Questa eccezionale tenuta, un cortijo tradizionale, si trova vicino a Vélez-Málaga, nel cuore della comarca dell'Axarquía. Con una generosa superficie abitabile di 934 m² su un vasto terreno di 17.298 m², questa proprietà offre un'opportunità unica di agricoltura e residenza. La tenuta combina la tranquillità della vita rurale con la vicinanza ai servizi urbani e alla costa, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di reddito e stile di vita. La piantagione redditizia esistente sottolinea il potenziale di investimento.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Alba Benalmadena (da 699.000 €), che si concentrano su appartamenti di nuova costruzione vicino alla spiaggia, questa tenuta offre una classe di asset completamente diversa. Con un prezzo di 1.150.000 €, si posiziona nel segmento delle tenute agricole e delle proprietà rurali esclusive. Mentre Estepona e Benalmádena sono note per la loro infrastruttura turistica e la vicinanza alla spiaggia, questa tenuta è strategicamente situata nell'entroterra dell'Axarquía, una regione fertile apprezzata per la sua produzione agricola. Le dimensioni del terreno e la piantagione esistente e redditizia sono caratteristiche uniche che non si trovano nei menzionati progetti di nuova costruzione urbana. Gli acquirenti che investono qui cercano tipicamente una combinazione di reddito agricolo e uno stile di vita rurale, a differenza degli acquirenti di appartamenti che cercano principalmente una casa vacanze o una seconda casa sul mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La tenuta si trova nell'entroterra di Vélez-Málaga, immersa in un ambiente rurale con buon accesso ai centri urbani. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie (122 m) e supermercati (273 m) è garantita, mentre le spiagge di Torre del Mar si trovano a circa 5 km di distanza. Questa posizione offre un equilibrio tra isolamento privato e comodità urbana.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti alla ricerca di una residenza rurale autentica con potenziale di reddito. La vasta superficie e l'attività agricola esistente (mango, avocado, agrumi) attireranno investitori o persone che aspirano a uno stile di vita attivo immerso nella natura. Le aree abitative rinnovate offrono comfort, mentre lo spazio esterno consente relax e la creazione di una piscina privata.
Si tratta di una tenuta esistente e ristrutturata. Gli edifici residenziali sono stati recentemente rinnovati e si presentano in condizioni eccellenti. L'impianto agricolo con i suoi alberi da frutto è consolidato e gestito attivamente. Il progetto si concentra sull'ottimizzazione dell'infrastruttura esistente, compreso un moderno sistema di irrigazione e fonti di energia sostenibile come pannelli solari.
Questa proprietà è principalmente una tenuta agricola e non un tipico progetto di nuova costruzione per un'occupazione immediata senza attività agricola. Il prezzo indicato riflette il valore dei terreni, delle piantagioni e degli edifici rinnovati. L'orientamento (Nord, Sud-Est, Sud, Nord-Ovest) offre diverse condizioni di luce, ma un orientamento specifico per tutte le aree abitative non è garantito.
Questa proprietà è ideale per agricoltori esperti che desiderano rilevare una piantagione consolidata e redditizia sulla Costa del Sol. È inoltre attraente per gli investitori che puntano sull'agricoltura sostenibile e beneficiano delle condizioni climatiche dell'Andalusia. Gli acquirenti che cercano uno stile di vita con potenziale di reddito troveranno qui ciò che desiderano. Pensate a un acquirente che combini la gestione di una piantagione di mango e avocado con una vita rurale tranquilla, eventualmente con una casa per gli ospiti per visitatori o da affittare. Anche gli acquirenti che apprezzano un buon accesso, a soli 37 km dall'aeroporto di Malaga e a circa 5 km dalle spiagge, saranno attratti dalla posizione. L'impianto solare e la riserva idrica piaceranno agli acquirenti attenti all'ambiente.
La tenuta si distingue per un'eccellente e recente ristrutturazione. La casa principale, in moderno stile loft, è dotata di camino e terrazza con jacuzzi, indicando un elevato livello di finitura. Tutta l'infrastruttura agricola, compreso un moderno sistema di irrigazione, è stata anch'essa rinnovata. L'utilizzo di energia solare con un sistema di batterie da 15 kW e un ampio sistema di stoccaggio dell'acqua (1 milione di litri) sottolineano l'attenzione all'efficienza e alla sostenibilità. La casa per gli ospiti separata offre spazio abitativo aggiuntivo, la cui disposizione e finiture dovrebbero anch'esse corrispondere allo standard rinnovato.
La tenuta di Vélez-Málaga è offerta al prezzo di €1.150.000. Questa somma comprende il terreno di 17.298 m² con una piantagione consolidata e redditizia di mango, avocado e agrumi, nonché gli edifici residenziali rinnovati, inclusa una casa principale e una casa per gli ospiti separata. L'indicazione 'a partire da' non è pertinente qui, trattandosi di una proprietà singola e consolidata. La disponibilità è data, ulteriori dettagli sulle modalità di pagamento o possibili negoziazioni vanno richiesti.
La proprietà a Vélez-Málaga rappresenta uno stile di vita che combina l'attività agricola con la residenza rurale. La superficie di oltre 17.000 m² offre ampio spazio per la privacy e per la continuazione o l'espansione delle piantagioni esistenti di mango, avocado e agrumi. Il clima, con una temperatura media annua di 19,1 °C e oltre 3.900 ore di sole all'anno, favorisce la crescita di frutti subtropicali e consente lunghe permanenze all'aperto. La vicinanza a Vélez-Málaga e Torre del Mar (circa 5 km dalle spiagge) garantisce l'accesso ai servizi urbani, all'assistenza sanitaria e alle attività ricreative. La casa principale è stata rinnovata in stile loft e dispone di comfort come camino e terrazza con jacuzzi, mentre una casa per gli ospiti separata offre ulteriori possibilità di utilizzo.
Vivere in questa tenuta a Vélez-Málaga significa una connessione tra la tranquillità rurale e le infrastrutture vicine alla città. L'ambiente immediato è di carattere agricolo, con piantagioni di alberi da frutto che caratterizzano il paesaggio. La vicinanza a Vélez-Málaga (5 minuti a piedi secondo il venditore, 273 m dal supermercato più vicino) significa che negozi, farmacie (122 m) e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Le spiagge di Torre del Mar si trovano a circa 5 km di distanza, consentendo un rapido accesso alla costa. La provincia di Málaga offre inoltre un'alta densità di opportunità ricreative, dai campi da golf alle riserve naturali.
Questa tenuta si trova vicino a Vélez-Málaga, una città nella provincia di Málaga, Andalusia. La mappa mostra la posizione rurale con le piantagioni circostanti e la vicinanza ai centri urbani e alla costa. Il marcatore evidenzia il posizionamento all'interno della regione dell'Axarquía, nota per la sua importanza agricola.
Vélez-Málaga è la capitale della comarca dell'Axarquía e fa parte della Costa del Sol. Questa tenuta è strategicamente situata nell'entroterra, a pochi chilometri dalla linea costiera. È ben collegata alle città più grandi della regione; Málaga si trova a circa 37 km. La posizione nell'Axarquía, nota per la sua produttività agricola, offre un'Andalusia più autentica lontano dalle mete turistiche, pur rimanendo ben collegata all'infrastruttura della Costa del Sol. La vicinanza a località costiere come Torre del Mar (circa 5 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga rendono la regione attraente.
L'accessibilità di questa proprietà è molteplice. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 37 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge come Playa de La Caleta si trovano a circa 5,1 km. Un supermercato è a soli 273 m e una farmacia a 122 m, garantendo un eccellente approvvigionamento locale. L'ospedale più vicino è a 3,3 km. Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili entro 35-39 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è buono con 21 fermate e 12 linee nelle vicinanze, tuttavia, un'auto è consigliata per l'utilizzo dei vasti terreni e per raggiungere alcune zone più remote.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Vélez-Málaga, a 59 metri sul livello del mare, beneficia di un clima mediterraneo. Con una temperatura media annua di 19,1 °C e pochissimi giorni di gelo, la temperatura oscilla generalmente tra i 12 °C e i 27 °C nel corso dell'anno. La regione riceve oltre 3.900 ore di sole all'anno, rendendo la lunga stagione di crescita di circa sei mesi ideale per l'agricoltura, in particolare per i frutti subtropicali. La stagione balneare dura circa sei mesi, quando le temperature dell'acqua della costa vicina raggiungono i 20 °C. Il paesaggio circostante è caratterizzato dall'uso agricolo e da dolci colline con viste panoramiche sulle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da questa proprietà, con spiagge come Playa de La Caleta a soli circa 5,1 km di distanza. Ci sono un totale di tre spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Benajarafe e Torre del Mar. La regione offre numerose opportunità ricreative: 140 strutture sportive, tra cui centri sportivi, campi da padel e piscine. Per i golfisti, ci sono diversi campi nel raggio di circa 35-39 km. Oltre agli sport acquatici e al golf, sono popolari le escursioni a punti panoramici come il Mirador de la Maroma (0,3 km). Le marine di Caleta de Vélez si trovano anch'esse a soli 4,6 km.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga è la capitale della comarca dell'Axarquía e fa parte della Costa del Sol. Questa tenuta è strategicamente situata nell'entroterra, a pochi chilometri dalla linea costiera. È ben collegata alle città più grandi della regione; Málaga si trova a circa 37 km. La posizione nell'Axarquía, nota per la sua produttività agricola, offre un'Andalusia più autentica lontano dalle mete turistiche, pur rimanendo ben collegata all'infrastruttura della Costa del Sol. La vicinanza a località costiere come Torre del Mar (circa 5 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga rendono la regione attraente.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL069374
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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