Разположен в сърцето на Vélez-Málaga, този имот представлява уникална възможност за онези, които търсят дом, който да преобразят изцяло според личния си вкус. Резиденцията, с застроена площ от приблизително 67 м² на парцел от 61 м², е построена през 1970 г. и се нуждае от цялостен ремонт. Позицията ѝ на тиха, обновена улица с удобства на пешеходно разстояние съчетава градското удобство с потенциала за персонализирано жизнено пространство. Имотът се продава в състоянието, в което се намира, и е освободен от енергиен сертификат поради статуса си на обект за ремонт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градския център на Vélez-Málaga, с директен достъп до местни удобства като магазини и здравен център. Близостта до плажовете, на около 5 км, и достъпът до региона чрез близките главни пътища правят местоположението практично както за местни, така и за регионални пътувания.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект със значителен потенциал за персонализация. Планировката може да бъде напълно адаптирана към индивидуални нужди, от дом с допълнителни спални до пространство за живеене и работа. Съществуващият вътрешен двор и складовото помещение на горния етаж предлагат потенциал за разширяване или създаване на покривна тераса.
Това е съществуващ имот, завършен през 1970 г., който в момента не е готов за нанасяне, което означава незабавна достъпност за ремонт. Не е замесено никакво ново строителство; фокусът е изцяло върху трансформирането на съществуващата структура и планировка съгласно съвременните стандарти за живеене.
Този имот не е готов за нанасяне и изисква пълен ремонт. Няма енергиен сертификат, тъй като имотът е предназначен за събаряне или значително обновяване. Това е дом-проект, за който купувачът носи отговорност за всички разходи и планиране на ремонта.
Ref: VL897578
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ избор за ентусиаст „направи сам“ или инвеститор, който търси имот със стабилна основа в утвърден градски район. Подходящ е за онези, които желаят свободата да проектират дом изцяло от нулата, от планировка до довършителни работи, без ограничения от съществуващи структури. Потенциалните купувачи, целящи комбинация от живеене и работа, могат да превърнат партера в търговско помещение, като използват горните етажи за лично жилище. За инвеститорите предлага шанса да създадат жилище, което отговаря на текущите пазарни изисквания, с потенциал за допълнителен етаж или покривна тераса за повишаване на стойността. Местоположението му, на пешеходно разстояние от удобствата и с добри регионални връзки, също го прави вариант за онези, които търсят автентичен испански начин на живот с пълни възможности за персонализация.
Построен около 1970 г., имотът изисква пълна трансформация. Съществуващата структура включва елементи като високи тавани, открити дървени греди и оригинален фаянс на партера, осигуряващи историческа основа. Горният етаж в момента е отворено пространство с тухлени стълбове и метална конструкция, подходящо за преустройство във второ жилищно ниво или покривна тераса. Вътрешният двор с каменното си стълбище и мивка представлява централен елемент, който може да бъде интегриран в новата планировка за светлина и вентилация. Ремонтът предлага възможност за прилагане на модерни довършителни материали, като нови подови настилки, напълно оборудвана кухня и баня, както и ефективна отоплителна система. Годината на строителство 1970 г. предполага, че ще бъдат необходими структурни корекции и модернизации, за да отговаря на съвременните стандарти за изолация, водопроводна и електрическа инсталация.
Обявената цена за този имот във Vélez-Málaga е €151,000. Съгласно състоянието на имота, това представлява цена за дом, изискващ пълен ремонт. Този тип оферта е насочена към купувачи, които конкретно търсят проект с потенциал за създаване на стойност чрез обновяване. Имотът е наличен незабавно. Цената не включва разходите за ремонт, които могат да бъдат значителни, нито данъка върху прехвърлянето на имоти (ITP), който е ограничен до 7% и се изчислява върху по-високата от регистрираната цена или данъчната основа.
Vélez-Málaga, столицата на региона Axarquía, предлага оживено градско изживяване далеч от непосредствената крайбрежна суета, но остава близо до Средиземно море. Къщата се намира на обновена улица с достъп до всички ежедневни удобства като супермаркети, аптеки, училища и здравни заведения в рамките на 1 до 2 километра. Районът се характеризира със смесица от традиционна архитектура и модернизирани жизнени пространства, създавайки оживен, но удобен квартал. Близостта до спортни съоръжения, като закрит басейн само на 0,6 км, допринася за активен начин на живот. С 15 ресторанта и 8 банки в околността има солидна инфраструктура за ежедневни нужди. Самата къща, с вътрешен двор и пространство, което може да се превърне в покривна тераса, предоставя възможност за интегриране на живот на открито в градската среда, което е важно за средиземноморския начин на живот.
Vélez-Málaga предлага оживена градска среда със силна местна общност, характеризираща се с богата история и андалуска култура. Къщата е на пешеходно разстояние от различни удобства, включително 15 ресторанта, 12 аптеки, 11 банки и 8 кафенета, осигуряващи високо ниво на ежедневен комфорт. Животът тук се влияе и от близостта до природа; гледната точка Mirador de la Maroma е на 1,3 км и предлага достъп до околния пейзаж. Брегът е достъпен на около 5 километра, с плажове като Playa de La Caleta. Регионът Axarquía, част от който е Vélez-Málaga, е известен със селското си стопанство, по-специално маслини и вино, което допринася за вътрешния характер на района.
Тази карта показва местоположението на проекта във Vélez-Málaga, град в провинция Málaga и региона Costa del Sol. Маркерът обозначава централното му положение, близо до удобствата и с относителна близост до бреговата линия и по-големите градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Vélez-Málaga е столицата на района Axarquía в провинция Málaga, представлявайки неразделна част от региона Costa del Sol. Градът е стратегически разположен спрямо по-големите градски центрове; град Málaga е на около 30 км, Granada, 62 км, а Marbella, 76 км. Това местоположение осигурява достъп до културните и икономическите центрове на Андалусия, като същевременно запазва по-автентичната атмосфера на Axarquía. Самият регион, обхващащ обширни 158 км², е известен със селското си стопанство и предлага живописен контраст на непосредствените крайбрежни райони.
Достъпността до този имот във Vélez-Málaga е удобна за ежедневни нужди. Супермаркет се намира на 273 метра, а аптека, само на 122 метра, и двете на пешеходно разстояние. За медицинска помощ болница е достъпна на 3,3 км. Плажовете близо до La Caleta са на около 5 км. Международното летище на Málaga (AGP) е достъпно на около 36 км, което улеснява пътуванията. Има и точка за зареждане на електромобили на 3,1 км. Общественият транспорт се обслужва от 12 автобусни линии с 21 спирки в околността, позволявайки известна мобилност без кола, макар че за повечето екскурзии и достигане до голф игрищата (от 35 км нататък) се препоръчва кола.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga се ползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,3°C. Надморската височина от 26 метра осигурява приятен климат без екстремни височинни вариации. Плувният сезон, когато морската вода обикновено достига 20°C или повече, продължава около 6 месеца, подчертавайки близостта до брега. Вътрешните райони предлагат възможности за преживяване на природата, като Mirador de la Maroma на 1,3 км, гледна точка, разкриваща разнообразния пейзаж на региона. Регионът се радва на голям брой слънчеви часове през годината, характерно за Costa del Sol.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Бреговата линия е на около 5 километра, осигурявайки достъп до три плажа със Син флаг: Benajarafe, La Caleta (Paseo) и Torre del Mar (Paseo Marítimo). Тези плажове предлагат удобства и приятна среда за отдих. Любителите на голфа разполагат с няколко игрища наблизо, включително Club de Golf Málaga Parador на 35 км. Спортните съоръжения са в изобилие, със закрит басейн само на 0,6 км от имота и падел клубове на 1,6 км. Наличието на яхтени пристанища, като Puerto Deportivo Caleta de Vélez на 4,6 км, добавя морско-развлекателно измерение към местните възможности.
140 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 42 mm |
| Февруари | 13.5°C | 32 mm |
| Март | 14.9°C | 113 mm |
| Април | 16.9°C | 55 mm |
| Май | 20.3°C | 22 mm |
| Юни | 24.5°C | 9 mm |
| Юли | 27.2°C | 1 mm |
| Август | 27.4°C | 6 mm |
| Септември | 24.2°C | 31 mm |
| Октомври | 20.6°C | 54 mm |
| Ноември | 16.1°C | 64 mm |
| Декември | 13.6°C | 58 mm |
В сравнение с проекти като Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) и Etherna Homes 2 (€269,000), които представляват ново строителство или по-нови съществуващи домове с по-високи цени, този имот във Vélez-Málaga предлага значително по-ниска входна цена. Това по-ниско ценообразуване е пряко свързано с необходимостта от обширен ремонт. Докато сравнимите проекти обикновено предлагат домове, готови за нанасяне, с модерни удобства, този имот се фокусира върху купувача, готов да инвестира в създаването на персонализирано пространство. Самата Vélez-Málaga, като столица на Axarquía, предоставя по-автентично, градско изживяване в сравнение с по-ориентираните към туризъм крайбрежни градове, където са разположени другите проекти. Инфраструктурата обаче във Vélez-Málaga е стабилна, с удобства на пешеходно разстояние, което е значително предимство за ежедневието, дори след ремонта. Разстоянието до летището е сравнимо с проекти, по-близо до град Málaga.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
LT
BG
HR
SK
JA
KO
SL
LV
ID