Esta moradia geminada em Vélez-Málaga oferece uma generosa área útil de 344 m² num terreno de tamanho equivalente. Com quatro quartos e uma casa de banho, é ideal para famílias ou como residência de férias espaçosa. A sua localização interior, mas próxima de comodidades urbanas, combina a tranquilidade rural com uma acessibilidade prática. A propriedade beneficia da proximidade a praias e infraestruturas, oferecendo uma experiência de vida autêntica na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está situada no interior de Vélez-Málaga, uma área de carácter urbano com bom acesso a comércio e serviços locais. A sua posição estratégica permite uma utilização diária das comodidades, ao mesmo tempo que oferece um refúgio tranquilo longe da agitação dos centros turísticos costeiros. A proximidade de praias como a Playa de La Caleta está garantida, embora a localização prometa um local de retiro mais calmo.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam espaço e potencial. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias ou hóspedes. A possibilidade de criar divisões adicionais e de utilizar o vasto terraço atrairá aqueles que desejam personalizar o seu lar. O grande jardim e os terrenos agrícolas são atrativos para jardineiros amadores ou para quem tem interesses agrícolas.
Trata-se de uma propriedade existente que oferece um considerável potencial de modernização e ampliação. A área útil de 344 m² e o terreno de 344 m² já estão estabelecidos. As extensões ou renovações planeadas fazem parte do potencial, mas não constituem novas fases de construção no sentido de um novo projeto. As opções específicas de extensão, como a criação de quartos adicionais, já estão sugeridas.
A propriedade dispõe de uma casa de banho e um WC de serviço separado, o que pode ser considerado uma limitação para famílias numerosas ou com convidados frequentes. A orientação do jardim e das áreas de estar não foi explicitamente especificada. A casa é classificada como 'Moradia geminada', o que significa que não possui áreas comuns como piscinas ou jardins para além da propriedade privada.
Ref: VL862373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa é uma escolha adequada para compradores que procuram uma habitação espaçosa com potencial de design pessoal. Famílias que necessitam de muito espaço e de bom acesso a escolas e instalações urbanas encontrarão aqui o seu lugar. Casais que procuram um local de retiro mais tranquilo com possibilidade de ampliação, ou interessados em agricultura, também podem encontrar aqui o seu lar. A sua localização interior, mas com bom acesso a praias e ao aeroporto de Málaga, atrai compradores que desejam um equilíbrio entre o idílio rural e o conforto das viagens. Aqueles que procuram uma base sólida para uma vida com clima mediterrânico e cultura local encontrarão aqui uma boa fundação.
As informações sobre qualidade e acabamento são limitadas. A casa é composta por 3 quartos na zona principal e uma área expansível no piso superior, que oferece potencial para dois quartos adicionais ou uma suite master. A cozinha está separada da sala, mas concebida de forma aberta. Há uma casa de banho completa e um WC de serviço. A propriedade inclui terrenos agrícolas com mais de 200 abacateiros e 500 mangueiras Osteen, bem como outras árvores de fruto. O fornecimento de água provém de reservatórios, dois poços legais e um tanque de água. Adicionalmente, existem dois grandes edifícios de arrumação que poderiam ser convertidos em unidades residenciais separadas. A construção e os materiais utilizados não são descritos em detalhe, o que requer investigação adicional.
A casa é oferecida pelo preço de 560.000 €. Esta precificação posiciona-a no segmento médio-alto do mercado local, especialmente para uma moradia geminada de 4 quartos com um terreno desta dimensão em Vélez-Málaga. A área útil indicada de 344 m² e o terreno de 344 m² sugerem uma propriedade substancial. Nenhuma outra variante de preço ou opção de equipamento é especificada, sugerindo uma oferta fixa. A disponibilidade é considerada atual, sem indicação de atrasos ou condições especiais.
Vélez-Málaga, aninhada no coração da Axarquía, oferece uma autêntica vida andaluza. O seu ambiente urbano é animado por comércio local, restaurantes e serviços acessíveis a pé, criando um cenário de vida dinâmico, mas não sobrelotado. A proximidade de centros maiores, como Torre del Mar, permite o acesso a outras comodidades e atividades de lazer, enquanto Vélez-Málaga possui uma rica história e cultura. A vida quotidiana caracteriza-se por uma mistura de tradições locais e infraestruturas modernas, com trajetos curtos para instituições de ensino e centros de saúde. A região beneficia de mais de 3.900 horas de sol por ano, promovendo um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes.
Vélez-Málaga é uma cidade vibrante com mais de 86.000 habitantes, oferecendo uma vasta gama de comodidades. A menos de 2 km, encontram-se numerosos restaurantes (15), farmácias (12), bancos (11) e cafés (8). A vida quotidiana é facilitada pela proximidade de 19 escolas primárias e 9 secundárias, bem como 3 centros de saúde. O ambiente urbano é bem servido por 12 linhas de transporte público e 21 paragens, o que facilita a deslocação, embora um carro seja recomendado. A cidade é também um centro cultural e desportivo, com várias instalações desportivas e miradouros.
O projeto está localizado em Vélez-Málaga, uma cidade que constitui o coração da comarca da Axarquía. O mapa visualiza a sua localização interior, a proximidade a centros urbanos, praias e importantes ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga. Mostra a distribuição de comodidades como supermercados, farmácias e centros de saúde em relação à propriedade.
Vélez-Málaga é a capital da comarca da Axarquía e faz parte da Costa del Sol em geral. Esta posição oferece uma mistura interessante de vida urbana e ambiente rural. A cidade está situada no interior, mas suficientemente perto da costa para aproveitar as vantagens da Costa del Sol sem o seu constante burburinho. Serve como centro administrativo para os municípios circundantes e possui uma infraestrutura bem desenvolvida. Comparada com localidades puramente costeiras como Marbella ou Estepona, Vélez-Málaga oferece uma vida espanhola mais autêntica com um nível de preços imobiliários mais baixo, mantendo uma excelente ligação a Málaga e ao seu aeroporto.
A acessibilidade aos destinos chave é boa. O aeroporto de Málaga situa-se a 37 km (em linha reta), permitindo uma viagem conveniente. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 35 a 39 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. Praias como a Playa de La Caleta estão a cerca de 5 km. Supermercados e farmácias ficam nas imediações (273 m e 122 m respetivamente), satisfazendo as necessidades diárias. Um hospital está a 3,3 km e um posto de carregamento para veículos elétricos é acessível a 3,1 km. A rede de transportes públicos, com 12 linhas e 21 paragens, complementa a mobilidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga situa-se a 59 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média de 19,1°C. A região regista historicamente uma média de 3.902 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de aproximadamente 6 meses (temperatura da água ≥20°C). As temperaturas variam entre 12°C no inverno e até 27°C no verão. O ambiente paisagístico oferece vistas montanhosas, como do Mirador de la Maroma (a 0,3 km), e a proximidade da costa, criando uma paisagem natural diversificada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível de carro, com praias como a Playa de La Caleta a cerca de 5 km. Três praias próximas, incluindo Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo), ostentam a Bandeira Azul, garantindo a qualidade da sua água e limpeza. Para os golfistas, vários campos estão disponíveis num raio de cerca de 35-38 km. A região oferece também uma vasta gama de instalações desportivas, com 140 instalações, incluindo centros desportivos e campos de padel. O porto de recreio Puerto Deportivo Caleta de Vélez fica a 4,6 km.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga é a capital da comarca da Axarquía e faz parte da Costa del Sol em geral. Esta posição oferece uma mistura interessante de vida urbana e ambiente rural. A cidade está situada no interior, mas suficientemente perto da costa para aproveitar as vantagens da Costa del Sol sem o seu constante burburinho. Serve como centro administrativo para os municípios circundantes e possui uma infraestrutura bem desenvolvida. Comparada com localidades puramente costeiras como Marbella ou Estepona, Vélez-Málaga oferece uma vida espanhola mais autêntica com um nível de preços imobiliários mais baixo, mantendo uma excelente ligação a Málaga e ao seu aeroporto.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 63 mm |
| Março | 14.6°C | 60 mm |
| Abril | 16.5°C | 42 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.9°C | 10 mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 13 mm |
| Outubro | 19.5°C | 45 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Em comparação com outros projetos em Vélez-Málaga, como Lagos Homes (a partir de 480.000 €) e Lavanda Villas (a partir de 399.950 €), esta casa posiciona-se no segmento de preço superior, o que pode dever-se ao seu tamanho, terreno e potencial de desenvolvimento. Os preços de projetos semelhantes em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), são geralmente mais baixos, indicando uma diferença de localização e segmento de mercado. Esta propriedade específica em Vélez-Málaga parece direcionada a compradores que valorizam espaço, privacidade e a possibilidade de personalização em detrimento da localização direta na costa. A combinação de uma casa existente com terreno agrícola e possibilidades de ampliação é menos comum em novos projetos de construção na costa, o que lhe confere um fator distintivo no mercado mais amplo da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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