关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于韦莱斯-马拉加的城市区域，生活设施近在咫尺。距离 Playa de La Caleta 海滩仅 5.1 公里，日常休闲轻松可达。该地区海拔 59 米，享有开阔的视野。距离马拉加机场约 37 公里，方便国际旅行。
这套住宅适合寻求宽敞生活空间和便利设施的家庭。拥有 4 间卧室和 1 间浴室，以及一个约 344 平方米的居住空间，可满足多种生活需求。私人花园和泳池提供了户外放松和娱乐的场所。靠近商店和学校，日常生活便捷。
该物业为现房，无需等待。已建成的住宅提供 344 平方米的居住空间，包括 4 间卧室和 1 间浴室。上层有一个大空间，可根据需要改造成额外的卧室或套房。房屋朝南，采光充足。
该物业不提供额外的卫生间（仅 1 间）。住宅的农业用途和潜在的扩建机会需要进一步的规划和批准。文中未提及能源效率标签。该项目不带地下停车场，只有开放式停车位。
Ref: VL862373
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该住宅非常适合那些寻求将便利的城市生活与乡村宁静相结合的买家。如果您的家庭需要充足的空间，包括 4 间卧室以及户外活动区域（私人花园和泳池），那么这里就是您的理想选择。对于那些希望在有充足日照和温暖气候的地区居住的人来说，韦莱斯-马拉加的平均年温 19.1°C 和每年近 4000 小时的日照非常吸引人。如果您重视生活便利性，如步行可达的药店（122 米）和超市（273 米），以及靠近学校和医疗设施，那么这个项目将满足您的需求。该物业还为希望在家中进行农业活动或潜在扩建的买家提供了机会。
该住宅的建筑面积为 344 平方米，拥有 4 间卧室和 1 间浴室。它提供了宽敞的居住空间，包括一个独立的厨房，与客厅相连。上层有一个可灵活使用的开放空间，可根据需要改造成两间卧室或一个宽敞的主卧套房，并可直接通往一个大型露台，享有海景和山景。虽然未提供具体的装修材料细节，但房屋的朝南朝向确保了充足的自然光线。已建成的结构包括一个水箱，以及用于储存的两个大型附属建筑，这些建筑有潜力改造成独立的公寓。
该半独立式住宅的起价为 560,000 欧元。该物业提供 4 间卧室和 1 间浴室，总建筑面积为 344 平方米，地块面积也为 344 平方米。这是该地区一个具有吸引力的价格点，尤其考虑到其城市位置和提供的空间。与周边类似项目，如 Lagos Homes（起价 480,000 欧元）和 Lavanda Villas（起价 399,950 欧元）相比，该项目价格处于中等偏上水平，但提供了更多的空间和设施。
韦莱斯-马拉加是一个充满活力的城市，拥有超过 8.6 万居民，提供了丰富的城市生活体验。该地区拥有 15 家餐厅、12 家药店和 11 家银行，日常生活便利。19 所小学和 9 所中学满足教育需求，3 个健康中心提供医疗保障。每周平均有 140 场体育活动，满足健身娱乐需求。每年约 3902 小时的日照，长达 6 个月的舒适泳季，年平均气温 19.1°C，气候宜人。虽然项目位于内陆，但距离海滩仅约 5 公里，可轻松享受海滨生活。城市中的生活节奏与海滨的休闲氛围在此完美融合。
韦莱斯-马拉加提供了一个集城市便利与区域特色于一体的生活环境。作为 Axarquía 的首府，这里拥有 86,000 多名居民，生活设施丰富，包括 15 家餐厅、12 家药店和 11 家银行，所有这些都在 2 公里半径内。教育和医疗资源充足，有 19 所小学、9 所中学和 3 个健康中心。该地区拥有 140 处体育设施，满足各种运动需求。每年超过 3900 小时的日照和长达 6 个月的泳季，以及 19.1°C 的年平均气温，气候宜人。尽管项目位于内陆，但距离海滩仅 5 公里，可以轻松享受海滨活动。周边有多个观景点，如 Mirador de la Maroma（0.3 公里），提供了壮丽的景色。
此地图展示了韦莱斯-马拉加（Vélez-Málaga）的地理位置，一个位于安达卢西亚省马拉加省的城市。地图突显了该物业与周边重要设施的距离，包括海滩、机场、超市、医院和高尔夫球场，为潜在买家提供了直观的地理信息。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
韦莱斯-马拉加是马拉加省 Axarquía 地区的首府，位于 Costa del Sol 区域内。它是一个重要的行政和商业中心，人口超过 8.6 万。该市与周边的托雷德尔马尔（Torre del Mar）等沿海城镇紧密相连，距离马拉加市中心约 37 公里（）。该地区结合了内陆的宁静和沿海的活力，为居民提供了多样的生活方式选择。作为 Costa del Sol 的一部分，它受益于该地区的旅游吸引力和基础设施。
该住宅位于韦莱斯-马拉加的城市区域，生活便利。步行即可到达药店（122 米）和超市（273 米）。距离最近的医院约 3.3 公里。对于国际旅行，马拉加机场（AGP）距离约 37 公里（）。公共交通也相对便利，有 12 条公交线路和 21 个公交站点。距离海滩（如 Playa de La Caleta）约 5.1 公里。高尔夫爱好者可以前往 35 公里外的 Club de Golf Málaga Parador。EV 充电桩距离约 3.1 公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
韦莱斯-马拉加享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，夏季平均温度可达 27°C，冬季约为 12°C。每年约有 3902 小时的日照，这意味着充足的阳光。泳季可持续约 6 个月，当水温达到或超过 20°C 时。该地区海拔 59 米，周围有多个观景点，如 Mirador de la Maroma，提供了开阔的视野。虽然项目位于内陆，但距离海岸线不远，可以感受到地中海气候的影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管住宅位于内陆，但距离海滩仅约 5.1 公里（）。附近的 Blue Flag 海滩包括 Benajarafe、La Caleta (Paseo) 和 Torre del Mar (Paseo Marítimo)。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，距离最近的 Club de Golf Málaga Parador 约 35 公里。该地区还拥有丰富的体育设施，共有 140 处，包括 Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（0.4 公里）和 Padelfly（1.8 公里），提供了多样的休闲和运动选择。此外，还有多个观景点，如 Mirador de la Maroma，增加了户外活动的吸引力。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
韦莱斯-马拉加是马拉加省 Axarquía 地区的首府，位于 Costa del Sol 区域内。它是一个重要的行政和商业中心，人口超过 8.6 万。该市与周边的托雷德尔马尔（Torre del Mar）等沿海城镇紧密相连，距离马拉加市中心约 37 公里（）。该地区结合了内陆的宁静和沿海的活力，为居民提供了多样的生活方式选择。作为 Costa del Sol 的一部分，它受益于该地区的旅游吸引力和基础设施。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与该地区其他项目相比，韦莱斯-马拉加的这个半独立式住宅提供了相当大的空间和城市便利性。Lagos Homes（起价 480,000 欧元）和 Lavanda Villas（起价 399,950 欧元）等项目也位于韦莱斯-马拉加，但价格较低，可能提供较少的空间或不同的设施。Acqua Gardens 位于 Estepona（起价 418,800 欧元），这是一个不同的区域，通常以更高端的开发项目而闻名。此项目 560,000 欧元的定价反映了其较大的地块面积、4 间卧室以及结合了城市生活和乡村潜力的独特组合。该物业的特色在于其广阔的土地，有潜力用于农业或改建，这在韦莱斯-马拉加这样的城市环境中并不常见，使其成为一个细分市场的选择。其城市化的地理位置意味着比纯粹的乡村房产更易于获得日常便利设施。
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