Questa villa indipendente a Vélez-Málaga, una vivace città della Costa del Sol, offre una combinazione di tranquillità rurale e connessione urbana. Con cinque camere da letto e due bagni, lo spazio abitativo si estende per 199 m² su un generoso terreno di 5.161 m². La proprietà è situata in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e a soli 37 km dall'aeroporto di Malaga. Questa villa rappresenta un'opzione solida per coloro che cercano una residenza spaziosa in una regione spagnola consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Vélez-Málaga, immersa in un quartiere urbano che garantisce un buon accesso ai servizi locali. Negozi e servizi sono raggiungibili a piedi, sottolineando la sua praticità quotidiana. La distanza dalla spiaggia è di circa 5,1 km, una distanza moderata per godersi la vita costiera.
Con cinque camere da letto e 199 m² di superficie abitabile, questa villa soddisfa le esigenze di famiglie o persone che necessitano di molto spazio. La disposizione con un ampio soggiorno, una cucina moderna e diverse terrazze supporta uno stile di vita attivo. Caratteristiche aggiuntive come pannelli solari e un deposito d'acqua attireranno acquirenti attenti all'ambiente che apprezzano la sostenibilità.
Si tratta di una villa esistente in ottime condizioni, ristrutturata secondo elevati standard. Dispone di una licenza AFO, che ne attesta la conformità alle normative edilizie locali. La proprietà è pronta per essere abitata senza necessità di importanti lavori di costruzione, consentendo un'occupazione più rapida.
Il progetto non offre terrazze con vista diretta sul mare né piscina privata, sebbene le spiagge siano vicine. La posizione è nell'entroterra, il che significa che non c'è accesso diretto alla spiaggia dalla proprietà. La distanza da alcuni campi da golf e dall'aeroporto richiede l'uso di un veicolo, poiché non sono raggiungibili a piedi.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa e ben attrezzata in una città spagnola consolidata, pur desiderando mantenere una certa distanza dal trambusto diretto delle località costiere. Coloro che apprezzano molto lo spazio interno ed esterno, sia per una famiglia numerosa, per ospiti o per hobby, apprezzeranno le cinque camere da letto e l'ampio terreno. La proprietà interessa anche gli acquirenti che preferiscono una proprietà esistente ristrutturata e desiderano trasferirsi immediatamente senza attendere il completamento di nuovi progetti edilizi. La combinazione di un buon accesso ai servizi urbani, la vicinanza alle spiagge (circa 5 km) e una distanza moderata dall'aeroporto di Malaga (37 km) la rendono un'opzione pratica per soggiorni frequenti o come residenza permanente. L'infrastruttura esistente con scuole e centri sanitari attrae anche le famiglie.
La villa si presenta in ottime condizioni ed è stata ristrutturata secondo standard elevati. Dispone di una moderna cucina componibile con isola centrale e elettrodomestici Bosch di alta qualità, che confluisce in una sala da pranzo separata. Diversi bagni sono lussuosamente attrezzati, tra cui un bagno principale e un ulteriore bagno di famiglia. I pavimenti sono parzialmente dotati di riscaldamento a pavimento, integrato da un sistema di riscaldamento centralizzato e aria condizionata in tutta la casa. Finestre con doppi vetri e persiane, oltre ad armadi a muro in tutte le camere da letto, aumentano comfort e funzionalità. Un camino a legna nel soggiorno aggiunge ulteriore accoglienza. Le aree esterne includono diverse terrazze, un'area barbecue e una piscina d'acqua salata, sottolineando la finitura di alta qualità.
La villa indipendente a Vélez-Málaga è offerta a partire da 730.000 €. Questa offerta si riferisce all'unità descritta con cinque camere da letto e due bagni su un terreno di 5.161 m². La superficie abitabile indicata è di 199 m². Si tratta di una proprietà esistente in ottime condizioni. Il prezzo indicato riflette le dimensioni, le dotazioni e la posizione della villa, situata in una regione consolidata della Costa del Sol. Informazioni dettagliate su possibili variazioni di prezzo per altre unità o offerte speciali non sono disponibili, poiché si tratta di una proprietà singola.
Vélez-Málaga, situata nel cuore della regione dell'Axarquía, offre un'autentica esperienza di città andalusa. Con oltre 86.000 abitanti, la città vanta un'infrastruttura completa con numerose scuole, centri sanitari e negozi. La villa stessa si trova in una zona urbana che garantisce un buon accesso a servizi locali come farmacie (122 m) e supermercati (273 m). Il clima, con temperature medie che oscillano tra 12 e 27 °C, consente un utilizzo annuale delle aree esterne, come terrazze e giardino. Il centro storico e la vicinanza a località costiere come Torre del Mar ampliano l'offerta di svago. La villa combina la tranquillità di un ambiente più rurale con il collegamento pratico ai servizi urbani, rendendola un luogo di residenza ben posizionato.
La vita a Vélez-Málaga offre un mix di autentica vita cittadina andalusa e vicinanza alla costa. La villa si trova in una zona urbana che garantisce un buon accesso ai servizi locali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La città stessa offre un'ampia gamma di servizi, tra cui scuole, centri sanitari e una varietà di ristoranti e caffè. Le spiagge di Torre del Mar si trovano a circa 5 km e offrono opportunità di svago in riva al mare. La vicinanza a zone naturali come il Mirador de la Maroma (0,3 km) e il paesaggio pittoresco della regione dell'Axarquía invitano a gite fuori porta. Con 3.902 ore di sole all'anno e una stagione balneare di sei mesi, la regione è attraente tutto l'anno.
La villa si trova a Vélez-Málaga, una città storica nel cuore dell'Axarquía sulla Costa del Sol. Il marcatore sulla mappa mostra la sua posizione all'interno di un'area urbana circondata da spazi verdi e servizi, con un buon accesso alla costa e all'entroterra.
Vélez-Málaga è la capitale della comarca dell'Axarquía e si trova sulla Costa del Sol orientale, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra l'autentica vita andalusa dell'entroterra e la vicinanza alle popolari località costiere. La città è un importante snodo economico e amministrativo per la regione. Il collegamento con Malaga e l'aeroporto internazionale (37 km) è buono, mentre le città e i villaggi circostanti dell'Axarquía, come Frigiliana e Nerja, sono facilmente esplorabili. La posizione consente l'accesso sia alle spiagge che all'entroterra montuoso, consentendo una diversificata attività ricreativa.
La villa è ben collegata. Le spiagge, come Playa de La Caleta, si trovano a circa 5,1 km. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 37 km in linea d'aria, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Un supermercato (273 m) e una farmacia (122 m) sono raggiungibili a piedi, coprendo le necessità quotidiane. Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili nei dintorni, come il Club de Golf Málaga Parador (35 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). La città dispone di una rete di 21 fermate di trasporto pubblico e 12 linee, consentendo una certa mobilità anche senza auto, sebbene un'auto sia consigliata per tragitti più lunghi ed escursioni. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie che generalmente variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate, con una temperatura media annua di 19,1°C. La regione riceve storicamente circa 3.902 ore di sole all'anno, rendendola una destinazione attraente per gli amanti del sole. La stagione balneare di sei mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C, si estende nei mesi più caldi. La villa si trova a un'altitudine di 59 metri sul livello del mare, il che favorisce una piacevole brezza e temperature moderate. Il paesaggio circostante dell'Axarquía offre bellezza naturale, con punti panoramici vicini come il Mirador de la Maroma.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Vélez-Málaga, con spiagge come Playa de La Caleta (5,1 km) e Torre del Mar (circa 5 km) a breve distanza. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e offrono opportunità per sport acquatici e relax. Ci sono un totale di tre spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze, a testimonianza della loro qualità e pulizia. Per i golfisti, sono disponibili diversi campi da golf rinomati, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (35 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Inoltre, la regione offre una moltitudine di strutture sportive, tra cui piscine e campi da paddle, che garantiscono una vasta gamma di opportunità ricreative per residenti e visitatori.
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga è la capitale della comarca dell'Axarquía e si trova sulla Costa del Sol orientale, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra l'autentica vita andalusa dell'entroterra e la vicinanza alle popolari località costiere. La città è un importante snodo economico e amministrativo per la regione. Il collegamento con Malaga e l'aeroporto internazionale (37 km) è buono, mentre le città e i villaggi circostanti dell'Axarquía, come Frigiliana e Nerja, sono facilmente esplorabili. La posizione consente l'accesso sia alle spiagge che all'entroterra montuoso, consentendo una diversificata attività ricreativa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.1°C | 84 mm |
| Febbraio | 10.3°C | 89 mm |
| Marzo | 12.6°C | 93 mm |
| Aprile | 14.5°C | 75 mm |
| Maggio | 16.6°C | 65 mm |
| Giugno | 21.0°C | 22 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 21 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL603499
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, in particolare a ovest come Estepona, questa villa a Vélez-Málaga offre un diverso tipo di tranquillità e spazio. Progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona sono più vicini al mare e spesso fanno parte di complessi residenziali moderni più grandi focalizzati su strutture comunitarie, ma con terreni più piccoli. La villa a Vélez-Málaga, d'altra parte, offre una sensazione più privata e rurale con oltre 5.000 m² di terreno, pur mantenendo un buon collegamento urbano. Alba Benalmádena, con un livello di prezzo simile, è situata più centralmente sulla costa, ma generalmente offre meno superficie di terreno per unità. La proprietà qui offerta si posiziona come una spaziosa residenza familiare in un ambiente andaluso più autentico, lontano dal maggiore trambusto turistico, ma con buona accessibilità alle spiagge e all'aeroporto.
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