关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Vélez-Málaga 的内陆地区，周边环境融合了城市便利性与乡村的宁静。步行即可轻松到达各种生活必需品和服务设施。尽管地处乡村，但距主要海滩和城市的距离适中，为居民提供了便利的出行条件。
拥有五个宽敞的卧室和两间设施齐全的浴室，这栋别墅能够满足大家庭或需要额外空间（如家庭办公室或客房）的需求。宽敞的起居区、现代化的厨房以及户外露台和游泳池，为娱乐和放松提供了充足的空间，适合寻求舒适和功能性居住环境的买家。
该房产虽然是一栋独立的别墅，但其建设和维护标准均属卓越。具体建设阶段或新建信息未在数据中明确，但其优良的状况和现代化的设施表明其经过精心打造和持续升级。房产持有AFO许可证，并已按照高标准进行了升级，具备现代化的生活设施。
该房产不提供海滨直接入口，最近的海滩需要驾车前往。虽然周围有农田，但其位于城市环境内，可能无法提供完全隔绝的乡村体验。太阳能电池板和储水罐的存在表明其对能源和水源的依赖，这可能在特定条件下需要考虑。
这栋别墅特别适合那些寻求宁静生活，但又不想远离城市便利设施的家庭。拥有五个卧室，非常适合大家庭、有来访亲戚的朋友，或者需要在家设立家庭办公室、健身房或爱好室的专业人士。199平方米的居住空间和占地5161平方米的地块，为热爱户外生活、园艺或者仅仅是享受充足私人空间的人提供了理想的场所。房产配备了太阳能电池板和储水罐，表明其对可持续性和自给自足的关注，这可能吸引那些重视环保和降低运营成本的买家。靠近Vélez-Málaga（5.1公里）的商店、餐厅和学校，使其成为需要平衡乡村生活与城市需求的买家的实用选择。
该房产以优良的品质和高标准的装修呈现。内部空间宽敞，设计周到，入口处设有独立的洗衣房。超大客厅配有燃木壁炉，并可直接通往露台。现代化的厨房是亮点，配备中央岛台和高品质的博世电器，并与独立的用餐区相连。卧室均配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。全屋覆盖空调，部分区域（厨房、餐厅、客厅、走廊）还铺设了地暖。双层玻璃窗配有百叶窗，确保隔热和隔音效果。外部设有多个露台、带凉棚的烧烤区、私人泳池以及一个大型储水罐，彰显了对户外生活品质的追求。8块太阳能电池板（4.8千瓦）和两个5千瓦的储能电池，为住宅提供可持续能源支持。
此独立别墅的售价为 730,000 欧元起，提供五个卧室和两个浴室，占地面积达 5161 平方米。宽敞的居住空间（199 平方米）和优越的地理位置，使其成为市场上一个具有吸引力的选择。房产的定价反映了其面积、设施（如私人游泳池、太阳能电池板）以及宁静的乡村位置，同时又靠近城市便利设施。虽然数据中未提供其他价格点或房型，但此别墅的定价符合该地区类似规模和配置的房产。房产的可用性可能会随时间变化，建议直接咨询以获取最新信息。
Vélez-Málaga 市的这片区域，将乡村的宁静与城市生活的便利性巧妙地结合在一起。占地超过 5000 平方米的广阔地块，为居住者提供了充足的私人空间和户外活动的可能性。别墅周围环绕着果树，如橙子、柠檬、芒果和橄榄树，营造出一种田园诗般的氛围。步行即可到达附近的杂货店（273 米）和药店（122 米），日常采购十分便捷。3.3 公里外的医疗中心和 3.1 公里外的电动汽车充电站，进一步提升了生活的便利性。该房产靠近体育设施，例如 Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（400 米），使其成为运动爱好者的理想选择。虽然地处内陆，但距离海边度假胜地如 Torre del Mar 的海滩仅 5 公里，让您既能享受宁静的乡村生活，又能方便地接触到海岸的活力。
Vélez-Málaga 地区的生活节奏融合了安达卢西亚的悠闲与现代便利。作为 Axarquía 的首府，Vélez-Málaga 拥有超过 86,000 居民（2025年预测），提供全面的城市服务，包括 19 所小学和 9 所中学，以及 3 个健康中心。该地区拥有 15 家餐厅、12 家药店和 11 家银行，满足日常生活所需。140 处体育设施和 12 条公共交通线路，为居民提供了丰富的休闲和出行选择。尽管 Vélez-Málaga 本身是一个内陆城市，但距离海滨仅 5 公里，例如 Torre del Mar 的海滩，这使得居民可以在享受乡村宁静的同时，轻松获得海滩的乐趣。该地区全年阳光充足，年平均气温为 19.1°C，非常适合户外活动。每年 3902 小时的日照和长达 6 个月的游泳季节，进一步增强了其吸引力。
该地图展示了 Vélez-Málaga 独立别墅的地理位置。它突出了其在内陆地区的位置，同时与海岸线保持着适度的距离。地图还标示了附近的城市中心、主要道路、海滩以及高尔夫球场等关键设施，为潜在买家提供了关于房产便利性和周边环境的视觉参考。
Vélez-Málaga 位于安达卢西亚省马拉加省的 Axarquía 地区，是该地区的首府。它构成了太阳海岸的一部分，但又稍微偏离了最繁忙的海滨地带，提供了更为宁静的居住环境。它距离马拉加市约 60 公里，连接着太阳海岸的主要城镇和机场。作为太阳海岸-Axarquía 市镇联合会的总部，Vélez-Málaga 在区域内扮演着重要的行政和经济角色。该地区以其历史遗迹、农业（特别是橄榄和葡萄）以及不断增长的旅游业而闻名。与像埃斯特波纳或贝纳尔马德纳这样的西部太阳海岸旅游中心相比，Vélez-Málaga 及其周边地区（如 Torre del Mar）提供了更真实、更传统的安达卢西亚体验，同时仍然受益于太阳海岸的阳光和气候。
该房产的地理位置提供了良好的可达性。距离 Malaga-Costa del Sol 机场（AGP）约 37 公里（直线距离），方便国际旅行。虽然手动车库门和私家车是主要交通方式，但该地区也拥有 21 个公共交通站点和 12 条公交线路，使得在 Vélez-Málaga 市内及周边地区的出行成为可能。步行即可到达附近的超市（273 米）和药店（122 米）。距离海滩（如 Playa de La Caleta）约 5.1 公里，方便享受海滨活动。高尔夫爱好者可以在 35 公里内的 Club de Golf Málaga Parador 或 38 公里内的 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 进行挥杆。综合来看，该房产在乡村环境提供了适度的便利性，同时又方便前往更广泛的地区。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga 地区享有地中海气候的典型特征，全年平均温度为 19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年平均气温范围在 12°C 至 27°C 之间。每年超过 3902 小时的日照时间，使得该地区成为阳光爱好者的理想之地。6个月的游泳季节，当水温达到或超过 20°C 时，为居民提供了充足的享受海岸时光的机会。该地区的海拔高度为 59 米，属于低地，意味着它免受极端高海拔气候的影响。该地区的坡度信息未明确，但其位于内陆城市环境中。Mirador de la Maroma（0.3公里）等观景点提供了远眺内陆山脉和海岸线的美景，突显了该地区的自然美景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该房产位于内陆，但距离海岸仅有很短的车程。最近的 Blue Flag 海滩包括 Benajarafe、La Caleta (Paseo) 和 Torre del Mar (Paseo Marítimo)，都在 5.8 公里范围内。这些海滩为居民提供了享受阳光、沙滩和海洋活动的绝佳机会。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括距离 35 公里的 Club de Golf Málaga Parador 和距离 38 公里的 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。该地区还拥有丰富的体育设施，共有 140 处，包括 Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（0.4公里）和 Padelfly（1.8公里），满足各种运动需求。此外，Puerto Deportivo Caleta de Vélez（4.6公里）提供的游艇码头服务，为海上爱好者提供了额外的休闲选择。
7 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga 位于安达卢西亚省马拉加省的 Axarquía 地区，是该地区的首府。它构成了太阳海岸的一部分，但又稍微偏离了最繁忙的海滨地带，提供了更为宁静的居住环境。它距离马拉加市约 60 公里，连接着太阳海岸的主要城镇和机场。作为太阳海岸-Axarquía 市镇联合会的总部，Vélez-Málaga 在区域内扮演着重要的行政和经济角色。该地区以其历史遗迹、农业（特别是橄榄和葡萄）以及不断增长的旅游业而闻名。与像埃斯特波纳或贝纳尔马德纳这样的西部太阳海岸旅游中心相比，Vélez-Málaga 及其周边地区（如 Torre del Mar）提供了更真实、更传统的安达卢西亚体验，同时仍然受益于太阳海岸的阳光和气候。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.1°C | 84 mm |
| 二月 | 10.3°C | 89 mm |
| 三月 | 12.6°C | 93 mm |
| 四月 | 14.5°C | 75 mm |
| 五月 | 16.6°C | 65 mm |
| 六月 | 21.0°C | 22 mm |
| 七月 | 25.0°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 2 mm |
| 九月 | 21.7°C | 21 mm |
| 十月 | 17.6°C | 67 mm |
| 十一月 | 13.4°C | 108 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL603499
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区相比，Vélez-Málaga 提供的房产类型略有不同。例如，东太阳海岸的房地产市场（包括 Vélez-Málaga）通常比西太阳海岸（如马贝拉或埃斯特波纳）的价格更具竞争力。与 Acqua Gardens（Estepona, 起价 €418,800）或 Alba Benalmadena（Benalmadena, 起价 €699,000）等项目相比，这栋独立别墅的价格（730,000 欧元）反映了其较大的地块面积、独立的别墅形式以及在 Vélez-Málaga 区域内的独特位置。Estepona 的项目通常更靠近海滩，提供公寓或联排别墅，而 Vélez-Málaga 的这个项目则强调乡村环境和宽敞的户外空间。Benalmadena 的项目价格与之接近，但通常位于更成熟的旅游区。与 Alba Benalmadena 相比，该 Vélez-Málaga 别墅提供了更大的地块和更多的卧室，但可能在海滨便利性和周边度假村设施方面有所不同。该房产在 Axarquía 地区内提供了一个相对独立的居住选择，不同于集中式的海滨度假村。
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