关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此别墅坐落于Caleta de Vélez的城市环境中，步行即可到达海滩和各类生活设施，包括超市、药房和餐厅。距离当地港口（Puerto Deportivo Caleta de Vélez）仅0.4公里，为水上活动爱好者提供了便利。项目周边有多条公共交通线路，连接至周边城镇。其位置提供了一种融合便利性与海岸生活方式的居住体验。
该房产适用于寻求宽敞居住空间和便利生活的家庭或个人。拥有6间卧室和4间浴室，可满足大家庭或需要额外空间的居住者需求。其独立的别墅性质和1046平方米的土地面积提供了私密性和户外活动空间。步行可达的设施，如超市、药房、餐厅和港口，确保了日常生活的便捷性。靠近海滩的地理位置也迎合了喜爱海岸生活方式的买家。
此项目为已完工的独立别墅，建造于1982年，并有翻新记录。这意味着该房产不属于新建项目，其建设标准和设计反映了其建造年份。该别墅已达到可入住状态，无需等待新的施工周期。购买者可以立即迁入，并根据个人偏好进行进一步的现代化改造。开发类型为独立别墅，意味着所有权独立，不包含共用公寓或社区管理，但可能涉及邻里关系。
该别墅不提供新建的现代化建筑标准和设计，其建造年代为1982年。项目不包含新建项目通常具备的能量效率认证，如A或B级。未提及任何智能家居集成系统或最新建筑技术。该房产不属于高尔夫社区或专门的度假村开发项目，虽然靠近高尔夫球场，但并非紧邻。该项目没有海景以外的特殊景观（如山景），也未标明为海滨物业。不提供新建项目配套的社区设施，如儿童游乐区或健身房。
Ref: VL932544
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在南西班牙拥有宽敞、独立居所并看重便利生活方式的买家。如果您是一个大家庭，需要充足的卧室和公共空间，例如6间卧室和4间浴室，并且希望孩子们能在宽敞的私人花园或泳池区域活动，那么这处房产可能符合您的需求。对于希望生活在能够步行抵达海滩、港口、商店和餐厅的地区的人来说，其位置非常理想。如果您倾向于购买已完工的房产，而非期房，并且看重房产的历史沉淀与现代翻新结合的特点，这栋1982年建造并经过修缮的别墅是一个实际的选择。对于希望在海岸线附近拥有一个全年可居住的家，同时又不远离当地城市生活便利性的人来说，Caleta de Vélez提供了这样的平衡。它也可能吸引那些在购买后愿意进一步按照个人喜好进行装修或升级的买家。
该别墅建于1982年，并已进行近期翻新，具体材料和技术细节如：房屋拥有一个车库，并配备了2间独立的客用公寓，显示出其在空间利用上的考虑。虽然未详细列出所有翻新细节，但“状况良好”和“近期翻新”的描述暗示了在主要系统和表面上的更新。现有的特征列表提及了“空调”、“壁炉”、“带内置衣柜”以及“带遮盖的露台”，这些都指向了居住舒适度和功能性。提及的“ Schmidt厨房”和“电子高科技空调”、“Sonos音响系统”、“电动窗帘”、“空气净化系统”以及“暖水泳池”是更具体的装修品质指标，这些通常代表了中高端的材料选择和安装。内部布局描述中提到“充足的储物空间”，这通常是通过高质量的内置衣柜实现的。房产的售卖条件是“带家具”，家具的品质会影响整体的完成度。
该独立别墅的挂牌价格为1,100,000欧元。该价格反映了其在Caleta de Vélez地区作为一处大型（413平方米建筑面积、1046平方米土地面积）且已翻新的房产的价值。别墅提供6间卧室和4间浴室，并已完工，可立即入住。价格为“起价”形式，具体交易价格可能因谈判情况而有所变动。该房产的可用性已确认，表明当前可供购买。价格中通常已包含代理佣金，但买家在安达卢西亚购房时，还需额外支付约9.5-10%的税费（包括ITP转让税、产权契约、律师费和公证费）。
这是一处位于Caleta de Vélez的成熟住宅区内的独立别墅。该地区以其城市化特征而闻名，提供日常生活所需的各项便利设施，均在步行可达范围内，包括超市（179米）、药房（442米）和众多的餐厅（35家）。别墅距离海滩（Playa de La Caleta）约1.6公里，步行或骑行即可抵达。周边的港口（0.4公里）为当地社区增添了活力，并提供了休闲和餐饮选择。每天的生活节奏将受到便利的交通和近距离的社区服务所影响，便于居民处理日常事务，同时也能享受近海的地理位置。高尔夫爱好者需要驾车前往，最近的球场距离约37公里。该区域的公共交通系统也相对发达，有13条线路和50个公交站点，方便出行。
Caleta de Vélez作为一个城市化的海滨区域，提供了与周边地区略有不同的生活体验。这里的生活节奏较为平缓，但同时具备了城市化的便利性。步行即可到达的海滩（1.0-1.6公里）、当地港口（0.4公里）以及众多的餐厅（35家）和咖啡馆（16家）构成了主要的休闲和社交场所。超市（179米）、药房（442米）和银行（8家）等日常必需设施的密集分布，极大地便利了居民的日常生活。城市中的公共交通系统发达，拥有13条公交线路和50个公交站点，这意味着即使没有私家车，也可以方便地前往邻近城镇。该地区的海拔高度为14米，地势相对平坦，尤其是前往海滩的坡度仅为0.5%，这使得步行和骑行变得轻松愉快。年平均气温19.4°C，3902小时的年日照量，以及长达6个月的泳季，都支持着户外活动和享受地中海气候的生活方式。
该项目位于西班牙安达卢西亚海岸线上的Caleta de Vélez，一个交通便利、生活设施齐全的区域。地图显示了其靠近海滩、港口和主要道路的地理位置，方便居民享受海岸生活并快速连接周边城镇。此处标注的坐标点为大致位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Caleta de Vélez位于安达卢西亚海岸线上，在马拉加省的一个相对便利的位置。它紧邻更成熟的旅游城镇托雷莫利诺斯（Torremolinos）和滨海托雷德尔马（Torre del Mar），这些地方提供了更多的商业、娱乐和文化活动。向西约39公里是马拉加市，后者是该地区的经济和文化中心，拥有国际机场和丰富的历史遗迹。向东，该地区延伸至内陆的韦莱斯-马略加（Vélez-Málaga）镇，一个具有历史意义的区域。Caleta de Vélez本身是一个以港口和海滨为核心的区域，相较于内陆城镇，它更侧重于地中海生活方式。该位置使其能够享受到海岸线的便利，同时也能方便地接触到区域内的主要城市和交通枢纽。
该别墅的地理位置提供了良好的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为39公里，通过公路可达，是国际旅行者的主要门户。最近的海滩，Playa de La Caleta，距离约1.6公里，属于步行可达范围。该地区是高度城市化的，超市（179米）、药房（442米）以及35家餐厅和16家咖啡馆均在步行距离内。港口（0.4公里）提供额外的餐饮和休闲选择。高尔夫爱好者距离最近的高尔夫球场（如Club de Golf Málaga Parador）约37公里，需要驾车前往。公共交通系统同样发达，拥有13条线路和50个站点，连接至周边地区，减少了对私家车的依赖，尽管前往机场或更远的高尔夫球场可能需要私家车。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.4°C，极端温度范围在12°C至28°C之间。该地区拥有充沛的阳光，年日照时数高达3,902小时，这为户外活动和享受海岸生活提供了有利条件。泳季可持续约6个月，期间海水温度能达到或超过20°C。别墅的海拔高度为14米，地势低洼，前往海滩的坡度极小（0.5%），非常平坦。该区域的自然景观主要体现在海岸线上，包括多个海滩。虽然没有直接的山脉或森林等自然保护区，但其气候条件非常适合全年居住和户外休闲。该地区年均降雨量适中，冬季温和，夏季炎热干燥，与典型的地中海气候特征一致。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区围绕着海岸线提供了丰富的海滩和休闲活动。最近的海滩是Playa de La Caleta（1.6公里），此外还有其他几个海滩，如Playa de La Caleta（1.0公里）和Playa de Mezquitilla（2.3公里）。虽然未明确标示“蓝旗海滩”，但靠近海岸的地理位置提供了海滨活动的便利。对于高尔夫爱好者，该区域不直接位于高尔夫球场区域，但距离Club de Golf Málaga Parador（37公里）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（40公里）和Club de Golf de Guadalhorce（41公里）等球场有一定距离，需要驾车前往。该地区也提供其他运动和休闲设施，如Polideportivo Maestro Salvador Sánchez（2.1公里）和Piscina Municipal Torre del Mar（2.2公里），以及Padelfly（2.5公里）等运动中心。当地的Puerto Deportivo Caleta de Vélez（0.4公里）则为水上运动爱好者提供便利。
来源: OpenStreetMap
Caleta de Vélez位于安达卢西亚海岸线上，在马拉加省的一个相对便利的位置。它紧邻更成熟的旅游城镇托雷莫利诺斯（Torremolinos）和滨海托雷德尔马（Torre del Mar），这些地方提供了更多的商业、娱乐和文化活动。向西约39公里是马拉加市，后者是该地区的经济和文化中心，拥有国际机场和丰富的历史遗迹。向东，该地区延伸至内陆的韦莱斯-马略加（Vélez-Málaga）镇，一个具有历史意义的区域。Caleta de Vélez本身是一个以港口和海滨为核心的区域，相较于内陆城镇，它更侧重于地中海生活方式。该位置使其能够享受到海岸线的便利，同时也能方便地接触到区域内的主要城市和交通枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.4°C | 65 mm |
| 二月 | 12.6°C | 63 mm |
| 三月 | 14.9°C | 60 mm |
| 四月 | 16.8°C | 42 mm |
| 五月 | 18.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.2°C | 10 mm |
| 七月 | 27.1°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | 19.9°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 66 mm |
平坦
与同一地区内的其他房产相比，Caleta de Vélez的这栋独立别墅以其成熟的地理位置和宽敞的尺度脱颖而出。例如，与Aquamar（Torre del Mar，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（Estepona，起价259,000欧元）等项目相比，其1,100,000欧元的价格定位显著更高。这主要是由于其面积（413平方米建筑面积，1046平方米地块）和6间卧室配置，这在较新、更紧凑的公寓或小型联排别墅项目中是少见的。这些较便宜的项目通常是新建或翻新后的公寓/联排别墅，位于不同的发展阶段和区域，可能提供不同的配套设施（如社区泳池、花园），但面积和隐私性可能不及独立别墅。本案别墅的优势在于其独立性、地块大小以及已建立的社区环境，尤其适合那些寻求独立空间而非标准社区生活的买家。虽然其建造年代较早，但近期的翻新工作（包括可能的Schmidt厨房、高科技空调等）表明其品质标准，使其与纯粹的新建项目在生活质量上形成差异化竞争，尤其适合那些看重成熟社区和宽敞地块的国际买家，但预算也相应较高。
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