تتيح هذه الشقة بمساحة 91 م² في Torre del Mar بمالقة فرصة للتحديث في بلدة ساحلية نابضة بالحياة. تقع في الطابق الخامس مع مصعد، ويقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشاطئ. وعلى الرغم من اكتمال بنائها في عام 1970، فإنها توفر أساسًا متينًا لإنشاء مساحة معيشة مخصصة. المبنى مهيأ للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. وتتوفر مواقف سيارات مؤقتة في الموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب Torre del Mar، وتستفيد من وصول فوري إلى مرافق البلدة. يُعد القرب من الكورنيش والشاطئ ميزة رئيسية، إذ يوفران نمط حياة يرتكز على السكن الساحلي والثقافة الإسبانية المحلية. جميع الخدمات الأساسية مثل المطاعم والمتاجر والمواصلات العامة في متناول اليد بسهولة، مما يسهّل حياة يومية مريحة.
يناسب هذا المسكن الأشخاص الباحثين عن نمط حياة مرتبط مباشرة ببلدة ساحلية إسبانية مفعمة بالحياة. يوفر العقار إمكانية التجديد وتكييف المساحة الداخلية وفق التفضيلات الشخصية. يستجيب موقعه لأولئك الذين يقدّرون القرب من الشاطئ والخدمات المحلية والإحساس القوي بالمجتمع، وهو مناسب للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ.
تُعد هذه الشقة جزءًا من مشروع مكتمل، بُني في الأصل في عام 1970. المبنى جاهز للسكن الفوري، مما يتيح للمشترين المحتملين بدء أعمال التجديد والتخصيص دون انتظار جداول البناء. الهيكل والخدمات قائمة بالفعل، مع التركيز على إمكانية تحديث التصميم الداخلي بدلاً من ميزات المشروع الجديد.
هذا العقار منزل قائم يحتاج إلى تحديث ويُباع بحالته الراهنة، مما يوفر لوحة فارغة للتجديد. كان التصميم الأصلي يتضمن 3 غرف نوم وحمّامين؛ وقد تختلف التجهيزات الحالية ويمكن استعادتها. لا يوفر العقار مرافق المشروع الجديد أو أحدث معايير كفاءة الطاقة التي توجد عادةً في المشاريع الجديدة.
تناسب هذه الشقة المشترين الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى مجتمع ساحلي نابض بالحياة والمستعدين للقيام بأعمال تجديد. تجذب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن إسباني يمكن تخصيصه وفق أذواقهم واحتياجاتهم الخاصة. سيجد أولئك الذين يقدّرون نمط حياة نشط مع الشاطئ والمتاجر والمطاعم المحلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أن هذا الموقع مفيد. يمكن أن تكون منزلًا دائمًا لأولئك الذين يبحثون عن انغماس كامل في الحياة الإسبانية، أو عقارًا ثانيًا للاستخدام الموسمي، بما يوفر قاعدة لاستكشاف Costa del Sol.
الشقة، التي بُنيت في الأصل عام 1970، هي عقار جاهز للسكن سبق شغله. تحتاج إلى تحديث، مما يمنح المالك الجديد فرصة لتطبيق تشطيبات وخيارات تصميم عصرية. وبينما التفاصيل حول المواد الأصلية محدودة، يشمل التصميم منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخًا وتراسًا بواجهة جنوبية مع زجاج قابل للإزالة. تتوفر ميزات مثل التكييف وخزائن الملابس المدمجة. المبنى نفسه مهيأ للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يدل على مراعاة سهولة الوصول. يمكن للتجديد أن يُحدث تحسينًا كبيرًا في الجودة الجمالية والوظيفية للمساحة الداخلية.
تُعرض الشقة بسعر ثابت قدره €299,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالتها الحالية وموقعها داخل Torre del Mar. لا يُعد السعر نقطة انطلاق لمشروع جديد، بل يمثل القيمة السوقية الراسخة لهذا المسكن تحديدًا. التوفر فوري عند إتمام المعاملة، مما يتيح اندماجًا سريعًا في المجتمع المحلي أو البدء الفوري بخطط التجديد.
تقدم Torre del Mar تجربة ساحلية إسبانية أصيلة، تتميز بشواطئها الرملية الواسعة وكورنيشها المزدحم المزيّن بأشجار النخيل. تشتهر هذه البلدة النابضة بالحياة بعدد كبير من بارات التاباس والمطاعم، مما يوفر فرصة مستمرة للانخراط في الثقافة المحلية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على مدار العام. تدعم البيئة وتيرة حياة هادئة، متوازنة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية وخيارات التسوق ومرافق الرعاية الصحية. وبوجود 19 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية، تخدم البلدة العائلات أيضًا. كما يشير وجود 11 فندقًا إلى تدفق سياحي مستمر يسهم في الأجواء النابضة بالحياة.
توفر Torre del Mar بيئة معيشة ديناميكية بترابط قوي مع البحر. تفتخر البلدة بثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Torre del Mar (Paseo Marítimo)، مما يدل على معايير عالية من النظافة والمرافق. تتيح المنطقة المجاورة كثافة عالية من المرافق، مع 58 مطعمًا و19 مقهى و9 صيدليات ضمن 2 كم. يدعم هذا التركيز حياة يومية مريحة وخيارات ترفيه وفيرة. ويستجيب وجود 140 مرفقًا رياضيًا ومسبحًا بلديًا (0.6 كم) لنمط حياة نشط. تسهم درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 19.4 درجة مئوية وموسم سباحة يدوم 6 أشهر في مناخ لطيف للأنشطة الخارجية على مدار العام.
تعرض هذه الخريطة Torre del Mar، وهي منطقة ضمن بلدية Vélez-Málaga على الساحل الجنوبي لإسبانيا. وتُبرز موقع المشروع بالنسبة إلى الساحل والشواطئ والمرافق المحلية ووسائل النقل، مما يوفر مرجعًا بصريًا لإمكانية الوصول والتكامل داخل المجتمع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Torre del Mar في منطقة Axarquía بمقاطعة مالقة، وتمثل جزءًا من Costa del Sol الأوسع. وتقع شرق العاصمة الإقليمية، مدينة مالقة (29 كم بخط مستقيم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء النابضة بالحياة في المدن الساحلية الأكبر مثل مالقة وماربيا، والطابع الأكثر تقليدية والأقل تطورًا لشرق Costa del Sol. وإمكانية الوصول إلى هذه المراكز الحضرية، إلى جانب مرافقها المحلية وشواطئها، تجعلها قاعدة عملية لتجربة تنوع الأندلس.
تقع الشقة في موقع استراتيجي للوصول إلى المرافق الرئيسية. أقرب شاطئ، Playa Canina، يبعد 1.8 كم، بميل شبه معدوم، مما يجعله سهل الوصول. خدمة المواصلات العامة جيدة، مع 50 محطة و13 خطًا لتسهيل التنقل المحلي. وللمسافات الأبعد، يقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد 36 كم تقريبًا بخط مستقيم. والمدن الكبرى مثل مالقة (29 كم) وغرناطة (65 كم) وماربيا (75 كم) في متناول الرحلات اليومية أو وسائل السفر الأبعد. تدعم البنية التحتية المحلية الاتصال البري، مع توفر شحن للسيارات الكهربائية عبر محطة Supercharger ضمن 1.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Torre del Mar بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.4 درجة مئوية، مما يعزز جاذبيتها كوجهة على مدار العام. يستمر موسم السباحة عادةً ستة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يضمن موقع البلدة على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر القرب من الساحل وأنماط طقس معتدلة عمومًا. تشهد المنطقة سطوعًا وافرًا للشمس، بما يُعزز المعيشة والأنشطة الخارجية. وبينما المنطقة المجاورة ساحلية، توفر المعالم الطبيعية القريبة مثل Mirador de la Maroma (4.3 كم) فرصًا لاستكشاف التضاريس المرتفعة والإطلالات الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لـ Torre del Mar وصولًا مباشرًا إلى الأنشطة الترفيهية المرتبطة بالبحر. تضم البلدة ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كورنيش Playa de Torre del Mar الرئيسي المعروف برحابته ومرافقه. يقع Playa Canina على بعد 1.8 كم. وإلى جانب الشواطئ، تتوفر مرافق رياضية عديدة، مع 140 موقعًا مسجلاً، بما في ذلك Piscina Municipal Torre del Mar (0.6 كم). يمكن لعشاق الإبحار الاستفادة من مارينا Puerto Deportivo Caleta de Vélez القريبة، الواقعة على بعد 2.7 كم. يدعم المناخ المستقر هذه الأنشطة خلال معظم أوقات السنة.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 42 mm |
| فبراير | 13.6°C | 32 mm |
| مارس | 15.0°C | 113 mm |
| أبريل | 17.0°C | 55 mm |
| مايو | 20.4°C | 22 mm |
| يونيو | 24.6°C | 9 mm |
| يوليو | 27.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 6 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 31 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 64 mm |
| ديسمبر | 13.7°C | 58 mm |
مسطح
Ref: VL202155
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة القريبة مثل Aquamar (ابتداءً من €269,950) وAzure Living (ابتداءً من €290,900)، تقدم هذه الشقة نقطة دخول بسعر أقل لعقار في Torre del Mar، لكنها تحتاج إلى تحديث كبير. أما Horus V، بسعر يبدأ من €378,000، فيمثل فئة أعلى، مع تشطيبات أكثر عصرية على الأرجح وربما بناء أحدث. يجذب هذا العرض تحديدًا المشترين الذين يبحثون عن دخول أكثر اقتصادية إلى سوق Torre del Mar ويمتلكون الرؤية أو الموارد لتحديث عقار قائم. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي تأتي عادةً بمواصفات حديثة ثابتة، يوفر هذا المسكن لوحة قابلة للتخصيص. كما يضعه موقعه الراسخ، وسط مشاريع قديمة مماثلة، ضمن نسيج حضري ناضج بدلاً من منطقة قيد التطور حديثًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
UK
SR
SL
LV