エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）、Aby Upper（€320,000から）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）などのプロジェクトと比較して、ベレス・マラガのフィンカ・コルティホは、1,150,000ユーロという価格で、著しく異なる価値提案を提供しています。他のプロジェクトがよりモダンなアパートやタウンハウスを提供しているのに対し、この物件は広大な土地（17,298㎡）と既存の農業インフラストラクチャが特徴です。これにより、エステポナやベナルマデナのような地域では見つけるのが難しい、田舎のライフスタイル、農業への関心、または広大な屋外スペースを必要とする購入者にとって理想的です。さらに、ベレス・マラガはアハルキア地域に位置し、より本格的な地元体験を提供し、通常はコスタ・デル・ソルの西部にある賑やかな観光センターよりも静かな雰囲気でありながら、マラガとその空港への容易なアクセスを維持しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベレス・マラガの中心部近くの都市化された地域に位置しており、日々の必需品はすべて徒歩圏内にあります。17,298㎡の広大な土地は、都会的な生活の利便性を保ちながら、田園地帯の静けさを提供します。
この物件は、広々とした居住空間を求め、都会の利便性への容易なアクセスを維持しながら、田園地帯の静けさを楽しみたい購入者にとって魅力的な選択肢となります。3つの寝室と2つのバスルームがあり、家族や追加のスペースを必要とする個人に適しています。
この物件は、934㎡の建築面積を持つ17,298㎡の土地に建つ既存の建物（フィンカ）です。3つの寝室と2つのバスルームがあり、価格は1,150,000ユーロからです。物件はすでに建設されており、新しい建設は必要ありません。
934㎡の建築面積があるため、この物件は、より小さな物件やアパートを探している購入者には適さない場合があります。土地は大きい（17,298㎡）ですが、完全に孤立した田舎の物件とは異なり、都市化された地域に位置しています。
この物件は、アンダルシアでライフスタイルと投資機会の両方を求める購入者に最適です。広大な土地を所有し、都会への容易なアクセスを維持しながら、田園地帯の静けさを楽しみたい方に最適です。農作物（マンゴー、アボカド）と灌漑システムの存在は、農業や持続可能な生活に関心のある人々にとっても魅力的です。3つの寝室と2つのバスルームの構成は、家族での居住、別荘、またはスペイン南部で安定したビジネスを確立したい投資家にとって適しています。
提供されたデータには特定の詳細は記載されていませんが、「フィンカ・コルティホ」タイプは通常、伝統的な建築とモダンな快適さの組み合わせを示唆しています。「最近改装済み」および「 excelente 状態」という特徴を考慮すると、物件が適切に維持および更新されたと仮定できます。これは、内装と外装の両方が良好な状態であり、最新の設備や田園地方の魅力を維持する素材が含まれている可能性があることを意味します。
このフィンカ・コルティホ（フィンカ）は1,150,000ユーロからで、合計934㎡の建築面積に3つの寝室と2つのバスルームを提供しています。これは、広大な土地（17,298㎡）とそのベレス・マラガでの好立地を反映した、比較的高価格帯です。その広大な土地と有利な立地を考慮すると、この地域における重要な投資と言えます。
ベレス・マラガは、豊かな歴史と文化を持つ活気ある都市であり、約86,048人の住民がいます（2025年時点）。この物件は、市の都市化されたエリアに位置しており、日常生活に必要なものからそう遠くないことを意味します。近くには15軒のレストラン、12軒の薬局、11軒の銀行、8軒のカフェがあり、ニーズを満たすために遠くまで移動する必要はありません。また、19の小学校と9つの中学校があり、家族にとって良好な教育機会を提供しています。この地域には3つの健康センターがあり、医療サービスへのアクセスを確保しています。
この物件は、ベレス・マラガにある、人口86,048人（2025年時点）の比較的成熟した都市に位置しています。この地域には15軒のレストラン、12軒の薬局、11軒の銀行があり、日常生活を便利にしています。3.3km先にある病院と122m先にある薬局は、住民の医療サービスへのアクセスを保証します。この地域には19の小学校と9つの中学校もあり、家族に良い教育の機会を提供しています。
この地図は、ベレス・マラガの位置を示しており、物件の都会的な環境を強調すると同時に、自然の景観やビーチへの近さも示しています。地元の施設、ビーチ、マラガ空港への距離を示し、潜在的な購入者に地理的な文脈を提供します。
ベレス・マラガは、マラガ県のアハルキア（Axarquía）地域の経済的中心地として機能しています。コスタ・デル・ソルの一部を形成していますが、その東部に位置しており、マラガ市とその空港への容易なアクセスを維持しながら、より混雑の少ない体験を提供しています。この地域は、特にマンゴーとアボカドの農業生産で知られており、これはこの物件の特性と一致しています。
この物件は、ビーチ（Playa de La Caleta）までわずか5.1km、マラガ空港（Malaga-Costa del Sol）まで約37kmという便利な立地にあります。最寄りのスーパーマーケット（273m）と薬局（122m）は徒歩圏内にあり、非常に便利です。この地域には12の公共交通機関路線と21のバス停もあり、周辺地域へのアクセスも容易です。Club de Golf Málaga Paradorなどのゴルフコースは約35km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシア州に位置するベレス・マラガは、地中海性気候を誇り、平均年間気温は19.1℃、12℃から27℃の間で変動します。この地域は年間3,902時間の太陽光を受け、水温20℃以上の状態で6ヶ月間泳ぐことができ、アウトドアアクティビティに理想的です。海抜59メートルの高さに位置し、広大な景色を提供しながらも、山岳地帯と比較してより穏やかな気候を維持しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、水質と設備でブルーフラッグを受賞したBenajarafe、La Caleta（Paseo）、Torre del Mar（Paseo Marítimo）を含むいくつかの人気ビーチから短距離に位置しています。さらに、この地域には、近くのComplejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（0.4km）やPadelfly（1.8km）など、多数のスポーツ施設（140）があります。ゴルフ愛好家は、この地域でいくつかのゴルフコースを見つけることができ、最も近いものは約35km先にあります。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベレス・マラガは、マラガ県のアハルキア（Axarquía）地域の経済的中心地として機能しています。コスタ・デル・ソルの一部を形成していますが、その東部に位置しており、マラガ市とその空港への容易なアクセスを維持しながら、より混雑の少ない体験を提供しています。この地域は、特にマンゴーとアボカドの農業生産で知られており、これはこの物件の特性と一致しています。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL069374
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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