立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ベレス・マラガの都市部に位置し、日常の必需品へのアクセスが容易です。海岸線から約5kmに位置するものの、静かな内陸の環境を提供します。近隣には、ゴルフコース、スポーツ施設、そして文化的な観光スポットが点在しており、多様なアクティビティへのアクセスが可能です。
この物件は、快適さと機能性を重視する居住者向けです。2つのベッドルームと2つのバスルームは、快適な居住空間を提供します。南向きの配置は自然光を最大限に取り込み、海、山、ゴルフコースの眺望が日々の生活に彩りを添えます。総面積65平方メートルの空間は、効率的かつ快適な生活をサポートします。
現在建設中のこのアパートメントは、持続可能性と快適性を考慮した最新の建築基準に基づいて設計されています。引き渡しは2026年9月を予定しており、新築ならではの最新設備と高品質な仕上がりを期待できます。エネルギー効率の高い設計とモダンなデザインが特徴です。
このアパートメントは、前面に海やゴルフコースが広がる立地ではないため、直接的な海岸線やゴルフコースの眺望は限られます。また、主要な観光地やビーチまでは車での移動が推奨されるため、公共交通機関のみでの生活を希望する場合には不便を感じる可能性があります。都市部への近接性から、一部では騒音が発生する可能性も考慮されます。
Ref: VL696558
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、太陽が降り注ぐスペインのライフスタイルを求め、かつ実用性を重視する購入者に適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、アクティブな生活を送りたいと考える人々には理想的です。ビーチ（5.1km〜）でのリラックス、ゴルフコース（35km〜）でのプレー、または近隣の都市（マラガ空港まで37km）への日帰り旅行など、多様なレジャー活動の拠点として活用できます。また、都市部への近接性（スーパーマーケットまで273m）と、充実した共用施設（プール、ジム、グルメラウンジ）は、快適な日常生活をサポートします。2026年9月の引き渡し予定は、長期的な計画を持つ購入者や、新しい生活のスタートを計画している人々にとって、十分な準備期間を提供します。
このアパートメントは、現代的なデザインと高品質な素材を用いた建設が特徴です。南向きの配置により、十分な自然光が室内に入り込み、明るく開放的な空間を演出します。エアコン（冷暖房完備）が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。キッチンはフル装備で、最新の設備が整っています。バスルームは2つあり、一つはシャワー、もう一つはバスタブを備え、居住者のニーズに応じた利便性を提供します。床材、壁材、建具など、詳細な仕様については、プロジェクトの技術仕様書で確認する必要がありますが、一般的に新築物件では、耐久性、メンテナンス性、そして美観に優れた素材が選ばれる傾向にあります。南西向きのバルコニーからは、海、山、ゴルフコースの眺望が楽しめ、生活空間に豊かな彩りを加えます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は、€349,000からです。総居住面積は65平方メートルです。現在建設中であり、2026年9月の引き渡しが予定されています。この価格帯は、ベレス・マラガ周辺の地域における新築物件としては、中程度の価格設定と見られます。同地域では、Ambar Homes（€254,950〜）やCelere Bavaria Golf（€255,600〜）といったより手頃な価格帯の物件や、Lavanda Villas（€399,950〜）のようなより高価格帯の物件も存在します。この物件の価格は、その立地、設備、および将来的な価値を考慮したものです。
ベレス・マラガのこの地域は、都市の利便性と静かな居住環境のバランスが取れた場所です。アパートメントは徒歩圏内にスーパーマーケット（273m）、薬局（122m）、診療所（3.3km）があり、日常生活の必需品へのアクセスは容易です。15軒のレストランや8軒のカフェも近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。140ヶ所のスポーツ施設や、複数のゴルフコース（最寄り35km）へのアクセスも良好です。年間平均気温19.1℃、3,902時間の年間日照時間、6ヶ月に及ぶ水温20℃以上のスイミングシーズンは、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適した気候条件を提供します。この環境は、アクティブなライフスタイルを送りながらも、日々の生活の利便性を重視する居住者に適しています。
ベレス・マラガは、アンダルシア州マラガ県に属する歴史ある都市で、アクサルキア地方の中心地です。この地域は、豊かな文化遺産と美しい自然景観を併せ持ち、コスタ・デル・ソルの一部として、観光客と地元住民の両方に魅力的な環境を提供しています。人口は約86,000人（2025年予測）で、活気がありながらも、落ち着いた生活を送ることができる規模です。19軒の小学校と9軒の中学校があり、教育環境も整っています。3つの健康センターがあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。交通面では、21の公共交通機関の停留所があり、12の路線が運行していますが、より広範囲を移動するには自動車が便利です。特に、近隣のビーチやゴルフコース、マラガ市へのアクセスを考えると、車があると生活の幅が広がります。
この地図は、ベレス・マラガの地理的な位置を示しています。アパートメントの所在地は、都市部への近接性と、海岸線や主要な観光地へのアクセス性のバランスが取れたエリアにあります。周辺には、日常生活に必要な施設や、レクリエーションのための多様なオプションが点在していることがわかります。
ベレス・マラガは、マラガ県東部、コスタ・デル・ソル地方のアクセサリ地方に位置する首府です。この地域は、海岸線と内陸部の両方に広がり、多様な景観とライフスタイルを提供します。マラガ市街地までは約37km、マラガ空港までも同様の距離にあり、都市機能へのアクセスは良好です。東にはアルメリア県、北にはグラナダ県との県境があり、アンダルシア州の他の地域への移動も比較的容易です。この地理的な位置は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地へのアクセスを確保しつつ、より地域に根差した、静かな生活環境を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは、都市部からのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで273m、薬局まで122mと、日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。総合病院も3.3kmの距離にあり、医療アクセスも良好です。ビーチまでは約5kmの距離にあり、車で短時間でアクセス可能です。主要な交通インフラとしては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約37km（車で約30分）と、国際的な移動も容易です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近隣にあり、最も近いもの（Club de Golf Málaga Parador）でも35kmの距離です。電気自動車の充電ステーションも3.1kmの地点にあります。公共交通機関も21の停留所と12の路線があり、地域内での移動をサポートしますが、広範囲の移動や、より多くの施設へのアクセスを考えると、自動車の所有が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベレス・マラガは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.1℃です。年間日照時間は約3,902時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、屋外での活動や、リラクゼーションに適した環境が一年中続きます。スイミングシーズンは6ヶ月に及び、海水温が20℃以上を保ちます。標高は59mと、海岸線から離れつつも、高所特有の気候変動の影響は少なく、快適な住環境を提供します。近隣には、ミエラ・デ・ラ・マル（0.3km）やミエラ・デル・マル（0.5km）といった展望台があり、地域の自然景観を楽しむことができます。これらの気候条件と自然環境は、アウトドア志向のライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへのアクセスが比較的良好な立地にあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・カレタ（5.1km）で、他にもプラヤ・デ・ラ・カレタ（5.6km）やプラヤ・カナ（5.8km）などのビーチが点在しています。これらのビーチのうち、ベナハラフェ、ラ・カレタ（パセオ）、トレ・デル・マール（パセオ・マリティーモ）は、ブルーフラッグ認証を受けており、水質や設備が評価されています。レクリエーション施設としては、近隣に140ヶ所以上のスポーツ施設があり、プールやパデルテニスなどのアクティビティが楽しめます。また、4.6km先にはプエルト・デポルティーボ・カレタ・デ・ベレスというマリーナがあり、マリンスポーツの拠点としても利用できます。ゴルフ愛好家には、35km圏内に複数のゴルフコースが存在します。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベレス・マラガは、マラガ県東部、コスタ・デル・ソル地方のアクセサリ地方に位置する首府です。この地域は、海岸線と内陸部の両方に広がり、多様な景観とライフスタイルを提供します。マラガ市街地までは約37km、マラガ空港までも同様の距離にあり、都市機能へのアクセスは良好です。東にはアルメリア県、北にはグラナダ県との県境があり、アンダルシア州の他の地域への移動も比較的容易です。この地理的な位置は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地へのアクセスを確保しつつ、より地域に根差した、静かな生活環境を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 63 mm |
| 3月 | 14.6°C | 60 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.9°C | 10 mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.3°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 13 mm |
| 10月 | 19.5°C | 45 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
ベレス・マラガ地域では、多様な価格帯とタイプの不動産が提供されています。本物件（€349,000〜）は、2ベッドルームのアパートメントとして、中程度の価格帯に位置します。近隣のAmbar Homes（€254,950〜）やCelere Bavaria Golf（€255,600〜）は、より手頃な価格で同様のベッドルーム数を持つアパートメントを提供していますが、立地や付帯設備、眺望などの点で本物件とは異なる特徴を持つ可能性があります。一方、Lavanda Villas（€399,950〜）は、より高額な価格帯で、おそらくより広い面積や高級な設備、あるいはより優れた立地条件を提供していると考えられます。本物件は、都市部への利便性、共用施設、そして多様な眺望のバランスが取れた選択肢として、これらの周辺物件と比較検討する価値があります。特に、年間3,902時間の日照時間と6ヶ月のスイミングシーズンといった気候条件は、コスタ・デル・ソルの多くの地域で共通の魅力ですが、ベレス・マラガのこのエリアは、開発が進むにつれて、その利便性と自然環境の融合が評価される可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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