关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于韦莱斯-马拉加（Vélez-Málaga）的内陆区域，位于一个城市化环境中，主要生活设施近在咫尺。尽管距离海岸线有一定距离，但其优越的地理位置提供了便利的城市连接，并能眺望远处的风景。
此房产适合寻求独立生活空间、注重隐私和户外活动的购房者。其包含独立公寓的设计，也为家庭成员提供了额外的居住空间或作为租赁收入的潜力，满足了多元化的居住需求。
此项目为已完工（Gereed）的现房，意味着购房者无需等待即可入住。项目已完成所有建设和基础设施，目前处于可销售和交付状态，不存在未完工的风险。
该项目不提供新建的现代设计或前沿的建筑技术，因为其已是成熟房产。它也不邻近主要的旅游海滩，主要依赖周边城市的服务设施。此外，此房产未配备独立的停车库，而是开放式停车位。
此房产特别适合那些寻求在安达卢西亚地区拥有独立、宽敞住宅的家庭。拥有4间卧室和3间浴室，以及一个独立的公寓，非常适合大家庭、有多代同堂居住的需求，或需要在家办公空间的专业人士。对于希望拥有私人户外空间，包括泳池和烧烤区，但又不愿远离城市便利设施的购房者来说，这里是一个理想选择。喜爱在宁静环境中享受阳光和景色的投资者，也会发现此房产的吸引力。此外，独立公寓的设计为接待客人或提供长期租赁提供了灵活性，适合寻求被动收入的买家。对于希望在安达卢西亚地区建立永久居所或作为度假屋的国际买家，该房产提供了舒适和便利的结合。
该独立别墅为已完工房产，其整体状况被评为良好（Good）。房产配备了空调（Air Conditioning）以确保气候舒适，并拥有双层玻璃窗（Double Glazing）以提高隔热和隔音效果。厨房为部分配备（Partially Fitted），这意味着主要的橱柜和固定装置已安装，但电器和部分装饰可能需要根据买家的喜好进行选择或升级。私人露台（Private Terrace）和私人花园（Private Garden）提供了户外活动和休闲的空间。虽然具体的材料和建造技术细节未在提供的资料中详述，但“良好”的状况表明房产在交付时具有可用性和功能性。其朝南（South）的朝向有助于最大化自然采光和温暖。
该独立别墅的起售价为860,000欧元。房产包含4间卧室和3间浴室，总建筑面积为203平方米，而占地面积则达到了3568平方米。这表明其单位面积价格相对较高，反映了其宽敞的土地和独立的别墅性质。由于是已完工的现房，价格已确定且房产可立即购买。房产的定价反映了其在韦莱斯-马拉加（Vélez-Málaga）地区作为独立别墅的价值，并包含其额外的独立公寓、私人泳池和广阔的土地。
该房产位于韦莱斯-马拉加（Vélez-Málaga）的城市化区域，距离镇中心和各种日常生活必需品仅有几百米。住户可以步行到达药店（122米）和超市（273米），享受便捷的生活。尽管周边是城市环境，但3568平方米的宽敞占地面积提供了足够的私密性和户外空间。距离医疗中心（3.3公里）和各种餐饮、银行、咖啡馆等设施也在2公里范围内，满足了日常需求。该区域拥有158平方公里的广阔区域和超过8.6万的人口，显示出其作为地区首府的规模和活力。该房产适合那些希望在享受城市便利的同时，也能拥有独立、宽敞生活空间的人士。
该房产位于韦莱斯-马拉加（Vélez-Málaga），这是一个拥有丰富历史和活力的城市，也是Axarquía地区的行政中心。项目周边2公里范围内，有15家餐厅、12家药店、11家银行、8家咖啡馆，显示了其便利的生活环境。该地区拥有19所小学和9所中学，以及3个健康中心，为家庭生活提供了良好的基础支持。140个体育设施和3个蓝旗海滩（如La Caleta）提供了丰富的休闲和体育活动选择。历史悠久的城镇中心、当地市场以及每年34个的当地节日，都为居民提供了体验当地文化的机会。虽然距离海边约5公里，但该房产提供了宁静的内陆生活，同时又能方便地享受海岸的乐趣。
该地图标示了房产在韦莱斯-马拉加（Vélez-Málaga）的地理位置。它展示了该地区与周边城镇、海岸线以及主要交通网络的相对位置，有助于理解该项目在安达卢西亚地区太阳海岸区域内的生活环境。
韦莱斯-马拉加（Vélez-Málaga）是Axarquía地区的行政首府，位于马拉加省。它构成了太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。该地区以其历史悠久的城镇中心、农业产区（特别是橄榄和葡萄）以及靠近地中海而闻名。与周边沿海城镇如托雷德尔马尔（Torre del Mar）相比，韦莱斯-马拉加提供了更传统的西班牙城镇体验，同时又受益于其作为地区枢纽的便利设施。该项目位于韦莱斯-马拉加的城市范围内，这意味着它既能享受城市生活的便利，又能远离沿海地区的喧嚣。
该房产的地理位置相对便利。距离最近的超市仅273米，药店122米，医院3.3公里。最近的EV充电桩距离3.1公里。尽管有12条公交线路和21个公交站点，但拥有一辆汽车将极大地方便出行，尤其是在探索周边地区和前往更远的地方时。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约37公里（直线距离），方便国际旅行。距离最近的海滩（Playa de La Caleta）约5.1公里。对于高尔夫爱好者，有几个高尔夫球场在35-39公里范围内，包括Club de Golf Málaga Parador。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为19.1°C，夏季平均温度在12°C到27°C之间波动，冬季温和。每年约有3,902小时的日照时间，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节长达6个月，水温通常在20°C以上。该房产的海拔高度为59米，地势相对平缓。虽然位于内陆，但其南向的朝向（South）有助于接收充足的阳光，并可能提供远眺海岸的视野。当地每年有34个地方性节假日，丰富了社区文化生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离几个蓝旗认证的海滩不远，包括Playa de La Caleta（5.1公里）和Torre del Mar（其海滨长廊也有蓝旗认证）。最近的海滩约5.1公里，驾车即可轻松抵达。除了海滩，该地区还拥有丰富的体育和休闲设施。 Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（0.4公里）和Polideportivo Maestro Salvador Sánchez（3.5公里）等体育中心提供了运动场所。此外，还有Padelfly（1.8公里）等运动场地。对于高尔夫爱好者，周边有多个高尔夫球场，最远的大约38公里。Mirador de La Maroma（0.3公里）等观景点提供了欣赏自然风光的绝佳视角。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
韦莱斯-马拉加（Vélez-Málaga）是Axarquía地区的行政首府，位于马拉加省。它构成了太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。该地区以其历史悠久的城镇中心、农业产区（特别是橄榄和葡萄）以及靠近地中海而闻名。与周边沿海城镇如托雷德尔马尔（Torre del Mar）相比，韦莱斯-马拉加提供了更传统的西班牙城镇体验，同时又受益于其作为地区枢纽的便利设施。该项目位于韦莱斯-马拉加的城市范围内，这意味着它既能享受城市生活的便利，又能远离沿海地区的喧嚣。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 65 mm |
| 二月 | 12.3°C | 63 mm |
| 三月 | 14.6°C | 60 mm |
| 四月 | 16.5°C | 42 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.9°C | 10 mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.3°C | 1 mm |
| 九月 | 23.6°C | 13 mm |
| 十月 | 19.5°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL242699
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的住宅项目相比，例如在托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价219,950欧元）或埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），此项目在价格和规模上存在显著差异。这860,000欧元的起售价表明，该项目提供了更大面积的土地和独立的别墅，可能还包括额外的独立公寓，这在更密集的沿海开发项目中并不常见。虽然其他项目提供了更接近海滩的地理位置，但韦莱斯-马拉加（Vélez-Málaga）的项目提供了更广阔的土地和城市生活便利性的独特结合。相比之下，像Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）这样的项目，通常提供公寓或联排别墅，价格也更低，但缺乏独立的别墅空间和土地。此项目的定价反映了其在面积、独立性和潜在的附加功能（如独立公寓）方面的优势，适合寻求更大居住空间和隐私的买家，而不是寻求入门级海滨公寓的买家。
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