Αυτό το έργο στην περιοχή Vélez-Málaga, στην επαρχία Málaga, παρουσιάζει μια μεγάλη έκταση γης (17.298 m²) με ένα ανακαινισμένο αγροτικό ακίνητο (Finca - Cortijo) και μια παραγωγική φυτεία υποτροπικών φρούτων. Με 934 m² κτισμένης επιφάνειας, περιλαμβάνει κύρια κατοικία και ανεξάρτητο ξενώνα, προσφέροντας έναν συνδυασμό οικιστικής άνεσης και αγροτικής δραστηριότητας. Η εστίαση είναι στη βιωσιμότητα, με ηλιακά πάνελ, ιδιωτική πηγή νερού και σύστημα συλλογής βρόχινου νερού.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως τα Acqua Gardens (€418.800) και Aby Upper (€320.000) στην Estepona, ή το Alba Benalmadena (€598.000), αυτό το ακίνητο στο Vélez-Málaga έχει σημαντικά διαφορετικό προσανατολισμό και τιμή. Ενώ τα συγκριτικά έργα εστιάζουν κυρίως σε σύγχρονες κατοικίες σε παραθαλάσσιες ή πυκνοκατοικημένες περιοχές, αυτό το Finca - Cortijo επικεντρώνεται σε μια αγροτική επένδυση και lifestyle, με εκτεταμένη γη και παραγωγική δραστηριότητα. Η τιμή των €1.150.000 αντικατοπτρίζει αυτή τη μοναδική προσφορά, που περιλαμβάνει όχι μόνο μια κατοικία αλλά και μια πλήρως λειτουργική γεωργική επιχείρηση με βιώσιμες υποδομές. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας Málaga (€16.450) υποδεικνύει ότι αυτό το ακίνητο αποτελεί επένδυση υψηλού επιπέδου, ιδιαίτερα για όσους αναζητούν εισόδημα από γεωργία σε συνδυασμό με ιδιωτική κατοικία, σε αντίθεση με την τυπική αγορά διαμερισμάτων ή βιλών για τουριστική εκμετάλλευση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Vélez-Málaga, σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην πόλη, σε συνδυασμό με την αγροτική φύση της ιδιοκτησίας, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ευκολίας πρόσβασης και της ηρεμίας του υπαίθρου.
Η διαμόρφωση του ακινήτου, με ανακαινισμένη κύρια κατοικία και ανεξάρτητο ξενώνα, καλύπτει ανάγκες για ποικίλες χρήσεις, από κύρια διαμονή έως πιθανή ενοικίαση. Η έκταση και οι υποδομές υποστηρίζουν όσους αναζητούν έναν αγροτικό τρόπο ζωής με εμπορικές δυνατότητες ή χώρο για επέκταση των υφιστάμενων καλλιεργειών.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέο κατασκευαστικό έργο. Η κύρια κατοικία και οι υποδομές έχουν ανακαινιστεί, ενώ η κατασκευή χρονολογείται από το 1987, με την τρέχουσα κατάσταση να είναι 'Ολοκληρωμένο'. Η εστίαση είναι στην υφιστάμενη, αναβαθμισμένη δομή και την παραγωγική της λειτουργία.
Το έργο δεν διαθέτει πισίνα, αν και υπάρχει χώρος για την κατασκευή της. Η προσανατολισμός είναι πολλαπλός (Βορράς, ΝΑ, Νότος, ΒΔ), κάτι που επηρεάζει την έκθεση στον ήλιο. Δεν αναφέρονται χαρακτηριστικά όπως κεντρική θέρμανση ή ενδοδαπέδια θέρμανση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν λειτουργικό αγροτικό χώρο με εμπορικό δυναμικό, συνδυασμένο με οικιστική άνεση. Είναι κατάλληλο για επενδυτές στον αγροτικό τομέα που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την υπάρχουσα φυτεία μάνγκο, αβοκάντο και εσπεριδοειδών, καθώς και για όσους επιθυμούν μια lifestyle αλλαγή, ζώντας σε ένα αγροτικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στις ανέσεις μιας πόλης. Η ύπαρξη ανεξάρτητου ξενώνα προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία, προσωπικό ή δημιουργία εισοδήματος από ενοικίαση. Η εγγύτητα σε παραλίες (5.1 km) και αθλητικές εγκαταστάσεις (0.6 km) το καθιστά επίσης ελκυστικό για όσους επιθυμούν πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Η ανακαινισμένη κύρια κατοικία με τζάκι και βεράντα προσφέρει χώρο για χαλάρωση.
Η περιγραφή αναφέρει ότι η κύρια κατοικία είναι 'ανακαινισμένη' και έχει 'μοντέρνο στιλ loft', διαθέτοντας τζάκι, κύρια σουίτα, βεράντα και τζακούζι. Ο ξενώνας είναι 'ανεξάρτητος'. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά κατασκευής, τα δάπεδα, τα κουφώματα ή τις τελικές επιχρίσματα. Ωστόσο, η περιγραφή της 'αποτελεσματικής, βιώσιμης και οικονομικά αποδοτικής υποδομής' υποδηλώνει προσοχή στη λειτουργικότητα. Η εγκατάσταση ηλιακών πάνελ (30kW σύστημα μπαταριών) και το σύστημα συλλογής βρόχινου νερού υποδεικνύουν σύγχρονες ενεργειακές λύσεις. Η αναφορά σε 'μοντέρνο αρδευτικό σύστημα' και 'εξοπλισμό συγκομιδής' υποδηλώνει επένδυση σε εξοπλισμό για την αγροτική δραστηριότητα.
Η τιμή διάθεσης για αυτό το αγροτικό ακίνητο (Finca - Cortijo) ορίζεται στα €1.150.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου (17.298 m²), την επιφάνεια των κτισμάτων (934 m²), την παραγωγική φυτεία με καθιερωμένες εμπορικές συνδέσεις, τις ανακαινισμένες κατοικίες, καθώς και τις βιώσιμες υποδομές όπως ηλιακά πάνελ και ιδιωτική πηγή νερού. Το ακίνητο είναι 'Γίνεται', δηλαδή ολοκληρωμένο και έτοιμο για χρήση, με την κατασκευή να έχει ολοκληρωθεί το 1987. Δεν αναφέρονται διαφορετικές διατάξεις ή τιμές για επιμέρους τμήματα του ακινήτου.
Το ακίνητο εντοπίζεται στην ευρύτερη περιοχή του Vélez-Málaga, μια περιοχή γνωστή για την αγροτική της παραγωγή, ιδιαίτερα εσπεριδοειδή, μάνγκο και αβοκάντο. Η αστική ζώνη της πόλης βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 5 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις παραλίες εύκολα προσβάσιμες. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία ενός αγροκτήματος με την πρακτικότητα της εγγύτητας σε αστικές υποδομές. Η παρουσία 15 εστιατορίων, 12 φαρμακείων και 11 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδεικνύει μια καλά εξυπηρετούμενη περιοχή. Η πυκνότητα πληθυσμού στην πόλη (86.048 κάτοικοι) και η έντονη τουριστική δραστηριότητα (11 ξενοδοχεία) προσδίδουν ζωντάνια, ενώ η ύπαρξη 140 αθλητικών εγκαταστάσεων ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την αγροτική γη με την αστική ανάπτυξη. Το Vélez-Málaga, ως πρωτεύουσα της comarca Axarquía, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με πλούσιες υποδομές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 15 εστιατόρια, 12 φαρμακεία, 11 τράπεζες και 8 καφέ, που εξασφαλίζουν καθημερινή ευκολία. Το σύγχρονο κέντρο υγείας (3.3 km) και οι 19 σχολές πρωτοβάθμιας και 9 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης καλύπτουν τις ανάγκες οικογενειών. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.6 km), ενισχύει τις ευκαιρίες για δραστηριότητες. Η τοποθεσία προσφέρει μια καθημερινότητα όπου οι αγροτικές εργασίες συνυπάρχουν με την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις λειτουργίες μιας πόλης.
Αυτή η προβολή χάρτη τοποθετεί το ακίνητο εντός του αστικού ιστού του Vélez-Málaga, τονίζοντας την εγγύτητά του σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Ταυτόχρονα, αναδεικνύει την αγροτική φύση της ιδιοκτησίας, με την εκτεταμένη έκταση της γης και την παρουσία της φυτείας. Η σχέση του με τις κοντινές παραλίες και την ευρύτερη ακτογραμμή της Costa del Sol είναι επίσης ορατή.
Το Vélez-Málaga βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της επαρχίας Málaga, στην καρδιά της comarca Axarquía. Αποτελεί την πρωτεύουσα αυτής της περιοχής, γεγονός που του προσδίδει διοικητική και εμπορική σημασία. Η θέση του στην Costa del Sol, αν και λίγο πιο εσωτερική σε σχέση με παραθαλάσσια θέρετρα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ακτές και τις υποδομές της ευρύτερης ακτογραμμής. Απέχει 37 χιλιόμετρα από την πόλη της Málaga και το διεθνές της αεροδρόμιο, ενώ η σύνδεση με άλλα σημαντικά κέντρα της Costa del Sol είναι άμεση μέσω του οδικού δικτύου.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Caleta, απέχει 5.1 χιλιόμετρα, με κλίση 1.1% προς την παραλία, κάτι που σημαίνει επίπεδο έδαφος. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε ευθεία απόσταση περίπου 37 χιλιομέτρων, καθιστώντας τις διεθνείς συνδέσεις εύκολα προσβάσιμες. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ είναι μόλις 273 μέτρα μακριά, και ένα φαρμακείο 122 μέτρα. Υπάρχουν 12 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 21 στάσεις εντός της περιοχής, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για πλήρη εκμετάλλευση. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez είναι προσβάσιμα σε 35 και 38 χιλιόμετρα αντίστοιχα.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στο Vélez-Málaga, με υψόμετρο 52 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, επηρεάζει το κλίμα. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 17.2°C μέση ετήσια θερμοκρασία, χαρακτηριστικό του Μεσογειακού κλίματος. Η διάρκεια του καλοκαιριού, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, εκτιμάται σε 4 μήνες, καθιστώντας τις ακτές κατάλληλες για κολύμπι κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Η εγγύτητα σε ορεινές περιοχές, όπως υποδεικνύεται από το 'Mirador de la Maroma' (0.8 km), προσφέρει ευκαιρίες για επαφή με τη φύση και διαφορετικά κλιματικά περιβάλλοντα. Η ηλιοφάνεια είναι άφθονη, τυπική για την Costa del Sol, υποστηρίζοντας την καλλιέργεια υποτροπικών φρούτων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι εύκολη, με την Playa de La Caleta σε απόσταση 5.1 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει τρεις παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Benajarafe, La Caleta (Paseo) και Torre del Mar (Paseo Marítimo), που εγγυώνται υψηλά πρότυπα ποιότητας και παροχών. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) και Club de Golf de Guadalhorce (39 km). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 140 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.6 km), προσφέροντας ευρύ φάσμα επιλογών για άθληση και αναψυχή.
140 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Vélez-Málaga βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της επαρχίας Málaga, στην καρδιά της comarca Axarquía. Αποτελεί την πρωτεύουσα αυτής της περιοχής, γεγονός που του προσδίδει διοικητική και εμπορική σημασία. Η θέση του στην Costa del Sol, αν και λίγο πιο εσωτερική σε σχέση με παραθαλάσσια θέρετρα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ακτές και τις υποδομές της ευρύτερης ακτογραμμής. Απέχει 37 χιλιόμετρα από την πόλη της Málaga και το διεθνές της αεροδρόμιο, ενώ η σύνδεση με άλλα σημαντικά κέντρα της Costa del Sol είναι άμεση μέσω του οδικού δικτύου.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL069374
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
