הוילה ממוקמת בקרבת העיר וולז-מלאגה (Vélez-Málaga), בירת אזור האקסרקיה (Axarquía) בפרובינציית מלאגה. האזור משלב קרבה לים התיכון עם סביבה כפרית, ומציע שילוב של מגורים ונגישות לנוחות עירוניות. הפרויקט מהווה חלק מהמרקם העירוני של וולז-מלאגה, תוך שמירה על פרטיות ומרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני, עם גישה נוחה למשאבים מקומיים. המרחק לחוף הים הוא כ-5 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. הסביבה הקרובה כוללת מגוון שירותים, המוסיפים לנוחות היומיומית.
וילה זו מתאימה למחפשים מגורים מרווחים עם שטחי חוץ פרטיים. ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה, יחד עם גינה ובריכה פרטית, מספקים פתרון מגורים רב-תכליתי. המרחב הפנימי והחיצוני מותאם לנוחות ואירוח.
הבנייה הושלמה. הנכס מוכן לאכלוס, מה שמאפשר מעבר מהיר ללא המתנה לתהליכי בנייה. מצב הבנייה המוכן מציג את הבית כפי שהוא, ללא צורך בהערכות לגבי פרויקטים עתידיים.
הפרויקט אינו מציע מועדון גולף צמוד או אפשרויות תחבורה ציבורית ישירה מהבית. למרות הקרבה לים, אין חזית ימית ישירה. מיקום זה אינו ממוקם בתוך ליבה של עיר מרכזית, אלא באזור עירוני עם נגישות לשירותים.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נכס מרווח עם פרטיות, הממוקם בסביבה עירונית נוחה. היא יכולה לשמש כבית מגורים קבוע או כבית נופש, בזכות המרחב הפנימי והחיצוני, הבריכה הפרטית והגינה. המיקום באזור וולז-מלאגה, עם קרבה יחסית לשדה התעופה (37 ק"מ) ולחוף (כ-5 ק"מ), הופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעוניין בשילוב של נגישות ואיכות חיים. האפשרות לשהות בסביבה עירונית עם שירותים בהישג יד, תוך שמירה על שקט ומרחב, מתאימה למשפחות או לאנשים המחפשים איזון בין חיים פעילים למנוחה.
הוילה בנויה באיכות טובה, כפי שניתן לצפות מנכס זה. מצבה הטוב מעיד על תחזוקה נאותה. מאפיינים כמו זיגוג כפול (Double Glazing) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח הוא באופן חלקי מצויד (Partially Fitted), מה שמאפשר התאמה אישית. מרפסת פרטית (Private Terrace) מהווה תוספת למרחב המחיה החיצוני. אוריינטציית הדרום (South) מבטיחה ניצול מיטבי של אור טבעי ושעות שמש.
המחיר עבור וילה זו עומד על החל מ-€860,000. המחיר משקף את גודל הנכס (203 מ"ר בנוי על פני 3568 מ"ר קרקע), את מספר חדרי השינה (4) וחדרי הרחצה (3), ואת העובדה שהבנייה הושלמה. כמו כן, המחיר לוקח בחשבון את המתקנים הנלווים כגון בריכה פרטית וגינה. זמינות הנכס אינה מוגבלת בזמן בנייה, מכיוון שהוא מוכן לאכלוס.
הוילה ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. המרחק הקצר לשפע של מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה משפר את איכות החיים. המרחק לבית החולים (3.3 ק"מ) ולאפשרויות טעינה לרכב חשמלי (3.1 ק"מ) מוסיפים נוחות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של אזור מגורים תוך שמירה על קרבה למוקדי פעילות עירונית. המרחק לאתרים כמו Mirador de la Maroma (0.3 ק"מ) ו-Mirador del Mar (0.5 ק"מ) מעניק הזדמנויות לטיולים קצרים וליהנות מהנוף.
החיים בקרבת וולז-מלאגה מציעים שילוב של אורח חיים עירוני וקרבה לטבע. העיר עצמה, כבירת האקסרקיה, מספקת מגוון רחב של שירותים, כולל 19 בתי ספר יסודי, 9 בתי ספר תיכוניים, 3 מרכזי בריאות, 11 בנקים ו-15 מסעדות. עם אוכלוסייה של למעלה מ-86,000 תושבים (2025), העיר מציעה סצנה חברתית ותרבותית פעילה. 21 תחנות תחבורה ציבורית פזורות באזור, ומספקות אפשרויות ניידות. הגישה הנוחה למתקני ספורט, כמו אצטדיון שחייה מקורה (0.4 ק"מ) ומרכזי פדל, תומכת באורח חיים פעיל. כמו כן, הקרבה לשמורות טבע ונקודות תצפית מוסיפה ערך למגורים.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הנכס למרכז העירוני של וולז-מלאגה, תוך שמירה על מרחק נוח מהים. המפה מסייעת להבין את יחסי המרחק בין הנכס לנקודות עניין מרכזיות כגון החוף, שדה התעופה, ומסלולי גולף.
וולז-מלאגה ממוקמת במזרח פרובינציית מלאגה, כבירת אזור האקסרקיה (Axarquía). היא מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol), אך שומרת על זהות מקומית חזקה. המיקום מהווה נקודת מוצא טובה לחקר עיירות סמוכות כמו טורמולינוס (Torremolinos) ופואנגירולה (Fuengirola) ממערב, וכן אזורים פחות מפותחים יותר ממזרח. המרחק משדה התעופה של מלאגה (37 ק"מ) מבטיח נגישות טובה גם ליעדים בינלאומיים.
הוילה נהנית ממיקום נוח ביחס לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), הממוקם במרחק של כ-37 ק"מ (בקו אווירי). מרחק זה מאפשר גישה בינלאומית נוחה. למרות שהנכס ממוקם מעט בפנים הארץ, החופים, כגון Playa de La Caleta, נמצאים במרחק של כ-5.1 ק"מ. קרבה למרכזי קניות (סופרמרקט במרחק 273 מטר) ובתי מרקחת (122 מטר) משפרת את הנגישות היומיומית. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-35-40 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וולז-מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-27°C בממוצע שנתי. עם כ-3,902 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת השחייה מתפרסת על פני 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת עולה על 20°C. גובהו של האזור, 59 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, והאזור מתאפיין ב-34 חגיגות מקומיות בשנה, המוסיפות נופך תרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים בעלי דגל כחול במרחק נסיעה קצר, כולל Benajarafe, La Caleta (Paseo) ו-Torre del Mar (Paseo Marítimo). מרחק זה, כ-5 ק"מ, מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות ופנאי על החוף. עבור חובבי ספורט, האזור מציע מגוון רחב של מתקנים, עם למעלה מ-140 מתקני ספורט זמינים, כולל מגרשי גולף, מרכזי ספורט, מגרשי פדל ובריכות.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
וולז-מלאגה ממוקמת במזרח פרובינציית מלאגה, כבירת אזור האקסרקיה (Axarquía). היא מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol), אך שומרת על זהות מקומית חזקה. המיקום מהווה נקודת מוצא טובה לחקר עיירות סמוכות כמו טורמולינוס (Torremolinos) ופואנגירולה (Fuengirola) ממערב, וכן אזורים פחות מפותחים יותר ממזרח. המרחק משדה התעופה של מלאגה (37 ק"מ) מבטיח נגישות טובה גם ליעדים בינלאומיים.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 65 mm |
| פברואר | 12.3°C | 63 mm |
| מרץ | 14.6°C | 60 mm |
| אפריל | 16.5°C | 42 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.9°C | 10 mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL242699
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar (החל מ-€219,950), Lantana Residencial (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000), וילה זו בווילז-מלאגה ממוקמת בקצה המחיר הגבוה יותר, עם תג מחיר של החל מ-€860,000. הבדל זה נובע בעיקר מגודל הנכס, הן מבחינת שטח בנוי (203 מ"ר) והן מבחינת גודל החלקה (3568 מ"ר), הכוללת בריכה פרטית וגינה נרחבת. הפרויקטים האחרים, הממוקמים באזורים כגון טורמול, מיחאס ואסטפונה, מציעים בדרך כלל דירות או וילות קטנות יותר, או ממוקמים באזורים עם דגש שונה, כמו קרבה יחסית למרכזי ערים גדולות יותר או קו חוף מפותח יותר. מיקומה של וילה זו באזור וילז-מלאגה, המשלב קרבה לים עם אווירה עירונית מבוססת אך פחות מפותחת תיירותית מאזורים כמו מרבייה, יכול למשוך קונים המחפשים יותר מרחב, פרטיות ואותנטיות מקומית, תוך שמירה על נגישות טובה לשירותים ולתחבורה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
