Dieses Townhouse in Vélez-Málaga, an der Costa del Sol gelegen, bietet auf 508 m² Wohnfläche großzügigen Raum. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern ist es eine geräumige Option für Familien oder jene, die Wert auf Platz legen. Das Haus befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist voll möbliert. Die Lage im Herzen einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet eine gute Balance zwischen Komfort und Erreichbarkeit. Die Baugenehmigung wurde erteilt und das Objekt ist bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt zentral in Vélez-Málaga, landeinwärts und doch nah an städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die gute Erreichbarkeit von Stränden und der Küste sind weitere Pluspunkte dieser Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Wohnlösung in einer etablierten städtischen Umgebung suchen. Mit fünf Schlafzimmern, fünf Bädern und einem großen Wohnbereich eignet es sich für größere Familien oder für jene, die zusätzlichen Platz für Gäste, ein Home-Office oder Hobbys benötigen. Die voll ausgestattete Küche und die Garage erhöhen den Wohnkomfort.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass dieses Townhouse sofort bezugsfertig ist. Es wurde als Townhouse konzipiert und ist Teil einer bestehenden städtischen Bebauung. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, aber um eine Immobilie in exzellentem Zustand, die sofort bezogen werden kann, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen.
Das Objekt liegt landeinwärts, was bedeutet, dass es keinen direkten Meerblick oder Strandzugang hat. Obwohl eine Garage vorhanden ist, könnte die Parkplatzsituation in der unmittelbaren Umgebung zu Stoßzeiten herausfordernd sein. Die Immobilie ist voll möbliert, was für Käufer, die eine individuelle Einrichtung wünschen, eine Anpassung erfordert.
Dieses Townhouse passt ideal für eine größere Familie, die Wert auf Platz und eine zentrale Lage legt. Auch für Käufer, die ein geräumiges Stadthaus mit der Möglichkeit für ein Home-Office oder Gästezimmer suchen, ist es gut geeignet. Wenn Sie eine Immobilie bevorzugen, die sofort bezugsfertig ist und sich in einer Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung befindet, ist dieses Haus eine passende Wahl. Die Terrasse und der Innenhof bieten Raum für Erholung im Freien, auch wenn kein direkter Meerblick vorhanden ist.
Das Townhouse präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine gute Bauqualität und laufende Instandhaltung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und Klimaanlage für den Wohnkomfort. Die traditionelle Architektur, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten wie der Garage und den Bädern, zeugt von einer durchdachten Gestaltung. Die verwendeten Materialien und die Ausführung dürften dem Standard einer soliden spanischen Bauweise entsprechen, die auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt ist.
Dieses Townhouse in Vélez-Málaga wird zu einem Preis von 650.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, die als fertiggestellt gilt und sofort bezugsfrei ist. Die Größe von 508 m² Wohnfläche, die Anzahl von 5 Schlafzimmern und 5 Bädern sowie die zentrale städtische Lage sind wichtige Faktoren für die Preisgestaltung. Vergleiche mit anderen Objekten in der Region Vélez-Málaga oder der näheren Costa del Sol zeigen eine Preisspanne, wobei dieses Objekt im höheren Segment angesiedelt ist, was durch die Größe und Ausstattung gerechtfertigt wird.
Vélez-Málaga, im Herzen der Axarquía-Region gelegen, bietet ein lebendiges städtisches Leben mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Die 508 m² Wohnfläche dieses Townhouses, verteilt auf mehrere Ebenen, bieten viel Raum für Entfaltung. Eine großzügige Garage im Erdgeschoss erleichtert den Alltag, während der Innenhof für Licht und Belüftung sorgt. Die oberen Stockwerke beherbergen die Schlafräume und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, die Ausblicke auf die Umgebung bietet. Die Lage an der "Cristo Street" platziert Sie inmitten des städtischen Geschehens, mit Restaurants, Geschäften und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Vélez-Málaga ist eine lebendige Stadt mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés. Das Gesundheitswesen ist mit drei Gesundheitszentren gut abgedeckt, und das Bildungsangebot umfasst zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen. Die Lage des Hauses ermöglicht schnellen Zugang zu Supermärkten (273 m) und einer Apotheke (122 m), was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und die Marina von Caleta de Vélez (4.6 km) bereichern das Freizeitangebot.
Diese Karte zeigt die Lage von Vélez-Málaga in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie hebt die Positionierung des Townhouses innerhalb der städtischen Struktur hervor, mit direkter Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, die die Anbindung an die Costa del Sol und den Flughafen Málaga gewährleisten.
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und Teil der größeren Region Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt strategisch günstig, etwa 37 km östlich von Málaga Stadt und dem internationalen Flughafen. Die Lage bietet Zugang zur gesamten Costa del Sol, ist aber gleichzeitig etwas abseits des größten Trubels positioniert. Die Axarquía-Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Vielfalt und ihre charmanten weißen Dörfer, was Vélez-Málaga zu einem interessanten Ausgangspunkt macht.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses ist gut. Der Flughafen Málaga ist rund 37 km entfernt, und es gibt 12 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 21 Haltestellen im Stadtgebiet. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Caleta sind etwa 5.1 km entfernt. Für Golfer sind die Golfplätze in etwa 35-39 km Entfernung erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 3.1 km entfernt. Die zentrale Lage bedeutet, dass viele tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga liegt auf einer Höhe von 59 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.902 Sonnenstunden, was über 10 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Das Schwimmwetter dauert etwa sechs Monate, da die Wassertemperaturen häufig über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19.1°C, was milde Winter und angenehm warme Sommer bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Townhouse landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Die nächstgelegenen Blue Flag Strände wie La Caleta und Torre del Mar sind etwa 5 bis 6 km entfernt. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter 140 Sportanlagen, zahlreiche Restaurants und die Marina von Caleta de Vélez (4.6 km). Für Naturliebhaber sind Aussichtspunkte wie der Mirador de la Maroma (0.3 km) in der Nähe.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und Teil der größeren Region Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt strategisch günstig, etwa 37 km östlich von Málaga Stadt und dem internationalen Flughafen. Die Lage bietet Zugang zur gesamten Costa del Sol, ist aber gleichzeitig etwas abseits des größten Trubels positioniert. Die Axarquía-Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Vielfalt und ihre charmanten weißen Dörfer, was Vélez-Málaga zu einem interessanten Ausgangspunkt macht.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL772202
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, insbesondere in den westlicheren Küstenstädten wie Estepona, die oft teurere Preise pro Quadratmeter aufweisen, bietet Vélez-Málaga eine attraktive Alternative. Projekte wie 'Lagos Homes' in derselben Stadt beginnen bei 480.000 €, was auf eine insgesamt niedrigere Preisstruktur in dieser spezifischen Region hindeutet, verglichen mit den teureren Zonen weiter westlich. Während 'Acqua Gardens' und 'Aby Upper' in Estepona mit Preisen ab 418.800 € bzw. 320.000 € aufgeführt sind, handelt es sich hierbei oft um neuere Anlagen mit anderen Ausstattungsmerkmalen, die stärker auf Tourismus und Ferienvermietung ausgerichtet sind. Dieses Townhouse in Vélez-Málaga positioniert sich preislich im höheren Segment für die Stadt, bietet aber dafür außergewöhnliche Wohnfläche und eine etablierte städtische Infrastruktur, die für ganzjähriges Wohnen vorteilhaft ist.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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