يقع هذا العقار المتميز في كاليتا دي فيليز، مالقة، وهو فيلا منفصلة تم بناؤها عام 1982. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 413 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق، ويقع على قطعة أرض كبيرة تبلغ 1046 مترًا مربعًا. تم تجديده مؤخرًا إلى مستوى عالٍ، ويضم 6 غرف نوم و 4 حمامات، مما يجعله خيارًا كبيرًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للضيوف أو الهوايات. يوفر العقار إطلالات على البحر والجبل والميناء، مع مسبح خاص وحديقة ومواقف سيارات مزدوجة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية في كاليتا دي فيليز، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق. تبلغ المسافة إلى المطار 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. تتيح سهولة الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من وسائل الراحة، مما يعزز نمط الحياة المريح.
يلبي هذا العقار احتياجات السكن الفسيح مع 6 غرف نوم و 4 حمامات، ويضم مساحات متعددة للاسترخاء والترفيه، بما في ذلك شرفات واسعة ومنطقة مخصصة للضيوف. توفر المرافق مثل المسبح الخاص والحديقة والميني غولف خيارات إضافية لنمط الحياة النشط.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1982، ولكنه خضع لتجديدات حديثة لضمان حالة ممتازة. لا يعتبر هذا المشروع بناءً جديدًا، ولكنه يوفر قيمة من خلال بنيته القائمة ومرافقه التي تم تحديثها، مع التركيز على الجودة والراحة.
بصفته عقارًا تم بناؤه في عام 1982، قد لا يتضمن هذا المنزل أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصميم المعاصر الموجود في المباني الجديدة. لا يقدم المشروع أي شقق استوديو منفصلة للضيوف أو مرافق رياضية خاصة مثل الميني غولف أو صالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل، على الرغم من وجود مساحات يمكن تعديلها.
Ref: VL932544
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للعائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل واسع مع مساحة كافية لكل فرد، أو لمن يفضلون استضافة الضيوف بانتظام. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من البحر، حيث يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، ويستمتعون بالوصول السهل إلى المرافق مثل المتاجر والمطاعم والميناء. قد ينجذب إليه أيضًا أولئك الذين لديهم اهتمام بالرياضات المائية أو الاسترخاء على الشاطئ. تتيح المساحة الإضافية والتصميم متعدد المستويات إمكانية تخصيص المساحات، مثل تخصيص مكتب منزلي أو منطقة ترفيه. يعتبر الموقع، مع قربه من المطار، مناسبًا للمسافرين الدائمين أو المغتربين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية.
يتميز هذا العقار بحالة ممتازة، ويعكس التجديد الأخير مستوى عالٍ من الجودة. تشير التفاصيل مثل نظام تنقية الهواء، وتكييف الهواء عالي التقنية، ونظام الصوت Sonos، والستائر الكهربائية، ومطبخ Schmidt إلى التركيز على الراحة والتكنولوجيا. تم تجهيز الغرف بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كبيرة. تساهم الشرفات الواسعة، بما في ذلك شرفة مواجهة للجنوب بإطلالات على البحر، في تعزيز جودة المعيشة. توفر الحدائق المجهزة بمنطقة للشواء وملاعب ميني غولف وأشجار فواكه لمسة إضافية من الفخامة والترفيه. تم الانتهاء من العقار وهو معروض للبيع مفروشًا، مما يسهل الانتقال الفوري للمالكين الجدد.
يبدأ سعر هذا العقار المنفصل من 1,100,000 يورو. يوفر هذا السعر قيمة نظرًا للمساحة الكبيرة للعقار (413 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض (1046 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى 6 غرف نوم و 4 حمامات. نظرًا لحالة العقار الممتازة وتجديده الأخير، بالإضافة إلى موقعه بالقرب من الشاطئ والمرافق، يعد السعر تنافسيًا في سوق العقارات. لا يتضمن السعر رسوم الوكيل العقاري، والتي يجب إضافتها. قد يتم تطبيق ضرائب نقل إضافية، ورسوم سند الملكية، وتكاليف المحاماة والكاتب العدل، والتي تتراوح تقريبًا بين 9.5% و 10% من سعر الشراء.
تتميز كاليتا دي فيليز بكونها منطقة ساحلية نابضة بالحياة تجمع بين سحر البلدة الساحلية ووسائل الراحة الحضرية. يوفر هذا العقار، الذي يقع على مسافة قريبة من الشاطئ والميناء، نمط حياة مريحًا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والصيدليات. تشير البيئة الحضرية إلى وجود بنية تحتية راسخة، مع توفر 50 محطة نقل عام و 13 خطًا للنقل العام، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها. تشير كثافة 35 مطعمًا و 16 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى مشهد طعام نابض بالحياة. يضيف القرب من المرافق الصحية مثل المستشفى (1.7 كم) وطب الأسنان (1) راحة إضافية.
تقع كاليتا دي فيليز في منطقة مالقة، وهي بلدة ساحلية تشتهر بكونها منتجعًا بحريًا. يوفر العيش هنا مزيجًا من الحياة الهادئة على الشاطئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تشير كثافة المطاعم (35) والمقاهي (16) إلى مشهد اجتماعي نابض بالحياة. يضمن القرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (179 مترًا) والصيدليات (442 مترًا) والمستشفى (1.7 كم) الراحة اليومية. توفر المنطقة أيضًا فرصًا للترفيه، مع وجود نوادي رياضية ومراكز رياضية ورياضات مائية قريبة. يشير وجود 50 محطة للنقل العام و 13 خطًا للنقل العام إلى سهولة التنقل والتواصل مع المناطق المحيطة.
يقع هذا العقار في كاليتا دي فيليز، وهي منطقة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول، مالقة. توضح الخريطة موقعها داخل المنطقة الحضرية، مع قربها من الميناء والشواطئ والمرافق الحيوية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء النسبي للحياة الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كاليتا دي فيليز في مقاطعة مالقة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تقع هذه المنطقة على طول كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الرائعة ومناخها المشمس. يقع العقار على مسافة قريبة نسبيًا من مطار مالقة الدولي (39 كم)، مما يسهل الوصول إليه. تتيح الطبيعة الحضرية للمنطقة الوصول السهل إلى المرافق والخدمات، بينما يوفر القرب من الشاطئ والميناء نمط حياة بحريًا. تقع المنطقة ضمن نطاق القيادة لمناطق جذب أخرى في كوستا ديل سول، ولكنها تحافظ على طابعها المحلي.
يتمتع العقار بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى مختلف وسائل الراحة والمواصلات. يقع على مسافة 1.6 كم فقط من أقرب شاطئ، Playa de La Caleta، مع شواطئ أخرى مثل Playa de Mezquitilla على بعد 2.3 كم. يوفر القرب من المطار الدولي في مالقة (39 كم) سهولة السفر. تتوفر مرافق التسوق الأساسية مع محلات السوبر ماركت على بعد 179 مترًا والصيدليات على بعد 442 مترًا. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 37 كم. توجد أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.3 كم، مما يعكس البنية التحتية الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كاليتا دي فيليز بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، بمتوسط 19.4 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ظروفًا ممتعة على مدار العام، مع موسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,902 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع العقار 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقع على أرض مستوية نسبيًا مع انحدار طفيف جدًا (0.5%) نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. يضيف المنظر الطبيعي للمنطقة، الذي قد يشمل إطلالات على الجبال، تنوعًا إلى البيئة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بساحل غني بالشواطئ، حيث يقع أقربها، Playa de La Caleta، على بعد 1.6 كم، بينما تقع Playa de Mezquitilla على بعد 2.3 كم. يوجد أيضًا شاطئ للكلاب على بعد 4.0 كم. تقدم المرافق الترفيهية مجموعة متنوعة من الخيارات، مع وجود مراكز رياضية مثل Polideportivo Maestro Salvador Sánchez على بعد 2.1 كم وحمامات سباحة بلدية على بعد 2.2 كم. لمحبي رياضة البادل، تتوفر مرافق Padelfly على بعد 2.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الرئيسية على بعد حوالي 37-41 كم. يوفر الميناء القريب (Puerto Deportivo Caleta de Vélez) على بعد 0.4 كم فرصًا إضافية للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاليتا دي فيليز في مقاطعة مالقة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تقع هذه المنطقة على طول كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الرائعة ومناخها المشمس. يقع العقار على مسافة قريبة نسبيًا من مطار مالقة الدولي (39 كم)، مما يسهل الوصول إليه. تتيح الطبيعة الحضرية للمنطقة الوصول السهل إلى المرافق والخدمات، بينما يوفر القرب من الشاطئ والميناء نمط حياة بحريًا. تقع المنطقة ضمن نطاق القيادة لمناطق جذب أخرى في كوستا ديل سول، ولكنها تحافظ على طابعها المحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.6°C | 63 mm |
| مارس | 14.9°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يمثل هذا العقار في كاليتا دي فيليز استثمارًا كبيرًا في العقارات. تتراوح أسعار هذه المشاريع الأخرى في نطاق سعر أقل بكثير، وتشير إلى أنها قد تكون شققًا أو منازل أصغر. يبرز هذا العقار المنفصل من خلال سعره المرتفع (1,100,000 يورو)، والذي يعكس المساحة الكبيرة (413 مترًا مربعًا) وعدد الغرف (6 غرف نوم و 4 حمامات) وقطعة الأرض الواسعة (1046 مترًا مربعًا). إن حالة العقار الممتازة، والتجديدات الحديثة، والموقع المتميز على مسافة قريبة من الشاطئ والميناء، والمرافق الخاصة مثل المسبح الخاص، تبرر سعره الأعلى. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم خيارات بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يلبي شريحة سوقية مختلفة تبحث عن فيلا فاخرة وواسعة في موقع ساحلي مرغوب فيه. يعكس القرب من وسائل الراحة، مثل محلات السوبر ماركت على بعد 179 مترًا، والميناء على بعد 0.4 كم، ومدى توفر 35 مطعمًا، تفضيلًا للحياة الحضرية الساحلية التي قد لا تكون بنفس القدر في المشاريع الأخرى. المناخ في المنطقة، مع 3,902 ساعة سطوع شمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لـ 6 أشهر، هو سمة مشتركة عبر كوستا ديل سول، ولكنه يعزز جاذبية هذا العقار الفريد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
