立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はVélez-Málaga市の内陸部に位置し、都市のインフラストラクチャから約5kmの距離にあります。周辺にはレストランや薬局などの生活必需品へのアクセスが可能ですが、広大な敷地はプライバシーと静寂を確保します。海岸線までは約5km、マルベーリャ空港までは約37kmの距離にあり、利便性と隠れ家のような環境のバランスが取れた立地です。
広大な敷地と複数の屋外スペース（テラス、プール、バーベキューエリア）は、アウトドアリビングを重視するライフスタイルに適しています。5つのベッドルームは、大家族、ゲスト、または趣味の部屋としての多様なニーズに対応します。果樹園やオリーブの木々があるため、ガーデニングや自家製生産に興味のある方にも適した環境です。
この物件は新築ではありませんが、全体的に良好な状態（Excellent）に維持されています。AFOライセンス（Affordable Housing Act）を所有しており、合法的な居住が可能です。最新の設備（ソーラーパネル、高性能ボイラー、床暖房、エアコン）が導入されており、快適性とエネルギー効率が考慮されています。詳細な完成時期に関する情報は提供されていませんが、改修された状態での購入が可能です。
この物件は、海辺の第一線に位置するわけではなく、賑やかなリゾートの中心部にもありません。広大な敷地のため、庭の手入れや維持管理には一定の時間と労力が必要です。また、最寄りのビーチや主要な観光地へは車での移動が推奨されます。最新の建設年に関する情報は提供されておらず、購入前に建物の築年数や構造に関する詳細な調査が必要となる場合があります。
この物件は、広大な土地とプライベートな屋外空間を重視する家族や個人に最適です。5つのベッドルームは、大家族、在宅勤務者、または趣味やコレクションのためのスペースを必要とする人々に適しています。自家農園や果樹の栽培に興味がある方、または単に広々とした庭でのリラックスした時間を楽しみたい方にも、この広大な敷地は魅力的です。 vélez-Málagaは、年間を通じて比較的穏やかな気候（平均気温12〜27℃）であり、3,902時間という豊富な日照時間も特徴です。これにより、一年中屋外での活動やプールサイドでの時間を楽しむことができます。6ヶ月にわたる水温20℃以上のスイミングシーズンは、夏の期間を最大限に活用できることを示唆しています。また、都市部から少し離れた場所にあるため、静かで落ち着いた環境を求める方、しかし、必要に応じてレストランや薬局といった日常生活に必要な施設（約273m、122m）にもアクセスしたい方にも適しています。海岸線（約5.1km）や主要なレクリエーション施設（ゴルフコースまで約35km）へのアクセスも考慮されており、アクティブなライフスタイルもサポートします。週末の別荘として、または年間を通じての居住地として、自然と利便性のバランスを求める方に適した物件と言えるでしょう。
このヴィラは、全体的に高い品質基準で維持・改修されています。建物の内部には、最新の快適性とエネルギー効率を考慮した設備が備わっています。冷暖房システムには、エアコン、セントラルヒーティング、そしてキッチン、ダイニング、リビングエリア、廊下には部分的な床暖房が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を提供します。キッチンはモダンなデザインで、中央のアイランドと高品質なBosch製家電が特徴です。リビングルームには薪ストーブが設置されており、居心地の良い雰囲気を演出します。窓には二重ガラスとシャッターが備え付けられており、断熱性と遮音性を高めています。全卧室にはワードローブが設置されており、収納スペースが確保されています。屋外では、塩水プール、屋根付きテラス、バーベキューエリア、複数の収納スペースがあり、レクリエーションと実用性を兼ね備えています。さらに、8枚のソーラーパネル（4.8kW）と2つの5kWの蓄電池が設置されており、エネルギー効率の向上に貢献しています。これらの要素は、物件の全体的な質と快適性を示しています。
この5ベッドルーム、2バスルームの独立型ヴィラは、730,000ユーロから販売されています。199平方メートルの居住スペースと5,161平方メートルの広大な敷地面積を考慮すると、この価格設定は、周辺地域の市場動向に基づいたものと推測されます。物件は良好な状態（Excellent）で提供されており、改修済みです。 vélez-Málaga市内および周辺地域では、近年の不動産取引件数（1,667件）から、活発な市場が見られます。この物件は、広大な敷地とプライベートな設備（プール、果樹園）を求める層にとって、比較検討の対象となり得ます。詳細な在庫状況や、価格設定の根拠となる具体的な評価については、別途確認が必要です。この価格帯は、コスタ・デル・ソル東部のこの地域において、一定の広さとプライベートな空間を求める層に向けたものと言えます。
Vélez-Málagaの丘陵地帯に位置するこのヴィラは、静寂と広々とした空間を求める人々にとって、魅力的な居住環境を提供します。約5,161平方メートルの広大な敷地は、プライバシーを確保し、果樹園やオリーブの木々が点在する自然豊かな環境でリラックスできる空間を生み出しています。建物の面積は199平方メートルで、5つのベッドルームと2つのバスルームを備え、大家族やゲストを迎えるのに十分なスペースがあります。南西向きの配置により、日中は温かい日差しが差し込み、夕方には山と海のパノラマビューを楽しむことができます。敷地内には、塩水プール、テラス、バーベキューエリア、複数の収納スペースが設けられており、アウトドアでの生活やエンターテイメントを充実させます。約2kmの範囲内には、レストラン、薬局、銀行などの生活必需施設が点在し、都市の利便性にもアクセス可能です。一方で、周辺は静かで落ち着いた環境が保たれており、都市の喧騒から離れた生活を送りたい方に適しています。 vélez-Málaga市（人口約86,000人）は、Axarquía地域の首都であり、地方自治体連合の本部がある地域でもあります。この物件は、地方の静けさと、必要に応じた都市機能へのアクセスを兼ね備えた、バランスの取れたライフスタイルを提案します。
Vélez-Málagaは、アンダルシア州マラガ県に位置する、Axarquía地域の首都でもある自治体です。この地域は、コスタ・デル・ソルの一部を形成しており、豊かな歴史と文化、そして温暖な気候が特徴です。物件は vélez-Málaga市街地から内陸へ約5kmの、より静かな丘陵地帯に位置していますが、都市の利便性には徒歩圏内でアクセス可能です。半径2km以内には、15軒のレストラン、12軒の薬局、11軒の銀行、8軒のカフェがあり、日常生活に必要なサービスが充実しています。約273m先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物にも便利です。また、3.3km先には病院があり、緊急時の医療サービスも確保されています。人口は約86,000人（2025年予測）と、地方都市としては比較的大規模であり、活気あるコミュニティを形成しています。19校の小学校と9校の中学校があり、教育環境も整っています。公共交通機関も整備されており、21箇所のバス停と12の路線バスが運行しています。このような環境は、利便性と静かな生活環境を両立させたい住民にとって、魅力的な選択肢となります。
この地図は、Vélez-Málaga市とその周辺地域におけるヴィラの相対的な位置を示しています。海岸線、主要道路、および周辺の都市や集落との距離を視覚的に把握できます。地図上で、ヴィラが都市部から適度な距離にありながらも、主要なインフラやサービスにアクセスしやすい位置にあることを確認できます。また、周辺の地形や自然環境についても、地理的な理解を深めるのに役立ちます。
Vélez-Málagaは、マラガ県東部に位置し、コスタ・デル・ソル・アハルキア自治体連合の本部が置かれる、Axarquía地域の行政・経済の中心地です。このヴィラは、そのVélez-Málaga市の丘陵地帯、市街地から約5km内陸に位置しています。この立地は、都市の利便性と、より静かで広々とした田園地帯の生活様式を両立させます。マラガ市中心部へは約50km、マラガ空港へは約37kmの距離にあり、主要都市や国際空港へのアクセスも良好です。一方、東にはネルハやフリヒリアナといった、より観光地化されたエリアが位置し、西にはトーレ・デル・マールのような海岸沿いのリゾート地が広がっています。このように、Vélez-Málagaは、コスタ・デル・ソル東部の交通の要衝に位置し、地域の多様な文化や自然、アクティビティへのアクセスポイントとして機能します。
このヴィラは、主要な交通インフラへのアクセスにおいて、戦略的な立地にあります。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約37km、車での所要時間は約45分です。これにより、国内外への移動が容易になります。海岸線へのアクセスも良好で、Playa de La Caletaなどのビーチまでは約5.1kmです。スーパーマーケット（273m）や薬局（122m）は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。病院（3.3km）やEV充電ステーション（3.1km）も比較的近くにあります。ゴルフ愛好家にとっては、Málaga Paradorゴルフコース（35km）、Miguel Ángel Jiménezゴルフコース（38km）、Guadalhorceゴルフコース（39km）など、複数のゴルフコースが車でアクセス可能な範囲にあります。公共交通機関も利用可能で、21箇所のバス停と12の路線バスが運行していますが、広大な敷地と周辺環境を考慮すると、自家用車があるとより便利に生活できるでしょう。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.1℃と快適です。日照時間も年間約3,902時間と豊富で、太陽の光を存分に享受できます。スイミングシーズンは6ヶ月に及び、水温が20℃以上になる期間が長いため、夏場のウォーターアクティビティを楽しめます。物件の標高は海抜59mであり、極端な高所ではありませんが、丘陵地帯に位置するため、周囲の景観を見渡すことができます。Mirador de la Maroma（0.3km）やMirador del Mar（0.5km）といった展望台が近くにあり、壮大な景色を楽しむことができます。敷地内にはオレンジ、レモン、マンゴー、オリーブの木々が植えられており、豊かな自然を感じながら生活できます。この気候と自然環境は、アウトドア志向のライフスタイルや、リラクゼーションを求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、コスタ・デル・ソル東部の海岸線から約5kmの距離に位置しています。周辺には、Blue Flag認証を受けたビーチが複数あります。例えば、Benajarafe、La Caleta (Paseo)、Torre del Mar (Paseo Marítimo) などが挙げられます。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに適しています。さらに、スポーツやレクリエーションの機会も豊富です。敷地内には塩水プールがあり、プライベートな空間で水泳を楽しめます。また、Vélez-Málaga市内には、Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（0.4km）やPolideportivo Maestro Salvador Sánchez（3.5km）といったスポーツ施設があります。Padelfly（1.8km）のようなパデルコートも近くにあり、様々なスポーツアクティビティを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが車でアクセス可能な範囲にあります。 Puerto Deportivo Caleta de Vélez（4.6km）のマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。
7 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málagaは、マラガ県東部に位置し、コスタ・デル・ソル・アハルキア自治体連合の本部が置かれる、Axarquía地域の行政・経済の中心地です。このヴィラは、そのVélez-Málaga市の丘陵地帯、市街地から約5km内陸に位置しています。この立地は、都市の利便性と、より静かで広々とした田園地帯の生活様式を両立させます。マラガ市中心部へは約50km、マラガ空港へは約37kmの距離にあり、主要都市や国際空港へのアクセスも良好です。一方、東にはネルハやフリヒリアナといった、より観光地化されたエリアが位置し、西にはトーレ・デル・マールのような海岸沿いのリゾート地が広がっています。このように、Vélez-Málagaは、コスタ・デル・ソル東部の交通の要衝に位置し、地域の多様な文化や自然、アクティビティへのアクセスポイントとして機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.1°C | 84 mm |
| 2月 | 10.3°C | 89 mm |
| 3月 | 12.6°C | 93 mm |
| 4月 | 14.5°C | 75 mm |
| 5月 | 16.6°C | 65 mm |
| 6月 | 21.0°C | 22 mm |
| 7月 | 25.0°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 21 mm |
| 10月 | 17.6°C | 67 mm |
| 11月 | 13.4°C | 108 mm |
| 12月 | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL603499
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル東部において、Vélez-Málaga周辺の不動産市場は、マラガ空港や主要都市へのアクセスという利便性と、より伝統的で静かなアンダルシアのライフスタイルを求める層にとって、魅力的な選択肢を提供しています。比較対象として挙げられたエステポナの物件（Acqua Gardens、Aby Upper）は、コスタ・デル・ソル西部に位置し、よりモダンなリゾート開発やゴルフコースへの近さが特徴ですが、価格帯が vélez-Málagaの物件よりも低く設定されています。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）は、 vélez-Málagaの物件に近い価格帯であり、より沿岸部に位置し、観光インフラへのアクセスが良い傾向があります。この vélez-Málagaのヴィラは、730,000ユーロという価格設定で、広大なプライベートランド（5,161㎡）、果樹園、そして内陸部ならではの静寂と眺望を提供しており、これは沿岸部の密集した開発地域では得にくい特徴です。vélez-Málagaは、Axarquía地域の中心として、独自の文化と経済活動を持ち、沿岸部の観光開発とは異なる、より地域に根差したライフスタイルを求める層にアピールします。この物件は、広大な土地とプライベートな空間を重視する購入者にとって、コスタ・デル・ソル東部においてユニークな価値を提供していると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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