Situada en el corazón de Vélez-Málaga, esta propiedad ofrece una oportunidad singular para quienes buscan una vivienda para transformar por completo a su gusto. La vivienda, con una superficie construida de aproximadamente 67 m² en una parcela de 61 m², fue construida originalmente en 1970 y requiere una reforma integral. Su ubicación en una calle tranquila y renovada, con servicios a pocos minutos a pie, combina la comodidad urbana con el potencial de un espacio vital personalizado. La propiedad se vende en el estado actual y está exenta de certificado energético debido a su estado de reforma.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en el centro urbano de Vélez-Málaga, con acceso directo a servicios locales como tiendas y el centro de salud. Su proximidad a las playas, a aproximadamente 5 km, y el acceso a la región más amplia a través de carreteras principales cercanas hacen que la ubicación sea práctica tanto para desplazamientos locales como regionales.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un proyecto con un gran potencial de personalización. La distribución puede adaptarse por completo a las necesidades individuales, desde una vivienda con dormitorios adicionales hasta un espacio para vivir y trabajar. El patio existente y la zona de almacenamiento en la planta superior ofrecen potencial de ampliación o para la creación de un solárium.
Se trata de una propiedad existente, terminada en 1970 y actualmente en condiciones de llave en mano, lo que implica disponibilidad inmediata para la reforma. No hay obra nueva implicada; el enfoque está totalmente en transformar la estructura y la distribución existentes según los estándares de vida modernos.
Esta propiedad no está lista para mudarse y requiere una reforma completa. No hay certificado energético disponible, ya que la propiedad está destinada a demolición o rehabilitación significativa. Es una vivienda proyecto para la cual el comprador es responsable de todos los costes y de la planificación de la reforma.
Ref: VL897578
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es una opción adecuada para el entusiasta del bricolaje o el inversor que busca una vivienda con una base sólida en un distrito urbano consolidado. Es adecuada para quienes desean la libertad de diseñar una vivienda completamente desde cero, desde la distribución hasta los acabados, sin las restricciones de las estructuras existentes. Los compradores que buscan una combinación de vivienda y trabajo pueden convertir la planta baja en un espacio comercial mientras utilizan las plantas superiores como residencia privada. Para los inversores, ofrece la posibilidad de crear una vivienda que responda a la demanda actual del mercado, con potencial de una planta adicional o un solárium para aumentar el valor. Su ubicación, a pocos minutos a pie de los servicios y con buenas conexiones regionales, también la convierte en una opción para quienes buscan un estilo de vida español auténtico con posibilidades de personalización total.
Construida originalmente alrededor de 1970, la propiedad requiere una transformación completa. La estructura existente presenta elementos como techos altos, vigas de madera vistas y azulejos originales en la planta baja, que proporcionan una base histórica. La planta superior es actualmente un espacio abierto con pilares de ladrillo y estructura metálica, adecuado para su reorganización como segundo nivel de vida o solárium. El patio con su escalera de piedra y su fregadero forma un elemento central que puede integrarse en la nueva distribución para aportar luz y ventilación. La reforma ofrece la oportunidad de implementar acabados y materiales modernos, como nuevos suelos, cocina y baño completamente equipados, y un sistema de calefacción eficiente. El año de construcción de 1970 implica que serán necesarios ajustes estructurales y modernizaciones para cumplir los estándares contemporáneos de aislamiento, fontanería e instalaciones eléctricas.
El precio de venta de esta propiedad en Vélez-Málaga está fijado en 151.000 €. Dado el estado de la propiedad, esto representa un precio para una vivienda que requiere una reforma completa. Este tipo de oferta va dirigida a compradores que buscan específicamente un proyecto con potencial de creación de valor mediante la rehabilitación. La propiedad está disponible de inmediato. El precio excluye los costes de reforma, que pueden ser considerables, y el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), con un máximo del 7% y calculado sobre el mayor entre el precio registrado o el valor de referencia catastral.
Vélez-Málaga, la capital de la comarca de la Axarquía, ofrece una vibrante experiencia urbana alejada del ajetreo costero inmediato, pero permanece cerca del mar Mediterráneo. La casa está ubicada en una calle renovada con acceso a todas las necesidades diarias, como supermercados, farmacias, escuelas e instalaciones sanitarias, a menos de 1 o 2 kilómetros. La zona se caracteriza por una mezcla de arquitectura tradicional y viviendas renovadas, creando un barrio animado pero manejable. La proximidad a instalaciones deportivas, como una piscina cubierta a solo 0,6 km, contribuye a un estilo de vida activo. Con 15 restaurantes y 8 bancos en las inmediaciones, existe una sólida infraestructura para las necesidades diarias. La casa en sí, con un patio y un espacio convertible en solárium, ofrece la oportunidad de integrar la vida al aire libre en el entorno urbano, algo esencial para el estilo de vida mediterráneo.
Vélez-Málaga ofrece un entorno urbano animado con una fuerte comunidad local, caracterizado por una rica historia y cultura andaluzas. La casa está a pocos minutos a pie de varios servicios, incluidos 15 restaurantes, 12 farmacias, 11 bancos y 8 cafeterías, lo que garantiza un alto nivel de comodidad diaria. La vida aquí también está marcada por la proximidad a la naturaleza; el mirador de la Maroma está a 1,3 km y ofrece acceso al paisaje circundante. La costa es accesible a aproximadamente 5 kilómetros, con playas como la Playa de La Caleta. La comarca de la Axarquía, de la que Vélez-Málaga forma parte, es conocida por su agricultura, especialmente el olivo y el vino, lo que contribuye al carácter de interior de la zona.
Este mapa muestra la ubicación del proyecto en Vélez-Málaga, una ciudad dentro de la provincia de Málaga y la región de la Costa del Sol. El marcador indica su posición central, cerca de los servicios y con relativa proximidad a la costa y a las ciudades más grandes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Vélez-Málaga es la capital de la comarca de la Axarquía en la provincia de Málaga y forma parte integral de la región de la Costa del Sol. La ciudad está estratégicamente situada en relación con los centros urbanos más grandes; la ciudad de Málaga está a aproximadamente 30 km, Granada a 62 km y Marbella a 76 km. Esta ubicación proporciona acceso a los centros culturales y económicos de Andalucía mientras conserva la atmósfera más auténtica de la Axarquía. La región en sí, con una extensión vasta de 158 km², es conocida por su agricultura y ofrece un contraste pintoresco con las zonas costeras inmediatas.
La accesibilidad de esta propiedad en Vélez-Málaga es cómoda para las necesidades diarias. Un supermercado está a 273 metros y una farmacia a solo 122 metros, ambos a pocos minutos a pie. Para la atención médica, hay un hospital accesible a 3,3 km. Las playas cercanas de La Caleta están a aproximadamente 5 km. El aeropuerto internacional de Málaga (AGP) está a unos 36 km, lo que facilita los viajes. También hay un punto de carga para vehículos eléctricos a 3,1 km. El transporte público cuenta con 12 líneas de autobús con 21 paradas en las inmediaciones, lo que permite cierta movilidad sin coche, aunque se recomienda coche para la mayoría de las excursiones y para llegar a los campos de golf (a partir de 35 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,3 °C. Su elevación de 26 metros sobre el nivel del mar proporciona un clima agradable sin variaciones de altitud extremas. La temporada de baño, cuando el agua del mar suele alcanzar los 20 °C o más, dura unos 6 meses, lo que subraya su proximidad a la costa. Las zonas de interior ofrecen oportunidades para disfrutar de la naturaleza, como el Mirador de la Maroma a 1,3 km, un mirador que muestra el diverso paisaje de la región. La región disfruta de un alto número de horas de sol durante todo el año, característico de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa está a aproximadamente 5 kilómetros, lo que da acceso a tres playas con Bandera Azul: Benajarafe, La Caleta (Paseo) y Torre del Mar (Paseo Marítimo). Estas playas ofrecen instalaciones y un entorno agradable para el esparcimiento. Los amantes del golf tienen varios campos cercanos, incluido el Club de Golf Málaga Parador a 35 km. Las instalaciones deportivas son abundantes, con una piscina cubierta a solo 0,6 km de la propiedad y clubes de pádel a 1,6 km. La presencia de puertos deportivos, como el Puerto Deportivo Caleta de Vélez a 4,6 km, añade una dimensión recreativa marítima a las posibilidades locales.
140 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga es un municipio y una ciudad de la provincia de Málaga, Andalucía, España. Es una de las ciudades más importantes de la comarca de La Axarquía, sede de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol-Axarquía, es, además, cabeza del partido judicial de Vélez-Málaga Está situada a 37 km del centro de Málaga. Obtuvo el título de ciudad en el año 1487, otorgado por los Reyes Católicos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 42 mm |
| Febrero | 13.5°C | 32 mm |
| Marzo | 14.9°C | 113 mm |
| Abril | 16.9°C | 55 mm |
| Mayo | 20.3°C | 22 mm |
| Junio | 24.5°C | 9 mm |
| Julio | 27.2°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 6 mm |
| Septiembre | 24.2°C | 31 mm |
| Octubre | 20.6°C | 54 mm |
| Noviembre | 16.1°C | 64 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 58 mm |
En comparación con proyectos como Aquamar (269.950 €), Lantana Residencial (205.000 €) y Etherna Homes 2 (269.000 €), que representan obra nueva o viviendas existentes más recientes con precios más altos, esta propiedad en Vélez-Málaga ofrece un precio de entrada significativamente menor. Este precio más bajo está directamente vinculado a la necesidad de una reforma extensa. Mientras que los proyectos comparables suelen ofrecer viviendas listas para mudarse con comodidades modernas, esta propiedad se centra en el comprador dispuesto a invertir en crear un espacio personalizado. Vélez-Málaga, como capital de la Axarquía, ofrece una experiencia más auténtica y urbana en comparación con los pueblos costeros más orientados al turismo donde se sitúan los otros proyectos. Sin embargo, la infraestructura en Vélez-Málaga es sólida, con servicios a pocos minutos a pie, lo cual es una ventaja significativa para la vida diaria, incluso después de la reforma. La distancia al aeropuerto es comparable a la de los proyectos más cercanos a la ciudad de Málaga.
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