Questa residenza indipendente a Caleta de Vélez, Málaga, rappresenta un'opportunità abitativa di notevole ampiezza e funzionalità. Con una superficie costruita di 413 m² su un terreno di 1046 m², la villa offre un ampio spazio sia interno che esterno. La sua ubicazione urbana, vicina a servizi essenziali e al litorale, la rende adatta a chi cerca un equilibrio tra comodità e accesso alla vita costiera. La proprietà, costruita nel 1982 e mantenuta in eccellenti condizioni, si presenta come una soluzione abitativa consolidata sul mercato immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano consolidato, la proprietà gode della vicinanza a servizi essenziali quali supermercati (179 m) e farmacie (442 m), rendendo agevoli le necessità quotidiane. La prossimità al porto di Caleta de Vélez (0.4 km) e alle spiagge come Playa de La Caleta (1.6 km) offre opportunità ricreative e di svago a breve distanza. Questa localizzazione favorisce una mobilità pedonale e ciclabile per l'accesso ai principali punti di interesse.
La configurazione della villa, con sei camere da letto e quattro bagni, unitamente a spazi polivalenti come una palestra, un minigolf e aree dedicate all'intrattenimento, risponde a esigenze abitative ampie e diversificate. La presenza di due appartamenti ospiti indipendenti consente flessibilità per famiglie numerose, ospiti o potenziali utilizzi professionali. La combinazione di comfort interni e opzioni ricreative esterne supporta uno stile di vita attivo e conviviale.
Sebbene la villa sia stata completata nel 1982, la sua condizione 'eccellente' e la menzione di recenti ristrutturazioni suggeriscono aggiornamenti significativi. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata che ha beneficiato di interventi di ammodernamento. L'indicazione 'Completed 1982' precisa la fase di edificazione originale, mentre lo stato attuale riflette una manutenzione e un miglioramento nel tempo.
Questa proprietà non è una nuova costruzione; è stata edificata nel 1982. Non offre un'efficienza energetica all'avanguardia tipica degli immobili di recentissima costruzione, pur potendo beneficiare di eventuali aggiornamenti. La posizione urbana, sebbene comoda, implica una densità edilizia che potrebbe influenzare la percezione di tranquillità assoluta rispetto a zone rurali o isolate. Non sono specificati dettagli sull'accessibilità per persone con mobilità ridotta.
Ref: VL932544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a nuclei familiari estesi o a coloro che desiderano ospitare regolarmente amici e parenti, grazie alle sue sei camere da letto e ai quattro bagni, oltre a due appartamenti ospiti indipendenti. È ideale per chi predilige uno stile di vita che combina la comodità urbana con l'accesso rapido alle attività balneari e portuali, data la vicinanza al mare e ai servizi. Persone che apprezzano la possibilità di svolgere attività ricreative all'interno della propria proprietà, come il minigolf e l'uso di una palestra privata, troveranno in questa villa soluzioni adeguate. Inoltre, coloro che cercano una residenza già consolidata, in eccellenti condizioni e con potenzialità di personalizzazione o utilizzo flessibile degli spazi aggiuntivi, potrebbero considerare questa opzione come adatta alle proprie esigenze abitative o come base per un'attività legata all'ospitalità.
La villa è descritta come in 'eccellenti condizioni' e 'recentemente ristrutturata', indicando un elevato standard qualitativo. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano esaustivi, vengono menzionati elementi di pregio come un sistema di purificazione dell'aria, un sistema di condizionamento 'hi-tech' elettronico, un sistema audio Sonos integrato e tapparelle elettriche. La cucina è specificata come 'Schmidt', marchio noto per la qualità. Le finiture interne, incluse armadi a muro in abbondanza, e gli spazi esterni curati come il giardino con barbecue e frutteto, contribuiscono a definire un livello di finitura curato e funzionale. La presenza di una piscina privata riscaldata aggiunge un ulteriore elemento di comfort e qualità abitativa.
La villa è proposta sul mercato al prezzo di €1.100.000. Questa cifra riflette le ampie dimensioni dell'immobile (413 m² abitativi su 1046 m² di terreno), il numero elevato di camere (6) e bagni (4), e la sua ubicazione in una zona consolidata della Costa del Sol. La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione, senza attese legate alla costruzione. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile esistente. Il prezzo indica il valore richiesto per l'intera proprietà, che include spazi accessori e potenziali unità abitative separate, come i due appartamenti ospiti menzionati.
Caleta de Vélez si configura come un centro urbano costiero che coniuga la vita di paese con le comodità moderne. La vicinanza al porto turistico e alle spiagge, come Playa de La Caleta a 1.6 km, definisce un ritmo quotidiano orientato verso le attività marittime e il tempo libero all'aperto. La presenza di numerose attività commerciali, ristoranti (35 nel raggio di 2 km) e servizi come farmacie (5) e banche (8) facilita la gestione quotidiana senza la necessità di spostamenti lunghi. Il clima mite, con temperature medie tra 12°C e 28°C e circa 3.902 ore di sole annue, incoraggia uno stile di vita all'aria aperta per gran parte dell'anno, estendendo il periodo di balneazione a circa sei mesi. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, offre anche scorci panoramici grazie all'altitudine media di 14 metri sul livello del mare e alla vicinanza a punti panoramici come il Mirador de la Maroma (4.1 km).
Vivere a Caleta de Vélez significa immergersi in un contesto costiero dinamico ma accessibile. La vicinanza al porto turistico, Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0.4 km), offre un punto di riferimento per attività nautiche e sociali. La vita quotidiana è agevolata dalla presenza capillare di servizi: supermercati a 179 m, farmacie a 442 m, e una vasta gamma di ristoranti (35) e bar (16) nel raggio di 2 km. La mobilità è favorita dalla conformazione del territorio, con molteplici attività raggiungibili a piedi o in bicicletta. La presenza di 13 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze incrementa ulteriormente le opzioni di spostamento. L'ambiente urbano circostante, pur essendo animato, beneficia della vicinanza al mare e di spazi verdi, creando un equilibrio tra la vivacità cittadina e il relax costiero.
La posizione di questa villa a Caleta de Vélez, Málaga, è strategicamente inserita in un'area urbana costiera. La vicinanza immediata a servizi, porto e spiagge è evidenziata dalla mappatura, che mostra la facilità di accesso a piedi o con brevi spostamenti a punti di interesse primario, integrando la vita residenziale con le opportunità ricreative del litorale andaluso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Caleta de Vélez si colloca strategicamente sulla costa orientale della provincia di Málaga, inserita nel tessuto urbano dell'Axarquía. È adiacente a Torre del Mar, un centro turistico più grande con una promenade estesa e una maggiore offerta commerciale. A una distanza moderata si trovano città storiche come Vélez-Málaga, facilmente raggiungibile per un'immersione nella cultura locale e nell'architettura tradizionale. La posizione permette un facile accesso alla rete autostradale A-7, che collega rapidamente sia verso ovest con Malaga città (a circa 39 km in linea d'aria) e il suo aeroporto internazionale, sia verso est con altre località della Costa del Sol.
La villa offre un'eccellente accessibilità a una varietà di servizi e infrastrutture. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 39 km, garantendo collegamenti nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta, si trovano a 1.0-1.6 km, rendendole facilmente raggiungibili. L'accesso a beni di prima necessità è immediato, con un supermercato a soli 179 metri e una farmacia a 442 metri. Per quanto riguarda il tempo libero, il porto è a 0.4 km. Gli appassionati di golf dispongono di diverse opzioni a circa 37-41 km di distanza. La rete di trasporti pubblici, con 13 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno dell'area.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Caleta de Vélez è tipicamente mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue gradevoli che variano tra 12°C e 28°C, con una media annuale di 19.4°C. L'area beneficia di un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.902 ore annue, che prolunga la stagione delle attività all'aperto. Il periodo ideale per la balneazione, con temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, si estende per circa sei mesi. La posizione a 14 metri sul livello del mare e la pendenza quasi nulla verso il mare (0.5%) contribuiscono a un ambiente prevalentemente pianeggiante e accessibile. La vicinanza a zone naturali e punti panoramici, come il Mirador de la Maroma a 4.1 km, offre opportunità per esplorare il paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al litorale è un punto di forza, con Playa de La Caleta a 1.0 km e Playa de Mezquitilla a 2.3 km. La vicinanza al porto turistico, Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0.4 km), amplia le possibilità ricreative legate al mare. Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni a distanze comprese tra 37 e 41 km. La zona offre anche strutture sportive, come il Polideportivo Maestro Salvador Sánchez a 2.1 km e la Piscina Municipal Torre del Mar a 2.2 km, oltre a centri per sport come il paddle. La presenza di aree dedicate al tempo libero all'interno della proprietà, come il minigolf, completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Caleta de Vélez si colloca strategicamente sulla costa orientale della provincia di Málaga, inserita nel tessuto urbano dell'Axarquía. È adiacente a Torre del Mar, un centro turistico più grande con una promenade estesa e una maggiore offerta commerciale. A una distanza moderata si trovano città storiche come Vélez-Málaga, facilmente raggiungibile per un'immersione nella cultura locale e nell'architettura tradizionale. La posizione permette un facile accesso alla rete autostradale A-7, che collega rapidamente sia verso ovest con Malaga città (a circa 39 km in linea d'aria) e il suo aeroporto internazionale, sia verso est con altre località della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 63 mm |
| Marzo | 14.9°C | 60 mm |
| Aprile | 16.8°C | 42 mm |
| Maggio | 18.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.2°C | 10 mm |
| Luglio | 27.1°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 45 mm |
| Novembre | 15.7°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come gli appartamenti di Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa villa indipendente a Caleta de Vélez si posiziona in una fascia di mercato superiore, con un prezzo di €1.100.000. Questa differenza di prezzo è giustificata dalle dimensioni considerevolmente maggiori sia dell'abitazione principale (413 m² contro metrature tipiche di appartamenti) sia del terreno (1046 m²), oltre alla presenza di sei camere da letto, quattro bagni e servizi accessori come appartamenti ospiti, palestra e piscina privata riscaldata. Mentre i progetti comparati offrono soluzioni abitative più compatte e recenti, questa villa rappresenta una proprietà consolidata, di vasta metratura e con un'ampia gamma di funzionalità integrate, pensata per un nucleo familiare esteso o per chi desidera spazi generosi per l'ospitalità e il tempo libero. La sua ubicazione urbana, pur offrendo comodità, differisce da contesti più residenziali o isolati che potrebbero caratterizzare altre proposte, posizionandola come una soluzione che bilancia accesso ai servizi con ampiezza e privacy.
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