关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于韦莱斯-马拉加的城市环境中，地理位置便利，可步行到达周边设施。虽然地处内陆，但距离海岸线和主要海滩的直线距离约为5公里，提供了海滨生活方式的可及性。该地区拥有良好的交通连接，距离马拉加机场仅37公里，方便国际旅行。
该别墅的设计旨在满足对空间、舒适度和现代便利性有较高要求的购房者。拥有宽敞的室内空间、带独立浴室的套间卧室、家庭健身房和多功能空间，非常适合需要在家办公、娱乐或进行个人爱好的人士。其西南朝向和私人泳池区域，为全年享受阳光和户外生活提供了理想的条件。
该项目为新建开发项目，目前处于施工阶段，预计于2026年开始建设。这意味着购房者将获得一处采用最新建筑技术和设计标准建造的全新房产。作为期房销售，该项目为购房者提供了一个在项目完工前锁定价格并可能参与部分定制化选择的机会。
该项目主要面向寻求独立式豪华住宅的购房者。它不提供公寓或联排别墅等紧凑型住宅选项。此外，虽然靠近城市中心，但其占地面积和设计侧重于私人空间，可能不适合那些优先考虑高密度社区或集体生活设施的购房者。项目周边虽然有公共交通，但考虑到其相对宽敞的占地和部分内陆位置，拥有私家车会进一步提升便利性。
此物业特别适合那些寻求在安达卢西亚地区购置高品质、现代化的度假屋或永久居所的国际买家。如果您欣赏地中海生活方式，重视居住空间的宽敞与私密性，并希望靠近高尔夫球场和海滨，那么这个项目可能符合您的需求。对于那些需要在家办公，并希望拥有独立健身房、酒窖或多功能空间的人士来说，别墅的地下室设计提供了极大的灵活性。此外，该项目适合那些喜欢在城市环境中生活，但同时又不希望牺牲宁静和舒适度的购房者。靠近马拉加机场（37公里）也使其成为国际旅行频繁人士的便利选择。如果您计划在2026年之后搬迁或开始新生活，这个在建项目提供了一个在规划阶段就能考虑的选项。
该别墅的设计和建造注重高端品质和现代审美。室内空间宽敞明亮，采用开放式布局，结合了优雅的起居用餐区和设备齐全的设计师厨房，并配备了独立的食品储藏室和洗衣房。别墅内部设有电梯，方便连接所有楼层。四间卧室均为套间设计，配备独立的浴室和步入式衣帽间，提供了高度的隐私和舒适度。地下室区域同样采用优质材料和现代设计，包含酒窖、健身房、办公室和多功能室，满足多样化的生活需求。外部空间被设计为一个私人绿洲，拥有精心设计的花园、阳光充足的露台和无边泳池，旨在与地平线融为一体。该物业配备了最新的智能家居技术、空调系统、安全玻璃以及视频监控系统，确保了最高的舒适度和安全保障。西南朝向的设计最大化地利用了自然光照，并能在一年中的大部分时间享受阳光。
该项目提供独栋别墅，起价为1,750,000欧元，最高价也为1,750,000欧元，表明目前仅有一个标准化的房源。此价格区间反映了该物业的豪华定位，包括其宽敞的建筑面积（564平方米）、私人的泳池、高端的装修以及优越的地理位置。考虑到其位于韦莱斯-马拉加地区，这个价格点属于该区域高端房产的范畴。该价格包含建筑本身，但根据当地法律，不包括契税（ITP）或增值税（VAT）及其他相关交易费用。购房者应预留额外预算用于支付这些税费和过户费用。
该物业位于韦莱斯-马拉加一个城市化的住宅区，这意味着日常生活所需的基础设施，如超市、药店、银行和餐馆，都近在咫尺，且大部分可步行到达。居住在此，可以体验到一种既能享受城市便利，又能保有一定私密性的生活节奏。早晨，可以沿着附近宁静的街道散步，或者在露台上享用咖啡。白天，可以轻松前往当地的市场购买新鲜食材，或在 Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga等体育中心进行锻炼。傍晚时分，可以选择一家本地餐厅用餐，或者在 Mirador del Mar 等观景点欣赏日落。项目距离海滩约5公里，为周末或闲暇时光提供了海滨休闲的选择。虽然该区域人口密集（2025年预计86,048居民），但项目自身的设计和占地面积旨在提供一个相对宁静的私人绿洲。
项目所在的韦莱斯-马拉加地区，是马拉加省内一个重要的城市中心，拥有丰富的历史和文化底蕴，同时也是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。该地区拥有158平方公里的广阔区域，气候宜人，年平均温度在12-27°C之间。生活在这里，可以享受到浓郁的当地风情和便利的城市生活。2公里半径内就有15家餐厅、12家药店、11家银行和8家咖啡馆，满足日常所需。教育资源丰富，拥有19所小学和9所中学，为家庭提供了良好的教育选择。医疗保健服务也十分完善，设有3个健康中心。该地区房地产交易活跃，表明市场具有一定的活力。除了城市设施，周边还有一些自然和休闲景点，如Mirador de la Maroma观景点，以及Puerto Deportivo Caleta de Vélez港口。该地区平均海拔为59米，相对平坦，方便出行。
此项目位于安达卢西亚的太阳海岸地区，具体在韦莱斯-马拉加市。地图上可以看到该项目地处一个相对成熟的城市化区域，周边环绕着住宅区和部分绿化带。距离海岸线和主要的城镇中心（如托雷德尔马）不远，同时也能方便地连接到区域内的主要交通干道。该地图直观展示了项目的位置与周边自然环境（如海滩、观景点）及人造设施（如高尔夫球场、机场）的相对关系。
韦莱斯-马拉加位于安达卢西亚省的东部，是阿克萨基亚（Axarquía）地区的首府，也是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它在地理上连接了内陆的山区和海岸线。从区域位置上看，它位于马拉加市的东面，距离马拉加市中心约50公里。该地区以其多样的地形而闻名，既有沿海平原，也有内陆的山丘和村庄。与西部的马尔贝拉、贝纳尔马德纳等更国际化的旅游中心相比，韦莱斯-马拉加及其周边地区（如托雷德尔马）保留了更浓厚的本地文化和传统气息，同时也能享受到太阳海岸的阳光和海滩。其区域内的战略位置使其成为连接区域内其他城镇和景点的枢纽。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约37公里（直线距离），为国际出行提供了便捷的连接。尽管地处内陆，但距离海岸线上的La Caleta海滩约5.1公里，距离Torre del Mar海滩也仅有数公里。步行即可到达273米外的超市和122米外的药房，极大地便利了日常生活。3.3公里内设有医院，提供了及时的医疗保障。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场，如距离35公里的Club de Golf Málaga Parador。此外，3.1公里处设有电动汽车充电桩，满足了现代交通的需求。项目周边拥有21个公共交通站点和12条公交线路，虽然私家车会更便利，但短途出行或前往市中心不一定需要。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
韦莱斯-马拉加地区享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，夏季温暖，冬季温和。该地区年平均日照时间高达3,902小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这意味着居民一年中大部分时间都能享受阳光。游泳季节长达6个月，水温可达20°C以上，非常适合海滨活动。该地区的海拔高度为59米，属于沿海平原区域，气候相对温和，少有极端天气。尽管该项目建于内陆，但其西南朝向的设计确保了室内能够获得充足的自然光照和温暖。该地区的自然环境以其沿海风光和部分山区景观为特色，为居民提供了多样化的户外活动选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲娱乐设施。距离该项目直线距离约5公里范围内，分布着多个受欢迎的海滩，包括获得蓝旗认证的Benajarafe和La Caleta（Paseo）海滩，以及Torre del Mar（Paseo Marítimo）海滩。这些海滩提供了阳光、沙滩和各种水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，周边区域设有多个高尔夫球场，直线距离约35公里处有Club de Golf Málaga Parador，38公里处有Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。此外，该地区拥有大量的运动设施，总数达到140个，包括Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（室内游泳池）、Padelfly（板式网球）和Polideportivo Maestro Salvador Sánchez等体育中心，满足了不同运动爱好者的需求。靠近Puerto Deportivo Caleta de Vélez港口，也为喜爱航海的人士提供了便利。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
韦莱斯-马拉加位于安达卢西亚省的东部，是阿克萨基亚（Axarquía）地区的首府，也是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它在地理上连接了内陆的山区和海岸线。从区域位置上看，它位于马拉加市的东面，距离马拉加市中心约50公里。该地区以其多样的地形而闻名，既有沿海平原，也有内陆的山丘和村庄。与西部的马尔贝拉、贝纳尔马德纳等更国际化的旅游中心相比，韦莱斯-马拉加及其周边地区（如托雷德尔马）保留了更浓厚的本地文化和传统气息，同时也能享受到太阳海岸的阳光和海滩。其区域内的战略位置使其成为连接区域内其他城镇和景点的枢纽。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 65 mm |
| 二月 | 12.3°C | 63 mm |
| 三月 | 14.6°C | 60 mm |
| 四月 | 16.5°C | 42 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.9°C | 10 mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.3°C | 1 mm |
| 九月 | 23.6°C | 13 mm |
| 十月 | 19.5°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL860535
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿夸花园（Acqua Gardens, Estepona, 起价€418,800）和阿比上层（Aby Upper, Estepona, 起价€320,000）等项目相比，该韦莱斯-马拉加的别墅价格区间（€1,750,000）显著更高，这反映了其更大的建筑面积、更豪华的定位以及可能更独特的地理位置优势。Estepona的项目更偏向于面向更广泛的购房群体，提供不同面积和价格的选项，而韦莱斯-马拉加的项目则专注于高端市场，提供大户型、高规格的独立别墅。与Alba Benalmádena（起价€598,000）相比，该项目价格也高出不少，暗示着其独特性或更高的建设标准。韦莱斯-马拉加项目的高价位可能与其地块面积、别墅的独立性和提供的齐全设施（如地下室多功能空间、电梯）有关。此外，Estepona和Benalmádena是太阳海岸上更为成熟和知名的旅游及住宅区域，通常吸引大量国际买家，其价格也相对较高。韦莱斯-马拉加虽然也在太阳海岸区域内，但可能提供了一种不同于这些热门度假胜地的、更具地方特色或更宁静的居住体验，而其价格则体现了其高端定位。
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