Célere Baviera Golf è uno sviluppo residenziale situato a Vélez-Málaga, nella provincia di Málaga. Il complesso si trova in un ambiente urbano vicino alla costa, adiacente al campo da golf Baviera. Composto da 154 appartamenti con 2 e 3 camere da letto, il progetto offre moderne abitazioni con spazi esterni privati. La posizione strategica permette di beneficiare sia delle infrastrutture urbane che dell'ambiente naturale circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Vélez-Málaga, nella zona di Baviera, adiacente al campo da golf omonimo. La posizione offre un equilibrio tra ambiente urbano e naturale, con facile accesso alle spiagge della Costa del Sol e alle strutture della città. Lo sviluppo si trova a circa 39 km dall'aeroporto di Málaga, con buoni collegamenti stradali attraverso le autostrade A-7 e A-274.
Gli appartamenti di 79 m² con due camere da letto e due bagni soddisfano le esigenze di coppie e piccole famiglie. La disposizione interna include uno spazio aperto tra zona giorno e cucina, con ampie finestre che favoriscono l'ingresso di luce naturale. Ogni unità dispone di terrazza privata, locale di stivaggio e posto auto, elementi essenziali per la comodità quotidiana.
Lo sviluppo si trova attualmente in fase di costruzione, con completamento previsto per le prossime fasi. Il progetto prevede la realizzazione di 154 unità abitative distribuite in più edifici. La costruzione segue i requisiti tecnici e legali vigenti, con un controllo tecnico indipendente che garantisce la corretta esecuzione della struttura, coperta da un'assicurazione decennale.
Il progetto non offre ville unifamiliari isolate o proprietà con giardini privati di grandi dimensioni. Non sono incluse le attrezzature per la cucina completa, che rappresenta un'opzione aggiuntiva durante il periodo di personalizzazione. La distanza dall'aeroporto di circa 39 km richiede un mezzo di trasporto privato per raggiungere lo scalo aereo in tempi brevi.
Ref: VL879212
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Célere Baviera Golf si adatta a diverse situazioni abitative. Per le coppie che cercano una residenza secondaria sulla Costa del Sol, la vicinanza a servizi essenziali e all'aeroporto facilita i soggiorni periodici. Le famiglie con figli beneficiano della presenza di 19 scuole primarie e 9 secondarie nell'area, con i servizi sanitari accessibili a breve distanza. Gli appassionati di golf apprezzano la posizione adiacente al campo da golf, mentre chi cerca tranquillità trova un ambiente residenziale ben progettato senza essere isolato. Per gli investitori, la posizione in un'area in sviluppo con buona domanda turistica offre interessanti prospettive. La costruzione di nuova realizzazione con materiali moderni e l'efficienza energetica rappresentano inoltre un fattore attrattivo per chi cerca un immobile con bassi costi di gestione a lungo termine.
La struttura dell'edificio è realizzata in cemento armato con un controllo tecnico indipendente che ne garantisce l'esecuzione corretta, coperta da un'assicurazione decennale. Le facciate presentano un design elegante e moderno con finitura esterna intonacata e dipinta. Gli infissi esterni in PVC offrono ottime caratteristiche isolanti che prevengono la dispersione termica, mentre il doppio vetro con camera d'aria riduce significativamente il trasferimento di calore e il rumore esterno. Le pareti divisorie tra le unità abitative sono realizzate con mattoni forati e cartongesso laccato su entrambi i lati, con isolamento in lana minerale per garantire privacy e comfort acustico. Per i pavimenti, nelle zone giorno e camere da letto è stato utilizzato un laminato con zoccolo in MDF laccato bianco, mentre nei bagni, cucina, lavanderia e terrazze sono state selezionate piastrelle in ceramica. Le porte d'ingresso sono blindate con finitura bianca e maniglia in cromo satinato, mentre le porte interne sono bianche con maniglioni coordinati.
I prezzi per gli appartamenti a Célere Baviera Golf partono da 264.700€ per unità di due camere da letto. La variazione di prezzo dipende da fattori come l'orientamento, la posizione all'interno del complesso e la vista. Gli appartamenti con tre camere da letto presentano un costo superiore. Ogni unità include nel prezzo un posto auto e un locale di stivaggio, mentre la completa attrezzatura della cucina rappresenta un'opzione aggiuntiva da valutare durante la fase di personalizzazione.
Vivere a Célere Baviera Golf offre una routine quotidiana caratterizzata da un equilibrio tra comfort residenziale e accessibilità ai servizi. Le mattine iniziano con la luce naturale che entra dalle ampie finestre, creando un ambiente luminoso per la colazione sulla terrazza. Per la spesa quotidiana, supermercati come Mercadona e Aldi si trovano a breve distanza, mentre le farmacie e i servizi bancari sono facilmente raggiungibili a piedi. Nel pomeriggio, la piscina comune diventa un punto d'incontro per i residenti, mentre nelle immediate vicinanze il campo da golf offre un'opportunità ricreativa per gli appassionati. La posizione vicino a Caleta de Vélez, a soli 2 chilometri, permette di accedere facilmente a ristoranti e servizi senza necessitare di spostamenti lunghi. La vicinanza alla costa rende possibili passeggiate serali verso il mare, sfruttando il clima mite della regione per gran parte dell'anno.
La vita nei pressi di Célere Baviera Golf si caratterizza per l'accessibilità a diverse infrastrutture essenziali. A soli 1,2 km si trovano supermercati e farmacie, garantendo la copertura delle necessità quotidiane senza spostamenti complessi. I servizi sanitari sono ben rappresentati con 3 centri sanitari nella zona, mentre l'ospedale si trova a 2,3 km. Per quanto riguarda l'istruzione, la vicinanza di 19 scuole primarie e 9 secondarie rende l'area adatta alle famiglie. Le 12 linee di trasporto pubblico con 21 fermate nell'area facilitano gli spostamenti senza auto, anche se per raggiungere alcune zone e l'aeroporto un mezzo privato risulta più pratico. La presenza di 15 ristoranti, 8 caffè e 11 banche entro 2 km offre un ampio ventaglio di servizi per la vita quotidiana e il tempo libero.
La mappa mostra la posizione strategica di Célere Baviera Golf nel contesto di Vélez-Málaga. Lo sviluppo si trova nelle vicinanze del campo da golf Baviera, con facile accesso alla costa e alle principali vie di comunicazione come l'autostrada A-7. I punti di interesse nelle vicinanze includono il porto turistico di Caleta de Vélez e diverse aree verdi che arricchiscono l'ambiente circostante.
Vélez-Málaga si posiziona come capoluogo della comarca dell'Axarquía, nella parte orientale della Costa del Sol. La sua collocazione strategica permette di raggiungere facilmente località costiere come Torre del Mar a circa 10 minuti di auto, mentre Málaga città dista circa 35 km. La regione mantiene un carattere andaluso autentico pur offrendo servizi moderni e infrastrutture adeguate. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol e un ambiente meno turistico rispetto ad altre zone più occidentali della provincia di Málaga.
Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta, si trovano a circa 1,5-2,4 km di distanza, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Il porto turistico di Caleta de Vélez dista 3,9 km, offrendo accesso a strutture nautiche e ristoranti sul mare. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 38 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e il Club de Golf de Guadalhorce sono a circa 40-41 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 30 minuti di auto per i 39 km di distanza, rendendo gli spostamenti internazionali relativamente comodi. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a 2,9 km di distanza, supportando la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 63 metri sopra il livello del mare con una pendenza verso il mare di solo l'1,2% crea un ambiente pianeggiante ideale per la vita quotidiana. La regione gode di circa 3.902 ore di sole all'anno, con temperature medie annue di 19,1°C. Durante i mesi estivi, le temperature variano tra i 27°C, mentre in inverno si mantengono intorno ai 12°C, garantendo un clima mite per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. Questo clima mediterraneo favorisce attività all'aperto durante tutto l'anno e riduce i costi di riscaldamento e raffrescamento degli edifici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre tre spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze: Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo), garantendo standard elevati di qualità e servizi. La Playa de La Caleta, a circa 1,5 km di distanza, rappresenta la spiaggia più accessibile per i residenti. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Baviera adiacente allo sviluppo offre un facile accesso allo sport preferito, mentre altri campi prestigiosi si trovano a 38-41 km di distanza. Le strutture sportive nell'area includono il Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga a 0,9 km, offrendo possibilità di attività sportive coperte. In totale, nella zona sono disponibili circa 140 strutture sportive che coprono diverse discipline e interessi ricreativi per i residenti di tutte le età.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga si posiziona come capoluogo della comarca dell'Axarquía, nella parte orientale della Costa del Sol. La sua collocazione strategica permette di raggiungere facilmente località costiere come Torre del Mar a circa 10 minuti di auto, mentre Málaga città dista circa 35 km. La regione mantiene un carattere andaluso autentico pur offrendo servizi moderni e infrastrutture adeguate. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol e un ambiente meno turistico rispetto ad altre zone più occidentali della provincia di Málaga.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Pianeggiante
Célere Baviera Golf si posiziona in modo competitivo rispetto ad altri sviluppi nella regione di Vélez-Málaga. Con prezzi a partire da 264.700€, si colloca in una fascia simile a progetti come Celere Bavaria Golf (da 255.600€) e Ambar Homes (da 254.950€), mantenendo standard di qualità comparabili. Rispetto a progetti in zone più occidentali come Estepona, dove Acqua Gardens parte da 418.800€, Vélez-Málaga offre un posizionamento più accessibile pur mantenendo buoni collegamenti con le principali attrazioni della Costa del Sol. La caratteristica distintiva di Baviera Golf è la sua connessione diretta con un campo da golf, un vantaggio rispetto ad altri sviluppi urbani nella stessa area che non offrono questa integrazione. La scelta di Vélez-Málaga come localizzazione rappresenta un equilibrio tra autenticità andalusa e servizi moderni, diversificandosi dalle zone più turistiche e consolidate della Costa del Sol occidentale. Per gli investitori, questa area offre un potenziale di crescita dato il suo carattere emergente rispetto a mercati più maturi, pur mantenendo una domanda stabile dovuta alla sua posizione strategica e alla qualità della vita offerta.
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