Smještena u srcu Vélez-Málage, ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za one koji traže dom koji će u potpunosti preurediti po svom osobnom ukusu. Kuća, s izgrađenom površinom od oko 67 m² na parceli od 61 m², izvorno je izgrađena 1970. godine i zahtijeva sveobuhvatnu obnovu. Njezin položaj na tihoj, obnovljenoj ulici sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti spaja urbanu praktičnost s potencijalom za personaliziran životni prostor. Nekretnina se prodaje u stanju kakvo jest i izuzeta je od obveze energetskog certifikata zbog statusa obnove.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom središtu Vélez-Málage, s izravnim pristupom lokalnim sadržajima kao što su trgovine i dom zdravlja. Blizina plaža, na oko 5 km, te pristup široj regiji preko obližnjih glavnih cesta čine lokaciju praktičnom za lokalna i regionalna putovanja.
Ova nekretnina prikladna je za kupce koji traže projekt sa značajnim potencijalom personalizacije. Raspored se u potpunosti može prilagoditi individualnim potrebama, od doma s dodatnim spavaćim sobama do prostora za život i rad. Postojeći patio i spremište na katu nude potencijal za proširenje ili izgradnju krovne terase.
Riječ je o postojećoj nekretnini, dovršenoj 1970. godine i trenutno u useljivom stanju, što podrazumijeva neposrednu dostupnost za obnovu. Nema nikakve novogradnje; fokus je u potpunosti na preobrazbi postojeće strukture i rasporeda u moderne standarde stanovanja.
Ova nekretnina nije spremna za useljenje i zahtijeva potpunu obnovu. Energetski certifikat nije dostupan jer je nekretnina namijenjena rušenju ili značajnoj obnovi. Riječ je o domu kao projektu za koji je kupac odgovoran za sve troškove i planiranje obnove.
Ref: VL897578
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina prikladan je izbor za entuzijaste samostalnih radova ili ulagače koji traže nekretninu s čvrstim temeljima u etabliranom gradskom kvartu. Prikladna je za one koji žele slobodu dizajniranja potpuno novog doma, od rasporeda do završnih radova, bez ograničenja postojećih struktura. Potencijalni kupci koji teže kombinaciji života i rada mogu prizemlje preurediti u poslovni prostor, dok gornje etaže koristiti kao privatni smještaj. Za ulagače nudi priliku stvaranja stana koji zadovoljava trenutne zahtjeve tržišta, s potencijalom dodatnog kata ili krovne terase za povećanje vrijednosti. Njezina lokacija, na pješačkoj udaljenosti od sadržaja i s dobrim regionalnim vezama, također je čini opcijom za one koji traže autentičan španjolski način života s mogućnostima potpune prilagodbe.
Izvorno izgrađena oko 1970. godine, nekretnina zahtijeva potpunu preobrazbu. Postojeća struktura sadrži elemente poput visokih stropova, izloženih drvenih greda i originalnih pločica u prizemlju, što pruža povijesnu osnovu. Gornji kat trenutno je otvoren prostor s ciglenim stupovima i metalnim okvirom, pogodan za preuređenje u drugu etažu stanovanja ili krovnu terasu. Patio s kamenim stubištem i umivaonikom čini središnji element koji se može integrirati u novi raspored radi svjetla i ventilacije. Obnova nudi priliku za ugradnju modernih završnih radova i materijala, poput novih podova, potpuno opremljene kuhinje i kupaonice te učinkovitog sustava grijanja. Godina izgradnje 1970. podrazumijeva da će strukturne prilagodbe i modernizacije biti nužne kako bi se udovoljilo suvremenim standardima izolacije, vodovoda i elektroinstalacija.
Tražena cijena za ovu nekretninu u Vélez-Málagi iznosi 151.000 €. S obzirom na stanje nekretnine, ona predstavlja cijenu za dom koji zahtijeva potpunu obnovu. Ova vrsta ponude namijenjena je kupcima koji posebno traže projekt s potencijalom stvaranja vrijednosti kroz obnovu. Nekretnina je odmah dostupna. Cijena ne uključuje troškove obnove, koji mogu biti značajni, ni porez na prijenos nekretnina (ITP), ograničen na 7% i izračunat na višu od upisane cijene ili katastarske referentne vrijednosti.
Vélez-Málaga, glavni grad regije Axarquía, nudi živahan gradski doživljaj dalje od neposredne obalne vreve, a istovremeno ostaje blizu Sredozemnog mora. Kuća se nalazi na renoviranoj ulici s pristupom svim svakodnevnim potrebama poput supermarketa, ljekarni, škola i zdravstvenih ustanova unutar 1 do 2 kilometra. Područje karakterizira mješavina tradicionalne arhitekture i moderniziranih stambenih prostora, što stvara živahan, ali pregledan kvart. Blizina sportskih objekata, poput zatvorenog bazena na svega 0,6 km, pridonosi aktivnom načinu života. Sa 15 restorana i 8 banaka u okruženju postoji solidna infrastruktura za svakodnevne potrebe. Sama kuća, s patiom i prostorom koji se može preurediti u krovnu terasu, pruža priliku za integraciju vanjskog života u gradsko okruženje, što je bitno za mediteranski način života.
Vélez-Málaga nudi živahno gradsko okruženje s jakom lokalnom zajednicom, koju karakteriziraju bogata povijest i andaluzijska kultura. Kuća je na pješačkoj udaljenosti od raznih sadržaja, uključujući 15 restorana, 12 ljekarni, 11 banaka i 8 kafića, čime se osigurava visoka razina svakodnevne praktičnosti. Život ovdje oblikuje i blizina prirode; vidikovac Mirador de la Maroma udaljen je 1,3 km i nudi pristup okolnom krajoliku. Obala je dostupna na oko 5 kilometara, s plažama poput Playa de La Caleta. Regija Axarquía, kojoj Vélez-Málaga pripada, poznata je po poljoprivredi, posebno maslinama i vinu, što pridonosi kontinentalnom karakteru područja.
Ova karta prikazuje lokaciju projekta u Vélez-Málagi, gradu u pokrajini Málaga i regiji Costa del Sol. Označivač pokazuje njezin središnji položaj, blizu sadržaja i s relativnom blizinom obale i većih gradova.
Približno područje · točna adresa na upit
Vélez-Málaga je glavni grad comarce Axarquía u pokrajini Málaga i čini sastavni dio regije Costa del Sol. Grad je strateški položen u odnosu na veće urbane centre; grad Málaga je na oko 30 km, Granada 62 km, a Marbella 76 km. Ova lokacija pruža pristup kulturnim i gospodarskim središtima Andaluzije uz zadržavanje autentičnijeg ozračja Axarquíje. Sama regija, koja se prostire na golemih 158 km², poznata je po poljoprivredi i nudi slikovit kontrast u odnosu na neposredna obalna područja.
Pristupačnost ove nekretnine u Vélez-Málagi praktična je za svakodnevne potrebe. Supermarket se nalazi 273 metra dalje, a ljekarna svega 122 metra, obje na pješačkoj udaljenosti. Za medicinsku skrb, bolnica je dostupna na 3,3 km. Plaže u blizini La Caleti nalaze se na oko 5 km. Međunarodna zračna luka Málage (AGP) dostupna je na oko 36 km, što olakšava putovanja. Točka za punjenje električnih vozila dostupna je na 3,1 km. Javni prijevoz čini 12 autobusnih linija s 21 stajalištem u okruženju, što omogućuje određenu mobilnost bez automobila, iako se automobil preporučuje za većinu izleta i za dolazak do golf igrališta (od 35 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga ima koristi od mediteranske klime s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C. Nadmorska visina od 26 metara pruža ugodnu klimu bez ekstremnih visinskih varijacija. Sezona kupanja, kada temperatura morske vode tipično dostiže 20°C ili više, traje oko 6 mjeseci, što ističe njezinu blizinu obali. Kontinentalna područja nude prilike za doživljaj prirode, poput vidikovca Mirador de la Maroma na 1,3 km, koji prikazuje raznolik krajolik regije. Regija uživa u velikom broju sunčanih sati tijekom cijele godine, što je karakteristika Costa del Sola.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala je na oko 5 kilometara i pruža pristup trima plažama s Plavom zastavom: Benajarafe, La Caleta (Paseo) i Torre del Mar (Paseo Marítimo). Te plaže nude sadržaje i ugodno okruženje za rekreaciju. Ljubitelji golfa imaju nekoliko igrališta u blizini, uključujući Club de Golf Málaga Parador na 35 km. Sportski objekti su brojni, sa zatvorenim bazenom svega 0,6 km od nekretnine i padel klubovima na 1,6 km. Blizina marina, poput Puerto Deportivo Caleta de Vélez na 4,6 km, dodaje pomorsku rekreacijsku dimenziju lokalnim mogućnostima.
140 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 42 mm |
| Veljača | 13.5°C | 32 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 113 mm |
| Travanj | 16.9°C | 55 mm |
| Svibanj | 20.3°C | 22 mm |
| Lipanj | 24.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 27.2°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.4°C | 6 mm |
| Rujan | 24.2°C | 31 mm |
| Listopad | 20.6°C | 54 mm |
| Studeni | 16.1°C | 64 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 58 mm |
U usporedbi s projektima poput Aquamar (269.950 €), Lantana Residencial (205.000 €) i Etherna Homes 2 (269.000 €), koji predstavljaju novogradnje ili novije postojeće domove s višim cijenama, ova nekretnina u Vélez-Málagi nudi znatno nižu ulaznu cijenu. Niža cijena izravno je povezana s nužnošću opsežne obnove. Dok usporedivi projekti tipično nude useljive domove s modernim sadržajima, ova se nekretnina fokusira na kupca spremnog uložiti u stvaranje personaliziranog prostora. Sam Vélez-Málaga, kao glavni grad Axarquíje, pruža autentičnije gradsko iskustvo u usporedbi s turistički orijentiranim obalnim gradovima u kojima se nalaze ostali projekti. Međutim, infrastruktura u Vélez-Málagi je robusna, sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti, što je značajna prednost za svakodnevni život, čak i nakon obnove. Udaljenost do zračne luke usporediva je s projektima bliže gradu Málagi.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
LT
BG
HR
SK
JA
KO
SL
LV
ID