פרויקט מגורים חדש ב-Vélez-Málaga, מחוז מלגה, המציע וילה יוקרתית בת 4 חדרי שינה. הפרויקט, הממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, מציע שילוב של עיצוב מודרני ונוחות, עם נוף פנורמי של אזור החוף. הפרויקט ממוקם על מגרש פינתי, ומתוכנן להשלמה בשנת 2026, ומספק חווית מגורים ייחודית באנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מפותח של Vélez-Málaga, המשלב מגורים עם קרבה למרכז העיר. המיקום הסטרטגי מאפשר גישה מהירה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית. הקרבה לכבישים ראשיים משפרת את הנגישות לאזורים סמוכים ולמרכזי תחבורה.
הווילה מיועדת לרוכשים המחפשים חלל מגורים מרווח ומעוצב, עם תשומת לב לפרטים ולנוחות. ארבעת חדרי השינה, כולל חדרי רחצה צמודים, ומגוון החללים הנוספים, כגון חדר כושר ומרתף יינות, עונים על צרכים של משפחות גדולות או בעלי אורח חיים מגוון.
מדובר בפרויקט חדש הנמצא בשלבי בנייה, עם תחילת עבודות בשנת 2026. הפרויקט מתוכנן להציע סטנדרטים עכשוויים של בנייה וגימור. היזם מתמקד ביישום טכנולוגיות מתקדמות ובחירת חומרים איכותיים, תוך הקפדה על עיצוב מודרני.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. למרות הקרבה לשירותים, רכב פרטי מומלץ לנסיעות מחוץ לטווח הליכה. הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והגישה לים דורשת נסיעה קצרה.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית יוקרה מודרני באזור כפרי-עירוני באנדלוסיה, עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש מפנק, עם צורך בארבעה חדרי שינה מרווחים. אנשים המעריכים עיצוב עכשווי, טכנולוגיה חכמה, ומתקנים כגון חדר כושר ומרתף יינות, ימצאו כאן מענה. גם עבור מי שמחפש נכס עם פוטנציאל להכנסה משכירות, או כמקום מגורים קבע המשלב קרבה לטבע עם נוחות אורבנית, זהו פתרון מתאים. מיקום הנכס, עם נוף פתוח וקרבה לקאלה דה וולז (4.6 ק"מ), מתאים גם למי שמעוניין להיות קרוב לנמל ושפת הים, אך מעדיף מגורים מעט מרוחקים מההמולה.
הפרויקט שואף לרמת גימור גבוהה, כפי שמעידים החומרים האיכותיים והעיצוב המודרני. הווילה תכלול רצפות מודרניות, חיפויי קירות יוקרתיים, וחדרי רחצה מצוידים בסטנדרטים גבוהים. מערכות מיזוג אוויר מתקדמות (קר/חם) ובקרת אקלים, יחד עם חלונות מבודדים וזיגוג אבטחה, מבטיחים נוחות מרבית. המטבח יעוצב לפי סטנדרטים עכשוויים, ויהיה מצויד במכשירי חשמל איכותיים. התקנת מעלית בכל הקומות תורמת לנגישות ונוחות השימוש. מערכות בית חכם וטלוויזיה במעגל סגור משלימות את החבילה הטכנולוגית.
הפרויקט מוצע במחיר אחיד של €1,750,000, מה שממקם אותו בקצה העליון של שוק הנדל"ן המקומי. מחיר זה משקף את גודל הנכס, מפרט הגימור הגבוה, והאופי הייחודי של וילה חדשה עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. כפרויקט חדש, זמינות היחידות מוגבלת, והמחיר משקף את הביקוש לבתים יוקרתיים בסביבה זו. המחיר כולל את עלויות הבנייה והגימור, אך אינו כולל מיסים, דמי רישום ועמלות נוטריוניות, כפי שמצוין בהודעה המשפטית.
Vélez-Málaga מציעה שילוב של חיים אורבניים עם גישה קלה למשאבים מקומיים. כבירת אזור Axarquía, העיר משמשת כמרכז מנהלי ותיירותי. הסביבה מספקת מגוון שירותים, כולל 15 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-11 בנקים בטווח של 2 ק"מ. העיר מתאפיינת באוכלוסייה של מעל 86,000 תושבים, עם 19 בתי ספר יסודיים ותשעה תיכונים, המעידים על סביבה משפחתית ודינמית. בנוסף, קיימים 3 מרכזי בריאות המספקים שירותי רפואה מקיפים. הקהילה התוססת, עם 1,667 עסקאות נדל"ן בשנה, מדגישה את הפעילות הכלכלית באזור. הפארק הטכנולוגי, כ-3.1 ק"מ מהנכס, מציע תשתית טעינת רכב חשמלי, ותורם לקיימות האזור.
Vélez-Málaga מציעה סביבת חיים שמשלבת את היתרונות של עיר בגודל בינוני עם הקסם של אזור החוף. הקרבה לחנויות (273 מ' לסופרמרקט, 122 מ' לבית מרקחת) ולמתקנים כמו מרכז ספורט (0.4 ק"מ) הופכת את החיים היומיומיים לנוחים. העיר עצמה מציעה 15 מסעדות, 8 בתי קפה ו-11 בנקים, מה שמבטיח זמינות של שירותים. האוכלוסייה המקומית, המוערכת בכ-86,000 תושבים, מעידה על קהילה פעילה. הגישה למרכז העיר ולמקומות בילוי משלימה את החוויה העירונית, בעוד שהקרבה לטבע ולחופים, כ-5 ק"מ משם, מוסיפה רובד נוסף לאורח החיים.
המפה ממחישה את מיקומה האורבני של הווילה בתוך Vélez-Málaga. ניתן לראות את הקרבה לשירותים מרכזיים, את דרכי הגישה ואת הפריסה של העיר והסביבה הקרובה. המפה מספקת מבט ויזואלי על המיקום ביחס לחופים, נמלים, ושדות גולף.
Vélez-Málaga ממוקמת באזור Axarquía, מזרחית למרכז מחוז מלגה. היא מהווה בירה אזורית ומרכז מנהלי. קרבתה לעיר מלגה (כ-37 ק"מ) וכ-5 ק"מ מהעיירות הסמוכות כמו Torre del Mar, מציבה אותה במיקום נוח. לעומת פרויקטים על החוף כמו אלו באסטפונה או בנאלמדנה, Vélez-Málaga מציעה תמהיל שונה של חיים אורבניים-כפריים, עם פחות דגש על תיירות המונית ויותר על קהילה מקומית.
הנכס ממוקם במרחק נסיעה נוח לשדה התעופה של מלגה (37 ק"מ), המהווה שער בינלאומי מרכזי. לים ניתן להגיע תוך כ-5 ק"מ, עם חופים כמו Playa de La Caleta. המרחק לסופרמרקט (273 מ') ולבית מרקחת (122 מ') הוא זניח. קיימים 15 מסעדות, 11 בנקים ו-6 רופאי שיניים בטווח של 2 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בטווח של 35-45 ק"מ, ביניהם Club de Golf Málaga Parador. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 3.1 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,902, ומבטיחות קיץ ארוך ונעים. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר מעל פני הים הוא 59 מטר, מה שמספק נוף פתוח יחסית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, מה שהופך את האזור לנוח למגורים לאורך כל השנה. מיקום הנכס, עם אוריינטציית דרום-מערב, מבטיח קליטת שמש אופטימלית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כולל חופים בעלי דגל כחול כמו Benajarafe, La Caleta (Paseo), ו-Torre del Mar (Paseo Marítimo), כולם במרחק של כ-5 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים מגרשים מובילים בקרבת מקום, כגון Club de Golf Málaga Parador (35 ק"מ). בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט, עם 140 מתקנים זמינים, כולל מרכזי ספורט ופארקי מים. נמל התעופה Caleta de Vélez (4.6 ק"מ) מציע גם אפשרויות פנאי ימיות. נקודות תצפית כמו Mirador de la Maroma (0.3 ק"מ) מספקות נופים מרהיבים.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ממוקמת באזור Axarquía, מזרחית למרכז מחוז מלגה. היא מהווה בירה אזורית ומרכז מנהלי. קרבתה לעיר מלגה (כ-37 ק"מ) וכ-5 ק"מ מהעיירות הסמוכות כמו Torre del Mar, מציבה אותה במיקום נוח. לעומת פרויקטים על החוף כמו אלו באסטפונה או בנאלמדנה, Vélez-Málaga מציעה תמהיל שונה של חיים אורבניים-כפריים, עם פחות דגש על תיירות המונית ויותר על קהילה מקומית.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 65 mm |
| פברואר | 12.3°C | 63 mm |
| מרץ | 14.6°C | 60 mm |
| אפריל | 16.5°C | 42 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.9°C | 10 mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL860535
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (מ-€418,800), Aby Upper (מ-€320,000) ו-Alba Benalmádena (מ-€598,000), פרויקט זה ב-Vélez-Málaga ממוקם בטווח מחירים גבוה משמעותית. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים באזורי חוף מבוקשים כמו אסטפונה ובנאלמדנה, ומתחילים ממחירים נגישים יותר, הווילה הנוכחית ב-Vélez-Málaga מציעה נכס גדול יותר, עם מפרט פרימיום, הממוקם בסביבה אורבנית-כפרית. המרחק מהחוף ב-Vélez-Málaga גדול יותר מאשר בפרויקטים הממוקמים ישירות על החוף, אך הקרבה לעיר ולאזור Axarquía מציעה יתרונות אחרים, כגון שירותים מגוונים ופחות תיירות המונית. המחיר הגבוה משקף את הגודל, הגימור היוקרתי, והאופי הבלעדי של הפרויקט, המתאים לקהל יעד ספציפי המחפש איכות גבוהה ומרחב, ולאו דווקא קרבה ישירה לחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
