立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベレス・マラガの都市環境内に位置し、主要なアメニティが徒歩圏内にあります。地中海からは内陸に位置していますが、海岸線へのアクセスは良好で、約5kmの距離にあります。この立地は、都市の利便性と自然景観のバランスを提供します。
広々とした居住空間、最新のスマートホーム技術、そしてプライベートな屋外リラクゼーションエリアを求める層に適しています。4つのエンスイートベッドルーム、専用バスルーム、ドレッシングルームを備え、プライバシーと快適性を重視した設計です。地下にはワインセラー、ジム、オフィスが設けられ、多目的な利用が可能です。
現在建設中で、2026年に着工予定です。最新の建築基準とデザインを取り入れた物件であり、完成時には最新の設備と快適性が期待できます。新築物件のため、最新のエネルギー効率基準を満たす可能性があります。
このプロジェクトは、近隣のゴルフコースやトーレ・デル・マールの湾の眺望を提供するものの、第一線のビーチフロント物件ではありません。また、周辺は都市部であるため、静寂を求める層にとっては、日中の活動音が気になる可能性があります。建設中であるため、完成までの期間は現地での生活リズムが通常とは異なる場合があります。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域で、モダンで広々とした住居を求める個人または家族に適しています。特に、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあることが魅力となるでしょう。また、都市部でありながらも、リラックスできるプライベートな空間を重視するライフスタイルを持つ人々にも適しています。日当たりの良い南西向きの立地と、プライベートプール、広々としたテラスは、年間を通じて地中海沿岸の気候を楽しむのに理想的です。建設中（2026年着工予定）であるため、完成までの期間を考慮し、長期的な居住計画を持つ購入者に向いています。スマートホーム技術、エレベーター、ジム、ワインセラーなどの設備は、快適さと利便性を追求する現代的なライフスタイルをサポートします。
このヴィラは、高品質な素材と現代的なデザインを特徴としています。内装には、エレガントなリビング・ダイニングルーム、パントリーとランドリウム付きのデザイナーズキッチンが備わっています。4つのエンスイートベッドルームは、それぞれプライベートバスルーム、ドレッシングルーム、フィットネスワードローブを備えています。地下には、ワインセラー、ジム、オフィス、多目的ルームが配置され、プレミアム素材と現代的なデザインで仕上げられています。スマートホーム技術、エアコン（冷暖房）、セキュリティガラス、ビデオ監視システムなどが装備されており、快適性と安全性が確保されています。外装には、景観が整えられた庭園、日光浴のできるテラス、そして地平線と一体化するようなインフィニティプールが設けられており、外部空間も高品質な仕上がりとなっています。これらの要素は、物件全体の高級感と機能性を高めています。
このヴィラは、€1,750,000から€1,750,000の価格帯で提供されています。これは、4つのベッドルームと5つのバスルームを備えた、564平方メートルの建築面積を持つ物件の価格です。敷地面積は560平方メートルです。この価格帯は、コスタ・デル・ソル地域における高級新築物件として位置づけられます。現時点では、この価格での単一の物件が利用可能であり、価格の変動や追加物件の有無については、開発業者からの最新情報が必要となります。購入には、物件価格に加えて、公証人費用、登記費用、税金（ITPまたはVAT+AJD）などの諸費用が別途必要となります。
ベレス・マラガは、アンダルシア州マラガ県に属する歴史ある町であり、コスタ・デル・ソル地方の一部を形成しています。この地域は、豊かな文化遺産と活気ある現代的なライフスタイルの融合が特徴です。このプロジェクトの周辺は、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日々の生活を便利に送ることができます。スーパーマーケットまで273m、薬局まで122m、病院まで3.3kmと、都市機能へのアクセスは良好です。また、15軒のレストラン、12軒の薬局、11軒の銀行が2km圏内にあり、日常生活における利便性が高いエリアと言えます。140ヶ所のスポーツ施設や、複数のビューポイント、マリーナなども近隣に点在しており、多様なアクティビティの機会を提供します。年間平均気温は19.1℃、年間日照時間は3,902時間と、温暖な気候の中でアウトドアライフを楽しむのに適した環境です。
ベレス・マラガは、コスタ・デル・ソル地域に位置し、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルの融合を提供する場所です。このプロジェクトは、都市部の中心からわずかな距離にありながら、静かでプライベートな居住空間を提供します。周辺には、スーパーマーケット、薬局、銀行、レストランなどの生活必需施設が充実しており、徒歩でのアクセスも可能です。公共交通機関も利用可能で、21ヶ所のバス停があります。一方で、37km離れたマラガ空港へのアクセスも良好であり、国内外への移動も容易です。周辺には、複数のゴルフコース、マリーナ、スポーツセンター、そして自然景観を楽しめるビューポイントなど、多様なレクリエーション施設が存在します。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを促進します。3つのブルーフラッグ認証ビーチが約5km圏内にあり、海岸沿いのライフスタイルも楽しめます。
この地図は、ベレス・マラガ市内のプロジェクトの正確な位置を示しています。周辺の道路網、主要施設への距離、および近隣のランドマークを視覚的に確認できます。これにより、物件の立地条件、アメニティへのアクセス、および地域全体の地理的文脈を理解するのに役立ちます。
このプロジェクトは、マラガ県のアシャリア（Axarquía）地域の中心都市であるベレス・マラガに位置しています。ベレス・マラガは、コスタ・デル・ソル地域の一部として、その地理的利便性と文化的な豊かさで知られています。この立地は、海岸線と内陸部の景観の両方にアクセスしやすいという特徴を持っています。マラガ市街地やマラガ空港へのアクセスも比較的良好であり、地域内外への移動も容易です。アシャリア地域は、その美しい自然景観、伝統的な白い村々、そして地中海料理で知られており、このプロジェクトの居住者は、これらの地域の魅力を享受することができます。
この物件は、都市部に位置しており、多くの生活必需施設へのアクセスが容易です。スーパーマーケットまで273m、薬局まで122m、病院まで3.3kmと、日常的なニーズは徒歩や短時間の移動で満たせます。周辺2km圏内には15軒のレストラン、8軒のカフェ、11軒の銀行があり、都市生活の利便性を享受できます。交通面では、37km離れたマラガ空港（AGP）へのアクセスが良好で、国際的な移動も可能です。ゴルフ愛好家にとっては、Málaga Parador Golf Clubまで35km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで38kmの距離にあります。また、4.6km先にはPuerto Deportivo Caleta de Vélezマリーナがあり、マリンアクティビティへのアクセスも提供します。EV充電ステーションも3.1kmの距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.1℃です。年間日照時間は約3,902時間と非常に豊富で、これは地中海沿岸の典型的な気候です。これにより、屋外での活動やリラクゼーションに適した環境が提供されます。海抜59mの高さに位置しており、穏やかな風を感じることができます。水泳シーズンは6ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が長いため、ビーチやプールでの活動を長く楽しむことができます。この気候条件は、年間を通じて快適な居住環境をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトは、ビーチから約5kmの距離に位置していますが、周辺地域には複数のビーチがあります。具体的には、Playa de La Caleta（5.1km）、Playa de La Caleta（5.6km）、Playa canina（5.8km）などが挙げられます。これらのビーチのうち、Benajarafe, La Caleta (Paseo), Torre del Mar (Paseo Marítimo) はブルーフラッグ認証を受けており、質の高いビーチ体験を提供します。レクリエーションの面では、近隣に複数のゴルフコースがあり、Málaga Parador Golf Club（35km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（38km）などが利用可能です。また、マリーナ（Puerto Deportivo Caleta de Vélez、4.6km）や、Padelfly（1.8km）、Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（0.4km）などのスポーツ施設も充実しており、多様なアクティビティが楽しめます。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、マラガ県のアシャリア（Axarquía）地域の中心都市であるベレス・マラガに位置しています。ベレス・マラガは、コスタ・デル・ソル地域の一部として、その地理的利便性と文化的な豊かさで知られています。この立地は、海岸線と内陸部の景観の両方にアクセスしやすいという特徴を持っています。マラガ市街地やマラガ空港へのアクセスも比較的良好であり、地域内外への移動も容易です。アシャリア地域は、その美しい自然景観、伝統的な白い村々、そして地中海料理で知られており、このプロジェクトの居住者は、これらの地域の魅力を享受することができます。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 63 mm |
| 3月 | 14.6°C | 60 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.9°C | 10 mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.3°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 13 mm |
| 10月 | 19.5°C | 45 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL860535
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、エステポナやベナルマデナなど、多様な新築プロジェクトが存在します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000〜）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されています。しかし、このベレス・マラガのプロジェクトは、€1,750,000という価格設定で、より広範な建築面積（564m²）と敷地面積（560m²）、そして4つのエンスイートベッドルームと5つのバスルームという仕様を提供しています。これは、より大規模で高級志向の物件を求める層をターゲットにしていることを示唆しています。また、ベレス・マラガという立地は、マラガ市や空港へのアクセスが比較的良好でありながら、エステポナやマルベーリャのような主要な観光地からやや内陸に位置することで、異なるライフスタイルと価格設定を実現しています。このプロジェクトは、近隣のゴルフコースや都市部の利便性、そして広々としたプライベート空間を重視する購入者にとって、特徴的な選択肢となります。
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