Vélez-Málaga belvárosában található ez a különálló villa, amely ideális azok számára, akik kényelmet, tágas tereket és kiváltságos kilátást keresnek. Az ingatlan a Costa del Sol Axarquía régiójának szívében helyezkedik el, egy olyan területen, amely gazdag történelmével és élénk kulturális életével tűnik ki. A villát úgy tervezték, hogy maximálisan kihasználja a napfényt és a környező táj szépségét, miközben minden modern kényelmet biztosít a lakói számára. Ez az otthon egyaránt alkalmas állandó lakhelyként, nyaralóként vagy befektetésként.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Vélez-Málaga városközpontjához közel helyezkedik el, ami azt jelenti, hogy a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, mint például üzletek, éttermek és egészségügyi intézmények, karnyújtásnyira található. Ugyanakkor a tengerpart is viszonylag könnyen elérhető, ami a városi kényelem és a mediterrán életérzés ötvözetét kínálja.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas, jól felszerelt otthonra vágynak, ahol lehetőség van vendégek fogadására vagy akár kiadásra is. A különálló apartman rugalmasságot biztosít, míg a nagy telekóterület és a kilátás a pihenést és a szabadtéri kikapcsolódást teszi lehetővé.
Az építési státusz 'Gereed', ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető. Ez a gyakorlatias vásárlók számára előnyös, akik nem szeretnének vagy nem tudnak várni az építkezés befejezésére. A villa modern építési szabványoknak felel meg, és készen áll az új tulajdonosok fogadására.
Az ingatlan egy nagyobb telken helyezkedik el, ami némi karbantartást igényelhet. Bár a városközpont közel van, a tengerpart eléréséhez autó vagy hosszabb séta szükséges. A telek mérete miatt a privát medence és a kert gondozása is időt és erőfeszítést igényelhet.
Ez a villa ideális választás lehet azoknak, akik a spanyol napfényben keresnek állandó otthont, és értékelik a városi kényelmet a nyugalommal ötvözve. A tágas belső terek és a nagy telek lehetővé teszi, hogy több generáció éljen együtt, vagy hogy a gyerekek biztonságos környezetben játsszanak. A különálló apartman kiválóan alkalmas nagyszülők, felnőtt gyermekek vagy vendégek elhelyezésére, de akár bérbeadással extra bevételt is generálhat. Befektetők számára is vonzó lehetőség, mivel a turisztikai adottságok és a jó elhelyezkedés révén a bérbeadási potenciál magas. Azoknak is ajánlott, akik aktív életmódot folytatnak, hiszen a közelben sportlétesítmények, golfpályák és természeti szépségek várják, miközben a tengerpart is könnyen elérhető.
Az ingatlan 'Good' állapotban van, ami azt jelenti, hogy az épület szerkezete és a főbb rendszerek jó állapotban vannak, de kisebb felújítások vagy modernizálások még elképzelhetők a személyes ízlésnek megfelelően. A 'Double Glazing' ablakok hozzájárulnak a jobb hőszigeteléshez és hangszigeteléshez, ami növeli a lakókomfortot. A 'Partially Fitted' konyha rugalmasságot biztosít a jövőbeli tulajdonosoknak a konyhabútorok és gépek kiválasztásában. A 'Air Conditioning' klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a forró nyári hónapokban. A 'Private Terrace' lehetőséget kínál a szabadtéri pihenésre és étkezésre. A déli tájolás (South Orientation) maximális napfényt biztosít a nap folyamán, különösen a nappali helyiségekben és a teraszokon.
Az ingatlan vételára 860.000 eurótól kezdődik, ami a luxusvillák kategóriájába sorolja. Ez az ár tükrözi a tágas alapterületet (203 m²), a nagy telket (3568 m²), valamint a privát medencét és a különálló apartmant. A villa négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, ami nagyobb családok vagy vendéglátásra alkalmas elrendezést kínál. A 'Gereed' építési státusz azonnali költözést tesz lehetővé, ami ár-érték arány szempontjából is vonzó lehet. A piacon található hasonló méretű és felszereltségű ingatlanokhoz képest az ár versenyképesnek mondható, különösen figyelembe véve a telek méretét és a tengeri kilátást, ami prémium értéket képvisel.
Ez a villa Vélez-Málaga belvárosában kínál egyedi életérzést. A helyi lakosok által lakott területen a mindennapi élet ritmusa a közeli üzletek, piacok és éttermek köré szerveződik. A 7 napos bevásárlási lehetőség és a gyógyszertár csupán néhány perces sétára található. A 15 étterem, 12 gyógyszertár és 11 bank a közelben mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. A 86 048 fős helyi lakosság biztosítja a pezsgő városi életet a szezonon kívül is, míg a 11 hotel és 891 férőhely jelzi a turisztikai potenciált. A 19 általános és 9 középiskola, valamint a 3 egészségügyi központ a környék fejlett infrastruktúráját mutatja. A sportolási lehetőségek, mint a helyi sportközpontok, tovább gazdagítják a helyiek életét. A 3,3 km-re lévő kórház további biztonságot nyújt. A 3902 napsütéses óra és a 19.1°C-os átlaghőmérséklet pedig a mediterrán életérzést teszi teljessé.
A villa elhelyezkedése Vélez-Málaga városközpontjához közel biztosítja a kényelmes mindennapi életet. A szupermarket mindössze 273 méterre, a gyógyszertár pedig 122 méterre található, így a legszükségesebb dolgok gyorsan beszerezhetők. A 15 étterem, 8 kávézó és 6 fogorvosi rendelő a közelben a helyi gasztronómiai és szolgáltatási kínálatot gazdagítja. A 3,3 km-re lévő kórház és a 3,1 km-re lévő elektromos töltőállomás további praktikus előnyök. A 4,6 km-re lévő Puerto Deportivo Caleta de Vélez kikötő pedig a vízi sportok és a tengerparti élet szerelmeseinek kínál lehetőségeket. A 19 basisschool és 9 középiskola a környék fejlett oktatási infrastruktúráját támasztja alá, így ideális családok számára is.
Ez a térkép Vélez-Málaga városát és annak közvetlen környezetét mutatja be. Jól látható a villa elhelyezkedése a városközpont közelében, valamint a fontosabb útvonalak, amelyek a tengerparthoz, a repülőtérhez és a környező településekhez vezetnek. A térkép kiemeli a helyszín előnyeit, mint a könnyű hozzáférést a szolgáltatásokhoz és a rekreációs lehetőségekhez.
Vélez-Málaga a Costa del Sol keleti részén, az Axarquía régió központjában található. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a hozzáférést mind a tengerparti üdülőhelyekhez, mind a belföldi, hegyvidéki területekhez. A közelben fekvő Torre del Mar (kb. 5-6 km) népszerű tengerparti üdülőhely, míg Málaga városa (kb. 37 km) a régió kulturális és gazdasági központja. A település a festői fehér falvak (pueblos blancos) közelében is van, mint például Frigiliana vagy Nerja, amelyek egyedi andalúz hangulatot kínálnak. Ez a központi elhelyezkedés ideálissá teszi a régió felfedezéséhez.
A villa kiválóan kapcsolódik a régió fő közlekedési útvonalaihoz. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mindössze 37 km-re található, így a nemzetközi utazás kényelmes. A strandok, mint a Playa de La Caleta, 5,1 km távolságra fekszenek, míg a golf szerelmesei számára a Club de Golf Málaga Parador 35 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pedig 38 km-re kínál lehetőségeket. A városközpont közelsége miatt az alapvető élelmiszerboltok és gyógyszertárak gyalogosan is elérhetők. A 12 buszjárat és 21 buszmegálló biztosítja a tömegközlekedési lehetőségeket a városban és a környező településeken.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga területe 158 km², magassága 59 méter a tengerszint felett. A régió klímája mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog, az éves átlag 19.1°C. A történelmi adatok alapján évi 3902 napsütéses órával, a villát a napfényes oldalán élvezhetik a lakói. A 6 hónapos úszószezont a 20°C feletti vízhőmérséklet biztosítja. A helyszín a Mirador de la Maroma (0.3 km) és a Mirador del Mar (0.5 km) kilátópontok közelében fekszik, amelyek lenyűgöző panorámát kínálnak a környező tájra és a tengerre. A természet közelsége, a kellemes klíma és a sok napsütés hozzájárul a mediterrán életérzéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa közelében több Blue Flag minősítésű strand is található, mint például a Benajarafe, La Caleta (Paseo) és Torre del Mar (Paseo Marítimo), amelyek mindössze néhány kilométerre fekszenek. A 4,6 km-re lévő Caleta de Vélez kikötő lehetőséget kínál vízi sportokra és hajózásra. A sportkedvelők számára a Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga sportkomplexum (0,4 km) és a Padelfly (1,8 km) kínál kikapcsolódási lehetőségeket. A közelben található golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador (35 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km), tökéletesek a sport szerelmeseinek. A 140 sportlétesítmény a régióban széleskörű lehetőségeket kínál a szabadidő eltöltésére.
140 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga a Costa del Sol keleti részén, az Axarquía régió központjában található. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a hozzáférést mind a tengerparti üdülőhelyekhez, mind a belföldi, hegyvidéki területekhez. A közelben fekvő Torre del Mar (kb. 5-6 km) népszerű tengerparti üdülőhely, míg Málaga városa (kb. 37 km) a régió kulturális és gazdasági központja. A település a festői fehér falvak (pueblos blancos) közelében is van, mint például Frigiliana vagy Nerja, amelyek egyedi andalúz hangulatot kínálnak. Ez a központi elhelyezkedés ideálissá teszi a régió felfedezéséhez.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 65 mm |
| Február | 12.3°C | 63 mm |
| Március | 14.6°C | 60 mm |
| Április | 16.5°C | 42 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.9°C | 10 mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 13 mm |
| Október | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL242699
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vélez-Málaga, mint az Axarquía régió fővárosa, jelentős különbségeket mutat a Costa del Sol nyugati részének divatosabb üdülőhelyeihez képest, mint például Marbella vagy Estepona. Míg ezeken a területeken az árak gyakran magasabbak, és a kínálat inkább új építésű, magas apartamentosokra összpontosul, Vélez-Málaga egy autentikusabb spanyol város hangulatát kínálja, szélesebb körű helyi szolgáltatásokkal és alacsonyabb árszínvonallal a hasonló méretű ingatlanok esetében. Az itt kínált villa, 860.000 eurós árával, a nagyobb telken elhelyezkedő, egyedi építésű ingatlanok kategóriájába tartozik. Hasonló projektek, mint az Aquamar (€219.950) vagy a Lantana Residencial (€205.000) Torre del Marban és Mijasban, bár közelebb vannak a tengerparthoz és új építésűek, kisebb alapterületűek és nem rendelkeznek ilyen nagyméretű telekkel. Az Etherna Homes 2 Esteponában (€259.000) szintén új építésű, de ez is inkább apartman jellegű, és nem kínálja az itt elérhető tágasságot és privátszférát. Ez a véz-málagai villa tehát egyedi pozíciót foglal el a piacon, azoknak szólva, akik értékelik a teret, a privát szférát és a helyi életérzést, miközben továbbra is élvezik a Costa del Sol előnyeit, mint a napfény, a klíma és a közeli strandok.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
