Célere Baviera Golf est un projet résidentiel situé à Vélez-Málaga, dans la comarque de l'Axarquía, sur la Costa del Sol orientale. Le complexe se compose de 54 logements avec deux ou trois chambres, chacun disposant d'une place de parking souterraine et d'un local de stockage. Le projet jouxte le terrain de golf Baviera Golf et se trouve à environ 2,3 kilomètres de la côte. La construction est achevée, avec une livraison indicative fixée au quatrième trimestre 2028 pour les dernières unités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se positionne à côté du parcours de golf Baviera Golf, dans un secteur urbanisé entre la N-340 et l'autoroute A-7. La pente vers la mer est de 1,1%, ce qui rend le terrain plat. Les zones commerciales et les arrêts de bus se trouvent le long des axes routiers principaux, à moins de deux kilomètres du complexe.
Les appartements de 61 m² avec deux chambres répondent à un besoin de surface habitable compacte. La cuisine ouverte sur le séjour et les terrasses privées orientées sud, ouest ou nord-ouest structurent l'espace autour de la luminosité. Chaque logement intègre un rangement modulaire blanc et une salle de bain privative dans la chambre principale.
Le projet est déclaré comme achevé dans les bases de données, mais la brochure mentionne une livraison indicative au Q4 2028, ce qui suggère une mise à jour en cours. La structure en béton armé est couverte par une assurance décennale, avec un contrôle technique indépendant. Les parties communes comprennent une piscine, un gymnase et une salle sociale-gourmet.
Le projet ne dispose pas de golf privé sur place; le Baviera Golf est un club adjacent indépendant. Les distances aux terrains de golf reconnus de la province varient entre 37 et 41 kilomètres. La superficie du terrain privé de 9 m² ne permet pas l'aménagement d'un jardin privatif étendu. Il n'y a pas de services hôteliers ou de conciergerie sur le site.
Ref: VL654246
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet correspond à des profils recherchant un accès direct à un parcours de golf sans payer la prime des fronts de mer. Les 3 754 heures d'ensoleillement annuelles et les six mois de saison de baignade (température de l'eau supérieure à 20°C) cadrent avec un usage saisonnier prolongé. La distance de 39 km de l'aéroport de Malaga convient pour des séjours fréquents depuis le Nord de l'Europe. La surface de 61 m² avec deux chambres convient à un couple ou une petite famille. L'absence de services de conciergerie oriente vers des occupants autonomes. La proximité de la N-340 peut convenir à ceux qui fréquentent régulièrement les communes voisines de Torre del Mar et Caleta de Vélez. La combinaison du parking souterrain et du local de stockage répond aux besoins de stockage liés à un usage non permanent.
La structure repose sur du béton armé avec contrôle technique indépendant et assurance décennale. La façade présente un enduit peint. Les fenêtres en PVC avec double vitrage à chambre d'air réduisent les ponts thermiques et l'isolation acoustique. Les persiennes disposent d'un isolation thermique. La séparation entre logements utilise une cloison de brique perforée avec doublage en plaque de plâtre et laine minérale sur chaque face. Une lame anti-impact est posée sur les planchers intermédiaires pour le traitement acoustique. Les sols des séjours et chambres sont en parquet laminé avec plinthe en DM revêtu blanc. Les sols des zones humides et terrasses sont en carrelage céramique. Les murs intérieurs sont lissés et peints en couleur claire. Les salles de bains sont carrelées. Les portes d'entrée sont blindées, blanches, avec poignée chromée satinée et serrure de sécurité. Les portes intérieures sont blanches avec menuiserie chromée satinée. Les placards sont modulaires blancs à portes battantes. La brochure précise que ces spécifications sont provisionnelles et peuvent être modifiées selon les exigences de permis ou la direction technique.
Les prix commencent à 255 600 euros pour un appartement de deux chambres et 61 m². Ce montant inclut une place de parking souterraine et un local de stockage. Le prix au mètre carré se situe autour de 4 190 euros. Par rapport aux projets comparables cités dans la région, comme Arosa à Mijas à partir de 490 000 euros ou Astra Homes à Fuengirola à partir de 364 000 euros, le positionnement tarifaire se situe dans la tranche inférieure de la Costa del Sol.
Le quotidien à Célere Bavaria Golf s'articule autour d'un rythme où la voiture reste pratique sans être indispensable pour les bases. Un supermarché et une pharmacie se trouvent à 1,1 km, accessibles en dix minutes de marche. Le matin, la configuration des terrasses selon l'orientation capte la lumière directe ou indirecte. Les déplacements vers la plage de La Caleta, à 2,3 km, se font en voiture ou à vélo via la N-340. Le soir, la salle commune gourmet offre un espace de rencontre sans quitter le domaine. La proximité de l'A-7 et de la N-340 implique une présence routière audible selon l'orientation du logement. La densité de 86 048 habitants dans la commune garantit une permanence des commerces hors saison. Les 140 installations sportives recensées dans un rayon plus large diversifient les possibilités d'activité. Le projet s'insère dans un environnement où la vie quotidienne ne dépend pas du tourisme saisonnier, les 891 lits hôteliers de la commune représentant une capacité limitée par rapport à la population résidente.
La commune de Vélez-Málaga compte 86 048 habitants, ce qui en fait le centre administratif de l'Axarquía. Les infrastructures éducatives comprennent 19 écoles primaires et 9 établissements secondaires. Trois centres de santé desservent la population, dont un à 2,2 km du projet. Les services bancaires (4 agences) et les restaurants (15 dans un rayon de 2 km) composent l'offre locale. Le port de Caleta de Vélez, à 1,9 km, fonctionne comme point d'ancrage pour la plaisance et les activités maritimes. Les supermarchés Mercadona, Lidl, Aldi et Dia sont répartis le long de la N-340. Les arrêts de bus sont présents sur les axes principaux. Le revenu médian provincial de 16 450 euros situe la zone dans un contexte économique modéré par rapport à l'ouest de la Costa del Sol.
La carte montre le projet le long du Camino de la Caleta, entre l'A-7 au nord et la N-340 au sud. Les supermarchés Mercadona, Lidl et Aldi s'alignent sur la N-340. Le port de Caleta de Vélez et la plage sont visibles au sud. Les arrêts de bus sont répartis le long des deux axes routiers principaux.
Vélez-Málaga se positionne à l'est de Malaga, à la tête de la comarque de l'Axarquía. Le projet se situe entre Torre del Mar et Caleta de Vélez, le long de la N-340. Cette position implique un éloignement des concentrations hôtelières et résidentielles de l'ouest de la Costa del Sol (Marbella, Fuengirola). L'accès à l'autoroute A-7 permet de rejoindre Malaga en environ 30 minutes. La commune sert de hub logistique pour les villages de l'intérieur de l'Axarquía.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La température moyenne annuelle est de 19,3°C, avec une amplitude de 12 à 28°C. Les 3 754 heures d'ensoleillement historiques placent la zone parmi les plus exposées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur six mois. L'altitude du projet est de 26 mètres, avec une pente de 1,1% vers la mer. Le Mirador del Mar, à 2,7 km, et le Mirador de la Maroma, à 2,8 km, offrent des points d'observation sur la chaîne de Tejeda. Les deux fêtes locales annuelles structurent le calendrier culturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages Pavillon Bleu sont recensées dans la zone: Benajarafe, La Caleta et Torre del Mar. La playa canina, à 4,8 km, accueille les animaux de compagnie. Le complexe dispose d'une piscine commune et d'un gymnase équipé. Les installations sportives voisines incluent Padelfly à 1,6 km, le complexe polyvalent Maestro Salvador Sánchez à 2,4 km et la piscine municipale de Torre del Mar à 2,5 km. Au total, 140 installations sportives sont répertoriées dans la commune. Le port de Caleta de Vélez, à 1,9 km, complète l'offre nautique.
140 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga se positionne à l'est de Malaga, à la tête de la comarque de l'Axarquía. Le projet se situe entre Torre del Mar et Caleta de Vélez, le long de la N-340. Cette position implique un éloignement des concentrations hôtelières et résidentielles de l'ouest de la Costa del Sol (Marbella, Fuengirola). L'accès à l'autoroute A-7 permet de rejoindre Malaga en environ 30 minutes. La commune sert de hub logistique pour les villages de l'intérieur de l'Axarquía.
Vélez-Málaga est une municipalité andalouse de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Axarquía, qui possède 25 kilomètres de côte maritime. Cette ville existe sous ce nom depuis son premier maire catholique en 1487.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 12.3°C | 65 mm |
| February | 12.6°C | 63 mm |
| March | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.7°C | 42 mm |
| May | 18.8°C | 33 mm |
| June | 23.1°C | 10 mm |
| July | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 1 mm |
| September | 23.8°C | 13 mm |
| October | 19.8°C | 45 mm |
| November | 15.6°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 66 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
La comparaison avec les projets de référence montre un écart tarifaire significatif. Arosa à Mijas démarre à 490 000 euros, Waterfall Residences à Fuengirola à 720 000 euros et Astra Homes à Fuengirola à 364 000 euros. Célere Baviera Golf se positionne à 255 600 euros. Cette différence s'explique en partie par la localisation géographique: l'est de la Costa del Sol affiche historiquement des prix au mètre carré inférieurs à l'axe Marbella-Fuengirola. Le revenu médian provincial de 16 450 euros reflète un pouvoir d'achat local plus modéré. En termes de golf, les projets de Mijas et Fuengirola bénéficient d'une concentration de parcours (Mijas Golf, La Cala, Santana) dans un rayon de 10 km, tandis que Célere Baviera Golf ne compte qu'un seul parcours adjacent, les autres se trouvant à plus de 37 km. Pour les Belges qui connaissent bien la côte espagnole, la différence de prix est comparable à celle entre la côte belge et la côte française: même mer, mais pas le même marché. L'infrastructure de transport est similaire, l'A-7 reliant les deux secteurs à l'aéroport de Malaga. La densité de population de Vélez-Málaga (86 048 habitants) est supérieure à celle de nombreuses communes de l'ouest, ce qui garantit une permanence des services hors saison.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
