立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、カレタ・デ・ベレツの都市部に位置し、ビーチ、港、ショップ、レストランまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には35軒のレストランや5軒の薬局など、日常生活に必要な施設が充実しており、利便性の高い生活環境を提供します。公共交通機関へのアクセスも良好です。
6つの寝室と4つの浴室、広々としたリビング、独立したゲスト用アパートメント、フィットネスジム、バー、ミニゴルフコースなどを備えたこのヴィラは、多様なライフスタイルに対応します。家族との時間、友人をもてなす機会、趣味のスペースなど、居住者の様々な要望を満たすための十分な空間と設備が用意されています。
本物件は1982年に建設が完了しており、最新の建築基準に基づく新築物件ではありません。しかし、最近の改修により、快適な居住空間が維持されています。エネルギー効率や最新の建築技術に関しては、築年数相応の仕様となります。詳細な改修時期や内容については、別途確認が必要です。
この物件は、最新の省エネ基準を満たす新築物件ではありません。そのため、断熱性能やエネルギー効率に関して、最新の建築基準とは異なる場合があります。また、物件の立地は都市部であり、周辺には賑やかな施設も存在するため、静寂を最優先する場合には、その点を考慮する必要があります。
Ref: VL932544
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広大な居住空間と多数の寝室を求める大家族や、頻繁にゲストを招くライフスタイルを持つ人々にとって適しています。自宅でミニゴルフやフィットネスを楽しみたいアクティブな方、または自宅兼オフィスとして広大なスペースを必要とする方にも向いています。ビーチや港、レストラン、スーパーマーケットなどが徒歩圏内にあるため、車に頼らない生活を望む方や、利便性を重視する方にも適した選択肢です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を好む方や、スペインでのセカンドハウス、あるいは永住を考えている方にとって、魅力的な環境を提供します。
このヴィラは1982年に建築されましたが、近年改修が行われており、良好な状態が保たれています。高級感のあるシュミットキッチン、最新の空調システム、ソノスサウンドシステム、電動ブラインドなどが装備されています。広々としたリビングルームにはテラスがあり、屋外のバーベキューエリアや果樹園、ミニゴルフコースなども楽しめます。建物は3階建てで、屋上テラスやダブルガレージも備わっています。海、山、港、庭、プールといった多様な眺望が楽しめ、プライベートプール（温水対応）も完備しています。内装には、フィットネスジムや独立したゲスト用アパートメントも含まれており、機能性と快適性を両立させた仕様となっています。
本物件は、6つの寝室と4つの浴室を備えた広大なヴィラで、価格は1,100,000ユーロからとなっています。これには、エージェント手数料が含まれています。この価格帯は、カレタ・デ・ベレツ周辺の同等規模の物件と比較して、その広さ、設備、立地条件を考慮すると、相応の価値を示唆しています。購入時には、物件価格の約9.5～10%に相当する移転税（ITP）、登記費用、弁護士費用などが別途必要となります。
カレタ・デ・ベレツの賑やかな都市部に位置するこのヴィラは、都市生活の利便性とリゾートらしいライフスタイルの両方を提供します。敷地内にはミニゴルフコース、バー、フィットネスジムがあり、自宅にいながら多様なレクリエーションを楽しめます。また、徒歩圏内には35軒のレストラン、16軒のカフェ、8軒の銀行など、生活に必要な施設が豊富に揃っています。ビーチや港も近く、海辺でのアクティビティも満喫できます。年間3,902時間という豊富な日照時間と6ヶ月に及ぶスイミングシーズンは、アウトドアライフを豊かにするでしょう。年間平均気温19.4℃という温暖な気候も、この地域での快適な暮らしを後押しします。
カレタ・デ・ベレツは、マリーナを擁する港町であり、地中海沿岸の活気ある地域です。このヴィラは、その中心部に位置し、日常の買い物から外食、レクリエーションまで、すべてが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで179m、薬局まで442m、港まではわずか400mです。周辺には35軒のレストランや16軒のカフェがあり、多様な食文化を楽しめます。また、1.7km圏内には病院もあり、安心した生活を送ることができます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。年間32回の地元のお祭りは、地域社会との繋がりを感じさせる機会となるでしょう。
この地図は、カレタ・デ・ベレツに位置するヴィラの地理的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、都市部の中心部への近さが視覚的に理解でき、周辺のインフラや自然環境との関係性を把握するのに役立ちます。この視覚情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カレタ・デ・ベレツは、マラガ県東部に位置し、トレモリーノスやフエンヒロラとは異なり、よりローカルな雰囲気を残す地域です。東にはベナルマデナ、西にはネルハといった観光地が点在し、これらの地域へのアクセスも良好です。近隣の主要都市であるマラガ市へは約39km、アルメリアへは約120kmと、主要都市への移動も比較的容易です。この立地は、海岸沿いのリゾート地としての利便性と、スペインの地方都市の落ち着いた雰囲気を併せ持っています。
このヴィラは、マラガ空港（AGP）から直線距離で約39kmという比較的良好なアクセスに恵まれています。ビーチまでは徒歩圏内（Playa de La Caletaまで1.6km）であり、水泳や日光浴を気軽に楽しめます。周辺には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（37km）をはじめとする複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとっても利便性の高い立地です。EV充電ステーションも2.3km先にあります。公共交通機関も50箇所のバス停があり、地域内の移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カレタ・デ・ベレツは、年間平均気温19.4℃、年間日照時間3,902時間という、温暖で日当たりの良い地中海性気候を享受しています。水温が20℃以上になるスイミングシーズンは6ヶ月に及び、一年を通してマリンアクティビティを楽しむことができます。標高は海抜14mと低く、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に平坦なため、海岸へのアクセスが容易です。夏は平均28℃、冬は平均12℃と、気温差は穏やかで、年間を通じて快適に過ごせる気候条件です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、Playa de La Caleta（1.6km）やPlaya de Mezquitilla（2.3km）といった複数のビーチに近接しています。これらのビーチは、その質と設備からブルーフラッグ認証を受ける可能性があり、快適な海水浴体験が期待できます。また、0.4km先にはカレタ・デ・ベレツ・マリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。周辺には、Polideportivo Maestro Salvador Sánchez（2.1km）などのスポーツセンターや、Padelfly（2.5km）のようなパデルテニスクラブもあり、多様なスポーツレクリエーションの機会が提供されています。敷地内にはミニゴルフコースも備わっています。
出典: OpenStreetMap
カレタ・デ・ベレツは、マラガ県東部に位置し、トレモリーノスやフエンヒロラとは異なり、よりローカルな雰囲気を残す地域です。東にはベナルマデナ、西にはネルハといった観光地が点在し、これらの地域へのアクセスも良好です。近隣の主要都市であるマラガ市へは約39km、アルメリアへは約120kmと、主要都市への移動も比較的容易です。この立地は、海岸沿いのリゾート地としての利便性と、スペインの地方都市の落ち着いた雰囲気を併せ持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 65 mm |
| 2月 | 12.6°C | 63 mm |
| 3月 | 14.9°C | 60 mm |
| 4月 | 16.8°C | 42 mm |
| 5月 | 18.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.2°C | 10 mm |
| 7月 | 27.1°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | 19.9°C | 45 mm |
| 11月 | 15.7°C | 77 mm |
| 12月 | 12.9°C | 66 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トレ・デル・マル近郊のアクマール（Aquamar）では、269,950ユーロから物件が見つかりますが、これは主に集合住宅や小規模な戸建てが中心であり、本物件のような広大な敷地と設備は備わっていません。ミハス（Mijas）のランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）やエステポナ（Estepona）のエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）も、それぞれ205,000ユーロ、259,000ユーロからと、より手頃な価格帯ですが、これらは比較的新しい開発プロジェクトであり、一般的に規模が小さい傾向があります。今回紹介するカレタ・デ・ベレツのヴィラは、1,100,000ユーロという価格設定であり、これはコスタ・デル・ソルの高級物件セグメントに位置づけられます。この価格帯では、広大な敷地、プライベートプール、複数のゲスト用施設、そして良好な立地条件といった、より贅沢で包括的なライフスタイルが提供されることが期待されます。他の地域と比較して、カレタ・デ・ベレツは、よりローカルな雰囲気と、マリーナやビーチへの近接性を重視する層にアピールする可能性があります。価格面では、より手頃な選択肢も存在しますが、本物件は、広さ、設備、そして生活の質を総合的に求める顧客層に向けた、プレミアムなオファーと言えます。
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