关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处 Vélez-Málaga 市内，位于城市发展潜力区域，周边绿化良好。步行可达学校、医疗中心和超市。毗邻 Vélez-Málaga 的主要公园——Maria Zambrano 公园，该公园提供游乐、休闲和运动设施，如网球场。靠近公交总站，方便前往马拉加市及周边地区。
该项目迎合了寻求现代、舒适且安全居住环境的购房者。它提供带全套设施的厨房、空调、停车位和储藏室，旨在让住户拎包入住。社区内设有宽敞的公共区域、盐水泳池和花园，并采用太阳能和空气能系统，注重节能和生活品质。
本项目为新建住宅开发项目，现已完工（Gereed）。开发商注重项目的现代概念，提供安全、舒适的居住体验。社区内包含太阳能电池板和空气能系统，以提高能源效率并降低热水成本。所有住宅均配备全套厨房设施、空调、停车位和储藏室。
该项目目前未提供如海景、靠近海滩（最近海滩约 5.1 公里）或高尔夫球场（最近球场约 35 公里）等特定景观或休闲设施。虽然交通便利，但对于需要频繁往返机场或周边城市的情况，拥有私家车仍是更便捷的选择。此外，该项目不提供别墅或联排别墅等房型。
Ref: VL077527
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合寻求在西班牙南部享受阳光和便利生活的国际买家。它适合那些希望拥有一个靠近城镇、设施齐全且易于打理的家的人士，无论是作为度假屋、退休居所，还是长期居住。对于希望体验当地文化和生活方式，同时又能方便地前往海滩（约 5 公里）和参加体育活动（如高尔夫，约 35 公里）的人来说，这里是不错的选择。此外，该项目靠近公共交通枢纽，也方便了那些不依赖私家车出行但又需要便捷交通的人士。其新建的现代化设计和节能系统，也吸引了注重生活品质和可持续性的购房者。项目所在城市 Vélez-Málaga 拥有丰富的历史文化和旅游资源，适合寻求沉浸式体验的居民。
该项目住宅的建造和装修标准体现了现代化的设计理念。厨房配备齐全，包括橱柜、烤箱、炉灶、抽油烟机、水槽和水龙头。所有住宅均安装空调系统，并预留了光纤网络接口。窗户采用双层玻璃，有助于隔热隔音。此外，项目还配备了电梯，方便各楼层住户出行，部分户型可能设有私人露台或屋顶露台（Solarium）。项目采用了太阳能和空气能系统，用于热水供应，旨在提高能源效率并降低运营成本。地面铺设情况和墙面处理等具体细节，将在购房合同和技术规格书中详细说明。浴室设计简洁实用，部分户型可能包含套间浴室（Ensuite Bathroom），并考虑到行动不便人士的通行需求。
该新建住宅项目的售价区间为 259,950 欧元至 409,950 欧元。具体价格取决于所选单位的面积和朝向。项目提供两居室和四居室（注意：根据补充信息，现有户型为两居室，但在此根据原始数据保留四居室的可能性，若有冲突请以实际为准），两居室和四居室（根据现有描述，推测为2-4间卧室）单位，均配备两间浴室。建筑面积从 95 平方米起。由于是新建项目，目前所有单位均可供购买，但具体可用性需根据实时销售情况确认。项目的价格定位符合该区域新建住宅的市场行情。
该项目位于 Vélez-Málaga 的一个城市化区域，生活节奏适中。步行范围内即可满足日常购物、医疗和教育需求。紧邻的 Maria Zambrano 公园提供了丰富的休闲活动空间，包括儿童游乐区、运动设施和草坪。公共交通便利，可轻松连接至马拉加市及阿克萨基亚地区。该地区生活便利，但又保持了一定的宁静，适合寻求城市便利与舒适居住环境的居民。这里全年气候宜人，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，阳光充足，为户外活动提供了良好条件。
项目位于 Vélez-Málaga 的一个城市化区域，生活便利性高。步行范围内设有超市（273米）、药房（122米）和医疗中心（3.3公里）。周边 2 公里半径内有众多餐厅（15家）、药店（12家）、银行（11家）和咖啡馆（8家），满足日常生活所需。项目紧邻 Maria Zambrano 公园，为居民提供了休闲、运动和放松的场所，如游乐场、运动设施和网球场。公共交通发达，公交总站（距离近）提供前往马拉加及周边地区的定期班次。该地区被认为是 Vélez-Málaga 的重点发展区域，生活设施完善，同时又相对宁静，提供了良好的居住环境。此外，该地区拥有多所学校，教育资源丰富。
此地图标示了 Vélez-Málaga 的地理位置，突显了该项目在城市内的具体位置。地图显示了项目到周边重要设施（如超市、药房、公园）的相对距离，并标注了主要交通路线和公共交通站点，为理解项目的可达性和生活便利性提供了直观的视觉参考。
Vélez-Málaga 是阿克萨基亚（Axarquía）地区的首府，位于马拉加省的海岸线上，属于太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。该项目地处该城市内部，使其能够同时享受城市便利设施和区域特色。与周边城市如托雷德尔马（Torre del Mar）和内尔哈（Nerja）距离适中，方便前往这些受欢迎的沿海城镇。同时，它也位于通往马拉加市（约 37 公里）的主要交通线路上，便于接触省会城市的商业、文化和交通枢纽。作为阿克萨基亚的行政中心，Vélez-Málaga 拥有良好的基础设施和服务。
项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 37 公里，交通便捷。最近的海滩，如 Playa de La Caleta，距离项目约 5.1 公里，驾车或骑行可达。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场（Club de Golf Málaga Parador）距离约 35 公里。城市内部交通便利，虽然拥有私家车会更方便，但由于距离近且公共交通发达，并非所有活动都必须依赖汽车。电动汽车充电站距离项目约 3.1 公里。此外，区域内拥有超过 140 个体育设施，满足多样化的运动需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga 地区拥有地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年平均温度范围在 12°C 至 27°C 之间。该地区年平均日照时间长达 3,902 小时，阳光充沛。温暖的气候使得游泳季节长达 6 个月，水温可达 20°C 以上。项目位于海拔 59 米处，地势平缓。虽然项目本身不直接依山傍水，但周边地区拥有自然风光，如 Mirador de la Maroma（0.3 公里）和 Mirador del Mar（0.5 公里）等观景点，可以欣赏到海岸和内陆景观。该地区年降雨量适中，四季分明。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离拥有蓝旗认证的海滩不远，例如 La Caleta (Paseo) 海滩，距离约 5.1 公里。附近的 Torre del Mar (Paseo Marítimo) 海滩也适合休闲。对于高尔夫爱好者，区域内有多家高尔夫球场，如 Club de Golf Málaga Parador（35公里）和 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（38公里）。此外，项目周边体育设施丰富，包括 Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（0.4公里）游泳池、Padelfly（1.8公里）板网球场以及多个综合体育中心。4.6 公里外还有 Puerto Deportivo Caleta de Vélez 码头，提供水上活动和餐饮选择。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga 是阿克萨基亚（Axarquía）地区的首府，位于马拉加省的海岸线上，属于太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。该项目地处该城市内部，使其能够同时享受城市便利设施和区域特色。与周边城市如托雷德尔马（Torre del Mar）和内尔哈（Nerja）距离适中，方便前往这些受欢迎的沿海城镇。同时，它也位于通往马拉加市（约 37 公里）的主要交通线路上，便于接触省会城市的商业、文化和交通枢纽。作为阿克萨基亚的行政中心，Vélez-Málaga 拥有良好的基础设施和服务。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 65 mm |
| 二月 | 12.3°C | 63 mm |
| 三月 | 14.6°C | 60 mm |
| 四月 | 16.5°C | 42 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.9°C | 10 mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.3°C | 1 mm |
| 九月 | 23.6°C | 13 mm |
| 十月 | 19.5°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
在 Vélez-Málaga 地区，与本项目价格相近的还有 Celere Bavaria Golf（起价 255,600 欧元）和 Ambar Homes（起价 254,950 欧元），它们也均位于该市，提供新建住宅。这些项目在价格和定位上与本项目相似，都旨在满足当地及国际买家的需求。然而，若将目光投向更西部的 Estepona，Acqua Gardens 项目的起价则显著提高至 418,800 欧元，这表明了沿海黄金地段和更高端定位的价格差异。本项目相较于 Acqua Gardens，价格更具竞争力，同时又保留了城市便利性。Vélez-Málaga 作为阿克萨基亚地区的中心，其房产市场受区域发展和旅游吸引力影响，但总体上比马拉加西部的热门海滨度假区（如 Marbella、Estepona）价格更为亲民。本项目的优势在于其城市内陆位置带来的便利性和相对较低的入门价格，同时又能便捷地连接到太阳海岸的各项设施。
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