Questa casa bifamiliare a Vélez-Málaga offre una generosa superficie abitabile di 344 m² su un terreno di dimensioni equivalenti. Con quattro camere da letto e un bagno, è ideale per famiglie o come spaziosa casa vacanze. La sua posizione interna, ma vicina ai servizi urbani, combina la tranquillità rurale con una praticità di accesso. La proprietà beneficia della vicinanza a spiagge e infrastrutture, offrendo un'esperienza di vita autentica sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa si trova nell'entroterra di Vélez-Málaga, una zona dal carattere urbano con buon accesso a negozi e servizi locali. La sua posizione strategica consente un uso quotidiano dei servizi, offrendo allo stesso tempo un rifugio tranquillo lontano dal trambusto delle località balneari. La vicinanza a spiagge come la Playa de La Caleta è garantita, anche se la posizione promette un luogo di ritiro più sereno.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio e potenziale. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti. La possibilità di creare spazi aggiuntivi e di utilizzare l'ampia terrazza attirerà coloro che desiderano personalizzare la propria casa. Il grande giardino e i terreni agricoli sono attraenti per giardinieri amatoriali o per chi ha interessi agricoli.
Si tratta di una proprietà esistente che offre un notevole potenziale di modernizzazione e ampliamento. La superficie abitabile di 344 m² e il terreno di 344 m² sono già consolidati. Ampliamenti o ristrutturazioni pianificate fanno parte del potenziale, ma non costituiscono nuove fasi di costruzione nel senso di un nuovo progetto. Le opzioni di ampliamento specifiche, come la creazione di camere da letto aggiuntive, sono già suggerite.
La proprietà dispone di un bagno e un WC separato per gli ospiti, il che potrebbe essere considerato una limitazione per famiglie numerose o con ospiti frequenti. L'orientamento del giardino e delle zone giorno non è stato specificato esplicitamente. La casa è classificata come 'Casa bifamiliare', il che significa che non dispone di aree comuni come piscine o giardini oltre la proprietà privata.
Ref: VL862373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa è una scelta adatta per acquirenti che cercano un'abitazione spaziosa con potenziale di design personale. Le famiglie che necessitano di molto spazio e di un buon accesso a scuole e servizi urbani la troveranno adatta. Coppie che cercano un luogo di ritiro più tranquillo con possibilità di ampliamento, o persone interessate all'agricoltura, possono anch'esse trovare qui la loro casa. La sua posizione nell'entroterra, ma con buon accesso alle spiagge e all'aeroporto di Málaga, attrae acquirenti che desiderano un equilibrio tra l'idillio rurale e la comodità dei viaggi. Coloro che cercano una base solida per una vita con clima mediterraneo e cultura locale troveranno qui una buona fondazione.
Le informazioni sulla qualità e sulla finitura sono limitate. La casa comprende 3 camere da letto nella zona principale e uno spazio ampliabile al piano superiore, che offre il potenziale per due camere da letto aggiuntive o una suite padronale. La cucina è separata dal soggiorno ma progettata in modo aperto. C'è un bagno completo e un WC per gli ospiti. La proprietà comprende terreni agricoli con oltre 200 alberi di avocado e 500 alberi di mango Osteen, oltre ad altri alberi da frutto. L'approvvigionamento idrico proviene da serbatoi, due pozzi legali e un serbatoio d'acqua. Inoltre, ci sono due grandi magazzini che potrebbero potenzialmente essere convertiti in unità abitative separate. La costruzione e i materiali utilizzati non sono descritti in dettaglio, il che richiede ulteriori ricerche.
La casa è offerta al prezzo di 560.000 €. Questa tariffa la posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, in particolare per una casa bifamiliare con 4 camere da letto e un terreno di queste dimensioni a Vélez-Málaga. La superficie abitabile indicata di 344 m² e il terreno di 344 m² suggeriscono una proprietà sostanziale. Nessuna altra variante di prezzo o opzione di equipaggiamento è specificata, suggerendo un'offerta fissa. La disponibilità è considerata attuale, senza indicazione di ritardi o condizioni speciali.
Vélez-Málaga, incastonata nel cuore dell'Axarquía, offre un'autentica vita andalusa. Il suo ambiente urbano è animato da negozi locali, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi, creando un contesto vitale ma non affollato. La vicinanza a centri più grandi come Torre del Mar consente l'accesso ad altri servizi e attività ricreative, mentre Vélez-Málaga stessa vanta una ricca storia e cultura. La vita quotidiana è caratterizzata da un mix di tradizioni locali e infrastrutture moderne, con brevi spostamenti verso istituti scolastici e centri sanitari. La regione beneficia di oltre 3.900 ore di sole all'anno, favorendo un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde.
Vélez-Málaga è una città vivace con oltre 86.000 abitanti, che offre una moltitudine di servizi. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (15), farmacie (12), banche (11) e caffè (8). La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza di 19 scuole primarie e 9 scuole secondarie, oltre a 3 centri sanitari. L'ambiente urbano è ben servito da 12 linee di trasporto pubblico e 21 fermate, che facilitano gli spostamenti, anche se è consigliata un'auto. La città è anche un centro culturale e sportivo, con diverse strutture sportive e punti panoramici.
Il progetto si trova a Vélez-Málaga, una città che costituisce il cuore della comarca dell'Axarquía. La mappa visualizza la sua posizione interna, la vicinanza a centri urbani, spiagge e importanti collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Málaga. Mostra la distribuzione di servizi come supermercati, farmacie e centri sanitari in relazione alla proprietà.
Vélez-Málaga è il capoluogo della comarca dell'Axarquía e fa parte della più ampia Costa del Sol. Questa posizione offre un interessante mix di vita urbana e ambiente rurale. La città si trova nell'entroterra, ma sufficientemente vicina alla costa per sfruttare i vantaggi della Costa del Sol senza la sua costante agitazione. Serve come centro amministrativo per i comuni circostanti e dispone di un'infrastruttura ben sviluppata. Rispetto alle località puramente costiere come Marbella o Estepona, Vélez-Málaga offre una vita spagnola più autentica con un livello di prezzo immobiliare più basso, pur mantenendo un eccellente collegamento con Málaga e il suo aeroporto.
L'accessibilità alle destinazioni chiave è buona. L'aeroporto di Málaga si trova a 37 km (in linea d'aria), consentendo un viaggio agevole. Diversi campi da golf sono accessibili in un raggio di 35-39 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. Spiagge come la Playa de La Caleta si trovano a circa 5 km. Supermercati e farmacie sono nelle immediate vicinanze (273 m e 122 m rispettivamente), soddisfacendo le esigenze quotidiane. Un ospedale si trova a 3,3 km e una stazione di ricarica per veicoli elettrici è accessibile a 3,1 km. La rete di trasporto pubblico, con 12 linee e 21 fermate, integra la mobilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga si trova a 59 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con una temperatura media di 19,1°C. La regione registra storicamente in media 3.902 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 6 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). Le temperature variano tra i 12°C in inverno e fino a 27°C in estate. L'ambiente paesaggistico offre sia viste montane, come dal Mirador de la Maroma (a 0,3 km), sia la vicinanza alla costa, creando un diversificato scenario naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile in auto, con spiagge come la Playa de La Caleta a circa 5 km. Tre spiagge vicine, tra cui Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo), sono insignite della Bandiera Blu, a garanzia della qualità delle loro acque e della pulizia. Per i golfisti, diversi campi sono disponibili in un raggio di circa 35-38 km. La regione offre inoltre una vasta gamma di strutture sportive, con 140 impianti, tra cui centri sportivi e campi da padel. Il porto turistico Puerto Deportivo Caleta de Vélez si trova a 4,6 km.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga è il capoluogo della comarca dell'Axarquía e fa parte della più ampia Costa del Sol. Questa posizione offre un interessante mix di vita urbana e ambiente rurale. La città si trova nell'entroterra, ma sufficientemente vicina alla costa per sfruttare i vantaggi della Costa del Sol senza la sua costante agitazione. Serve come centro amministrativo per i comuni circostanti e dispone di un'infrastruttura ben sviluppata. Rispetto alle località puramente costiere come Marbella o Estepona, Vélez-Málaga offre una vita spagnola più autentica con un livello di prezzo immobiliare più basso, pur mantenendo un eccellente collegamento con Málaga e il suo aeroporto.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Rispetto ad altri progetti a Vélez-Málaga, come Lagos Homes (da 480.000 €) e Lavanda Villas (da 399.950 €), questa casa si posiziona nella fascia di prezzo più alta, probabilmente a causa delle sue dimensioni, del terreno e del potenziale di sviluppo. I prezzi di progetti simili a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €), sono generalmente inferiori, indicando una differenza di localizzazione e segmento di mercato. Questa proprietà specifica a Vélez-Málaga sembra rivolta ad acquirenti che apprezzano spazio, privacy e possibilità di personalizzazione rispetto alla vicinanza immediata alla costa. La combinazione di una casa esistente con terreno agricolo e possibilità di ampliamento è meno comune nei nuovi progetti immobiliari sulla costa, conferendole un fattore distintivo all'interno del mercato più ampio della Costa del Sol.
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