立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはベレス・マラガ市内に位置し、カレタ・デ・ベレスの海岸近くにあります。A-274高速道路へのアクセスにより、マラガ空港まで約30分の距離です。周辺には学校、健康センター、スポーツ施設、薬局、スーパーマーケットなど、生活に必要な施設が揃っています。
2-3室のアパートメントは、実用的でバランスの取れたレイアウトが特徴です。オープンプランのリビングとダイニングエリアがモダンなキッチンと繋がり、明るく快適な居住空間を実現しています。各アパートメントには広いテラスまたはプライベート庭園が付属し、屋外での生活空間を広げています。
このプロジェクトは現在建设中の段階にあり、Célere Baviera Golf Fase 3として開発されています。建物の構造は独立した技術管理機関によって監督され、10年間の保険が適用されています。プロジェクトは今後の技術的、法的、または商業的要件に応じて変更される可能性があります。
このプロジェクトはプライベートビーチへの直接アクセスを提供していません。海岸まで約4.9キロの距離があります。また、ゴルフクラブは隣接していますが、ゴルフメンバーシップは住宅価格に含まれていません。キッチンは完全に設備されておらず、追加オプションとして利用可能です。
Ref: VL879212
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、年間を通じて過ごすことができる第二の住居を探している人々に適しています。地中海性気候と年間3,902時間の日照時間により、特に冬の寒い気候から逃れたいと考える北欧からの購入者にとって魅力的です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフクラブに隣接しているため理想的な場所です。また、投資目的でも適しており、夏の観光シーズンには賃貸収入を見込むことができます。定住を考えている人々には、地元の学校や健康施設、交通機関へのアクセスが良好なため、長期的な生活拠点としても機能します。このプロジェクトは、都会の利便性とリゾート地のリラックスした雰囲気を組み合わせた生活スタイルを求める人々に適しています。
このプロジェクトの建物は鉄筋コンクリート構造で、独立した技術管理機関によって施工品質が保証されています。外装はエレガントで前衛的なデザインで、塗装仕上げが施されています。外部建具はPVC製で、この素材の断熱特性により外部からの熱橋を防ぎます。二重ガラス窓は、冷暖房効果と外部騒音を大幅に低減し、最適な室内快適性を確保します。内部の間仕切り壁は穴あき固体レンガに両面に積層石膏ボードを取り付け、各面にミネラルウール断熱材を使用しています。床はホール、リビングルーム、ベッドルーム、通路にラミネート床が使用され、白い化粧MDF巾木が取り付けられています。浴室、トイレ、キッチン、洗濯室、テラスにはセラミックタイルが選択されています。
このプロジェクトのアパートメントは264,700ユーロから入手可能です。各ユニットには駐車場と物置が含まれており、追加費用なしで提供されます。キッチンの完全装備や内装のカスタマイズなど、追加オプションが利用可能で、これにより最終価格が変動する可能性があります。価格は部屋の数、向き、ビュー、広さなど、様々な要因に応じて変動します。
この地域は日中の生活リズムが快適に過ごせる環境です。朝は南向きのテラスで日光を楽しみながらコーヒーを飲み、午後はコミュニティプールでリラックスしたり、近くのゴルフコースでスポーツを楽しんだりできます。夕方には地元のレストランで食事をとり、地中海の穏やかな気候の下で散歩することができます。ベレス・マラガはアクサルキア地方の中心都市で、アンダルシアの本格的な雰囲気を保ちながらも現代的な施設が整っています。住民は地元の商店や市場で新鮮な食材を購入し、週末には海岸沿いのプロムナードを散策することができます。年間を通じて約3,902時間の日照時間があるため、屋外活動に最適な環境です。
ベレス・マラガはアクサルキア地方の中心都市で、周辺地域に広範なサービスを提供しています。この地域には86,048人の住民がおり、19の小学校と9の中学校、3つの健康センターがあります。交通機関は12路線の公共交通機関と21の停留所があり、地域内の移動を容易にしています。周辺にはレストラン15軒、薬局12軒、銀行11軒、カフェ8軒、歯科医院6軒が半径2キロ以内にあり、日常生活に必要な施設が揃っています。年間を通じて34の地元の祝日があり、地域の文化的生活を豊かにしています。スポーツ施設は140施設あり、アクティブな生活を送るための選択肢が豊富にあります。
この地図はベレス・マラガ地域におけるCélere Baviera Golfプロジェクトの位置を示しています。プロジェクトはA-7高速道路とN-340国道の間に位置し、カレタ・デ・ベレス港と地中海に近接しています。地図には周辺の主要道路、住宅地、商業施設、公共交通機関のルートも表示されており、プロジェクトの地理的位置と周辺環境の関係を明確に示しています。
ベレス・マラガはマラガ県のアクサルキア地方の首都であり、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。マラガ市から東約40キロ、グラナダから南約100キロに位置しています。この地域はアンダルシアの伝統的な雰囲気を保ちながらも、現代的な施設とサービスを提供しています。スペインの地中海沿岸の中で、ベレス・マラガは比較的開発が進んでいない地域として知られており、より本格的なスペインの生活体験を求める人々にとって魅力的な場所です。
最寄りの海岸であるPlaya de La Caletaまでは4.9キロの距離があります。ベニャラフェ、ラ・カレタ（ paseo）、トーレ・デル・マル（ paseo marítimo）の3つのブルーフラッグビーチが利用可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約38キロで、車で約30分です。ゴルフ施設では、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが38キロ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが40キロ、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセが41キロの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットと薬局は1.2キロ、病院は2.3キロ、EV充電ステーションは2.9キロの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均気温19.1°Cの典型的な地中海性気候で、夏は乾燥し温暖、冬は穏やかです。年間日照時間は約3,902時間で、水温が20°C以上になる水泳シーズンは6ヶ月間続きます。標高は海抜63メートルで、海岸までの坂の傾斜は1.2%と平坦です。平均気温は12°Cから27°Cの範囲で変動し、一年を通じて快適な気候が特徴です。この気候条件は、屋外活動や地中海ライフスタイルを楽しむのに最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺地域には3つのブルーフラッグ認定ビーチがあります：ベニャラフェ、ラ・カレタ（ paseo）、トーレ・デル・マル（ paseo marítimo）です。これらのビーチは水質、安全基準、環境管理、教育プログラムなどの厳しい基準を満たしています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセなど、数多くの選択肢があります。スポーツ施設は140施設あり、地元のスポーツセンターであるコンプレホ・デポルティーボ・ピシナ・クビエルタ・ベレス・マラガは0.9キロの距離にあります。その他のレクリエーション施設として、パデルフライ（1.3キロ）やポリデポルティーボ・マエストロ・サルバドール・サンチェス（3.0キロ）などがあります。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベレス・マラガはマラガ県のアクサルキア地方の首都であり、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。マラガ市から東約40キロ、グラナダから南約100キロに位置しています。この地域はアンダルシアの伝統的な雰囲気を保ちながらも、現代的な施設とサービスを提供しています。スペインの地中海沿岸の中で、ベレス・マラガは比較的開発が進んでいない地域として知られており、より本格的なスペインの生活体験を求める人々にとって魅力的な場所です。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 63 mm |
| 3月 | 14.6°C | 60 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.9°C | 10 mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.3°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 13 mm |
| 10月 | 19.5°C | 45 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
平坦
ベレス・マラガはコスタ・デル・ソルの東部に位置し、マルベージャやエステポナといった西部のリゾート地域とは異なる特徴を持っています。西部の地域はより観光開発が進み、国際的な雰囲気が強い一方、ベレス・マラガはより本格的なアンダルシアの生活様式を保っています。この地域の不動産価格は、西部の主要リゾート地よりも比較的手頃で、同様のプロジェクトであるAcqua Gardens in Estepona（418,800ユーロから）よりも大幅に低価格です。地元のプロジェクトであるCelere Bavaria Golf（255,600ユーロから）やAmbar Homes（254,950ユーロから）と比較しても、価格は同水準ですが、ベレス・マラガはより大規模な都市インフラを提供します。この地域は、コスタ・デル・ソルの中で最も急速に成長しているエリアの一つで、過去1,667件の不動産取引が記録されており、投資価値も高いと考えられています。
マイコはスペインの不動産市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカを含むスペインの人気海岸地域について深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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