Situată în apropierea vibrantului oraș Vélez-Málaga, această vilă detașată oferă o combinație de spațiu, confort și vederi panoramice. Cu o suprafață construită de 203 m² pe un teren generos de 3568 m², proprietatea dispune de 4 dormitoare și 3 băi, fiind gata de mutare. Amplasarea sa se adresează celor care caută liniștea zonei rurale, dar cu acces facil la facilitățile urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată într-o zonă urbană, oferind un echilibru între proximitatea față de facilitățile esențiale și o atmosferă mai retrasă. Este situată la scurtă distanță de centre comerciale, spitale și stații de încărcare EV, în timp ce plajele se află la aproximativ 5 km distanță.
Această proprietate este concepută pentru a satisface nevoi diverse, fie ca reședință permanentă, fie ca locuință de vacanță. Spațiul interior generos, inclusiv un apartament separat, permite flexibilitate pentru oaspeți sau potențial de închiriere, completat de zone exterioare pentru relaxare.
Proiectul este finalizat și gata de ocupare imediată. Nu sunt planificate etape suplimentare de construcție sau extinderi în cadrul acestui proiect specific, permițând achiziția și mutarea rapidă.
Deși situată într-o zonă urbană, proprietatea se află la o distanță de aproximativ 5 km de plajă, ceea ce o face mai puțin potrivită pentru cei care doresc acces imediat la țărm. Nu dispune de vedere directă la mare din toate camere, iar transportul public necesită o planificare atentă.
Această proprietate este potrivită pentru familii sau indivizi care caută o reședință permanentă liniștită, dar conectată. Sparțiul generos, inclusiv un apartament separat, o face ideală pentru familii extinse sau pentru cei care doresc să găzduiască oaspeți frecvent. Cei care apreciază grădinăritul și spațiul exterior vor găsi terenul de 3568 m² atractiv. De asemenea, este o opțiune pentru persoanele care caută o casă de vacanță, oferind intimitate și facilități pentru relaxare. Potențialul de închiriere al apartamentului separat poate fi un factor pentru investitori. Persoanele care doresc să locuiască aproape de facilități medicale și sportive vor găsi, de asemenea, această locație convenabilă.
Vila prezintă finisaje considerate bune ('Condition - Good'), ceea ce sugerează o stare generală satisfăcătoare a proprietății. Deși detaliile specifice despre materialele folosite la construcția principală nu sunt detaliate, menționarea 'Double Glazing' indică o atenție la eficiența energetică și izolare fonică. Bucătăria este parțial utilată ('Kitchen - Partially Fitted'), ceea ce implică faptul că anumite elemente pot necesita completare sau modernizare conform preferințelor individuale. Climatizarea prin aer condiționat ('Climate Control - Air Conditioning') asigură confort termic pe tot parcursul anului. Prezența unei terase private ('Features - Private Terrace') adaugă valoare spațiului exterior. Nu sunt furnizate informații detaliate despre standardele de construcție, eficiența energetică specifică (în afara geamurilor termopan) sau sistemele de instalații (apă, electricitate, încălzire centrală).
Vila este listată la un preț de pornire de 860.000 €. Având în vedere suprafața construită de 203 m² pe un teren de 3568 m², prețul reflectă caracterul proprietății, inclusiv un apartament separat. Disponibilitatea este imediată, deoarece proprietatea este finalizată. Nu există informații despre varietatea de prețuri în funcție de numărul de camere sau finisaje, prețul indicat fiind pentru configurația standard. Acest nivel de preț se încadrează în segmentul superior al pieței locale, specific proprietăților cu terenuri extinse și caracteristici distincte.
Această proprietate din Vélez-Málaga, Andaluzia, oferă un stil de viață mediteranean adaptat zonelor mai liniștite, dar bine conectate. Locația în sine sugerează un ritm de viață mai calm, departe de agitația marilor orașe, dar suficient de aproape pentru acces rapid la servicii. Suprafața mare a terenului permite activități exterioare și grădinărit. Proximitatea față de supermarketuri (273 m) și farmacii (122 m) face ca sarcinile zilnice să fie ușor de gestionat. Spitalele (3.3 km) și centrele sportive din apropiere (0.4 km) subliniază caracterul rezidențial și practic al zonei. Locuitorii pot beneficia de liniștea oferită de înălțimea de 59m deasupra nivelului mării, combinată cu numeroasele puncte de belvedere din apropiere, cum ar fi Mirador de la Maroma (0.3 km).
Viața în Vélez-Málaga, o municipalitate cu peste 86.000 de locuitori, oferă acces la o gamă largă de servicii. La mai puțin de 2 km se găsesc numeroase restaurante (15), farmacii (12), bănci (11) și cafenele (8), ceea ce facilitează gestionarea activităților cotidiene. Rețeaua extinsă de transport public, cu 12 linii și 21 de stații, deși prezența unei mașini este considerată utilă, oferă opțiuni de mobilitate. Prezența a 19 școli primare și 9 licee subliniază caracterul familial al zonei. Trei centre de sănătate și proximitatea unui spital la 3.3 km asigură accesul la îngrijiri medicale. Numărul mare de tranzacții imobiliare (1.667) indică o piață activă. Zona dispune, de asemenea, de facilități sportive variate, inclusiv centre complexe și padel.
Această hartă prezintă locația proiectului în contextul urban al Vélez-Málaga și proximitatea față de facilități cheie, cum ar fi plajele, aeroportul și centrele urbane. Vizualizarea oferă o perspectivă asupra accesibilității și a integrării proiectului în peisajul local și regional.
Vélez-Málaga este capitala regiunii Axarquía, situată în provincia Málaga, pe coasta sudică a Spaniei, Andalusia. Această poziție o plasează în estul regiunii Costa del Sol, oferind o alternativă mai tradițională și mai puțin turistică față de zonele de vest. Este un centru administrativ și economic important pentru comarca sa, conectând zonele interioare cu coasta. Fiind sediul Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía, Vélez-Málaga joacă un rol cheie în dezvoltarea regională.
Vila beneficiază de o poziționare strategică în Axarquía. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 37 km distanță, oferind acces internațional. Plajele, precum Playa de La Caleta, sunt la aproximativ 5 km, accesibile cu mașina. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Club de Golf Málaga Parador sunt la aproximativ 35 km. Facilitățile esențiale sunt la îndemână: o supermarket la 273 m și o farmacie la 122 m, ambele pe jos. Spitalul se află la 3.3 km, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 3.1 km. Portul de agrement Puerto Deportivo Caleta de Vélez este situat la 4.6 km, oferind opțiuni de agrement nautic.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Axarquía, unde se încadrează Vélez-Málaga, beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C și variații între 12°C și 27°C. Numărul mare de ore de soare pe an, estimat istoric la 3.902, contribuie la o climă propice activităților în aer liber. Sezonul de înot este extins, durând aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 59 metri deasupra nivelului mării oferă un climat blând, iar prezența punctelor de belvedere în apropiere (Mirador de la Maroma, Mirador del Mar) sugerează un peisaj variat, cu potențial pentru explorare naturală.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de acces la plaje cu distincția Blue Flag, precum Benajarafe și La Caleta (Paseo), precum și Torre del Mar (Paseo Marítimo), situate la aproximativ 5 km distanță. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în regiune, cel mai apropiat fiind Club de Golf Málaga Parador la 35 km. La nivel local, se remarcă facilități sportive precum Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 km) și Padelfly (1.8 km), care acoperă o gamă largă de activități recreative, totalizând peste 140 de facilități sportive în regiune.
140 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga este capitala regiunii Axarquía, situată în provincia Málaga, pe coasta sudică a Spaniei, Andalusia. Această poziție o plasează în estul regiunii Costa del Sol, oferind o alternativă mai tradițională și mai puțin turistică față de zonele de vest. Este un centru administrativ și economic important pentru comarca sa, conectând zonele interioare cu coasta. Fiind sediul Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía, Vélez-Málaga joacă un rol cheie în dezvoltarea regională.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 65 mm |
| Februarie | 12.3°C | 63 mm |
| Martie | 14.6°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.9°C | 10 mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 13 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 45 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL242699
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la 219.950 €), Lantana Residencial (Mijas, de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 (Estepona, de la 259.000 €), această vilă din Vélez-Málaga se diferențiază semnificativ prin prețul de pornire de 860.000 € și prin caracteristicile sale. În timp ce proiectele menționate oferă apartamente sau vile cu un preț de intrare mult mai accesibil, situându-se în segmentele medii și inferioare ale pieței, proprietatea analizată se adresează unui segment de piață superior. Această diferență de preț este justificată de suprafața mult mai mare a terenului (3568 m² față de suprafețe tipice pentru apartamente sau vile mai mici), prezența unui apartament separat, configurația de vilă detașată și, posibil, de locația specifică în Vélez-Málaga, care poate oferi un anumit grad de exclusivitate sau liniște comparativ cu zonele mai dezvoltate turistic precum Estepona sau Mijas. Proiectele comparate par să se concentreze pe unități locative mai compacte, în timp ce această vilă oferă spațiu extins, atât la interior, cât și la exterior, reflectând o valoare diferită pe piața imobiliară a Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
