Esta villa independente em Vélez-Málaga oferece uma oportunidade de residência com uma área construída de 203 m² num terreno de 3568 m². Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade está pronta a habitar. Localizada numa zona urbana com comodidades acessíveis a pé, a moradia combina a tranquilidade de uma envolvente mais rural com a conveniência de serviços próximos, a uma distância razoável da costa e das principais infraestruturas de transporte.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Vélez-Málaga, esta villa encontra-se numa área urbana com acesso a pé a várias comodidades. A proximidade de serviços essenciais como farmácias e supermercados, juntamente com um fácil acesso a centros de saúde, posiciona a propriedade num contexto de conveniência quotidiana. A distância de 5.1 km a praias selecionadas e a 37 km do aeroporto de Málaga indica um equilíbrio entre acessibilidade e um ambiente residencial mais afastado do bulício turístico.
Esta residência é adequada para quem procura espaço e funcionalidade, com 4 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 203 m² de área útil. A existência de um apartamento separado (conforme descrição prévia, embora não detalhado nos dados fornecidos) sugere versatilidade para acomodar hóspedes ou potenciais rendimentos. O amplo terreno de 3568 m² permite atividades exteriores e um grau de privacidade, respondendo a necessidades de lazer e espaço pessoal.
A propriedade encontra-se num estado de construção concluído ('Gereed'), indicando que a moradia está pronta para ocupação imediata. Não há informações sobre fases de desenvolvimento futuras ou planos de expansão. O foco está na aquisição de uma propriedade existente, sem os prazos associados a projetos em construção, permitindo uma transição mais célere para os novos proprietários.
A villa, apesar de oferecer vistas para o mar, está localizada a 5.1 km da praia mais próxima, o que pode ser uma limitação para quem procura residência em primeira linha de mar. Embora inserida num ambiente urbano com comodidades a pé, a sua localização em Vélez-Málaga, mais para o interior, implica uma distância de 37 km até ao aeroporto de Málaga, requerendo planeamento para viagens aéreas. O terreno, embora amplo, exige manutenção e gestão, e a descrição não especifica características de eficiência energética avançada.
Esta propriedade em Vélez-Málaga adequa-se a indivíduos ou famílias que valorizam a privacidade e o espaço exterior, sem abdicar da proximidade a serviços urbanos essenciais. É uma opção para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias com potencial de rentabilização, dada a existência de um apartamento separado. O amplo terreno e a piscina privada são atrativos para quem gosta de atividades ao ar livre e de receber convidados. A localização, embora não seja costeira, oferece um clima favorável com mais de 3.900 horas de sol anuais e um longo período de temperaturas amenas, propício a um estilo de vida mediterrânico. É também uma escolha para quem prefere estar numa zona mais estabelecida e menos dependente do turismo sazonal, mantendo o acesso a infraestruturas como hospitais e escolas a poucos quilómetros.
A descrição inicial menciona uma casa de banho principal com um quarto em suite e outra casa de banho completa. A cozinha é descrita como em plano aberto ('open plan kitchen') e parcialmente equipada ('Partially Fitted'), o que sugere um nível de acabamento funcional, mas que pode permitir personalização por parte do comprador. As características mencionadas incluem vidros duplos ('Double Glazing') e um estado geral 'Good'. A orientação Sul ('South') da moradia, juntamente com vistas para o mar ('Sea Views'), indica uma boa exposição solar e potencial para ambientes luminosos. O projeto não detalha especificações de materiais de construção de alta gama ou tecnologias de construção inovadoras, focando-se na habitabilidade e conforto básico, com ar condicionado ('Air Conditioning') para o controlo climático.
A moradia independente em Vélez-Málaga tem um preço de venda de €860.000. Esta oferta corresponde a uma propriedade com 4 quartos, 3 casas de banho e 203 m² de área construída, inserida num extenso terreno de 3568 m². A propriedade encontra-se pronta a habitar. O valor reflete as características de uma vivenda unifamiliar de maior dimensão e com terreno considerável na região, comparativamente a apartamentos ou moradias de menor área em zonas costeiras mais próximas do mar. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluído.
Vélez-Málaga, a capital da comarca de Axarquía, oferece um contexto urbano com mais de 86.000 habitantes, combinando história com infraestruturas modernas. Esta villa, situada numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé, proporciona um estilo de vida prático. O acesso a 15 restaurantes, 12 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km, juntamente com 3 centros de saúde, sublinha a conveniência do dia-a-dia. A proximidade a 19 escolas primárias e 9 secundárias é relevante para famílias. Embora a 5.1 km da costa, a localidade oferece acesso a praias com Bandeira Azul e marinas como Puerto Deportivo Caleta de Vélez. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-27°C e 3.902 horas de sol anuais, convida à desfruta do exterior, suportado por um período de 6 meses para atividades aquáticas.
Viver em Vélez-Málaga significa integrar-se numa cidade que serve como centro administrativo e comercial da Axarquía. A proximidade a serviços é um ponto forte: uma farmácia a 122m, um supermercado a 273m e um hospital a 3.3 km facilitam o quotidiano. A presença de 15 restaurantes, 12 farmácias e 11 bancos num raio de 2km confirma a vitalidade urbana. A cidade dispõe de 19 escolas primárias e 9 secundárias, atendendo às necessidades educativas. A localidade é também um polo de atividades desportivas, com 140 instalações disponíveis, incluindo centros desportivos e campos de padel. Embora a praia mais próxima esteja a mais de 5 km, a marina de Puerto Deportivo Caleta de Vélez a 4.6 km oferece acesso a atividades náuticas. A mobilidade é facilitada por 12 linhas de transporte público e 21 paragens, embora um carro seja recomendado para maior flexibilidade.
O mapa localiza a propriedade em Vélez-Málaga, uma cidade capital da Axarquía, na província de Málaga. Destaca a proximidade a serviços como supermercados e farmácias, bem como a distância para o aeroporto de Málaga e para praias da Costa del Sol, ilustrando o equilíbrio entre acessibilidade urbana e a vida numa área mais residencial.
Vélez-Málaga situa-se na província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia, servindo como capital da comarca de Axarquía. Esta posição estratégica coloca-a como um centro regional, ligando a costa a áreas mais interioranas. A 37 km do aeroporto de Málaga e a uma curta distância de outras localidades costeiras como Torre del Mar, a cidade está bem conectada. Ao mesmo tempo, a sua localização a 59 metros de altitude e a presença de miradouros como o Mirador de la Maroma sugerem uma transição entre o litoral e as colinas da Axarquía, oferecendo vistas e uma atmosfera distinta da linha costeira mais movimentada.
A acessibilidade a partir desta moradia em Vélez-Málaga é delineada por distâncias chave. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um hub internacional, situa-se a aproximadamente 37 km em linha reta, permitindo viagens regulares. Para os amantes do golfe, os campos de Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez estão a 35 km e 38 km, respetivamente. As praias mais próximas, como a Playa de La Caleta, encontram-se a cerca de 5.1 km. Para conveniências diárias, uma farmácia está a 122 metros e um supermercado a 273 metros, indicando uma forte integração urbana. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 3.1 km, alinhando-se com tendências de mobilidade sustentável.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.1°C, variando entre 12°C e 27°C. O registo histórico de 3.902 horas de sol anuais posiciona a região como um dos locais mais soalheiros da Europa. O período propício para atividades aquáticas, como nadar no mar, estende-se por 6 meses, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A altitude de 59 metros acima do nível do mar, embora não sendo uma zona costeira direta, contribui para um ambiente mais ameno e menos húmido do que a linha de costa imediata. A paisagem circundante, em Vélez-Málaga, combina o ambiente urbano com a proximidade de áreas naturais, incluindo miradouros como o Mirador de la Maroma.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias com Bandeira Azul é um atrativo para residentes em Vélez-Málaga, com opções como Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo) a pouca distância. A marina de Puerto Deportivo Caleta de Vélez, a 4.6 km, oferece acesso a desportos náuticos. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (35 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). A região oferece uma vasta gama de instalações desportivas, com 140 locais disponíveis, que incluem centros desportivos com piscinas cobertas e campos de padel, como o Padelfly a 1.8 km, promovendo um estilo de vida ativo.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga situa-se na província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia, servindo como capital da comarca de Axarquía. Esta posição estratégica coloca-a como um centro regional, ligando a costa a áreas mais interioranas. A 37 km do aeroporto de Málaga e a uma curta distância de outras localidades costeiras como Torre del Mar, a cidade está bem conectada. Ao mesmo tempo, a sua localização a 59 metros de altitude e a presença de miradouros como o Mirador de la Maroma sugerem uma transição entre o litoral e as colinas da Axarquía, oferecendo vistas e uma atmosfera distinta da linha costeira mais movimentada.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 63 mm |
| Março | 14.6°C | 60 mm |
| Abril | 16.5°C | 42 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.9°C | 10 mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 13 mm |
| Outubro | 19.5°C | 45 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL242699
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com os projetos residenciais em Torre del Mar (Aquamar, a partir de €219.950), Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) e Estepona (Etherna Homes 2, a partir de €259.000), esta villa independente em Vélez-Málaga, com um preço de €860.000, representa uma oferta de maior dimensão e com características distintas. Enquanto os projetos comparados se concentram frequentemente em apartamentos ou moradias geminadas com áreas mais contidas e preços de entrada significativamente inferiores, esta propriedade destaca-se pelo seu amplo terreno de 3568 m², casa de banho privativa e o potencial de um apartamento separado, características mais associadas a vivendas unifamiliares de luxo. A localização em Vélez-Málaga, mais interior e urbana, contrasta com a proximidade de alguns dos outros projetos às zonas costeiras centrais da Costa del Sol. O preço reflete a exclusividade de uma moradia independente com terreno substancial, versus unidades em complexos residenciais que partilham comodidades comuns. A oferta em Vélez-Málaga pode ser mais atrativa para compradores que priorizam espaço, privacidade e um ambiente urbano estabelecido, em detrimento da proximidade imediata à praia ou a resorts mais turísticos.
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