يقع هذا المشروع السكني قيد الإنشاء في فيليز-مالاغا، وهي بلدية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، الأندلس. يوفر هذا المسكن العصري، الذي يضم شققًا بغرفتي نوم وحمامين، مزيجًا من الراحة العصرية والإطلالات البانورامية. يقع المشروع في منطقة حضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الضرورية، بينما يوفر أيضًا إمكانية الوصول إلى مناطق الجذب الطبيعية والترفيهية في كوستا ديل سول. تم تصميمه لتلبية احتياجات نمط الحياة المعاصر، ويستفيد من بيئة مشمسة ومناخ معتدل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية داخل فيليز-مالاغا، مما يضمن قرب وسائل الراحة اليومية. على الرغم من أنه يقع بعيدًا قليلاً عن الخط الساحلي المباشر، إلا أنه يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الساحلية. تعزز المنطقة المحيطة، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات، الراحة اليومية للسكان.
تلبي هذه الشقق الاحتياجات السكنية المعاصرة، مع التركيز على الراحة والوظائف. يتيح التصميم المكون من غرفتي نوم وحمامين مرونة للمقيمين، سواء كانوا يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات. يضمن توفر وسائل الراحة مثل تكييف الهواء والمصاعد سهولة العيش، بينما توفر الإطلالات على البحر والجبل تجربة معيشية ممتعة.
يخضع هذا المشروع حاليًا لمرحلة البناء، ومن المتوقع الانتهاء منه في سبتمبر 2026. يتيح هذا الوضع للمشترين المحتملين ميزة شراء عقار جديد تمامًا في سوق مزدهر. تضمن مرحلة الإنشاء الجديدة أن تكون الشقق مجهزة بأحدث معايير البناء والمواد، مما يوفر للمقيمين مساكن حديثة وفعالة.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، حيث يقع على بعد أكثر من 5 كيلومترات من أقرب واجهة بحرية. لا يقع العقار على الواجهة البحرية المباشرة، ولا يمكن اعتباره عقارًا فاخرًا منعزلاً. نظرًا لموقعه الحضري، قد لا يوفر نفس مستوى الهدوء والعزلة الذي توفره العقارات الريفية أو المنعزلة. لا يتوفر خيار التزلج في هذه المنطقة.
Ref: VL696558
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقق مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل عصري في بيئة نابضة بالحياة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية، مع الاستمتاع أيضًا بقربهم النسبي من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يمكن للمشترين الذين يستهدفون نمط حياة مريح، حيث تكون معظم الضروريات في متناول اليد، الاستفادة من هذا الموقع. يعد هذا العقار أيضًا استثمارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى تأجير ممتلكاتهم، نظرًا لشعبية المنطقة بين السياح. قد يجد عشاق الجولف أيضًا جاذبية، بالنظر إلى القرب من ملاعب الجولف الشهيرة. يمكن للمشترين الذين يبحثون عن عقار جديد تمامًا مع ضمانات البناء الجديدة الاستفادة من مرحلة الإنشاء هذه.
تم تصميم الشقق مع التركيز على الجودة والراحة المعاصرة. تأتي المساكن مجهزة بأنظمة تكييف الهواء لتوفير الراحة على مدار العام، مما يضمن بيئة معيشية ممتعة بغض النظر عن الموسم. تم تجهيز المطابخ بالكامل، مما يوفر للمقيمين مساحة عملية وجاهزة للعمل. تشتمل الحمامات على تشطيبات حديثة، مع وجود حمام واحد مزود بدش والآخر بحوض استحمام، مما يوفر خيارات للمقيمين. تعزز التشطيبات العامة، بما في ذلك المواد المستخدمة، الشعور بالحداثة والمتانة. إن توفير المصاعد في المبنى يضمن سهولة الوصول إلى جميع الطوابق، مما يزيد من الراحة التشغيلية. على الرغم من أن تفاصيل المواد الدقيقة ليست مفصلة، فإن وصف 'ممتاز' للحالة يشير إلى معايير بناء عالية.
يبدأ سعر هذه الشقق من 349,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في منطقة حضرية مرغوبة، بالإضافة إلى كونه جزءًا من مشروع جديد قيد الإنشاء. مع وجود غرفتي نوم وحمامين، توفر الشقق قيمة جيدة في سوق العقارات في كوستا ديل سول. نظرًا لأن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، قد يكون هناك تباين في الأسعار بناءً على الطوابق والمواقع المحددة داخل المبنى. من المهم ملاحظة أن 1,667 معاملة عقارية مسجلة في المنطقة تشير إلى سوق نشط، وقد تتغير الأسعار بناءً على العرض والطلب. يوصى بالتحقق من أحدث معلومات التسعير والتوافر للمواصفات المحددة.
فيليز-مالاغا، وهي مدينة مزدهرة في قلب كوستا ديل سول، تقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية التقليدية وجمال ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر هذا المشروع السكني، الذي يقع في منطقة حضرية، سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية. يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى البحر دون التواجد في الخطوط الأمامية المباشرة. إن وجود 15 مطعمًا و 12 صيدلية و 11 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر يبرز مدى ملاءمة الموقع للحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب المدينة من المرافق الصحية والتعليمية، مثل 3 مراكز صحية و 19 مدرسة ابتدائية، يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات والمهنيين على حد سواء. يعكس عدد المعاملات العقارية (1,667) وحجم السياحة (11 فندقًا، 891 سريرًا) نشاط السوق الديناميكي للمنطقة.
تستفيد هذه الشقق من موقعها داخل فيليز-مالاغا، وهي مدينة معروفة بتراثها الثقافي الغني ووسائل الراحة الحديثة. تقع الشقق في منطقة حضرية، مما يعني أن السكان لديهم وصول سهل إلى مجموعة واسعة من الخدمات. تقع الصيدليات على بعد 122 مترًا، وتوجد محلات السوبر ماركت على بعد 273 مترًا، مما يلغي الحاجة إلى رحلات طويلة لشراء البقالة. كما أن قرب المدينة من المرافق الصحية، مع وجود مركز صحي على بعد 3.3 كيلومتر، يوفر راحة البال. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالمأكولات المحلية، يوجد 15 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، بالإضافة إلى 8 مقاهي. تعزز البنية التحتية للنقل، مع 21 محطة نقل عام و 12 خطًا، التنقل داخل المدينة وخارجها.
يقع هذا المشروع السكني في فيليز-مالاغا، الأندلس، إسبانيا. يقع العقار في منطقة حضرية، ويوفر قربًا من وسائل الراحة مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. تظهر الخريطة موقع المشروع بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمرافق الحضرية الرئيسية، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق الترفيهية.
تقع فيليز-مالاغا في منطقة الأكساركية (Axarquía) بمقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تعمل المدينة كعاصمة لهذه المنطقة، مما يبرز أهميتها الإدارية والإقليمية. تقع المدينة على بعد حوالي 37 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يوفر اتصالاً ممتازًا. موقعها داخل مقاطعة مالاغا يضعها في منطقة ذات نشاط اقتصادي وسياحي كبير. تقع المدينة على مسافة معقولة من المدن الساحلية الأخرى والبلدات الداخلية، مما يسمح باستكشاف المنطقة بسهولة. يوفر وجود 11 فندقًا و 891 سريرًا في المنطقة دليلاً على جاذبيتها السياحية.
يوفر هذا المشروع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة والمرافق الرئيسية. يقع على بعد 37 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 35 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية قريبة. تقع الشواطئ، مثل Playa de La Caleta، على بعد حوالي 5.1 كم، مما يوفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. كما أن قرب المدينة من المراكز الحضرية الأخرى، مثل مالاغا نفسها، يعزز جاذبيتها. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.1 كم، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مميز، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. توفر المنطقة ما يقرب من 3,902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن فصول صيف طويلة ومشمسة. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط لفترات طويلة. يقع المشروع على ارتفاع 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات محتملة على المناظر الطبيعية المحيطة. على الرغم من عدم توفر بيانات حول ميل الأرض، فإن الموقع في منطقة حضرية يشير عادةً إلى تضاريس معتدلة. يوفر هذا المناخ المعتدل والسطوع الشمسي وفرة فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على بعد حوالي 5.1 كم من أقرب شاطئ، Playa de La Caleta، وهو أحد الشواطئ التي تحمل علامة العلم الأزرق. تشمل الخيارات الأخرى للشواطئ القريبة Playa de La Caleta (5.6 كم) و playa canina (5.8 كم)، مما يوفر تنوعًا في تجارب الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Club de Golf Málaga Parador (35 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 كم) على بعد مسافة معقولة بالسيارة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، حيث يوجد 140 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مجمعات رياضية ومراكز رياضية، مثل Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 كم). يوفر هذا المزيج من الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمرافق الرياضية مجموعة واسعة من خيارات الترفيه لسكان المنطقة.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فيليز-مالاغا في منطقة الأكساركية (Axarquía) بمقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تعمل المدينة كعاصمة لهذه المنطقة، مما يبرز أهميتها الإدارية والإقليمية. تقع المدينة على بعد حوالي 37 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يوفر اتصالاً ممتازًا. موقعها داخل مقاطعة مالاغا يضعها في منطقة ذات نشاط اقتصادي وسياحي كبير. تقع المدينة على مسافة معقولة من المدن الساحلية الأخرى والبلدات الداخلية، مما يسمح باستكشاف المنطقة بسهولة. يوفر وجود 11 فندقًا و 891 سريرًا في المنطقة دليلاً على جاذبيتها السياحية.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في فيليز-مالاغا، مثل Ambar Homes (بدءًا من 254,950 يورو) و Celere Bavaria Golf (بدءًا من 255,600 يورو)، فإن هذا المشروع، الذي يبدأ سعره من 349,000 يورو، يقع في شريحة سعرية أعلى قليلاً، مما قد يشير إلى ميزات أو تشطيبات أو مواقع متميزة. يعتبر Lavanda Villas، الذي يبدأ سعره من 399,950 يورو، أعلى سعراً، مما يضع المشروع الحالي في مكان متوسط. تقع جميع هذه المشاريع في فيليز-مالاغا، مما يشير إلى أن المنطقة تجذب مجموعة متنوعة من المطورين والمشترين. ومع ذلك، فإن التفاصيل حول حجم العقار وتصميمه والمرافق المحددة تختلف بين هذه المشاريع. على سبيل المثال، قد تشير الأسعار المرتفعة إلى عقارات أكبر، أو تشطيبات فاخرة، أو مواقع أكثر تفضيلاً، مثل القرب من ملاعب الجولف أو وسائل الراحة. يوفر الموقع الحضري لهذا المشروع إمكانية وصول مختلفة مقارنة بالمشاريع التي قد تكون أكثر عزلة أو تقع مباشرة على الواجهة البحرية. تختلف مدة موسم السباحة في المنطقة (6 أشهر) قليلاً عن المناطق الأكثر جنوبًا في كوستا ديل سول، حيث قد يمتد موسم السباحة لفترة أطول قليلاً. ومع ذلك، فإن متوسط عدد ساعات الشمس (3,902) مرتفع باستمرار في جميع أنحاء المنطقة، مما يعزز جاذبيتها كوجهة مشمسة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
