مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في فيليث-مالاغا، مالاغا. يتكون المجمع من 115 منزلاً بغرفتين أو ثلاث غرف نوم موزعة على 7 مباني مع 13 مدخلاً. يتراوح مساحات المباني من 78 إلى 109 متر مربع، وتتراوح الأسعار من 256,500 إلى 371,900 يورو. يتميز كل منزل بموقف سيارات خاص وغرفة تخزين. يوفر المشروع مرافق مشتركة تشمل الحدائق المناظر الطبيعية ومسبحاً مشتركاً ومنطقة لياقة بدنية وصالة اجتماعية.
يتميز مشروع فيليث-مالاغا بأسعاره التنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. يبدأ سعر الوحدات في المشروع من 256,500 يورو، بينما تبدأ أسعار مشروع سيليري بافاريا جولف المجاور من 255,600 يورو، وعمار هومز من 254,950 يورو. هذا يضع المشروع في فئة الأسعار المتوسطة إلى المتوسطة العليا في سوق فيليث-مالاغا. عند المقارنة مع مشاريع في مناطق أكثر سياحية مثل إستيبونا حيث يبدأ مشروع أكوا جاردنز من 418,800 يورو، يقدم المشروع قيمة أفضل مقابل السعر مع الحفاظ على جودة البناء والمرافق. يتميز المشروع بموقعه الذي يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من الشواطئ، وهو أمر قد لا تجده في المشاريع الموجودة في المناطق الجبلية البعيدة عن الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فيليث-مالاغا، عاصمة منطقة أكساركيا. يتميز بموقعه الداخلي في بيئة حضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع على بعد 5.1 كيلومتر من شاطئ لا كاليتا و37 كيلومتراً من مطار مالاغا. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية في محيط قريب.
تلبي الوحدات السكنية الاحتياجات الوظيفية للسكان من خلال توفير غرفتين أو ثلاث غرف نوم مع حمامين. تم تصميم المنازل مع مساحات داخلية مفتوحة وتراسات خاصة تسمح بالاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي والتهوية الجيدة. تشمل المميزات الأساسية خزائن مدمجة وحمامات ملحقة وتكييف هواء مسبق التركيب، مما يوفر راحة المعيشة في المنطقة المناخية لدولة البحر الأبيض المتوسط.
المشروع في مرحلة الإنشاء النشط حالياً، مع التخطيط للتسليم في المستقبل القريب. يتكون المجمع السكني من 7 مباني مع 13 مدخلاً، مما يخلق مجتمعاً سكنياً متكاملاً. تم تصميم الوحدات السكنية مع التركيز على الاستدامة والكفاءة في استخدام الطاقة، مع استخدام مواد بناء عالية الجودة وتقنيات حديثة تضمن متانة البنية وفعالية الطاقة على المدى الطويل.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الوحدات، حيث أن بعض الوحدات تواجه الحدائق الداخلية أو المسبح المشترك. كما لا يوجد إمكانية للوصول المباشر إلى الشاطئ دون استخدام وسيلة نقل. لا تتوفر مرافق خاصة بالمشروع مثل النادي الصحي أو مرافق الرعاية الصحية، ويعتمد السكان على المرافق العامة المتاحة في المدينة لهذه الخدمات.
يناسب هذا المشروع الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة أو يخططون للانتقال الجزئي إلى إسبانيا. يعمل الموقع بشكل جيد للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط الدافئ مع الحفاظ على اتصال بالمرافق الحضرية. كما يعد المشروع خياراً مناسباً للأزواج nearing retirement الذين يبحثون عن مجتمع هادئ مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق اليومية. يعتبر المشروع أيضاً استثماراً معقولاً في سوق العقارات الإسبانية، خاصة بالنظر إلى موقعها في منطقة سياحية متنامية مثل كوستا ديل سول.
يتميز المشروع باستخدام مواد بناء عالية الجودة وتقنيات حديثة تضمن المتانة والكفاءة على المدى الطويل. تشمل المواد المستخدمة في البناء أرضيات خزفية عالية الجودة في جميع الغرف، وأبواب داخلية مصنعة من الخشب المتين، ونوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلاً حرارياً وصوتياً فعالاً. تم تصميم المطابخ لتكون عملية وعصرية مع استخدام خزائن عالية الجودة وأسطح عمل متينة مقاومة للخدوش والحرارة. تم تجهيز الحمامات بأدوات صحية من ماركات معروفة، مع تركيبات حديثة توفر كفاءة في استخدام المياه.
تتراوح أسعار الوحدات السكنية في المشروع من 256,500 يورو للوحدات الأساسية إلى 371,900 يورو للوحدات المتميزة. تتأثر الأسعار بعدة عوامل包括 حجم الوحدة واتجاهها وإطلالاتها. تبدأ أسعار الوحدات السكنية ذات غرفتي النوم بمساحة 78 متر مربع من 256,500 يورو، بينما تصل أسعار الوحدات الأكبر ذات الثلاث غرف نوم بمساحة تصل إلى 109 متر مربع إلى 371,900 يورو. تشمل الأسعار موقف سيارات خاص وغرفة تخزين لكل وحدة سكنية، مما يضيف قيمة إضافية للعرض.
يُعد هذا المشروع مكاناً مناسباً للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة مريح مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم في المنطقة المحيطة. توفر المساحات الداخلية المفتوحة والتراسات الخاصة مساحات مريحة للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس الساطعة في معظم أيام السنة. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة في تراسهم المنزلي قبل التوجه للعمل أو التسوق في المتاجر القريبة. بعد الظهر، يوفر المسبح المشترك مكاناً للاسترخاء والاجتماع مع الجيران. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف الشواطئ القريبة مثل لا كاليتا التي تقع على مسافة 5.1 كيلومتر، أو زيارة المراكز التجارية في مدينة مالاغا التي تبعد حوالي 35 كيلومتراً.
يتميز المشروع بقربه من جميع المرافق الأساسية الضرورية للحياة اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على مسافة 273 متراً فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 122 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية والخدمات الصحية الأساسية. كما يقع مستشفى فيليث-مالاغا على بعد 3.3 كيلومترات، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية المتقدمة. توجد في المنطقة المحيطة 15 مطعماً و8 مقاهٍ، مما يوفر خيارات متنوعة للطعام والترفيه. يمكن للسكان الوصول إلى 19 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للأسر ذات الأطفال.
يوضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في فيليث-مالاغا، مع إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الحضرية والساحلية. يظهر المشروع في قلب منطقة أكساركيا، مع طرق سهلة تربطه بشواطئ البحر المتوسط والمدن الرئيسية مثل مالاغا. يتيح الموقع التوازن بين الاستمتاع بالحياة الحضرية والوصول السريع إلى المناطق الطبيعية والترفيهية في المنطقة.
يقع المشروع في فيليث-مالاغا، وهي عاصمة منطقة أكساركيا في مقاطعة مالاغا. تحتل المدينة موقعاً استراتيجياً في قلب منطقة كوستا ديل سول، على بعد حوالي 35 كيلومتراً شرق مدينة مالاغا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في مدينة متوسطة الحجم والقرب من المراكز الحضرية الكبرى والمناطق السياحية الساحلية. تربطها موقعها المركزي بسهولة بجميع وجهات المنطقة السياحية والثقافية.
تتوفر الشواطئ القريبة على مسافة قصيرة من المشروع، حيث يقع شاطئ لا كاليتا على بعد 5.1 كيلومترات، ويمكن الوصول إليه خلال حوالي 10 دقائق بالسيارة. يعتبر هذا الشاطئ من بين الشواطئ الحائزة على علم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تقع مدن رئيسية مثل مالاغا على بعد حوالي 35 كيلومتراً بالسيارة، مما يمكن الوصول إليها خلال 30-40 دقيقة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 37 كيلومتراً من المشروع، مما يسهل السفر الدولي والمحلي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفاً مناخية مريحة لمعظم أيام السنة. يتمتع المشروع بـ3,902 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يبلغ موسم السباحة 6 أشهر في السنة، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية من مايو إلى أكتوبر. يبلغ ارتفاع المشروع 59 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وتجنب الرطوبة العالية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود ثلاثة شواطئ حائزة على علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا كاليتا وشاطئ بناخارافي وشاطئ توري ديل مار. تضمن هذه الشواطئ جودة المياه والخدمات والسلامة، مما يجعلها وجهات مثالية للاسترخاء والسباحة. يقع أقرب شاطئ (لا كاليتا) على بعد 5.1 كيلومترات من المشروع، مما يمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة أو الدراجة. يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليث، الذي يقع على بعد 4.6 كيلومترات، فرصاً لممارسة الرياضات المائية وصيد الأسماك الترفيهي.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في فيليث-مالاغا، وهي عاصمة منطقة أكساركيا في مقاطعة مالاغا. تحتل المدينة موقعاً استراتيجياً في قلب منطقة كوستا ديل سول، على بعد حوالي 35 كيلومتراً شرق مدينة مالاغا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في مدينة متوسطة الحجم والقرب من المراكز الحضرية الكبرى والمناطق السياحية الساحلية. تربطها موقعها المركزي بسهولة بجميع وجهات المنطقة السياحية والثقافية.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL665865
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصيحة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
