Situada em Vélez-Málaga, na Costa del Sol, esta casa geminada de 508 m² oferece um espaço de vida generoso. Com 5 quartos e 5 casas de banho, é uma opção espaçosa para famílias ou para quem valoriza o espaço. A casa está em excelente estado e totalmente mobilada. A sua localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé oferece um bom equilíbrio entre conforto e acessibilidade. A construção está concluída e a propriedade está pronta a ser habitada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa geminada está localizada no centro de Vélez-Málaga, no interior, mas perto das comodidades urbanas. As lojas estão a poucos minutos a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade às principais ligações de transporte e um bom acesso às praias e à costa são outros pontos fortes desta localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação espaçosa num ambiente urbano estabelecido. Com cinco quartos, cinco casas de banho e uma grande área de estar, é adequada para famílias numerosas ou para quem necessita de espaço adicional para hóspedes, um escritório em casa ou hobbies. A cozinha totalmente equipada e a garagem aumentam o conforto de vida.
O estado 'Gereed' (Concluído) significa que esta casa geminada está pronta a ser ocupada imediatamente. Foi concebida como uma casa geminada e faz parte de um tecido urbano existente. Não se trata de um projeto de nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade em excelente estado, pronta a ser ocupada sem ter de aguardar a conclusão da obra.
A propriedade está situada no interior, o que significa que não oferece vista direta para o mar nem acesso à praia. Embora haja uma garagem, a situação do estacionamento nos arredcos imediatos pode ser difícil em horas de ponta. A propriedade está totalmente mobilada, o que exigirá ajustes para os compradores que desejam uma decoração personalizada.
Esta casa geminada é ideal para uma família numerosa que valoriza o espaço e uma localização central. É também muito adequada para compradores que procuram uma casa de cidade espaçosa com possibilidade de um escritório em casa ou quartos de hóspedes. Se prefere uma propriedade pronta a habitar e situada numa área com todas as comodidades a uma curta distância a pé, esta casa é uma escolha adequada. O terraço e o pátio oferecem espaços para relaxar ao ar livre, mesmo sem vista direta para o mar.
A casa geminada apresenta-se em excelente estado, o que sugere uma boa qualidade de construção e manutenção contínua. A descrição menciona uma cozinha totalmente equipada e ar condicionado para o conforto. A arquitetura tradicional, combinada com comodidades modernas como a garagem e as casas de banho, reflete um design pensado. Os materiais utilizados e a execução devem corresponder ao padrão de uma construção espanhola sólida, concebida para durabilidade e funcionalidade.
Esta casa geminada em Vélez-Málaga é oferecida pelo preço de 650.000 €. Trata-se de uma unidade individual considerada concluída e disponível imediatamente. A área de 508 m², o número de 5 quartos e 5 casas de banho, bem como a localização central na cidade, são fatores importantes para a fixação do preço. Comparações com outras propriedades na região de Vélez-Málaga ou na Costa del Sol próxima mostram uma gama de preços, situando esta propriedade no segmento superior, justificado pelo seu tamanho e equipamento.
Vélez-Málaga, situada no coração da região de Axarquía, oferece uma vida urbana vibrante com curtas distâncias a todas as instalações importantes. Os 508 m² de área útil desta casa geminada, distribuídos por vários níveis, oferecem muito espaço para o desenvolvimento pessoal. Uma garagem espaçosa no rés-do-chão facilita o dia a dia, enquanto o pátio interior proporciona luz e ventilação. Os pisos superiores albergam os quartos e uma sala de estar com acesso a um terraço com vista para os arredmos. A localização na "Cristo Street" coloca-o no meio da animação urbana, com restaurantes, lojas e escolas nas imediações.
Vélez-Málaga é uma cidade vibrante com uma multitude de comodidades. Nas imediações encontrará restaurantes, farmácias, bancos e cafés. Os cuidados de saúde estão bem cobertos com três centros de saúde e a oferta educativa inclui numerosas escolas primárias e secundárias. A localização da casa permite um acesso rápido a supermercados (273 m) e a uma farmácia (122 m), cobrindo as necessidades diárias. A proximidade a instalações de lazer como centros desportivos e a marina de Caleta de Vélez (4,6 km) enriquece a oferta de lazer.
Este mapa mostra a localização de Vélez-Málaga na província de Málaga, Andaluzia. Destaca o posicionamento da casa geminada dentro da estrutura urbana, com ligação direta a lojas e serviços locais, bem como a proximidade de importantes vias de transporte que garantem a ligação à Costa del Sol e ao aeroporto de Málaga.
Vélez-Málaga é a capital da comarca da Axarquía e faz parte da região mais vasta da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade está estrategicamente localizada, a cerca de 37 km a leste da cidade de Málaga e do seu aeroporto internacional. A localização oferece acesso a toda a Costa del Sol, mas ao mesmo tempo está ligeiramente afastada da maior agitação. A região da Axarquía é conhecida pela sua diversidade agrícola e pelas suas charmosas aldeias brancas, o que torna Vélez-Málaga um ponto de partida interessante.
A acessibilidade desta casa geminada é boa. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 37 km e existem 12 linhas de transporte público com 21 paragens na zona urbana. As praias mais próximas, como a Playa de La Caleta, ficam a cerca de 5,1 km. Para os golfistas, os campos de golfe situam-se a cerca de 35-39 km. Um posto de carregamento para veículos elétricos está a apenas 3,1 km. A localização central significa que muitas compras diárias podem ser feitas a pé.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga está situada a uma altitude de 59 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C. A região regista cerca de 3.902 horas de sol por ano, o que equivale a mais de 10 horas de sol por dia em média anual. A época balnear dura cerca de seis meses, pois as temperaturas da água são frequentemente superiores a 20°C. A temperatura média anual é de 19,1°C, oferecendo invernos amenos e verões agradavelmente quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a casa geminada esteja situada no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. As praias mais próximas com Bandeira Azul, como La Caleta e Torre del Mar, situam-se a cerca de 5 a 6 km. A região oferece também diversas oportunidades de lazer, incluindo 140 instalações desportivas, numerosos restaurantes e a marina de Caleta de Vélez (4,6 km). Para os amantes da natureza, existem pontos de observação próximos, como o Mirador de la Maroma (0,3 km).
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga é a capital da comarca da Axarquía e faz parte da região mais vasta da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade está estrategicamente localizada, a cerca de 37 km a leste da cidade de Málaga e do seu aeroporto internacional. A localização oferece acesso a toda a Costa del Sol, mas ao mesmo tempo está ligeiramente afastada da maior agitação. A região da Axarquía é conhecida pela sua diversidade agrícola e pelas suas charmosas aldeias brancas, o que torna Vélez-Málaga um ponto de partida interessante.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 63 mm |
| Março | 14.6°C | 60 mm |
| Abril | 16.5°C | 42 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.9°C | 10 mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 13 mm |
| Outubro | 19.5°C | 45 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL772202
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, especialmente em cidades costeiras mais a oeste como Estepona, que muitas vezes apresentam preços por metro quadrado mais elevados, Vélez-Málaga oferece uma alternativa atraente. Projetos como 'Lagos Homes' na mesma cidade começam em 480.000 €, indicando uma estrutura de preços globalmente mais baixa nesta região específica em comparação com as zonas mais caras a oeste. Embora 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' em Estepona estejam listados a partir de 418.800 € e 320.000 €, respetivamente, trata-se frequentemente de complexos mais recentes com características diferentes, mais orientados para o turismo e aluguer de férias. Esta casa geminada em Vélez-Málaga posiciona-se no segmento de preços mais elevado para a cidade, mas oferece em contrapartida uma área útil excecional e uma infraestrutura urbana estabelecida, vantajosa para residência durante todo o ano.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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