Представляем виллу в Велес-Малага, расположенную в оживленном районе с удобствами в шаговой доступности. Этот объект предлагает застроенную площадь 203 м² на обширном участке 3568 м², что обеспечивает значительное пространство и уединение. Вилла готова к заселению и ориентирована на юг, обеспечивая обильное естественное освещение и виды. Расположенная всего в 37 км от аэропорта Малага, она сочетает в себе спокойствие загородной жизни с удобным доступом к городским удобствам и транспортным узлам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в застроенном районе Велес-Малага, что обеспечивает близость к местным удобствам, таким как магазины и медицинские учреждения. Несмотря на близость к городу, большая площадь участка создает ощущение уединенности. Ориентация на юг гарантирует, что жилые помещения и террасы будут залиты солнечным светом в течение дня.
Этот объект подходит для тех, кто ищет просторное жилье с возможностью как для постоянного проживания, так и для отдыха. Наличие отдельной квартиры предлагает гибкость для приема гостей или сдачи в аренду. Обширный участок позволяет создавать зоны для отдыха на свежем воздухе, а частный бассейн удовлетворяет потребность в личном пространстве для релаксации.
Данная вилла построена и готова к немедленному заселению. Строительство завершено, что означает отсутствие ожиданий, связанных с этапами строительства. Это позволяет покупателям спланировать переезд без задержек, связанных с завершением строительства или сдачей объекта.
Проект не предлагает видов на море с участка (хотя они могут быть видны с верхних этажей). Отсутствует информация о наличии лифта. Парковка является открытой, а не закрытой. Информация о типе отопления, кроме кондиционирования воздуха, отсутствует. Отсутствуют сведения об общей инфраструктуре, такой как консьерж-сервис или охрана.
Эта вилла подойдет для семей, ищущих постоянное место жительства в Испании, благодаря близости к школам и медицинским учреждениям, а также просторному участку. Она также может заинтересовать тех, кто ищет дом для отдыха, где можно проводить длительные периоды времени, наслаждаясь климатом и удобствами. Наличие отдельного жилья делает ее привлекательной для семей с пожилыми родственниками, которые нуждаются в уединении, или для тех, кто планирует сдавать часть дома в аренду для получения дополнительного дохода. Любители природы и активного образа жизни оценят близость к смотровым площадкам и спортивным сооружениям. Люди, которые ценят приватность, но хотят оставаться недалеко от городской инфраструктуры, найдут это место подходящим, так как оно предлагает уединение на большом участке, но при этом находится в шаговой доступности от магазинов и услуг.
Вилла находится в хорошем состоянии и имеет ряд характеристик, указывающих на качество строительства и отделки. Наличие двойного остекления способствует улучшению тепло- и звукоизоляции, что важно для комфорта в течение всего года. Кондиционирование воздуха обеспечивает контроль температуры в жаркие месяцы. Кухня частично оборудована, что предполагает возможность ее доработки в соответствии с индивидуальными предпочтениями владельца. Частная терраса предоставляет пространство для отдыха на свежем воздухе. Внешние стены, как видно по фотографиям, выполнены в традиционном стиле с белой штукатуркой, что характерно для средиземноморской архитектуры. Частный бассейн и сад также вносят вклад в общее качество объекта, предлагая возможности для досуга и релаксации. Ориентация на юг гарантирует хорошее естественное освещение.
Предлагаемая вилла имеет стартовую цену 860 000 евро. Общая площадь виллы составляет 203 м², а площадь участка – 3568 м². Это означает, что стоимость за квадратный метр общей площади составляет приблизительно 4236 евро, а за квадратный метр участка – около 241 евро. В стоимость включены 4 спальни и 3 ванные комнаты, а также частный бассейн и отдельная квартира. В настоящее время объект готов к заселению, что исключает задержки, связанные с процессом строительства. Цены на сравниваемые объекты начинаются от 205 000 евро, что указывает на более высокий ценовой сегмент данного предложения, вероятно, обусловленный размером участка, приватностью и наличием отдельного жилья.
Эта вилла находится в Велес-Малага, оживленном муниципалитете столицы региона Ахаркия. Расположение сочетает в себе преимущества жизни в городе с близостью к природе. Город предлагает развитую инфраструктуру с 19 начальными школами, 9 средними школами, 3 медицинскими центрами и 15 ресторанами в радиусе 2 км. Общая численность населения Велес-Малага составляет более 86 000 человек, что обеспечивает оживленную местную атмосферу, но при этом в пределах муниципалитета находятся и более тихие районы. Высота над уровнем моря составляет 59 метров, что обеспечивает приятный климат. Город является центром агломерации Коста-дель-Соль-Ахаркия, что подчеркивает его региональное значение. Наличие 140 спортивных сооружений говорит о возможности активного досуга.
Расположение виллы в Велес-Малага обеспечивает легкий доступ к разнообразным удобствам. Аптека находится всего в 122 метрах, а супермаркет – в 273 метрах, что делает повседневные покупки удобными. Большое количество ресторанов (15) и кафе (8) в радиусе 2 км предлагает разнообразные варианты питания и отдыха. Город также располагает 11 банками и 6 стоматологическими кабинетами, обеспечивая полный спектр городских услуг. Комплекс включает спортивные сооружения, такие как крытый бассейн и падл-теннисные корты, а также несколько смотровых площадок, например, Мирадор-де-ла-Марома в 300 метрах. Наличие 12 линий общественного транспорта и 21 остановки говорит о возможности передвижения без автомобиля, хотя наличие собственного транспортного средства может быть более удобным для дальних поездок. Близость к Марина Пуэрто Депортиво Калета де Велес (4.6 км) предоставляет возможности для любителей морского отдыха.
Эта карта показывает расположение виллы в Велес-Малага, провинция Малага. Она подчеркивает близость объекта к основным транспортным артериям, таким как аэропорт Малага, а также к побережью Коста-дель-Соль. Отображены ключевые объекты инфраструктуры, такие как пляжи, поля для гольфа, магазины и медицинские учреждения, помогая оценить удобство и доступность различных зон.
Велес-Малага является столицей региона Ахаркия и частью более крупной провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Город расположен к востоку от города Малага. Его положение в этом динамично развивающемся регионе обеспечивает доступ к обширной инфраструктуре и туристическим достопримечательностям Коста-дель-Соль, включая аэропорт Малага и прибрежные города. В то же время, будучи столицей Ахаркии, Велес-Малага имеет свою собственную идентичность и региональное значение, предлагая сочетание городской жизни и близости к природным ландшафтам.
Вилла находится в 37 км по прямой от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное международное сообщение. Ближайшие пляжи, такие как Ла Калета, находятся на расстоянии около 5 км. Для любителей гольфа предусмотрены поля Club de Golf Málaga Parador (35 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 км) и Club de Golf de Guadalhorce (39 км). Наличие зарядной станции для электромобилей (EV) в 3.1 км облегчает использование электромобилей. Аптека (122 м) и супермаркет (273 м) находятся в шаговой доступности, что повышает удобство повседневной жизни. Расстояние до ближайшего медицинского центра составляет 3.3 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Велес-Малага известен своим благоприятным климатом. Среднегодовая температура составляет 19.1°C, с колебаниями от 12°C до 27°C в течение года. Исторически зафиксированное количество солнечных часов достигает 3,902 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это обеспечивает длительный купальный сезон, который составляет около 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 59 метров, что способствует умеренным температурам и хорошей циркуляции воздуха. Климат способствует круглогодичной жизни на открытом воздухе, а обилие солнечного света делает регион привлекательным для тех, кто ищет теплую погоду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в районе Велес-Малага предлагает несколько пляжей, включая пляжи с Голубым флагом, такие как Бенахарафе, Ла Калета (Пасео) и Торре-дель-Мар (Пасео Маритимо). Эти пляжи известны своим качеством и инфраструктурой. В пределах 2 км от виллы находятся различные спортивные сооружения, включая спортивный комплекс с крытым бассейном (Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga, 0.4 км) и падл-теннисные корты (Padelfly, 1.8 км). Любители гольфа могут посетить поля, расположенные на расстоянии около 35-40 км. Ближайшая пристань, Puerto Deportivo Caleta de Vélez, находится в 4.6 км, предлагая возможности для водных видов спорта и отдыха.
140 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага является столицей региона Ахаркия и частью более крупной провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Город расположен к востоку от города Малага. Его положение в этом динамично развивающемся регионе обеспечивает доступ к обширной инфраструктуре и туристическим достопримечательностям Коста-дель-Соль, включая аэропорт Малага и прибрежные города. В то же время, будучи столицей Ахаркии, Велес-Малага имеет свою собственную идентичность и региональное значение, предлагая сочетание городской жизни и близости к природным ландшафтам.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 65 mm |
| Февраль | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Апрель | 16.5°C | 42 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.9°C | 10 mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 13 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 45 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL242699
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вилла в Велес-Малага, стоимостью от 860 000 евро, представляет собой более дорогой сегмент по сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро). Основные отличия заключаются в размере участка и наличии отдельного жилья. В то время как упомянутые сравнительные проекты предлагают квартиры или таунхаусы, эта вилла нацелена на покупателей, которым требуется значительное пространство, уединение и земельный участок. Расположение в Велес-Малага, вдали от первой линии побережья, но с городскими удобствами под рукой, отличает ее от прибрежных комплексов. По сравнению с проектами в Эстепоне, которые часто расположены ближе к основным туристическим центрам и полям для гольфа, Велес-Малага предлагает более аутентичный андалузский опыт, оставаясь при этом доступным для международных путешественников благодаря аэропорту Малаги. Ценообразование отражает уникальное сочетание размера, приватности и удобств, недоступное в более компактных или прибрежных объектах.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
