Dieses Neubauprojekt in Vélez-Málaga, im Herzen der Axarquía-Region, bietet moderne Apartments in einer urbanen Umgebung. Die Anlage befindet sich noch im Bau und verspricht eine Kombination aus Komfort und guter Anbindung. Mit 65 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern richtet es sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten suchen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ergänzt das Angebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in Vélez-Málaga angesiedelt, einer Stadt, die eine Mischung aus städtischem Leben und regionaler Ruhe bietet. Die Lage gewährleistet, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind, während der Weg zum Strand oder zu Golfplätzen eine kurze Fahrt erfordert.
Diese Wohnungen sind für Personen konzipiert, die eine praktische und gut ausgestattete Unterkunft in einer etablierten städtischen Umgebung suchen. Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet Funktionalität für Paare oder kleine Familien. Die Ausrichtung nach Süden verspricht viel Tageslicht.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, wobei die Fertigstellung für September 2026 geplant ist. Dies bedeutet, dass Käufer eine neue, unbewohnte Immobilie erwerben, die nach modernen Standards errichtet wird. Der aktuelle Baustatus ermöglicht potenziellen Käufern, den Fortschritt zu verfolgen.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Einheiten, obwohl die Nähe zum Meer gegeben ist. Ebenso wenig liegt es direkt am Strand. Es ist nicht als Luxusvilla oder Einfamilienhaus konzipiert, sondern als Apartment innerhalb einer Wohnanlage.
Ref: VL696558
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Wohnung in einer etablierten spanischen Stadt suchen und Wert auf praktische Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten legen. Personen, die ein neues Zuhause mit moderner Ausstattung und Annehmlichkeiten wie einem Gemeinschaftspool und Gartenbereich wünschen, werden hier fündig. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfliebhaber, während die Distanz zum Flughafen Málaga (37 km) regelmäßige Reisen erleichtert. Es passt zu Käufern, die eine Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Küste suchen, ohne im direkten Trubel eines touristischen Hotspots zu wohnen. Der Baustatus 'Unter Konstruktion' ist ideal für Investoren, die ihre Kaufentscheidung mit etwas Vorlaufzeit treffen möchten oder eine Immobilie planen, die sie zu einem späteren Zeitpunkt beziehen wollen.
Die Wohnungen werden mit einer vollständig ausgestatteten Küche und einer Klimaanlage geliefert. Die Bäder sind entweder mit einer Dusche oder einer Badewanne versehen. Die Südausrichtung der Apartments garantiert eine gute natürliche Belichtung. Die Gebäudeenergieeffizienz wird durch das Energieausweislabel bestimmt, dessen spezifische Klasse für dieses Projekt noch zu klären ist. Bei Neubauten üblich, ist von modernen Baumaterialien und -techniken auszugehen, die den aktuellen spanischen Bauvorschriften entsprechen. Die Wohnungen beinhalten zudem einen Parkplatz und einen Abstellraum, was den praktischen Nutzen erhöht. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen angelegte Gärten, einen Gemeinschaftspool und ein Fitnessstudio, was den Wohnkomfort steigert.
Die angebotenen Apartments starten preislich bei €349.000. Der Preis spiegelt die Größe von 65 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern wider. Angesichts des Bauzustands 'Unter Konstruktion' und der geplanten Fertigstellung im September 2026 handelt es sich um eine Investition in eine neu zu errichtende Immobilie. Die spezifische Preisgestaltung kann je nach Lage der Einheit innerhalb der Anlage, Etage und Ausrichtung variieren. Es ist ratsam, detaillierte Preislisten für verfügbare Einheiten zu konsultieren, um die genauen Kosten für spezifische Auswahlmöglichkeiten zu ermitteln.
Dieses Projekt positioniert sich als Teil des städtischen Gefüges von Vélez-Málaga. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu lokalen Dienstleistungen: Die Apotheke ist nur 122 Meter entfernt, ein Supermarkt 273 Meter. Restaurants, Cafés und Banken sind ebenfalls zahlreich im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet auch, dass öffentliche Verkehrsmittel mit 21 Haltestellen und 12 Linien eine praktikable Option für die Fortbewegung darstellen, obwohl ein Auto für weitere Ausflüge und den Transport von Einkäufen von Vorteil sein kann. Die durchschnittliche jährliche Temperatur von 19,1°C und 3.902 Sonnenstunden pro Jahr versprechen ein angenehmes Klima über weite Teile des Jahres. Diese Kombination aus urbaner Funktionalität und mediterranem Klima schafft ein lebendiges, aber dennoch zugängliches Wohnumfeld.
Vélez-Málaga, gelegen im Landesinneren der Axarquía-Region, bietet ein authentisches Andalusisches Stadtleben. Mit über 86.000 Einwohnern ist es eine lebendige Gemeinde mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die vielen Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés im direkten Umkreis von 2 km sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Schulen und Gesundheitszentren sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die Nähe zu Küstenorten wie Torre del Mar (mit dem Puerto Deportivo Caleta de Vélez 4,6 km entfernt) erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet somit eine gute Mischung aus städtischem Komfort und Zugang zur Küstenregion Andalusiens.
Dieses Projekt befindet sich in Vélez-Málaga, einer historisch bedeutsamen Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Lage im Kontext der Axarquía-Region, mit guter Anbindung an die Küste und das Hinterland. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und die Entfernung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga.
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und liegt im östlichen Teil der Provinz Málaga. Diese Positionierung bedeutet, dass es sowohl Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol als auch zu den traditionelleren Landschaften des Axarquía-Hinterlandes hat. Es ist als lokales Zentrum gut vernetzt und bildet den administrativen und wirtschaftlichen Kern der Region. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (37 km Luftlinie) und die gute Anbindung durch Straßennetze ermöglichen es den Bewohnern, von den Vorteilen einer kleineren Stadt zu profitieren, während die größeren städtischen Zentren leicht erreichbar bleiben.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut durchdacht. Der Supermarkt ist nur 273 Meter entfernt, die Apotheke 122 Meter. Das Krankenhaus ist in 3,3 km erreichbar, und eine EV-Ladestation befindet sich in 3,1 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 37 km entfernt, was eine bequeme Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (35 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) innerhalb einer halben Autostunde erreichbar. Die Anbindung über die Autobahn A-7 (nicht explizit erwähnt, aber impliziert durch die Nähe zum Flughafen) erleichtert die Mobilität.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga liegt auf einer Höhe von 59 Metern über dem Meeresspiegel. Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einer Spannweite zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.902 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmbad ist über eine Saison von 6 Monaten nutzbar, da die Wassertemperaturen dort in der Regel mindestens 20°C erreichen. Die Landlage im Landesinneren bedeutet, dass das Klima von der Küste beeinflusst wird, aber tendenziell etwas kontinentalere Züge aufweist als direkt an der Küste. Die Nähe zu Naturgebieten ist gegeben, wobei die Berge (Mirador de la Maroma in 0,3 km) eine Option für Ausflüge bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt landeinwärts liegt, sind die Strände gut erreichbar. Playa de La Caleta ist etwa 5,1 km entfernt, und weitere Strände wie Playa de La Caleta (5,6 km) und Playa Canina (5,8 km) sind ebenfalls in der Nähe. Es gibt insgesamt drei Strände mit Blauer Flagge in der Region, darunter Benajarafe und Torre del Mar. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (35 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportanlagen (140 insgesamt) und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Sportzentren und Padelfelder in der Umgebung, die vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglichen.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und liegt im östlichen Teil der Provinz Málaga. Diese Positionierung bedeutet, dass es sowohl Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol als auch zu den traditionelleren Landschaften des Axarquía-Hinterlandes hat. Es ist als lokales Zentrum gut vernetzt und bildet den administrativen und wirtschaftlichen Kern der Region. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (37 km Luftlinie) und die gute Anbindung durch Straßennetze ermöglichen es den Bewohnern, von den Vorteilen einer kleineren Stadt zu profitieren, während die größeren städtischen Zentren leicht erreichbar bleiben.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Vélez-Málaga bietet eine Alternative zu den Küstenorten der Costa del Sol, indem es eine städtische Basis mit Zugang zur Küste kombiniert. Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie in Torre del Mar oder Rincón de la Victoria, die oft stärker auf Tourismus ausgerichtet sind und höhere Preise aufweisen können, liegt dieses Projekt im Landesinneren. Dies bedeutet eine stärkere Einbindung in das lokale spanische Leben und potenziell günstigere Preise pro Quadratmeter. Projekte wie 'Ambar Homes' (ab €254.950) und 'Celere Bavaria Golf' (ab €255.600) in Vélez-Málaga sind preislich vergleichbar oder günstiger, während 'Lavanda Villas' (ab €399.950) in einer höheren Preiskategorie angesiedelt ist und möglicherweise mehr Exklusivität oder größere Flächen bietet. Die hier beschriebene Immobilie positioniert sich im mittleren Preissegment für Neubauten in der Region und spricht Käufer an, die eine Balance zwischen urbanem Komfort und Nähe zur Küste suchen, ohne die Spitzenpreise von erstklassigen Strandlagen zahlen zu müssen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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