يقع هذا المشروع في قلب منطقة فيليز-مالقة، وهو بلدي ذو طابع تاريخي وثقافي في مقاطعة مالقة، الأندلس. يوفر المشروع نمط حياة هادئًا ومريحًا، مع الاستمتاع بقرب الحياة الحضرية والمرافق الأساسية، مما يجعله خيارًا menarikًا لمن يبحث عن توازن بين السكينة وسهولة الوصول. المنطقة معروفة بمناخها المعتدل وتراثها الغني، مما يضيف إلى جاذبية العيش هنا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية ضمن فيليز-مالقة، على مسافة قريبة من المرافق الأساسية. على الرغم من قربه من المناطق الحضرية، يتمتع الموقع بخصوصية وهدوء نسبي، مما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن الاسترخاء دون الابتعاد عن ضروريات الحياة اليومية.
هذا العقار يستهدف الباحثين عن مساحة معيشة واسعة ومريحة، مع اهتمام خاص بالمناظر الطبيعية المحيطة. توفر الفيلا المنفصلة مع شقتها الإضافية مرونة في الاستخدام، سواء للسكن الدائم، أو كمنزل للعطلات، أو حتى كفرصة استثمارية لتأجير الضيوف.
العقار جاهز للإشغال، مما يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال إليه فور إتمام عملية الشراء. هذا يلغي الحاجة إلى الانتظار لفترات البناء الطويلة، ويوفر رؤية واضحة للممتلكات في حالتها النهائية.
لا يقدم هذا المشروع مساحات تجارية أو مكاتب. كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، بل يتطلب استخدام وسيلة نقل للوصول إلى السواحل. يركز المشروع بشكل أساسي على توفير سكن سكني خاص، وليس وجهة سياحية أو ترفيهية متكاملة.
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مسكن دائم يوفر مساحة واسعة للأطفال وللأنشطة الخارجية، مع سهولة الوصول إلى المدارس والمرافق الصحية. كما يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في بيئة هادئة مع مساحة خاصة وحديقة، ويرغبون في الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والإطلالات. بالنسبة للمستثمرين أو الباحثين عن منزل عطلات، فإن وجود شقة منفصلة يوفر إمكانية تأجيرها، مما يضيف قيمة استثمارية. الموقع، الذي يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية والمطار، يجعله جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو وجهة للاستقرار بعد التقاعد.
يتميز هذا العقار بالتشطيبات ذات الجودة العالية، مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. تتضمن الفيلا غرفة معيشة واسعة ومشرقة مع مطبخ مفتوح، مما يخلق مساحة حديثة ومتناغمة. تم تجهيز الحمامات والمطابخ جزئيًا، مما يتيح للمالك الجديد لمسات شخصية. النوافذ المزدوجة تساهم في العزل الحراري والصوتي. الحديقة الخاصة مع مناطق استرخاء وحمام سباحة خاص ومنطقة للشواء توفر مساحات خارجية ممتازة للاستمتاع بالطقس الجيد. الاهتمام بالتفاصيل في التصميم الخارجي والداخلي يعكس التزامًا بالجودة والمتانة، مع توفير تهوية وتكييف لضمان الراحة طوال العام.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 860,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات المتميزة في المنطقة. يتضمن العرض فيلا منفصلة بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 203 متر مربع موزعة على قطعة أرض كبيرة تبلغ 3568 متر مربع. يتميز العقار بوجود شقة منفصلة، مما يزيد من قيمته ومرونته. هذه التشكيلة من الميزات والأسعار تعكس طبيعة العقار كمسكن واسع ومجهز بالكامل، مع إطلالات فريدة، مما يبرر سعره للمشترين الذين يبحثون عن جودة وتميز.
يقع هذا المشروع في منطقة فيليز-مالقة، وهي بلدية تجمع بين سحر البلدة التاريخية وحيوية الحياة الحضرية. يتيح لك القرب من المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمراكز الصحية والمدارس العيش يوميًا براحة وكفاءة. المسافة القصيرة إلى الشواطئ مثل لا كاليتا (حوالي 5 كم) تمنحك فرصة للاستمتاع بساحل كوستا ديل سول عند الرغبة، بينما توفر المناطق المحيطة الهادئة مناخًا مثاليًا للاسترخاء. المناظر الطبيعية المحيطة، مع ارتفاع 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر إطلالات جميلة، خاصة من نقاط المراقبة القريبة مثل Mirador de la Maroma. هذا المزيج يجعل المنطقة جذابة لمن يبحث عن حياة هادئة ولكنها متصلة جيدًا بالخدمات والترفيه.
العيش في فيليز-مالقة يعني الانغماس في بيئة غنية بالتاريخ والثقافة، مع سهولة الوصول إلى جميع ما تحتاجه في الحياة اليومية. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات (122 مترًا) والمتاجر (273 مترًا) ضمن مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل دائم. توجد أيضًا 15 مطعمًا و 8 مقاهي في محيط 2 كم، بالإضافة إلى 6 أطباء أسنان و 11 بنكًا، مما يوفر راحة كبيرة. المنطقة التعليمية قوية، مع 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية. توفر 3 مراكز صحية الرعاية اللازمة. هذا كله يتم في إطار مدينة يزيد عدد سكانها عن 86,000 نسمة، مع وجود 11 فندقًا، مما يشير إلى نشاط سياحي معتدل.
يعرض هذا المشروع في فيليز-مالقة، وهي جزء من كوماركا الأرخاكسيا. الموقع يجمع بين قرب الحياة الحضرية والريف الهادئ، ويقع على مسافة معقولة من المدن الساحلية الكبرى مثل مالقة. هذا يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والعيش في بيئة أكثر هدوءًا.
يقع المشروع في فيليز-مالقة، عاصمة كوماركا الأرخاكسيا، وهي منطقة تقع ضمن مقاطعة مالقة في الأندلس. هذا الموقع الاستراتيجي يضع المشروع على ساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها وشمسها. كونها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، تستفيد فيليز-مالقة من البنية التحتية المتطورة والجاذبية السياحية للمنطقة، مع الحفاظ على طابعها المحلي الأصيل.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يقع على بعد 37 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله وجهة سهلة للمسافرين الدوليين. على الرغم من أن العقار يقع في منطقة حضرية، إلا أن الشواطئ القريبة مثل لا كاليتا تبعد حوالي 5.1 كم. لمحبي رياضة الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 35 كم. تتوفر أيضًا خدمات أساسية مثل محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.1 كم، مما يعكس حداثة البنية التحتية في المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. هذا المناخ مثالي للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام. مع ما يقرب من 3,902 ساعة شمسية سنويًا، فإن المنطقة توفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يمتد لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الشواطئ القريبة وجهة جذابة خلال فصل الصيف. يقع العقار على ارتفاع 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واضحة ومناخًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى شواطئ مميزة، بما في ذلك شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق مثل لا كاليتا. تبعد هذه الشواطئ حوالي 5.1 كم، مما يجعلها وجهة قريبة للاسترخاء والسباحة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك 140 مرفقًا رياضيًا، مثل المراكز الرياضية والمسابح المغطاة. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 35 كم. كما أن وجود marinas مثل Puerto Deportivo Caleta de Vélez على بعد 4.6 كم يضيف خيارات ترفيهية بحرية.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في فيليز-مالقة، عاصمة كوماركا الأرخاكسيا، وهي منطقة تقع ضمن مقاطعة مالقة في الأندلس. هذا الموقع الاستراتيجي يضع المشروع على ساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها وشمسها. كونها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، تستفيد فيليز-مالقة من البنية التحتية المتطورة والجاذبية السياحية للمنطقة، مع الحفاظ على طابعها المحلي الأصيل.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL242699
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في مناطق مثل توريه ديل مار أو ميخاس، تقدم هذه الفيلا في فيليز-مالقة قيمة مميزة نظرًا لحجمها الكبير، ووجود شقة منفصلة، وقطعة الأرض الواسعة، والسعر الذي يبدأ من 860,000 يورو. المشاريع مثل Aquamar (تبدأ من 219,950 يورو) في توريه ديل مار أو Lantana Residencial (تبدأ من 205,000 يورو) في ميخاس، تقدم وحدات سكنية أصغر وغالباً ما تكون في مجمعات سكنية، مما يوفر خيارات بأسعار أقل ولكن بميزات مختلفة. Etherna Homes 2 في إيستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو) تقع في منطقة أكثر تطوراً ولكنها لا تزال ضمن نطاق أسعار مختلف تمامًا. هذه الفيلا في فيليز-مالقة تستهدف شريحة من المشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة، خصوصية، وإمكانيات متعددة للاستخدام، وهي ميزات قد لا تتوفر بنفس القدر في المشاريع الأصغر أو الأكثر كثافة سكانية في مناطق ساحلية أخرى. الموقع في الأرخاكسيا يوفر توازنًا فريدًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والشواطئ، وهو ما يميزها عن المشاريع التي تركز فقط على الحياة الساحلية المباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
