וילה נפרדת זו עם חמישה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הממוקמת ב-Vélez-Málaga, אנדלוסיה, ספרד, היא בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים מרחב ושלווה. הוילה ממוקמת בסביבה כפרית שלווה, במרחק נסיעה קצר ממרכז Vélez-Málaga, עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים מקומיים. השטח הנרחב מציע שפע של מקום לפעילויות בחוץ, כולל גינה פרטית ובריכה, אידיאלי לסגנון חיים ים תיכוני. הנכס משלב את השלווה הכפרית עם הקרבה למתקנים עירוניים, ומציע חווית מגורים ייחודית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי של Vélez-Málaga, שם הסביבה הכפרית פוגשת נוחיות עירוניות. שירותים וחנויות חיוניים נמצאים במרחק הליכה. למרות אופיו הכפרי, הקרבה לחופים העיקריים ולעיר מבטיחה נגישות קלה לתושבים.
עם חמישה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה מלאים, וילה זו עונה על הצרכים של משפחות גדולות או אלו הזקוקים לשטח נוסף למשרד ביתי או חדרי אורחים. אזורי המגורים הרחבים, המטבח המודרני ומרפסות חיצוניות עם בריכה מספקים מספיק מקום לבידור ומנוחה, ועונים על דרישות אלו המחפשים סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית.
למרות היותה וילה נפרדת, בנייתה ורמת הגימור שלה מצוינות. אין מידע ספציפי על שלב הבנייה או עדכניותו בנתונים, אך מצבה המצוין ומתקניה המודרניים מרמזים על בנייה קפדנית ועדכון מתמשך. הנכס מחזיק ברישיון AFO ושודרג לרמה גבוהה עם מתקנים מודרניים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים; יש להגיע לחופים הקרובים ביותר ברכב. למרות שהנכס מוקף בשטח חקלאי, הוא ממוקם באזור עירוני וייתכן שלא יציע חוויה כפרית מבודדת לחלוטין. נוכחותם של פאנלים סולאריים ומיכל מים מצביעה על תלות במשאבים אלה, אשר בנסיבות מסוימות עשויים לדרוש תשומת לב.
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות חיים שקטים אך אינן רוצות להתרחק מנוחיות עירוניות. עם חמש חדרי שינה, היא אידיאלית למשפחות גדולות, לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות, או לאנשי מקצוע הזקוקים למשרד ביתי, חדר כושר או חדר תחביבים. שטח המגורים של 199 מ"ר ושטח הקרקע של 5161 מ"ר מספקים מרחב אידיאלי לאוהבי חוצות, גננים או פשוט אלה שמעריכים מרחב פרטי רחב. נוכחותם של פאנלים סולאריים ומיכל מים מצביעה על מחויבות לקיימות ואוטונומיה, אשר עשויה למשוך קונים המעריכים ידידותיות לסביבה והפחתת עלויות תפעול. הקרבה לחנויות, מסעדות ובתי ספר ב-Vélez-Málaga (5.1 ק"מ) הופכת אותה לבחירה מעשית עבור קונים הזקוקים לאיזון בין חיי כפר לחיים עירוניים.
הנכס מוצג באיכות יוצאת דופן וברמת גימור גבוהה. החללים הפנימיים מרווחים ומעוצבים בקפידה, עם חדר כביסה נפרד בכניסה. הסלון הגדול במיוחד עם אח על עצים מציע גישה ישירה למרפסות. המטבח המודרני הוא גולת הכותרת, מצויד באי מרכזי ומכשירי Bosch איכותיים, ומתחבר בצורה חלקה לפינת אוכל נפרדת. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון רב. בכל הבית יש מיזוג אוויר, ובאזורים מסוימים (מטבח, פינת אוכל, סלון, מסדרון) יש גם חימום תת-רצפתי. חלונות מזוגגים כפולים עם תריסים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי. החוץ כולל מספר מרפסות, פינת ברביקיו עם פרגולה, בריכה פרטית ומיכל מים גדול, המשקפים את הדגש על איכות חיים בחוץ. 8 פאנלים סולאריים (4.8 קילוואט) ושני סוללות של 5 קילוואט מספקים תמיכה אנרגטית בת קיימא לבית.
מחיר וילה נפרדת זו מתחיל מ-730,000 אירו, ומציע חמש חדרי שינה ושני חדרי רחצה על שטח של 5161 מ"ר. אזור המגורים המרווח (199 מ"ר) והמיקום האסטרטגי הופכים אותה להצעה אטרקטיבית בשוק. תמחור הנכס משקף את גודלו, מתקניו (כמו בריכה פרטית, פאנלים סולאריים) ומיקומו הכפרי השקט עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. בעוד שנקודות מחיר או סוגי נכסים אחרים אינם מצוינים בנתונים, תמחור וילה זו תואם לנכסים דומים באזור מבחינת גודל ומפרט. זמינות הנכס עשויה להשתנות לאורך זמן, מומלץ לברר ישירות לקבלת המידע העדכני ביותר.
אזור Vélez-Málaga זה משלב בכישרון את השלווה הכפרית עם הנוחות של החיים העירוניים. השטח הנרחב של מעל 5000 מ"ר מספק לתושבים מספיק מרחב פרטי ואפשרויות לפעילויות חוצות. הוילה מוקפת עצי פרי כמו תפוזים, לימונים, מנגו ושמן זית, היוצרים אווירה אידילית. הגישה הנוחה לחנות מכולת קרובה (273 מ') ולבית מרקחת (122 מ') הופכת את הקניות היומיומיות לנוחות. מרכז הבריאות במרחק 3.3 ק"מ ותחנת טעינת רכבים חשמליים במרחק 3.1 ק"מ מוסיפים לנוחות החיים. הנכס ממוקם בקרבת מתקני ספורט כמו Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (400 מ'), מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי אורח חיים פעיל. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק של 5 ק"מ בלבד מהחופים של אתרי נופש חופיים כמו Torre del Mar, מה שמאפשר ליהנות משלווה כפרית וגם מקרבה לחוף.
החיים באזור Vélez-Málaga משלבים את השלווה האנדלוסית עם נוחיות מודרניות. כבירת אזור Axarquía, Vélez-Málaga מונה למעלה מ-86,000 תושבים (תחזית 2025) ומציעה מגוון שירותים עירוניים, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים, וכן 3 מרכזי בריאות. בטווח של 2 ק"מ נמצאים 15 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-11 בנקים, המכסים את הצרכים היומיומיים. 140 מתקני ספורט ו-12 קווי תחבורה ציבורית מספקים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וניידות. למרות ש-Vélez-Málaga עצמה היא עיר פנימית, היא ממוקמת רק 5 ק"מ מהחופים כמו אלה של Torre del Mar, מה שמאפשר לתושבים ליהנות משלווה כפרית ובו זמנית גישה קלה לחיים על החוף. האזור שטוף שמש לאורך כל השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. למעלה מ-3,902 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של עד 6 חודשים מגבירים עוד יותר את אטרקטיביותה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה הנפרדת ב-Vélez-Málaga. היא מדגישה את מיקומה בפנים הארץ תוך שמירה על מרחק מתון מקו החוף. המפה גם מסמנת את מרכזי הערים הסמוכים, הכבישים הראשיים, החופים ומגרשי הגולף, ומספקת לקונים פוטנציאליים התייחסות ויזואלית לנגישות הנכס והסביבה.
Vélez-Málaga ממוקמת באזור Axarquía של מחוז מלגה, אנדלוסיה, והיא בירת האזור. היא מהווה חלק מקוסטה דל סול, אך ממוקמת מעט מרוחקת מאזורי החוף העמוסים ביותר, ומציעה סביבת מגורים רגועה יותר. היא ממוקמת כ-60 ק"מ מעיריית מלגה ומחוברת לערים ולשדה התעופה הראשיים של קוסטה דל סול. כמרכז איגוד העיריות של קוסטה דל סול-אקסארקיה, Vélez-Málaga ממלאת תפקיד מנהלי וכלכלי חשוב באזור. האזור ידוע באתרים ההיסטוריים שלו, בחקלאות (במיוחד זיתים וענבים) ובתיירות הצומחת שלו. בהשוואה למרכזי תיירות בקוסטה דל סול המערבית כמו אסטפונה או בנלמדנה, Vélez-Málaga והסביבה (כמו Torre del Mar) מציעות חוויה אנדלוסית אותנטית ומסורתית יותר, תוך שהן נהנות משמש ואקלים של קוסטה דל סול.
מיקום הנכס מספק נגישות טובה. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם כ-37 ק"מ משם (בקו אווירי), מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. בעוד שדלתות מוסך ידניות ומכוניות פרטיות הן אמצעי התחבורה העיקרי, האזור מציע גם 21 תחנות תחבורה ציבורית ו-12 קווי אוטובוס, המאפשרים תנועה בתוך Vélez-Málaga ומחוצה לה. סופרמרקטים (273 מ') ובתי מרקחת (122 מ') סמוכים נמצאים במרחק הליכה. המרחק לחופים (למשל, Playa de La Caleta) הוא כ-5.1 ק"מ, מה שמקל על הנאה מפעילויות חוף. חובבי גולף יכולים לבקר ב-Club de Golf Málaga Parador במרחק 35 ק"מ או ב-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 38 ק"מ. בסך הכל, הנכס מציע נגישות מתונה בסביבה כפרית, תוך מתן גישה קלה לאזור רחב יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Vélez-Málaga נהנה מאקלים ימי תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורות השנתיות נעות בין 12°C ל-27°C. למעלה מ-3,902 שעות שמש בשנה הופכות את האזור הזה ליעד אידיאלי לאוהבי שמש. עונת השחייה של 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מספקת לתושבים הזדמנויות מספיקות ליהנות מחיי החוף. גובה האזור הוא 59 מטר מעל פני הים, מה שמצביע על אזור נמוך, ובכך נמנעים מהשפעות אקלים הררי קיצוני. מידע על שיפוע הקרקע אינו מפורט בבירור, אך מדובר באזור עירוני פנימי. נקודות תצפית כמו Mirador de la Maroma (0.3 ק"מ) מציעות נופים עוצרי נשימה של ההרים הפנימיים והקו החופי, תוך הדגשת היופי הטבעי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר מהחוף. החופים הקרובים ביותר עם הדגל הכחול כוללים את Benajarafe, La Caleta (Paseo) ו-Torre del Mar (Paseo Marítimo), כולם במרחק של 5.8 ק"מ. חופים אלה מציעים לתושבים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהשמש, החול ופעילויות ימיות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 35 ק"מ ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 38 ק"מ. האזור מתגאה גם בשפע של מתקני ספורט, בסך הכל 140, כולל Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 ק"מ) ו-Padelfly (1.8 ק"מ), העונים על צרכים ספורטיביים מגוונים. בנוסף, נמל היאכטות Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 ק"מ) מציע אפשרויות פנאי נוספות לחובבי הים.
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ממוקמת באזור Axarquía של מחוז מלגה, אנדלוסיה, והיא בירת האזור. היא מהווה חלק מקוסטה דל סול, אך ממוקמת מעט מרוחקת מאזורי החוף העמוסים ביותר, ומציעה סביבת מגורים רגועה יותר. היא ממוקמת כ-60 ק"מ מעיריית מלגה ומחוברת לערים ולשדה התעופה הראשיים של קוסטה דל סול. כמרכז איגוד העיריות של קוסטה דל סול-אקסארקיה, Vélez-Málaga ממלאת תפקיד מנהלי וכלכלי חשוב באזור. האזור ידוע באתרים ההיסטוריים שלו, בחקלאות (במיוחד זיתים וענבים) ובתיירות הצומחת שלו. בהשוואה למרכזי תיירות בקוסטה דל סול המערבית כמו אסטפונה או בנלמדנה, Vélez-Málaga והסביבה (כמו Torre del Mar) מציעות חוויה אנדלוסית אותנטית ומסורתית יותר, תוך שהן נהנות משמש ואקלים של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.1°C | 84 mm |
| פברואר | 10.3°C | 89 mm |
| מרץ | 12.6°C | 93 mm |
| אפריל | 14.5°C | 75 mm |
| מאי | 16.6°C | 65 mm |
| יוני | 21.0°C | 22 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 21 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 67 mm |
| נובמבר | 13.4°C | 108 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL603499
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
