica distintiva desta localização específica.
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