关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于 Torre del Mar 中心地段，可即时享受小镇的各项配套设施。紧邻滨海步道和海滩是一大亮点，带来以海滨生活和西班牙本土文化为核心的生活方式。餐厅、商店和公共交通等主要服务设施近在咫尺，日常生活十分便利。
这套住宅适合追求与充满活力的西班牙海滨小镇紧密相连的生活方式的人士。房产可进行翻新，并可根据个人喜好改造室内空间。其地理位置迎合了重视邻近海滩、本地服务以及浓厚社区氛围的人群，适合作为永久居所或第二居所。
这套公寓属于已完工的开发项目，最初建于 1970 年。大楼可立即入住，买家无需等待施工周期即可着手翻新和个性化装修。建筑结构和各项服务设施均已成熟，重点在于室内更新的潜力，而非新房特色。
该房产是一套需要现代化改造的二手房，按现状出售，为翻新提供了一块白板。原始格局为 3 间卧室和 2 间卫生间；目前格局可能有所不同，且可恢复原状。它不具备新房所特有的新建设施或最新节能标准。
这套公寓适合优先考虑便捷享受活力海滨社区生活、并准备进行翻新的买家。它吸引希望拥有一套可按个人品味和需求量身定制的西班牙住宅的个人或情侣。钟爱活跃生活方式、希望海滩、本地商店和餐厅均在步行可达范围内的人士会发现这里位置优越。它既可以作为寻求完全融入西班牙生活的永久居所，也可以作为季节性使用的第二套房产，作为探索太阳海岸的据点。
这套公寓最初建于 1970 年，是一套曾有人居住的现房。它需要现代化改造，为新业主提供了采用现代装修和设计的机会。虽然有关原始建材的具体信息有限，但格局包括客厅兼餐厅、厨房以及带可拆卸玻璃窗的朝南露台。公寓配备冷暖空调和嵌入式衣柜等设施。大楼本身可供行动不便人士通行，体现了对无障碍通行的考量。翻新可显著提升室内的美观度和功能性。
该公寓以固定价格 299,000 欧元挂牌。作为一套二手房，该价格反映了其当前状况以及在 Torre del Mar 的地理位置。这一价格并非新建项目的起价，而是这套特定住宅的既定市场价值。交易完成后即可立即交房，方便买家迅速融入当地社区或立即启动翻新计划。
Torre del Mar 提供地道的西班牙海滨体验，以宽阔的沙滩和棕榈树成荫的热闹滨海步道著称。这座生机勃勃的小镇拥有众多塔帕斯酒吧和餐厅，让您全年都有机会融入当地文化，享受地中海式生活方式。这里的生活节奏轻松惬意，同时又可便捷地享有基本服务、购物选择和医疗设施。镇上有 19 所小学和 9 所中学，同样适合家庭居住。11 家酒店的存在表明这里旅游业持续兴旺，增添了热闹的氛围。
Torre del Mar 提供与大海紧密相连的活力生活环境。该镇拥有 3 个蓝旗海滩，包括 Torre del Mar（Paseo Marítimo）海滩，体现了极高的清洁度和设施标准。周边配套设施高度集中，2 公里范围内有 58 家餐厅、19 家咖啡馆和 9 家药店。这种密集程度支撑了便利的日常生活和丰富的休闲选择。140 处体育设施和一座市政泳池（0.6 公里）满足了积极生活方式的需求。19.4°C 的年平均气温和 6 个月的游泳季营造了全年适宜户外活动的宜人气候。
本地图展示了 Torre del Mar，即西班牙南部海岸 Vélez-Málaga 市内的一个地区。地图突出了该项目相对于海岸线、海滩、本地配套设施和交通连接的位置，为其可达性及社区融合度提供了直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Torre del Mar 位于马拉加省的 Axarquía 地区，是广义太阳海岸的一部分。它位于省会马拉加市（直线距离 29 公里）以东。这一位置在马拉加和马贝拉等大型海滨城市的活力氛围与太阳海岸东部更传统、开发程度较低的特色之间取得了平衡。这里既可通达这些城市中心，又拥有自身的本地设施和海滩，是体验安达卢西亚多样性的理想基地。
公寓地理位置优越，可便捷通达各项主要配套设施。最近的海滩 Playa Canina 距离 1.8 公里，坡度几乎可忽略不计，通行十分方便。公共交通服务完善，50 个站点和 13 条线路方便本地出行。如需长途出行，马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约 36 公里。马拉加（29 公里）、格拉纳达（65 公里）和马贝拉（75 公里）等大城市均可当日往返或作为进一步的交通枢纽。当地道路基础设施完善，1.0 公里内设有超级充电站，可为电动汽车充电。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar 享有地中海气候，年平均气温为 19.4°C，使其成为全年皆宜的目的地。游泳季通常持续六个月，水温保持在 20°C 以上。该镇海拔 12 米，紧邻海岸，气候总体温和。该地区阳光充足，非常适合户外生活和活动。虽然紧邻区域为海岸地带，但附近的自然景观如 Mirador de la Maroma（4.3 公里）为探索高地和欣赏美景提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Torre del Mar 的海滨位置为以大海为中心的休闲活动提供了直接通道。该镇拥有三个蓝旗海滩，包括以其宽敞和设施完善著称的 Playa de Torre del Mar 主海滩步道。Playa Canina 距离 1.8 公里。除海滩外，还有众多体育设施可供使用，登记在册的场所达 140 处，其中包括 Torre del Mar 市政泳池（0.6 公里）。帆船爱好者可使用附近的 Puerto Deportivo Caleta de Vélez 游艇码头，距离 2.7 公里。稳定的气候使这些活动在一年的大部分时间里都可以进行。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 42 mm |
| 二月 | 13.6°C | 32 mm |
| 三月 | 15.0°C | 113 mm |
| 四月 | 17.0°C | 55 mm |
| 五月 | 20.4°C | 22 mm |
| 六月 | 24.6°C | 9 mm |
| 七月 | 27.3°C | 1 mm |
| 八月 | 27.5°C | 6 mm |
| 九月 | 24.3°C | 31 mm |
| 十月 | 20.6°C | 54 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 64 mm |
| 十二月 | 13.7°C | 58 mm |
平坦
Ref: VL202155
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的新建项目如 Aquamar（起价 269,950 欧元）和 Azure Living（起价 290,900 欧元）相比，这套公寓在 Torre del Mar 提供了更低的入手价位，但需要大规模现代化改造。Horus V 起价 378,000 欧元，代表更高档次，可能配备更现代的装修，建筑也可能更新。这一特定房源吸引的是希望以更实惠的价格进入 Torre del Mar 市场、并具备改造现有房产的远见或资源的买家。与通常配备固定现代规格的新房不同，这套住宅提供了一块可自由定制的画布。其成熟的地理位置被类似的较老开发项目环绕，使其置身于成熟的城区肌理之中，而非新兴开发区域。
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