Beliggende i hjertet af Vélez-Málaga byder denne bolig på en enestående mulighed for dem, der søger et hjem, som kan forvandles fuldstændigt efter deres personlige smag. Boligen, med et boligareal på ca. 67 m² på en grund på 61 m², blev oprindeligt opført i 1970 og kræver en gennemgribende renovering. Beliggenheden på en stille, renoveret gade med faciliteter inden for gåafstand kombinerer urban bekvemmelighed med potentialet for et personligt tilpasset boligområde. Boligen sælges, som den står, og er undtaget fra energimærke på grund af sin renoveringsstatus.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et byområde i Vélez-Málaga med direkte adgang til lokale faciliteter såsom butikker og lægehus. Nærheden til strande, ca. 5 km væk, og adgangen til det omkringliggende område via nærliggende hovedveje gør beliggenheden praktisk for både lokale og regionale rejser.
Denne bolig egner sig til købere, der søger et projekt med et betydeligt potentiale for personlig tilpasning. Planløsningen kan fuldt ud tilpasses individuelle behov, lige fra et hjem med ekstra soveværelser til en kombineret bolig- og arbejdsplads. Den eksisterende patio og opbevaringsområdet på øverste sal tilbyder potentiale for udvidelse eller etablering af en tagterrasse.
Dette er en eksisterende bolig, opført i 1970 og i øjeblikket tilgængelig, hvilket indebærer umiddelbar adgang til renovering. Der er ikke tale om nybyggeri; fokus ligger udelukkende på at forvandle den eksisterende struktur og planløsning til moderne boligstandard.
Denne bolig er ikke klar til indflytning og kræver en fuldstændig renovering. Der findes ikke et energimærke, da boligen er bestemt til nedrivning eller omfattende istandsættelse. Det er en projektbolig, hvor køberen er ansvarlig for alle renoveringsomkostninger og planlægning.
Ref: VL897578
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig er et velegnet valg for gør-det-selv-entusiasten eller investoren, der søger en ejendom med et solidt fundament i et etableret bydistrikt. Den egner sig til dem, der ønsker friheden til at designe et hjem helt fra bunden, fra planløsning til finish, uden begrænsninger fra eksisterende strukturer. Potentielle købere, der sigter mod en kombination af bolig og arbejde, kan indrette stuen som et kommercielt lokale og bruge de øvre etager som privat bolig. For investorer byder den på chancen for at skabe en bolig, der opfylder nutidens markedskrav, med potentiale for en ekstra etage eller en tagterrasse for at øge værdien. Beliggenheden, inden for gåafstand af faciliteter og med gode regionale forbindelser, gør den også til en mulighed for dem, der søger en autentisk spansk livsstil med fulde tilpasningsmuligheder.
Oprindeligt opført omkring 1970 kræver boligen en fuldstændig forvandling. Den eksisterende struktur indeholder elementer som høje lofter, synlige træbjælker og originale fliser i stuen, hvilket udgør et historisk fundament. Overetagen er i øjeblikket et åbent rum med murstenspiller og en stålkonstruktion, velegnet til ombygning til et andet beboelsesniveau eller en tagterrasse. Patioen med sin stentrappe og håndvask udgør et centralt element, der kan integreres i den nye planløsning for lys og ventilation. Renoveringen giver mulighed for at implementere moderne finish og materialer, såsom nyt gulv, fuldt udstyret køkken og badeværelse samt et effektivt varmesystem. Byggeåret 1970 indebærer, at strukturelle justeringer og moderniseringer vil være nødvendige for at opfylde nutidens standarder for isolering, VVS og elektriske systemer.
Udbudsprisen for denne bolig i Vélez-Málaga er sat til €151.000. I betragtning af boligens stand repræsenterer dette en pris for et hjem, der kræver fuldstændig renovering. Denne type tilbud henvender sig til købere, der specifikt søger et projekt med potentiale for værdiskabelse gennem istandsættelse. Boligen er straks tilgængelig. Prisen ekskluderer renoveringsomkostninger, som kan være betydelige, samt ejendomsoverdragelsesskat (ITP), som er begrænset til 7% og beregnes ud fra det højeste af den registrerede pris eller den kadestrale referenceværdi.
Vélez-Málaga, hovedstaden i Axarquía-regionen, byder på en levende urban oplevelse væk fra den umiddelbare kystaktivitet, men fortsat tæt på Middelhavet. Huset ligger på en renoveret gade med adgang til alle daglige fornødenheder som supermarkeder, apoteker, skoler og sundhedsfaciliteter inden for 1 til 2 kilometer. Området er kendetegnet ved en blanding af traditionel arkitektur og moderne boligområder, hvilket skaber et levende men overskueligt nabolag. Nærheden til sportsfaciliteter, såsom en svømmehal kun 0,6 km væk, bidrager til en aktiv livsstil. Med 15 restauranter og 8 banker i nærheden er der en solid infrastruktur for daglige behov. Selve huset, med en patio og et rum, der kan omdannes til en tagterrasse, giver mulighed for at integrere udeliv i det urbane miljø, hvilket er essentielt for middelhavslivsstilen.
Vélez-Málaga byder på et levende bymiljø med et stærkt lokalt fællesskab, kendetegnet ved rig historie og andalusisk kultur. Huset ligger inden for gåafstand af forskellige faciliteter, herunder 15 restauranter, 12 apoteker, 11 banker og 8 caféer, hvilket sikrer et højt niveau af daglig bekvemmelighed. Livet her påvirkes også af nærheden til naturen; udsigtspunktet Mirador de la Maroma ligger 1,3 km væk og giver adgang til det omkringliggende landskab. Kysten er tilgængelig på ca. 5 kilometer med strande som Playa de La Caleta. Axarquía-regionen, som Vélez-Málaga er en del af, er kendt for sit landbrug, især oliven og vin, hvilket bidrager til områdets indlandskarakter.
Dette kort viser projektets beliggenhed i Vélez-Málaga, en by i provinsen Málaga og Costa del Sol-regionen. Markøren angiver dens centrale position, tæt på faciliteter og med relativ nærhed til kysten og større byer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Vélez-Málaga fungerer som hovedstad i Axarquía-egnen i provinsen Málaga og udgør en integreret del af Costa del Sol-regionen. Byen er strategisk placeret i forhold til større bycentre; Málaga by ligger ca. 30 km væk, Granada 62 km og Marbella 76 km. Denne beliggenhed giver adgang til Andalusiens kulturelle og økonomiske knudepunkter, samtidig med at den mere autentiske atmosfære i Axarquía bevares. Regionen selv, der strækker sig over et stort område på 158 km², er kendt for sit landbrug og tilbyder en naturskøn kontrast til de umiddelbare kystområder.
Tilgængeligheden til denne bolig i Vélez-Málaga er bekvem for daglige behov. Et supermarked ligger 273 meter væk, og et apotek blot 122 meter, begge inden for gåafstand. For lægebehandling kan et hospital nås på 3,3 km. Stranden nær La Caleta ligger ca. 5 km væk. Málagas internationale lufthavn (AGP) er tilgængelig inden for ca. 36 km, hvilket letter rejser. Et ladepunkt til elbiler findes også 3,1 km væk. Offentlig transport betjenes af 12 buslinjer med 21 stop i nærheden, hvilket giver en vis mobilitet uden bil, selvom en bil anbefales til de fleste udflugter og for at nå golfbaner (fra 35 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C. Beliggenheden 26 meter over havets overflade giver et behageligt klima uden ekstreme højdeforskelle. Badesæsonen, hvor havvandet typisk når 20°C eller varmere, varer ca. 6 måneder, hvilket understreger nærheden til kysten. Indlandsområderne byder på muligheder for at opleve naturen, såsom Mirador de la Maroma 1,3 km væk, et udsigtspunkt der viser regionens varierede landskab. Regionen nyder et højt antal soltimer i løbet af året, hvilket er karakteristisk for Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ligger ca. 5 kilometer væk og giver adgang til tre Blå Flag-strande: Benajarafe, La Caleta (Paseo) og Torre del Mar (Paseo Marítimo). Disse strande tilbyder faciliteter og et behageligt miljø for rekreation. Golfentusiaster har flere baner i nærheden, herunder Club de Golf Málaga Parador 35 km væk. Sportsfaciliteter er rigelige, med en svømmehal blot 0,6 km fra boligen og padelklubber 1,6 km væk. Tilstedeværelsen af lystbådehavne, såsom Puerto Deportivo Caleta de Vélez 4,6 km væk, tilføjer en maritim rekreativ dimension til de lokale muligheder.
140 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 42 mm |
| Februar | 13.5°C | 32 mm |
| Marts | 14.9°C | 113 mm |
| April | 16.9°C | 55 mm |
| Maj | 20.3°C | 22 mm |
| Juni | 24.5°C | 9 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 6 mm |
| September | 24.2°C | 31 mm |
| Oktober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.1°C | 64 mm |
| December | 13.6°C | 58 mm |
Sammenlignet med projekter som Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) og Etherna Homes 2 (€269.000), som repræsenterer nybyggerier eller nyere eksisterende hjem med højere prisniveauer, byder denne bolig i Vélez-Málaga på en markant lavere indgangspris. Denne lavere prissætning er direkte forbundet med nødvendigheden af omfattende renovering. Mens de sammenlignelige projekter typisk tilbyder indflytningsklare hjem med moderne faciliteter, fokuserer denne bolig på køberen, der er villig til at investere i at skabe et personligt tilpasset rum. Vélez-Málaga selv, som hovedstad i Axarquía, tilbyder en mere autentisk, urban oplevelse sammenlignet med de mere turistorienterede kystbyer, hvor de andre projekter ligger. Infrastrukturen i Vélez-Málaga er dog robust, med faciliteter inden for gåafstand, hvilket er en betydelig fordel for dagligdagen, også efter renoveringen. Afstanden til lufthavnen er sammenlignelig med projekter tættere på Málaga by.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
LT
BG
HR
SK
JA
KO
SL
LV
ID