וילה נפרדת הממוקמת בקלטה דה ולז, מלגה, מציעה שטח מגורים נדיב של 413 מ"ר על פני מגרש של 1046 מ"ר. נכס זה, שנבנה במקור בשנת 1982 ועבר שיפוצים, משלב חיים מודרניים עם נוחות עירונית. מיקומו מספק גישה נוחה לחוף הים ולשירותים מקומיים, מה שהופך אותו למתאים למגוון רחב של תושבים המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסביבה עירונית בקלטה דה ולז, במרחק הליכה מהים ומהטיילת. קרבה זו משמעותה שרוב השירותים היומיומיים, כולל חנויות, מסעדות ומתקני פנאי, נגישים בקלות ברגל, מה שמפחית את התלות ברכב. הסביבה מספקת תחושה של קהילה פעילה, עם גישה נוחה הן לטבע והן למתקנים עירוניים.
עם שישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, וילה זו מתאימה למשפחות גדולות, או לאלו המחפשים גמישות בחלל, כגון חדרי אירוח, משרדים ביתיים או חדרי תחביב. נוכחות של דירות אורחים נפרדות מוסיפה פרטיות ופוטנציאל השכרה. שטח המגורים הנרחב, בשילוב עם חללים חיצוניים, תומך באורח חיים הכולל אירוח ופנאי.
הנכס, שנבנה בשנת 1982, עבר שיפוצים נרחבים, המעידים על השקעה בשדרוג מבנים קיימים. למרות שהוא אינו פרויקט חדש, עדכונים אחרונים כוללים מערכות מתקדמות כמו מערכת טיהור אוויר, מיזוג אוויר היי-טק, מערכת סאונד Sonos ותריסים חשמליים. השיפוץ שומר על מבנה קיים תוך שילוב טכנולוגיות מודרניות.
הנכס אינו מציע את היתרונות של פיתוח חדש לחלוטין, כגון אחריות קבלן ישירה או עיצובים מודרניים במיוחד שתוכננו מאפס. למרות שהוא שופץ, ייתכנו מגבלות הנובעות מהמבנה המקורי משנת 1982, שאינן מתוארות בפרטים. השטח העירוני בו הוא ממוקם עשוי להיות כפוף לחוקי בנייה מקומיים ספציפיים, והתכונות הספציפיות כמו נוף ההרים עשויות להיות מוגבלות לחלקים מסוימים של הנכס.
Ref: VL932544
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יתאים למשפחות גדולות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח עם מקום לכל בני המשפחה, כולל אפשרות לאירוח חברים או קרובי משפחה בדירות נפרדות. הוא יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה משמעותי, בין אם לטווח ארוך או קצר, הודות לגודלו וחלוקתו הפנימית. לאנשים המעריכים נוחות וגישה קלה למתקנים, כמו חנויות, מסעדות, חוף הים ונמל, וילה זו מציעה פתרון מצוין. כמו כן, אנשים המחפשים בית עם אפשרויות פנאי רבות, כגון בריכה פרטית מחוממת, אזור ברביקיו ומגרש מיני-גולף, ימצאו את הנכס כאטרקטיבי. הגישה הנוחה לשדה התעופה במלגה (39 ק"מ) הופכת אותו למתאים גם למי שנוסע לעיתים קרובות.
הוילה מציגה רמת גימור מצוינת, תוצאה של שיפוץ מקיף. הדבר מתבטא בשילוב של אלמנטים פונקציונליים וטכנולוגיים מתקדמים. מערכות כמו טיהור אוויר, מיזוג אוויר היי-טק (עם בקרת טמפרטורה וטכנולוגיית סינון), מערכת סאונד Sonos המוטמעת, ותריסים חשמליים, מעידות על השקעה באיכות חיים ובנוחות. המטבח, תואר כ-Schmidt, מרמז על רמת איכות גבוהה במוצרי המטבח. חלונות בעלי בידוד תרמי ואקוסטי, יחד עם גימור הפנים, כגון ריצוף, חיפוי קירות ודלתות, תורמים לתחושת השלמות והאיכות. גימור החוץ, כולל חומרי הבנייה של הבית, הבריכה והגינה, משדרים עמידות ואסתטיקה מודרנית, תוך התחשבות באקלים המקומי. ישנן גם ארונות קיר מובנים בכל החדרים, המספקים פתרונות אחסון יעילים.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 1,100,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, שטח המגרש הנדיב, והגימור המעולה, כולל בריכה מחוממת ודירות אורחים נפרדות. כיום, הנכס זמין באופן מיידי, מכיוון שהוא כבר בנוי ומוכן למגורים. גודל הבית (413 מ"ר) והמספר הגדול של חדרי השינה (6) מציבים אותו בקטגוריית הנכסים הגדולים בשוק. מיקומו בלב אזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים תורם גם הוא למיצוב המחיר.
וילה זו בקלטה דה ולז מציעה חווית מגורים רב-גונית, המשלבת את הפריבילגיות של קרבה לים עם הפונקציונליות של סביבה עירונית. הליכה קצרה מביאה את התושבים לחוף הים, לנמל, ולמגוון רחב של שירותים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. תכונה בולטת היא קיומם של שתי דירות אורחים נפרדות, המעניקות גמישות יוצאת דופן בין אם לאירוח, להשכרה או לשימוש כמשרד ביתי. החללים הפנימיים כוללים סלון גדול עם גישה למרפסת, מטבח מודרני, ושישה חדרי שינה, מה שמתאים למשפחות מורחבות או לכאלה הזקוקים למקום עבודה ייעודי. החצר האחורית כוללת בריכה מחוממת, אזור ברביקיו, ואפילו מגרש מיני-גולף, המשקפים אורח חיים נוח ומהנה, המעודד פעילויות פנאי ואירוח בתוך הבית. המרחק הקצר לנמל הקרוב מדגיש את מיקומו המועדף.
החיים בקלטה דה ולז, כפי שמשתקף ממיקום הוילה, מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. כ-179 מטרים מפרידים בין הנכס לסופרמרקט הקרוב ביותר, ובית מרקחת נמצא במרחק של 442 מטרים. 35 מסעדות ו-16 בתי קפה זמינים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח מגוון רחב של אפשרויות קולינריות ובילוי. קרבה זו לשירותים מפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות לפעילויות יומיומיות. בנוסף, בית חולים במרחק 1.7 ק"מ ומרכז ספורט במרחק 2.1 ק"מ, מספקים ביטחון ושירותי בריאות ופנאי זמינים. 13 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה (בטווח של 2 ק"מ) מעידים על קישוריות טובה, אם כי ייתכן שרכב פרטי עדיין מועדף לנוחות מרבית, במיוחד עבור נסיעות למרחקים ארוכים יותר או למקומות פחות נגישים בתחבורה ציבורית.
הוילה ממוקמת באזור עירוני צפוף יחסית בקלטה דה ולז, בפרובינציית מלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, לנמל, ולמתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המיקום מדגיש את הנגישות הקלה ברגל למשאבים חיוניים, כמו גם את הקרבה לנמל וליעדי פנאי נוספים. האזור מחובר היטב לרשת הכבישים האזורית, המאפשרת גישה נוחה לשדה התעופה של מלגה ולערים סמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלטה דה ולז ממוקמת באזור אקסקוויסטה, מזרחית למלאגה. היא ממוקמת בין עיירות חוף פופולריות כמו טור דה מר (Torre del Mar) מערבה, ווריטה (Rincón de la Victoria) מזרחה. מיקומה מספק איזון בין שקט יחסי של עיירת חוף קטנה לבין קרבה לערים גדולות יותר. מלאגה, עיר הבירה המחוזית, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, כולל שדה תעופה בינלאומי. הנגישות לכביש המהיר A-7 מאפשרת נסיעה נוחה לאורך כל קו החוף, לכיוון מערב למרבלה ואסטפונה, או מזרחה לכיוון טורולמולינוס. מיקום זה מציע חיים רגועים יותר מאשר אזורים מרכזיים בקוסמופוליטיים, אך עדיין שומר על גישה נוחה לכל מה שהקוסטה דל סול מציעה.
הוילה נהנית ממיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים. חוף הים, עם מספר חופים כמו פלייה דה לה קלטה (1.6 ק"מ) ופלייה דה מזיקיטייה (2.3 ק"מ), נמצא במרחק הליכה או נסיעה קצרה. נמל קלטה דה ולז נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד. שדה התעופה של מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף מלגה פאראדור נמצאים במרחק של כ-37 ק"מ. הנגישות למרכזים עירוניים גדולים יותר, כמו מלאגה, מאפשרת גישה לשירותים נוספים, תרבות וקניות, כאשר הנסיעה לשם צפויה לקחת כ-30-40 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קלטה דה ולז נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.4 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-28 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,902 שעות, מה שממקם את האזור כאחד מהשמשיים ביותר באירופה. גובה הנכס הוא 14 מטרים מעל פני הים, והוא ממוקם באזור מישורי (0.5% שיפוע לחוף), מה שמשפר את הנגישות ואת הנוחות. גורמים אלו תורמים לאורח חיים בריא ופעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, עם חוף פלייה דה לה קלטה במרחק 1.6 ק"מ, ופלייה דה מזיקיטייה במרחק 2.3 ק"מ. חוף זה ידוע כבעל דגל כחול, מה שמבטיח סטנדרטים גבוהים של ניקיון ושירותים. בנוסף, קיים חוף לכלבים במרחק 4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו קלאב דה גולף מלגה פאראדור נמצאים במרחק של כ-37 ק"מ. מתקני ספורט קרובים כוללים את המרכז הספורטיבי פולידפורטיבו מאסטרו סלבדור סנצ'ז (2.1 ק"מ) ואת הבריכה העירונית טור דה מר (2.2 ק"מ). ישנם גם מתקני פאדל טניס, פדלפליי, במרחק 2.5 ק"מ. טווח רחב זה של פעילויות מבטיח אפשרויות בילוי מגוונות לכל גיל וטעם.
מקור: OpenStreetMap
קלטה דה ולז ממוקמת באזור אקסקוויסטה, מזרחית למלאגה. היא ממוקמת בין עיירות חוף פופולריות כמו טור דה מר (Torre del Mar) מערבה, ווריטה (Rincón de la Victoria) מזרחה. מיקומה מספק איזון בין שקט יחסי של עיירת חוף קטנה לבין קרבה לערים גדולות יותר. מלאגה, עיר הבירה המחוזית, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, כולל שדה תעופה בינלאומי. הנגישות לכביש המהיר A-7 מאפשרת נסיעה נוחה לאורך כל קו החוף, לכיוון מערב למרבלה ואסטפונה, או מזרחה לכיוון טורולמולינוס. מיקום זה מציע חיים רגועים יותר מאשר אזורים מרכזיים בקוסמופוליטיים, אך עדיין שומר על גישה נוחה לכל מה שהקוסטה דל סול מציעה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 65 mm |
| פברואר | 12.6°C | 63 mm |
| מרץ | 14.9°C | 60 mm |
| אפריל | 16.8°C | 42 mm |
| מאי | 18.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.2°C | 10 mm |
| יולי | 27.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 66 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), וילה זו בקלטה דה ולז ממוצבת בקצה העליון של השוק מבחינת מחיר, עם 1,100,000 אירו. הבדל זה נובע בעיקר מגודל הנכס, שטח המגרש, ומספר החדרים (6 חדרי שינה לעומת פרויקטים קטנים יותר), כמו גם מהיקף השיפוצים והתכונות הנוספות כמו דירות אורחים נפרדות ובריכה מחוממת. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע גם הוא מחירים שונים, המעידים על מיצוב שונה בשוק. בעוד שהפרויקטים האחרים מייצגים לרוב יחידות חדשות יותר המיועדות לשוק רחב יותר, וילה זו בקלטה דה ולז פונה לקהל יעד המחפש מרחב, פרטיות, ומתקנים נרחבים, עם מיקום עירוני נוח. היא מציעה חבילה שלמה של יתרונות, כולל קרבה לחוף הים ולנמל, שהופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים שלם ולא רק בית נופש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
